une autre ambition pour courbevoie

Le parisien : "Le recours contre Hermitage conteste aussi une signature prématurée"

(article paru le 7 janvier dans le parisien)

Le promoteur russe du projet Hermitage Plaza a déposé en octobre une demande de permis de construire. Il espère pouvoir démarrer les travaux dès l’été 2011 et livrer l’ensemble à l’horizon 2016. Son projet pharaonique de tours jumelles dessinées par Norman Foster a été découvert à la veille des
élections municipales de mars 2008. A l’époque, il s’agissait d’une seule tour en forme de H, œuvre de
l’architecte Jacques Ferrier. Ce programme immobilier a dès les premiers mois suscité l’inquiétude des
élus d’opposition de Courbevoie, relayant le mécontentement des locataires et copropriétaires des immeubles des Damiers, qui seront rasés pour laisser place aux tours Hermitage. Ces mêmes élus d’opposition, le groupe Une autre ambition pour Courbevoie, viennent donc de déposer un recours auprès du tribunal administratif de Cergy-Pontoise (Val-d’Oise) contre une délibération de l’établissement public d’aménagement de La Défense (Epadesa).
Outre la hauteur des tours, ils contestent deux autres éléments. Le texte voté par le conseil d’administration le 15 juillet 2010 approuve un « protocole intentionnel » signé le 19 juin précédent par Joëlle Ceccaldi-Raynaud, présidente de l’Epadesa, et Emin Iskenderov, président d’Hermitage, en Russie, en présence de Nicolas Sarkozy et de son homologue Dmitri Medvedev. Selon les auteurs du recours, la présidente et le directeur général de l’établissement public (également signataire du protocole) ne pouvaient signer un tel document sans y avoir été préalablement autorisés par le conseil d’administration. Ils estiment également que le contrat ratifié par les administrateurs de l’établissement public pourrait exposer la ville à des risques financiers : « Si le projet ne peut aboutir pour des
raisons administratives, Hermitage, qui a déjà investi beaucoup d’argent — notamment pour le relogement des locataires des Damiers —, pourrait se tourner contre les administrateurs, dont le maire de Courbevoie, et réclamer une indemnisation. »

cet article complète celui sur la hauteur des tours disponible ici

Bonne année 2011

2 + 0 = 1 + 1

Pour une année

juste et équitable

Centre-ville de Courbevoie : nos remarques au "chat" du maire

Après une intense et couteuse campagne de communication, le maire UMP de Courbevoie, Jacques Kossowski, a répondu à quelques questions lors d’un chat, le 13 décembre 2010.

En préambule, nous souhaitons souligner qu’un chat ne remplace pas une vraie concertation. Des questions envoyées à l’avance, triées et un lundi de 11h à 12h, ne remplacent pas une vraie concertation avec les habitants, d’autant plus que ce sujet concerne une grande majorité de Courbevoisiens.

En revanche, soulignons l’ampleur de la communication sur ce « chat ». Pour une heure réalisée et  sous couvert de modernité, la ville a été arrosée de dizaines d’affiches et de dizaines de milliers de tracts.

Nous avons nous aussi répondu aux questions des internautes.

Vous trouverez ci-dessous nos réponses et nos propositions.

www.uneautreambitionpourcourbevoie.fr
Groupe municipal d'opposition PS - EELV - PCF
Présidé par Jean-André Lasserre 

 

En italique, les questions des internautes (telles que publiées le 13 décembre)

En souligné, les réponses de Jacques Kossowski, (telles que publiées le 13 décembre)

En gras, nos remarques :

 

"...

Début du tchat dans quelques minutes...

Bonjour à toutes et à tous. Nous sommes très heureux de recevoir Monsieur le Maire pour répondre à toutes vos questions sur le centre ville.
Jacques Kossowski : Bonjour à toutes et à tous. Je suis à votre écoute.

 Commentaires « une autre ambition pour Courbevoie » : Nous pensions que le maire recevait ses habitants. Alors, qui est le "nous" ?

Quant à l’écoute, l’envoi des questions à l’avance limite fortement l’interpellation des internautes ! une heure pour 90 000 habitants … Mais ne soyons pas mauvaise langue, et répondons aux questions triées par le service communication de la mairie.
 

Petit lutin des forêts : Bonjour, j'aimerais savoir si de nouvelles pistes cyclables sont prévues dans le centre ville ? Merci.
Jacques Kossowski : Depuis^plusieurs années, nous aménageons des pistes cyclables chaque fois que la voierie le permet pour des questions de sécurité.
Jacques Kossowski : Nous continuerons dans ce sens chaque fois que cela sera possible.
 

Commentaires « une autre ambition pour Courbevoie » : il faut être plus volontariste que « chaque fois que cela le permet ». Il y a des choix à faire dans le partage de la voirie et ces choix ne doivent pas toujours être en faveur exclusive de  la circulation automobile. La limite des propos du maire se voit par exemple dans le retard pour la mise en place des zones 30 à double sens cycliste. Depuis le 1^er juillet, les vélos peuvent emprunter les zones 30 dans les 2 sens. A Courbevoie, c’est à leurs risques et périls car aucune information n’indique aux usagers automobiles  qu’ils peuvent voir arriver en face d’eux un vélo. D’ailleurs qui est informé de ce changement ? personne ou presque ! cet élément de sécurité aurait lui aussi mérité une mise en lumière, non ?

Anne : Monsieur le Maire, Habitante du quartier Gambetta, j'apprécie beaucoup les commerce du centre Charras pour leur proximité, leur diversité, les prix pratiqués qui y sont en général "abordables". Et je suis très déçue de les voir fermer les uns après les autres... Par quels commerces seront-ils remplacés (des commerces de luxe ou de grandes chaines existent déjà à proximité p. ex Porte Maillot ou aux 4-temps?dans quels délais, selon quel schéma?
Jacques Kossowski : Je rappelle que la modernisation du centre commerfcial Charras est une opération privée dont la société Corio est chargée.
Jacques Kossowski : Le centre ne doit pas fermer et l'un des objectifs est de diversifier l'offre commerciale, en particulier pour mieux répondre à l'attente des familles.
Jacques Kossowski : ..
Jacques Kossowski : La société Corio est chargée par le groupement des commerçants d'étudier les modalités de cette modernisation.

Commentaires « une autre ambition pour Courbevoie » : Le maire dit ne rien pouvoir faire mais les parkings sont municipaux, le marché est municipal, la crèche est municipale, la piscine est municipale, la patinoire est municipale, la dalle est un espace public. La mairie dispose donc de moyens importants pour orienter le projet selon ses souhaits. Le problème est que la maire n’exprime aucun souhait, si ce n’est de laisser faire Corio. Où est l’action POLITIQUE dans cette affaire ? où est la volonté d’œuvrer pour le bien public ? nulle part !

 

CELIO92400 : Pouvez-vous me dire pourquoi, rue de Bezons, les commerces de "bouches" qui disparaissent sont remplacés par : des opticiens, des agences immobilières etc...? Nous n'avons plus qu'une boucherie, la charcuterie a fermée. Quant au plaisir de flâner dans cette rue, je ne le vois plus. J'ai 55 ans, et celà fait 55 ans que je réside à Courbevoie, Il n'y a plus de magasin d'habillement "classique" et à la portée de toutes les bourses.
Jacques Kossowski : Le commerce répond à la loi de l'offre et de la demande.
Jacques Kossowski : Mon souhait est qu'une nouvelle dynamiqie naisse du projet de réaménagement du centre ville qui permettra une diversification de l'offre commerciale.
 

Commentaires « une autre ambition pour Courbevoie » : nous sommes évidemment d’accord pour  redynamiser le centre ville (qui ne l’est pas ?). Nous souhaitons cependant des réponses de la mairie sur le « comment » ! quant à nous, nous proposons que pour certains commerces qui n’existent plus dans le centre ville, la mairie soit plus volontariste, par exemple  en préemptant un commerce pour le  confier par convention à un commerçant formé dans un métier qui a disparu du centre ville.

 

MGD: Le projet de restructuration du centre commercial Charras ne doit pas se limiter à une restructuration de l?offre commerciale . La procédure envisagée devra donc permettra de l'inscrire dans un projet de restructuration urbaine du centre ville maîtrisé par la commune et non par le promoteur du centre commercial : quelle est cette procédure ? un protocole avec l?investisseur privé existe il ? Quel est le positionnement de Carrefour dans ce projet ?
Jacques Kossowski : Vous avez tout à fait raison, cette opération d'amélioration urbaine et non de restructuration ne se limite pas à la modernisation du seul centre commercial. Aucune opération ne se fera sans l'accord de la ville. Carrefour, voulant s'agrandir, ce qui sera un plus pour l'attractivité du centre, ne pourra le faire sans l'acquisition de surfaces complémentaires, qui nécessitera un accord préalable de la Ville.

Commentaires « une autre ambition pour Courbevoie » : L’agrandissement du centre commercial Carrefour doit être pensé dans le cadre de l’offre globale du centre-ville. Mais le maire laisse entendre que la ville cèdera au promoteur des espaces publics. Il doit maintenant dire clairement lesquels. Le marché ? les parkings ? le square Charras ? la maison des associations ? Cela nécessite un accord, certes, mais le donnera-t-il, là est la question. Et quid de ces espaces partagés qui auront disparu au profit du supermarché ? seront-ils réintégrés, déplacés ou supprimés, auquel cas la convivialité s’en ressentira encore plus !

Ch Alard: Pouvez-vous nous affirmer que le marché va rester dans le coeur de Charras ? Pouvons nous espèrer un élargissement du trottoir, de la Maison des associations au carrefour Charras avec la rue de Bezon ?
Jacques Kossowski : Le marché sera conservé dans le coeur de ville, pour augmenter sa zone d'attractivité. Aucune décision n'est prise concernant la Maison des associations. L'espace public sera requalifié en fonction du projet.

Commentaires « une autre ambition pour Courbevoie » : espace public « requalifié » ? De quelle requalification parle-t-il ? Que va devenir la maison des associations ? Elle a besoin d’être agrandie car la ville ne dispose pas de suffisamment de salles, et pourrait être intégrée directement dans le centre Charras, ce qui offrirait une visibilité supplémentaire aux associations qui oeuvrent notamment dans le social ou la culture. Les Courbevoisiens se plaignent du manque de lieux de loisirs dans notre ville, va-t-on encore rogner sur les seuls espaces existants ?

 

galuchat: Bjr, j'ai déjà posé ma question sur les problèmes d'incivilités dans le pars de la mairie cote centre culturel. Pourrions nous envisager une fermeture comme au parc des Bruyères. Les riverains sont excédés. Merci.
Jacques Kossowski : La fermeture du Square de l'Hôtel de Ville sera étudiée prochainement.
 

Commentaires « une autre ambition pour Courbevoie » : Le budget « barrières et grilles » de notre ville est de plusieurs millions d’euros. Un parc, un square, une rue sont des lieux de vie, des lieux de ville. Il nous parait inadéquat de les fermer, le bruit des enfants qui jouent étant au contraire le signe d’une vitalité. En revanche, pour la sécurité, la présence de gardiens formés est nécessaire pour aider au vivre ensemble dans les espaces publics. Vivre ensemble ce n’est pas élever frontière sur frontière, ce qui pousse les habitants à aller chercher ailleurs, plus loin des lieux de vie conviviaux… vivons ensemble dans notre ville !

 

MGD: Le centre ville doit s?inscrire dans l?ensemble du territoire urbain et permettre des liaisons avec les équipements de loisirs : à ce titre quid de la réflexion sur la mise en relation du centre avec les berges ?
Jacques Kossowski : Effectivement, le centre s'inscrit dans une réflexion globale qui creéera une liaison entièrement piétonne entre les berges de Seine, le coeur de ville jusqu'au coeur de La Défense par l'intermédiaire de l'avenue Gambetta.
 

Commentaires « une autre ambition pour Courbevoie » : Le lien entre les futures berges de Seine et le centre-ville devrait être assez souple, par le quartier Sainte-Marie. En revanche, sur l’avenue Gambetta, la priorité reste clairement à la voiture et la transition vers la Défense et vers le faubourg de l’Arche reste très problématique.

Nous pensons que le centre-ville doit être relié de façon douce avec la Défense et avec le faubourg de l'Arche.

 

CELIO92400: Vous n'avez donc pas votre mot à dire, et nous Courbevoisiens non plus. C'est triste
Jacques Kossowski : L'achat de commerces relève du secteur privé et j'estime que la Ville ne peut se substituer à des acteurs économiques privés dans un secteur concurrentiel.
 

Commentaires « une autre ambition pour Courbevoie » : Jacques Kossowski « estime » que la ville ne peut rien faire. C’est un choix politique. Des villes plus volontaristes, y compris en zone urbaine, ont réussi à lutter contre le départ de commerçants et à les remplacer par des jeunes qualifiés. C’est une question de choix et de volonté. Ou alors on pense que rien n’est possible en action politique et .…on fait autre chose !

 

Mercifleurs : la surface des espaces verts tout autour des Gémeaux,coté Charras et coté Marché sera-t-elle entièrement respectée ?
Jacques Kossowski : J'exigerai qu'une surface d'espaces verts, au moins équivalente à celle qui existe actuellement soit maintenue.
Jacques Kossowski : Je rappelle que depuis que je suis maire, j'ai fait planter 1 500 arbres dans la ville et augmenter la surface d'espaces verts.
Jacques Kossowski : Je souhaite donc que le centre soit exemplaire dans ce domaine.

Commentaires « une autre ambition pour Courbevoie » : Monsieur le maire s’engage, promet, souhaite. Hélas, ses actes sont contraires à ses paroles. En conseil municipal, en concevant et en votant le PLU, le maire autorise la construction sur la moitié du square Charras. Entre les promesses et les actes, un décalage existe. De plus, il joue sur les mots. Espaces verts signifie, dans les projets proposés par Corio, une végétalisation de murs et de terrasses, et donc pas accessibles au public. Rien à voir avec un grand square ouvert.

 

LJD: La circulation et le stationnement sont un problème ! circulant très souvent à pied, et avec une poussette de plus, je suis très souvent gêné par l'incivilité des automobilistes garés sur les trottoirs, donc obligé de circuler à pied sur la chaussée, dans l'indifférence de la police, et parfois au pied même de panneau d'interdiction de stationner. De plus, si l'on fait une remarque, c'est nous, piétons, qui nous faisons rabrouer, voire insulter !! Qu'est-il possible de faire ?
Jacques Kossowski : Vous avez tout à fait raison, les incivilités se multiplient malheureusement. La Police Nationale et la Municipale doivent verbaliser toutes ces infractions. Et si ce n'est pas le cas, veuillez le faire savoir à mon cabinet.

Commentaires « une autre ambition pour Courbevoie » : Le respect des trottoirs, des piétons, des pistes cyclables est essentiel. Une sensibilisation de la police municipale notamment est nécessaire. Mais cela passe aussi par des aménagements urbains qui proposent un meilleur partage de la route. Aujourd’hui, sur de nombreux trottoirs de la ville, en particulier dans le centre, deux poussettes ne peuvent pas se croiser. Les trottoirs sont encombrés de nombreux poteaux, panneaux, barrières et présentent nombre de trous et bosses, qui ne permettent pas aux piétons une circulation fluide. Notre ville a pris un immense retard dans son aménagement urbain de proximité. Elle ressemble plus à ce titre à une petite ville des années 70, qu’à une grande ville de la banlieue parisienne des années 2000.

mdis : Bonjour Monsieur le Maire Le "coeur de Ville" passe par la vue d'immeubles de bureaux désaffectés (libres d'occupation depuis 2001) qui enlaidissent la ville. Quels sont les projets pour l'ensemble du 39 avenue Marceau ? Merci à vous
Jacques Kossowski : Les bureaux vides du 39 avenue Marceau ont le projet d'ouvrir un établissement d'hébergement pour personnes âgées atteintes en particulier de la maladie d'Alzheimer courant 2011/2012. Je rappelle que ceci est une opération privée.

Commentaires « une autre ambition pour Courbevoie » : Encore une opération privée ! Nous nous félicitons d’une structure Alzheimer sur la ville. En revanche, nous sommes inquiets sur l’accès à cette structure privée. Sera-t-elle possible pour toutes les bourses et dans les conditions de l’Hôpital public ? En tous cas, l’une des promesses de campagne de 2008 de Jacques Kossowski n’est en fait qu’un projet privé, pour lequel il nous dira bientôt « qu’il ne peut rien faire car c’est privé ». Si, monsieur le maire :  la ville aurait pu investir pour un projet intégré dans la ville, maitrisé et répondant aux besoins de tous ses habitants !.

 

MattandNono: La modernisation du centre commercial charras prend t elle en compte la politique d'urbanisme entreprise par la ville ?
Jacques Kossowski : Oui, il ne saurait en être autrement, c'est l'objectif du projet d'aménagement et de développement durable (PADD) et plus largement du PLU. L'ambition est de dynamiser encore un peu plus le centre-ville pour que l'ensemble de la ville en bénéficie.

Commentaires « une autre ambition pour Courbevoie » : Le PLU, après 10 ans de réflexions se basant sur des données anciennes, a été voté en 2010. Il autorise par exemple la construction sur la moitié du square Charras, ou la construction d'un immeuble le long de la rue de l'Alma (à la place de la station-service). Le mot "développement durable" ne peut donc pas être une étiquette collée à tous les projets, comme le fait aujourd'hui la mairie.

 

eva A : Bonjour monsieur le maire! A quand les velib aussi à Courbevoie? On les trouve dans les communes environnantes mais la vague des vélos s'est arrêtée avant notre ville... Merci
Jacques Kossowski : Le contrat Decaux concerne Paris et les villes limitrophes. Courbevoie n'est malheureusement pas limitrophe de la capitale.
Jacques Kossowski : Mon souhait est qu'une extension du contrat nous permette de bénéficier du système VéLib dans l'avenir.

Commentaires « une autre ambition pour Courbevoie » : Le système Vélib à Courbevoie serait une excellente nouvelle, notamment parce que de nombreux trajets se font sur de petites distances. Mais le maire ne semble pas très actif sur le sujet, attendant une possible extension du contrat, alors que les structures territoriales qui gèrent Courbevoie (ville en intercommunalité, département) pourraient faire des propositions. Là encore, l'attentisme est le maître-mot.

ou: y aura t il quand même des réunions publiques à ce sujet ?
Jacques Kossowski : La Ville souhaite lancer un concours d'idées sur un périmètre élargi tel que vous pouvez le voir en page 13 du magazine de Courbevoie. A cette occasion des réunions publiques seront organisées.

Commentaires « une autre ambition pour Courbevoie » : Enfin ! une vraie concertation avec les habitants. Nous attendons avec impatience le calendrier de ces réunions car la phrase du maire « des réunions publiques seront organisées » est la même qu’en en mars 2010 en Conseil Municipal, avant que ne débutent la concertation menée par … Corio, donc par un promoteur privé !

Lamour : Bonjour, Le centre commercial Charras se dépouillent de la plupart de ses magasins et n'est plus du tout attractif. La rue de Bezons, avenue Marceau perdent régulièrement des boutiques de produits alimentaires (boucherie, traiteur ...) au profit de magasin plus spécifiques (opticien, appareils auditifs ...). Quelle est la politique de la ville sur ce point ? Quelle survie pour le centre commercial ? Cordialement
Jacques Kossowski : Le projet de réaménagement du centre-ville a pour ambition de redynamiser ce quartier, en améliorant en particulier le stationnement et la circulation.
Jacques Kossowski : L'aspect purement commercial relève de la sphère privée et répond à la loi de l'"offre et de la demande.
Jacques Kossowski : C'est en particulier le cas du centre commercial dont est chargée la société Corio.

Commentaires « une autre ambition pour Courbevoie » : Voir notre réponse un peu plus haut …

ou: à quand l'accessiblité complète de la gare de courbevoie ?
Jacques Kossowski : Plusieurs réunions ont déjà eu lieu. Le Syndicat des transports d'Ile de France (STIF) a programmé la mise en accessibilité des deux gares de Courbevoie d'ici 2015.

Commentaires « une autre ambition pour Courbevoie » : 2015 est la date butoir pour la mise en accessibilité de tous les lieux accueillant du public. L’effort n’est donc pas particulier, c’est juste une mise en conformité avec une loi votée il y a plusieurs années. L’accessibilité des 2 gares est essentielle, et la ville doit concevoir autour des projets d’aménagement dignes d’une ville moderne. Le maire pourrait d’ailleurs informer plus sur les projets en cours sur la gare de Bécon (position de la passerelle, fermeture du tunnel, …). Ce serait une vraie concertation ! les habitants demandent en vain cette concertation.

 

marmotte : Monsieur le Maire, Pourriez vous nous dire les raisons de faire vos différentes manifestations à chaque fois dans le quartier Bécon et parc de Bécon, alors qu'il manque condidérablement de places de parking, pour pouvoir y assiter. Vous avez aussi le parc des Pléaides qui pourrait en accueillir, comme le Festival des Mots Libres par exemple. Et là vous avez le parking de charras pour acceuillir un maximum de monde. Merci
Jacques Kossowski : Je pense que vous voulez parler des Bruyères gourmandes.
Jacques Kossowski : Le Parc de Bécons est l'espace le plus vaste et lemieux adapté à la promenade en famille.
Jacques Kossowski : Mais, comme vous le dites vous-même, nous utilisons d'autres lieux, notamment le Parc des Pléiades dans le centre ville pour le Festival des Mots Libres
Jacques Kossowski : Nous pourrons effectivement l'utiliser davantage à l'avenir.

Commentaires « une autre ambition pour Courbevoie » : La remarque de Marmotte est judicieuse et reflète 2 points essentiels sur notre ville : D’une part, si les habitants utilisent leur voiture pour aller au parc de Bécon, c’est bien que les possibilités de déplacement à l’intérieur de la ville sont insuffisantes et mal adaptées.

D’autre part, cette remarque souligne le manque crucial d’espaces publics sur la ville, clos ou en plein air. Les associations culturelles, les associations de jeunes, les débats, toute la vie conviviale de notre ville manque d’espaces publics. 

faisques: Que devient Medecis pour les personnes agées
Jacques Kossowski : C'est une très beau projet de restructuration de ce bâtiment avec possibilité d'un parking sous-terrain ouvert au public. L'opérateur privé attend l'accord de l'Agence régionale de santé (ARS) dans les jours qui viennent. Cet équipement contribuera également à l'attractivité du centre ville.

Commentaires « une autre ambition pour Courbevoie » : Après presque 10 ans de fermeture, cette grande bâtisse en plein centre-ville va enfin retrouver de la vie. La Mairie n’y est pour rien et a laissé faire le privé, totalement. Dommage car notre ville manque tellement d’espaces publics que la ville ou autres opérateurs publics partenaires auraient pu imaginer dans ce lieu des services de santé pour tous. Par exemple un centre de santé conventionné, le planning familial, les associations de soutien aux malades, en plus d’une offre de soins. Le maire ne nous a pas informés de ce qu’allait devenir précisément la clinique Medicis. Nous faisons le souhait que ce sera financièrement accessible à tous.

 

Nivalo : Prévoyez-vous d'augmenter le nombre de places de parking autour de Charras ? Il est actuellement très difficile de se garer. Ce qui serait pratique ce sont des places - minutes, que l'on utilise pour déposer un papier à la mairie, prendre qq courses, etc...
Jacques Kossowski : Bien sûr, la question du stationnement est primordiale et elle fera partie du projet. Toutes les solutions sont envisageables, en particulier celle que vous proposez.

Commentaires « une autre ambition pour Courbevoie » : Ce qui serait encore plus simple, c’est un service de transports alternatifs efficace qui vous permettrait de vous rendre en mairie ou à d’autres menus services sans avoir besoin de prendre votre véhicule. Il faut faire attention que l’augmentation de l’offre de parkings ne devienne pas un « aspirateur » à voitures vers le centre ville, ce qui étoufferait complètement au lieu de dynamiser le « cœur de ville ».

 

ntankoua charlotte: Je voudrai tout simplement faire cette remarque: 90% de vos habitations HLM ne ressemblent plus à des logements public (luxueux) prix vraiment bas.Vous vous préoccupez constamment de leur rénovation.Pourquoi en tant que Maire, vous n'entrez pas en bataille contre les HLM privés qui fixent les prix exhorbitants avec une mauvaise qualité de construction? Merçi Mr Le Maire.
Jacques Kossowski : Je suis très attaché à la qualité des logements sociaux, et je ne souhaite pas qu'ils soient différents des logements privés. Je n'ai malheureusement pas la possibilité d'intervenir sur les logements sociaux privés.

Commentaires « une autre ambition pour Courbevoie » : La qualité des logements HLM doit être la même que le parc privé. En revanche, cette qualité ne se mesure pas uniquement aux réfections extérieures. L’intérieur du bâti est également important ceux qui y vivent le savent et les autres peuvent bien l’imaginer.

Nous rappelons également que l’OPH de Courbevoie n’a pas construit un seul HLM depuis près de 20 ans alors que la crise du logement est aiguë et que de plus en plus de classes moyennes peinent ou ne peuvent carrément plus se loger à Courbevoie.

 

Gonzalez Michel et Dominique : Dans le dernier Courbevoiemag il est question de la réhabilitation du stade mais seuls les espaces intérieurs sont mentionnés. A quand la rénovation extérieure ? Car l'aspect de ce dernier est vraiment délabré.
Jacques Kossowski : La rénovation, voire la reconstruction, des façades (cela dépendra du projet définitivement retenu), se fera en même temps que le chantier pour les espaces intérieurs.

Commentaires « une autre ambition pour Courbevoie » : Le « grand » projet du maire de Cité des loisirs a déjà coûté 3,5 millions d’euros … pour rien. La dernière étude, de faisabilité, a totalement disqualifié le projet pour les raisons que nous exposions dès 2008.

Beaucoup d’argent gâché et du temps perdu. Nous espérons surtout que le projet retenu visera  un meilleur service pour les Courbevoisiens et pas pour  de potentiels congrès qui disposent déjà de nombreux espaces sur le Grand Ouest Parisien.

 

: Monsieur le Maire, je me permets de revenir sur ma question, j'aimerais en effet savoir quel type de protocole est envisagé avec la société Corio. Car si effectivement la ville ne peut se substituer au secteur conccurentiel, je suis convaincue qu'il lui appartient de prendre toutes les dispositions nécessaires au respect de l'intérêt général. Je vous remercie pour votre réponse.
Jacques Kossowski : Il n'y a pas de protocole envisagé avec Corio aujourd'hui et je resterai, dans tous les cas, le garant de l'intérêt général.

Commentaires « une autre ambition pour Courbevoie » : Phrase sybilline du maire … « garant de l’intérêt général » ? Comme aux Damiers ? Comme pour la « Nouvelle Etoile » ?

 

LANGEVIN : Bonjour, Y a-t-il un projet de zone piétonne ?, je pense à la rue de Bezon Il y avait un projet de rénovation (trottoirs élargies) avenue de la république, celui- ci va-t-il aboutir ? Merci
Jacques Kossowski : Les idées que vous rappelez font partie de la réflexion en cours.

Commentaires « une autre ambition pour Courbevoie » : En milieu de troisième mandat du maire (et après 2 en tant qu’adjoint), il est temps que la réflexion soit « en cours ».

MattandNono: La gestion du centre commercial charras est désormais réalisée par l'entreprise corio. Y a t-il eu préalablement un appel d'offres?
Jacques Kossowski : C'est une opération purement privée, le Groupement d'intérêt économique (GIE) rassemblant les commerçants de ce centre a lancé un appel d'offres pour la réhabilitation du centre et a retenu la société Corio.

Commentaires « une autre ambition pour Courbevoie » : le privé, le privé, le privé. Le Maire exclut par principe toute intervention des acteurs publics pour améliorer la situation. C’est un choix politique .

 

nchhun : Quel est le projet retenu pour la transformation du centre Charras ? Des améliorations sont elles prévues au niveau de la gare, qui est une desserte importante pour de nombreuses personnes venant travailler sur notre commune ?
Jacques Kossowski : Le projet du centre commercial Charras est une opération privée, je le répète.
Jacques Kossowski : Il devra s'inscrire dans notre projet global de réaménagement du centre ville comprenant notamment l'amélioration de la circulation et du stationnement, ainsi que la diversification de l'offre commerciale.
Jacques Kossowski : Pour la gare, mon souhait est de la moderniser en facilitant en particulier l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Jacques Kossowski : Je suis en contact avec la SNCF, le STIF (syndicat des transports d'Ile de France) et Réseau ferré de France (RFF) à ce sujet.

Commentaires « une autre ambition pour Courbevoie » :Toujours le renvoi au privé d’une part, et aucune explication précise d’autre part. Nous restons sur notre faim …

 

DL92400: L?aménagement de la rue de Bezons/ Marceau en zone piétonne est il envisageable ?
Jacques Kossowski : Non, ces rues sont un axe majeur d'échange intercommunal dont la vocation doit être maintenue.Aujourd'hui, nous réfléchissons à l'amélioration des espaces piétons pour renforcer leur sécurité

Commentaires « une autre ambition pour Courbevoie » : Améliorer les espaces piétons passe forcément par une réorganisation de la voirie et une diminution de l’espace alloué aux voitures. Le maire souhaite-t-il s’engager dans cette voie ou non ?

 

catiopee: Bjr. Qu'adviendra-t-il de la piscine? Est-il prévu de la reconstruire ailleurs ? Dans ce cas avez-vous trouver l'emplacement
Jacques Kossowski : A ce jour, aucun projet de reconstruction sur un autre site n'est envisagé.

Commentaires « une autre ambition pour Courbevoie » : la question se pose aussi pour la patinoire.

 

SAS: Bonjour, Envisagez-vous à court/moyen terme la construction d'un parc (un vrai espace vert ammenagé et non pas un square) pour les enfants ?
Jacques Kossowski : Nous avons en cours l'aménagement des berges de Seine qui va vous permettre de vous promener le long du fleuve dans un espace vert. Il s'agit de créer une véritable promenade piétonne continue jusqu'au coeur de ville avec la création d'une passerelle. L'enjeu est de relier tous les espaces verts existants en créant une "coulée verte" de la Défense jusqu'aux berges. Une réflexion pourrait être envisagée, sur la création d'un espace paysager Place Charles de Gaulle à Charras, mais la propriété est en majeure partie privée.

Commentaires « une autre ambition pour Courbevoie » : L’aménagement des berges de Seine n’est pas spécialement un espace de jeux pour enfants, mais plus un espace de promenade. De même, un espace « paysager » n’est pas un espace de vie pour enfants. Notre ville en manque cruellement et continue d’en détruire (parc à jeux de ballons du Faubourg de l’Arche). Nos enfants et nos ados ont besoin d’espaces de vie sécurisés, et non pas de se retrouver enfermés dans une ville engoncée sous une couche de poussière.

 

Jacques Kossowski : Merci pour ces questions très intéressantes qui prouvent une nouvelle fois l'attachement des courbevoisiens à leur ville.
Jacques Kossowski : Ce tchat était consacré à "quelles améliorations pour le centre ville ?". Vu le nombre de questions posées sur d'autres sujets, j'organiserai prochainement un nouveau tchat pour continuer le dialogue avec vous.
Jacques Kossowski : Je vous souhaite de bonnes fêtes de fin d'année.

 

youpi: c'est fini ? :-(

galuchat: Merci Monsieur le Maire

youpi: Cool ! Merci

Marie: Merci de l'occasion de discuter directement avec vous ! J'apprécie ! A bientôt

CELIO92400: Merci MR LE MAIRE

Claude: Merci beaucoup"

 

Courbevoie - Puteaux : le mariage secret de l'UMP sur La Défense

La communauté d'agglomération Courbevoie-Puteaux est née le 13 décembre dernier. Vous n'en savez rien ? C'est normal. La mairie n'a organisé aucun débat, aucune réunion, n'a donné aucune information, aucun "chat" sur cette décision historique. Ce vote engage pourtant l'avenir de notre ville.

 Impôts, culture, habitat, aménagement, achats, équipements sportifs, eau, déchets, environnement, cadre de vie, cohésion sociale, sécurité, transports, développement économique, … désormais, tous ces sujets seront traités au niveau de la communauté d'agglomération

Pire, ce projet engage L'AVENIR DEMOCRATIQUE DE NOTRE VILLE.

Les élus qui composeront l'assemblée communautaire sont tous UMP. La proportionnelle a été écartée et c'est donc un vote bloqué du Conseil Municipal qui a donné 15 représentants sur 15 à l'UMP. L'opposition, qui depuis presque 3 ans, vous informe, vous alerte, propose des contre-projets à ceux de la mairie, contrôle l'action de l'exécutif municipal, et constitue un contre-pouvoir normal dans toutes les démocraties, est totalement écartée.

C'est extrêmement GRAVE.

45 % d'entre vous n'existent plus aux yeux du maire Jacques Kossowski et de son équipe. Il renie même son vote à l'assemblée nationale puisqu'il y a quelques mois, il a voté pour la proportionnelle dans la composition des conseils communautaires. Cela aurait permis une majorité claire, tout en respectant la présence de l'opposition. Cette loi s'appliquera en ... 2014. En attendant, à Courbevoie et Puteaux, les maires s'auto-attribuent l'unanimité de l'assemblée qui votera tous les projets importants qui vous concernent au quotidien.

Après le refus de la majorité UMP d'accepter le vote démocratique dans les HLM de Courbevoie en novembre, c'est une bien triste fin d'année 2010 pour la vie démocratique et pour la transparence de notre ville.

Nous reviendrons dans de prochains articles sur ce blog sur ce qui s'est passé dans la nuit du 13 au 14 décembre 2010. Les élus du groupe "une autre ambition pour Courbevoie" (Jean-André Lasserre, Cécile Boucherie, Anthony Klein, Joëlle Paris, Stéphane Lenoël, Ingrid Fasshauer, Daniel Suisse, Christian Mimiague) ont préféré quitté la salle du Conseil Municipal plutôt que d'assister à ce déni de démocratie.

Vous pouvez nous rejoindre en nous contactant :

www.uneautreambitionpourcourbevoie.fr
courriel : ambition.courbevoie@gmail.com
Tél. : 06 73 70 44 45

 

La Coupole : L’étrange Noël de M. Jacques (Kossowski)

Jacques Kossowski a signé un nouvel arrêté de fermeture du centre commercial de « la Coupole » pour le 24 décembre 2010.

6 mois après le premier arrêté, et après moult rebondissements, le dossier a pourtant peu évolué. La décision de justice du 13 octobre était pourtant claire sur les responsabilités et les actions à entreprendre (voir encadré). Et en cadeau, Jacques Kossowski informe certains commerçants qu'ils peuvent déménager vers un centre commercial (Charras) ... dont la fermeture est envisagée prochainement pour travaux. Kafkaien.

Avec cet arrêté de fermeture signé le 9 novembre et qui ferme le centre le 24 décembre, le maire de Courbevoie et vice-Président de l’Epadesa revient à la situation ubuesque du printemps.

Rien n’est réglé sur les indemnisations :

Pélican continue de négocier avec certains commerçants, alors que c’est à l’Epadesa (ex. Epad) de régler directement les indemnisations
Certains commerçants n’ont aucun contact ni proposition de l’Epadesa, à un mois seulement de la fermeture.
Alors que l’Epadesa a provisionné au moins 19 millions pour indemniser les commerçants, la méthode utilisée est toujours trouble. L’arrêté de fermeture du Maire est une épée de Damoclès au dessus de leurs boutiques qui ne leur permet pas de négocier de façon juste.

Rien n’est réglé sur la sécurité :

L’Epadesa refuse de financer le rapport d’expertise qui permettrait de savoir quels travaux sont réellement possibles et si le centre peut ouvrir pendant les travaux.
L’Epadesa s’abrite derrière l’absence de ce rapport pour ne pas effectuer les travaux exigés par la justice. Juste un moyen de gagner du temps et de rendre la fermeture inéluctable.

Rien n’est réglé sur l’ouverture du centre :

La justice demande la réouverture de la Coupole sous peine d’astreinte mais Jacques Kossowski, quelques jours plus tard, signe un nouvel arrêté de fermeture.
La conséquence directe pour tous les habitants du quartier reste la fermeture d’un passage entre le quartier Regnault / Gambetta et la dalle de la Défense, une galerie de commerces conviviale rassemblant des commerces, les habitants du quartier et les salariés des tours.

Rien n’est réglé sur le futur centre

A quoi ressemblera le futur centre ? En quoi sera-t-il un lien essentiel entre la ville basse de Courbevoie et la dalle haute de la Défense ? A quels types de publics s’adressera-t-il ? L’Epadesa n’apporte aucune réponse à ces questions.

Le déplacement des commerçants vers Charras

Certains commerçants de la Coupole ont reçu du maire une proposition de déménager à Charras, dans le centre ville de Courbevoie. Or ce centre est actuellement au coeur d'un projet qui devait débuter en 2011 et qui a provoqué le départ des commerçants du centre Charras. Baux non renouvelés, vente de fonds de commerces, … de nombreux commerçants du centre Charras ont du cesser leur activité. En fait, le projet n'est pas abouti. Mais c'est tout de même dans ce futur incertain que le maire souhaite plonger les commerçants de la Coupole.

Jean-André Lasserre : « L’Epadesa continue sa politique de faux-fuyants sur ce dossier. D’un côté, il provisionne 19 millions d’Euros et semble rentrer dans le rang d’une procédure normale (négociation, indemnisation, fermeture puis éventuels travaux) après s’être fait punir par la justice. De l’autre, le Maire de Courbevoie, également vice-Président de l’Epadesa, ré-enclenche une procédure qui fragilise les commerçants et, par ailleurs, leur fait des propositions inacceptables."

 

Rappel des faits :

2007 : l’Epad souhaite changer le centre commercial de la Coupole pour en faire un lieu dédié aux loisirs haut-de-gamme. Plutôt que d’envisager sereinement la transformation, l’Epad décide de ne plus faire l’entretien et de laisser « pourrir » le dossier … et le centre.
Mars 2010 : la commission de sécurité constate que le non-entretien du centre provoque des problèmes de sécurité et ordonne la fermeture.
Mai 2010 : La société Pelican est désignée pour réformer le centre en remplacement du précédent prestataire
30 juin 2010 : Arrêté de fermeture du maire de Courbevoie (et vice Président de l’Epad) Jacques Kossowski.
Eté 2010 : Protestation des commerçants (manifestation, grêve de la faim, ...), soutenus par les habitants et l’opposition, qui réclament une juste indemnisation.
En aout 2010 : le Préfet suspend l’arrêté municipal.
13 octobre 2010 : la cour d’Appel constate que :
- l’Epad n’a pas rempli sa mission d’entretien du centre commercial ces dernières années
- l’Epad est responsable de l’indemnisation des commerçants
- une fermeture aussi longue n’était pas obligatoire pour les travaux demandés par la commission de sécurité
Et condamne l’Epad à effectuer les travaux d’entretien et à rouvrir le centre d’ici 6 mois sous peine de lourde astreinte (50 000 Euros / jour).

 

Recours contre les tours Phare et Hermitage : APPEL AUX DONS

En juillet et septembre, les élus du groupe www.uneautreambitionpourcourbevoie.fr et des habitants de Courbevoie ont déposé des recours gracieux contre les tours Phare et contre l'Epad pour excès de pouvoir dans l'affaire des tours Hermitage.

Le recours "Phare" a reçu une réponse dilatoire.

Le recours "Hermitage" n'a pas reçu de réponse.

Le délai légal étant passé, nous avons décidé de poursuivre l'action en justice.

Celle-ci a un coût important pour financer les avocats ; le droit de l'urbanisme étant particulièrement complexe.

Les élus d'opposition étant totalement bénévoles, ils ne peuvent financer seuls ces actions coûteuses.

Or, vous avez été nombreux à nous demander comment nous aider dans ces actions

C'est dans ce but que ACDC vient de naître.

ACDC à Courbevoie : ça va faire du bruit ! 

ACDC (Association Citoyenne Démocratie Courbevoie) est une association d'habitants de Courbevoie soutenant le travail des élus du groupe www.uneautreambitionpourcourbevoie.fr.

Elle est présidée par Guillaume Rabasse.

C'est donc en toute transparence que cette association est clairement associée au groupe des élus d'opposition (PS - EELV - PCF).

En toute transparence financière également. Les donateurs seront tenus informés de l'affectation précise de leur don. Outre les actions en justice, ACDC informera sur l'avancement des dossiers et participera à des actions de démocratie citoyenne dans notre ville.

APPEL AUX DONS

Avant la fin du mois, nous devons porter plainte au tribunal administratif concernant les 2 dossiers "Phare" et "Hermitage".

Nous faisons donc un appel aux dons, petits, moyens, grands, qui nous permettront de financer ces recours.

Chaque donateur recevra un reçu pour son don.

Dons à envoyer à :

ACDC

Guillaume Rabasse

15 rue Rouget de l'Isle

92 400 COURBEVOIE

par chèque à l'ordre de ACDC (Association Citoyenne Démocratie Courbevoie)

De même, nous serons présents vendredi soir 3 décembre de 18h à 20h au Faubourg de l'Arche (escaliers) pour distribuer un tract (en pièce jointe) et recueillir vos dons.

Nous vous remercions de votre soutien et de votre active participation et nous nous tenons à votre disposition pour toutes précisions.

Guillaume Rabasse

Président de ACDC

association soutenue par

www.uneautreambitionpourcourbevoie.fr

Groupe municipal d'opposition PS EELV PCF

Présidé par Jean-André Lasserre

OPH de Courbevoie : la CNL largement en tête

 

C'est une petite révolution qui vient de se produire dans les HLM de Courbevoie. Pour la première fois depuis au moins 20 ans (nous n'avons pas de témoignage plus ancien), les listes présentées par les Syndicats de locataires représentatifs au niveau national ont devancé la liste dite "indépendante" et proche de la mairie UMP de Courbevoie. Elles totalisent plus de 60 % des voix ; la CNL obtient presque la majorité à elle seule.

Inscrits : 3 930 sur 4 145 logements

Votants : 1 138

Exprimés : 1 090

 

ont obtenu :

 

CNL 542 voix (49,7 %) : 2 sièges

CGL : 138 voix (12,7 %) : 1 siège

Indépendants : 410 voix (37,6 %) : 1 siège

La volonté de l'UMP de tout faire pour éviter une forte mobilisation (calendrier raccourci, mise en place des panneaux d'information trois jours avant la date limite de remise des enveloppes à la Poste, enveloppes à rechercher chez les gardiens, ...c'est le seul OPH du département à avoir organisé les élections de cette manière !) n' a pas du tout été couronnée de succès. Nous avions d’ailleurs dénoncé le déroulement de cette élection dans un document adressé aux locataires (article consultable ici)

Jean-André Lasserre : « Cette élection est une bonne nouvelle et le signe d’une avancée de la démocratie dans un système tenu par la majorité UMP de Courbevoie. La prochaine étape est évidemment la présence d’un élu de la CNL dans la commission d'attribution des logements (NDLR : la présence d’un représentant local des locataires est une obligation légale). Enfin, cette commission serait transparente grâce à la présence d’un représentant d’une association de locataires reconnue au niveau national. »

 

Courbevoie : appel au vote dans les HLM

Madame, Mademoiselle, Monsieur,

Cela fait maintenant plus de deux ans que notre groupe d’opposition municipale est représenté par Anthony KLEIN comme Conseiller Municipal au Conseil d’Administration de votre OPH. Les élections de vos représentants au Conseil d’Administration se terminent par l’envoi de vos bulletins de vote le 18 novembre au plus tard.

Ces élections sont extrêmement importantes, c’est le seul moment où vous pouvez vous exprimer en élisant des représentants au Conseil d’Administration. Ils doivent jouer un rôle fondamental dans le contrôle des instances de direction de votre Office pour améliorer son fonctionnement.

Il nous semble nécessaire à cet égard, de vous apporter des éléments d’information utiles à votre réflexion à travers l’analyse que nous faisons de la gouvernance de votre office après la succession de deux Directeurs Généraux en moins de deux ans.

Tout d’abord, il est très important de relever que l’Office connaît une excellente situation financière qui lui permettrait de mieux respecter son rôle social et d’apporter plus de services à ses résidents sans augmenter les loyers. Le résultat 2009 est bénéficiaire de 3,5 Millions d’Euros. La capacité d’autofinancement est de 7 Millions d’Euros. Or cette bonne situation financière n’est pas utilement exploitée.

• Chaque année, les loyers sont uniformément augmentés sans que cela représente une réelle nécessité. Le produit de ces augmentations vient augmenter un bas de laine qui ne sert qu’à faire de la trésorerie sans utilisation définie.

• Les surloyers n’ont pas été correctement gérés et leur impact est lourd pour un certain nombre d’entre vous qui ne font néanmoins pas partie des hauts revenus.

• La régularisation des charges locatives entraîne à chaque fois des difficultés de règlement pour un nombre importants de résidents, les coûts réels ne sont pas anticipés et ceux qui sont confrontés à des difficultés financières sont dans l’obligation de négocier des étalements de paiements qui auraient pu être facilement évités.

• Il n’existe pas de vraie politique de travaux et d’entretien individuels de vos appartements. Certains immeubles sont laissés en état de quasi abandon.

• La politique d’attribution et de mobilité des résidents est quasi inexistante. Ni notre groupe, ni aucun représentant des associations de locataires reconnues au niveau national ne siègent dans cette commission, malgré des demandes répétées.

• Malgré une grave crise économique et un chômage en constante augmentation, la commission de suivi social que réclame Anthony KLEIN depuis 2 ans n’a toujours pas été mise en place.

Madame, Mademoiselle, Monsieur, les listes d’attente augmentent sans cesse, le patrimoine n’évolue pas, aucune construction gérée par l’office n’a été faite depuis 10 ans. Seuls 173 appartements sur 4 245 (4 %) ont été attribués en 2009.

La Direction actuelle de l’Office se contente de suivre la politique injuste du gouvernement en matière de logement social dans une région lourdement confrontée à un manque évident de logements accessibles aux plus faibles revenus. Courbevoie ne peut pas être une ville uniquement réservée aux riches. Chacun a le droit d'y vivre, dans des logements compatibles avec l'évolution des familles. Les jeunes actifs, vos familles, vos enfants, quand ils remplissent les critères, ne doivent pas être exclus du logement social.

La mise en place de ces élections  a été traitée à la hussarde pour privilégier un passage en force d’une seule liste « dite » indépendante dont les représentants suivent les consignes de la Direction depuis deux ans. Ainsi, vous devez retirer votre bulletin de vote auprès de vos gardiens alors que tous les offices des villes voisines et même l’office départemental ont choisi un envoi neutre et en temps utile par courrier personnalisé.

Il n’est évidemment pas dans notre rôle de privilégier telle ou telle liste. Nous ne pouvons que vous appeler à la participation et à la mobilisation en retournant dans les délais votre bulletin de vote à l’office en choisissant la liste que vous estimerez la plus utile pour changer la donne !

Nous comptons sur vous pour ce geste citoyen, chaque fois qu’un vote est possible, il est nécessaire et utile d’en profiter. En élisant des représentants locataires qui sont réellement à vos cotés, vous serez écouté, vous serez compris et vous serez mieux défendu.

Votez, allez chercher vos bulletins, postez les au plus tard le 18 novembre !

En votant pour des listes représentatives au niveau national, vous permettrez à vos représentants d’agir utilement dans la défense de vos intérêts.

Hermitage Towers / Courbevoie : le permis de construire déposé

Emin Iskenderov et le groupe Hermitage ont déposé lundi 11 octobre le permis de construire des tours Hermitage en mairie de Courbevoie (voir dépeche AFP ci-dessous).

Nous rappelons notre ferme opposition à ce projet :
- qui détruit des logements sociaux pour les remplacer par des logements de luxe
- qui remet en cause toute la vie sociale d'un quartier
- symbole du choix de l'Epad d'éloigner les classes moyennes et populaires de la Défense pour les remplacer par des visiteurs richissimes

De plus, les doutes juridique et financiers qui entourent ce projet renforcent le risque d'une friche urbaine au coeur de la Défense.

Nous avons déposé un recours contre abus de pouvoir de l'Epad : http://courbevoie.typepad.fr/une_autre_ambition_pour_c/2010/09/courbevoie-lopposition-municipale-depose-un-recours-contre-lepad.html
Nous dénonçons la mise en place d'un Courbevoie à 2 vitesses : http://courbevoie.typepad.fr/une_autre_ambition_pour_c/2010/09/defense-1-un-futur-courbevoie-a-2-vitesses-.html
La presse économique elle-même enquête sur Hermitage et Emin ISkenderov :
Dans Capital "L'énigme des futures tours russes" : http://courbevoie.typepad.fr/une_autre_ambition_pour_c/2010/10/capital-lenigme-des-futures-tours-russes.html
Dans l'Expansion "Le projet fou et opaque du groupe russe Hermitage à la Défense" : http://courbevoie.typepad.fr/une_autre_ambition_pour_c/2010/09/lexpansion-courbevoie-le-projet-fou-et-opaque-du-groupe-russe-hermitage-a-la-defense.html


Concernant les propos de Emin Iskenderov rapportées par l'AFP sur ce permis de construire, nous remarquons :
- qu'il ne souhaite pas vendre l'hôtel de 500 chambres ce qui est contradictoire avec son bilan de promoteur,
- qu'il reste muet sur les coûts d'exploitation des salles de concert, galeries d'art, salles de sport et centres de balnéothérapie,
- qu'il reste non pas 20 mais 117 familles à reloger,
- que d'après l'Expansion, les taux de crédits consentis par les banques seraient de 7,5%, ce qui équivaut à un refus de crédit de la part de ces banques

Ce projet, soutenu sans réserve par l'EPAD et par Jacques Kossowski, est inadapté, inapproprié, risqué et comporte tant de zones d'ombres qu'il est dangereux pour la ville de Courbevoie de s'y lancer.


AFP - La Défense: Hermitage dépose le permis de construire pour ses tours jumelles

  PARIS, 13 oct 2010 (AFP) - Le promoteur Hermitage, filiale française du groupe russe Mirax, a déposé lundi une demande de permis de construire pour deux tours jumelles de 323 mètres de haut, dans le quartier d'affaires de la Défense, a annoncé mercredi à l'AFP son PDG Emin Iskenderov.
  "Deux camionnettes ont déposé lundi à la mairie de Courbevoie et à la préfecture des Hauts-de-Seine tous les documents nécessaires pour l'obtention du permis de construire pour ces premières tours mixtes (bureaux-commerces-logements) en France", a déclaré M. Iskenderov.
  Le PDG d'Herminage espère obtenir la délivrance du permis de construire "en février 2011" pour démarrer les travaux, s'il n'y pas de recours suspensif, "en juillet ou septembre 2011" pour une livraison définitive en 2016 de ces tours dessinées par l'architecte britannique Norman Foster, connu en France pour avoir conçu le viaduc de Millau (sud-ouest).
  "Je veux inventer un nouveau concept, en créant un environnement favorable, pour attirer les grandes entreprises, les riches touristes et Français à la Défense, au nord-ouest de Paris", souligne le PDG d'Hermitage pour défendre son projet de tours mixtes, sur le modèle nord-américain, qui n'a jamais connu de succès en France.
  M. Iskenderov, actionnaire minoritaire d'Hermitage, se dit "certain" d'obtenir avant la fin de l'année 2010 un financement bancaire de 700 millions d'euros de la part de trois banques ouest-européennes, qui ne sont pas françaises, pour boucler son financement.
  "Nous avons déjà dépensé sur nos fonds propres 150 millions d'euros en acquisitions foncières et en études et il est prévu d'apporter 150 ou 200 autres millions en fonds propres l'été prochain", indique le PDG d'Hermitage.
  Le solde devrait être obtenu par la vente des bureaux et des 540 appartements de luxe (avec un prix moyen d'environ 12.000 euros/m2 pour un prix moyen de près de 7.000 euros/m2 dans Paris intra-muros), la vente de ces derniers ne devant toutefois débuter qu'après le début de la construction des tours.
  Par contre Hermitage entend garder en propriété le centre commercial et l'hôtel, un "palace" qui devrait être géré par un des cinq groupes mondiaux, et créer une société commune avec un groupe spécialisé pour gérer la gestion de cet ensemble.
  Celui-ci comprendra également notamment une salle de concert de 1.300 places, une galerie d'art, des salles de sport, des centres de balnéothérapie et bordera un parc de près de 2 hectares qui ira jusqu'aux bords de Seine.
  Reste la question - conflictuelle - du relogement de tous les habitants des immeubles d'habitation présents sur le site, propriété de Logis Transport (filiale de la RATP). M. Iskenderov a assuré qu'il serait terminé "avant février et l'obtention du permis de construire", au besoin par des transactions financières avec la "vingtaine de familles" qui refusent de quitter les lieux.
  Les tours Hermitage font partie du "plan de relance" de La Défense, décidé en 2006, qui prévoyait la création de 450.000 m2 de bureaux supplémentaires et 100.000 m2 de logements d'ici 2015, en démolissant cinq tours existantes pour les reconstruire nettement plus hautes, en plus des sept nouvelles tours prévues.

Courbevoie : recours contre le permis de construire de la tour PHARE.

La tour Phare est une tour de 300 mètres de haut située sur la commune de Puteaux, en limite de Courbevoie, entre le CNIT et la Grande Arche, sur le pouce de César et la passerelle Carpeaux. Sa construction a été décidée suite à un jury dont Jacques Kossowski, maire UMP de Courbevoie, était membre. 

Au printemps, lors de l’enquête publique, et malgré la volontaire discrétion du maire sur le sujet, nous vous avons largement informé des conséquences néfastes pour la qualité de vie dans le quartier : 

• Séparation physique de la Défense et du Faubourg de l’Arche; 
• Destruction au moins partielle de la passerelle Carpeaux (mise en service il y a seulement 2 ans); 
• Moins d’ensoleillement pour une partie du Faubourg de l’Arche (1 à 2h par jour); 
• Effet venturi (accélération du vent) dans toute la zone entourant la tour; 
• Difficulté d’accéder à la Défense pendant les 4 ans de travaux prévus. 

Au-delà du quartier, cette tour a également pour conséquences : 

• Un accroissement de la fréquentation des transports en commun (l’équivalent de 40 voitures de RER), déjà bondés; 
• Une consommation énergétique énorme, comme pour tout immeuble de très grande hauteur (ITGH); 
• Des conséquences environnementales fortes dues aux déplacements de 8 000 salariés supplémentaires venant de plus en plus loin. 

Vous avez été très nombreux à vous mobiliser, à signer notre pétition, et à vous déplacer en mairie de Puteaux pour faire part de vos remarques. Cette action collective a permis d’obtenir l’assurance d’une passerelle provisoire pendant les travaux. Votre large mobilisation a néanmoins laissé insensible la commissaire-enquêtrice et l’Epad-UMP. 

Le permis de construire a été signé au cœur de l’été 2010 à Puteaux. 

Nous vous avions promis de poursuivre le combat contre l’emplacement de cette tour qui impacte très négativement les 15000 habitants du Faubourg de l’Arche ainsi que les milliers d’usagers qui y travaillent. 

C’est pourquoi nous avons déposé le 6 octobre un recours gracieux contre le Permis de Construire en mairie de Puteaux. 

Il s’appuie sur : 

• le fait qu’un édifice de cette hauteur interfère avec le dispositif de circulation aérienne; 
• une norme de sécurité  incendie qui n’est toujours pas entrée dans le droit positif français; 
• la sécurisation des éoliennes situées au sommet de la tour; 
• le risque de prolifération des légionelles dans la climatisation; 
• une capacité de parkings en décalage avec le POS de Puteaux; 
• l’aggravation de la saturation des transports en commun de la zone Défense; 
• l’absence de prise en considération d’autres bâtiments de grande hauteur en projet dans le secteur, comme les tours Hermitage. 

Votre mobilisation est à nouveau très importante. 

En effet, le maire UMP de Courbevoie a récemment et publiquement dit qu’il «n’excluait pas pas de déposer un recours». Même si nous ne sommes pas dupes de cette formule prudente, elle montre qu’il ne peut ignorer la pression que nous exerçons, tous ensemble. 

Il est donc essentiel de poursuivre la mobilisation sur l’EPAD dans les mois qui viennent. 

Vous trouverez le texte complet du recours en cliquant sur le lien suivant:

Téléchargement Recours-gracieux-phare

Christian Mimague, nouveau conseiller municipal

Christian Mimiague a rejoint lors du conseil du 27 septembre 2010 le groupe www.uneautreambitionpourcourbevoie.fr
Membre du PCF, Christian Mimiague a 49 ans, réside à Bécon (il est membre du Conseil de Quartier) et est très investit dans l'action syndicale.
Au sein du groupe municipal d'opposition, il suivra plus particulièrement les dossiers de la culture et des sports

Il remplace Laure Jacquet-Kabacoff qui a estimé, pour des raisons d'agenda professionnel, ne plus pouvoir assurer avec toute la présence nécessaire, la charge de conseillère municipale. Elle reste bien sûr un soutien actif de l'équipe d'Une autre ambition pour Courbevoie.

"Les Damiers commencent à se vider à Courbevoie" Le Parisien 27 septembre 2010

Il ne reste plus que trois locataires dans le premier immeuble des Damiers.Cette résidence, dont il sera question ce soir au conseil municipal, cédera bientôt la place aux tours jumelles Hermitage.

 

suite de l'article paru dans le Parisien le 27 septembre 2010

 

Décès de Françoise Villiers

Nous venons d'apprendre le décès de Françoise VILLIERS, Courbevoisienne, militante des droits de l'homme qui fut candidate sur les listes municipales de gauche à Courbevoie en 1977, 1983, 1989 et 1995.
Elle a été inhumée mardi 14 septembre à Courbevoie.
Même souffrante et âgée, Françoise n'a jamais laissé tomber le combat des droits de l'homme et on a pu la rencontrer notamment à l'occasion des actions de soutien au foyer Soundiata de Courbevoie, comme plus récemment pour la défense du dispensaire de la Nouvelle Etoile.
A ses filles Claire, Annie et Mariette, Nous présentons nos sincères condoléances.

Coupole : l'apéro géant et Joelle Ceccaldi-Reynaud ... qui n'est pas au courant

De nombreux membres du groupes "une autre ambition pour Courbevoie" sont venus soutenir les commerçants de la Coupole dans leur lutte contre l'EPAD.

Les conseillers municipaux de Courbevoie Cécile Boucherie et Daniel Suisse étaient présents. Jean-André Lasserre, retenu professionnellement, a joint par téléphone Michel, le coiffeur qui a réussi a médiatisé le combat des commerçants par sa courageuse greve de la fin. Tous les autres élus du groupe PS-Verts-PCF se tiennent régulièrement informés de ce qui se déroule à la Coupole.

Nadine Jeanne, élue socialiste de Puteaux, était également présente.

http://www.nadinejeanne.com/2010/09/manifestation-en-faveur-des-commerçants-et-salariés-de-la-coupole.html 

Les commerçants ont notamment raconté leur entretien avec la présidente UMP de l'EPAD, Joelle Ceccaldi-Reynaud, qui leur a dit ... ne pas être au courant !

Sombre blague évidemment pour celle qui fut pendant longtemps vice-présidente de l'Epad. De même, nos premières questions sur la Coupole à son vice-Président Jacques Kossowski datent de plusieurs mois !

 

16 septembre : Apero Géant à la Coupole

Plusieurs membres du groupe une autre ambition pour Courbevoie y seront aux côté des commerçants.

Nous nous faisons le relais de cet apéro géant qui est dans la droite ligne du combat que nous menons aux côtés des commerçants, des salariés, des usagers et des habitants du quartier.

 

Défense 1 : un futur Courbevoie à 2 vitesses

Lors de la présentation de la couverture de la RD 7 une partie de l’assistance a été frappée par une incroyable séparation entre deux mondes, ceux qui "en seraient" et ceux qui "n’en seraient jamais " ! Le Maire a commencé par un discours de présentation qui ne parlait que de prestige, de grandeur, de renommée internationale, de changement d’échelle pour passer d’un Courbevoie ringard (c’est son troisième mandat !) à un centre d’affaires planétaire, en un mot du vide à la nécessaire modernité liée à l’argent pour un projet qui venait d’en haut, de très haut.

Une autre partie de la salle écoutait médusée cette démonstration de toute l’importance donnée au monde des grandes fortunes quand elle s’interrogeait tout simplement sur les conséquences de l’opération pour leur quotidien.

Un dialogue de sourd s’est vite instauré entre des demandes ancrées dans le réel et la fuite en avant vers plus de luxe, vers le nécessaire « renouvellement » des habitants de La Défense 1. Les justes questions sur le quotidien n’étaient même pas écoutées. Soit le Maire répondait par l’invective, soit par un silence méprisant. Le Maire défendait son projet, il revendiquait que ce quartier de la Ville devienne une nouvelle zone réservée aux appartements de très grands standings inabordables pour l’immense majorité des Courbevoisiens, à un Palace à un immeuble de bureaux de plus et à un autre centre commercial de luxe.

Décidément, le choix du Maire rejoint le choix de l’EPAD piloté par les plus hautes instances de l’Etat qui vont signer entre chefs d’état le montage d’une seule opération immobilière comme le contrat du siècle, préférer des tours blings blings, un nouveau quartier de luxe sans plus aucune place pour ceux qui l’ont fait vivre depuis plus de trente ans. La vision du Maire et de son équipe est on ne peut plus claire, si cette opération se fait il y aura désormais ceux qui pourront en être et ceux qui seront abandonnés sur le coté de la route de la modernité. Comme l’a dit Jacques Kossoswki « je tire Courbevoie vers le haut » !

Lire aussi :

- L'opposition municipale dépose un recours contre l'EPAD

- un futur Courbevoie à 2 vitesses

- expropriation aux Damiers : possible ou impossible ?

- l'espace public bradé

- Pas de permis sans l'accord des habitants

- Qui finance la couverture de la RD 7 ?

- Quel financement pour le projet ?

- Jacques Kossowski : "je suis pour les tours Hermitage"

Expropriations aux Damiers : possible ou impossible ?

Le 9 septembre a eu lieu une réunion publique concernant les futurs aménagements de la Défense 1 et la couverture de la Départementale 7.

Malgré la volonté du maire de ne pas parler des tours Hermitage, pourtant au cœur du projet, les habitants ont recentré le débat sur le véritable enjeu de ce quartier.

Le maire UMP Jacques Kossowski et les représentants de l'EPAD ont donc du répondre.

Par exemple à un habitant qui s'inquiétait de l'éventuelle extension du projet Hermitage aux Immeubles des Damiers en copropriété :

Jacques Kossowski : "Comment exproprier des propriétaires ? C’est impossible !"

Ceux qui ont vécu les expropriations du Faubourg de l'Arche peuvent témoigner que ce fut possible, du temps où M. Kossowski était adjoint à l'urbanisme. 

Au cours de la réunion, les représentants de l'EPAD ont utilisé à plusieurs reprises un terme curieusement absent du vocabulaire de l’aménagement urbain et de ces différents codes. Le PIM (Projet d'Intérêt Métropolitain) venait de faire son apparition.

Ce terme n'a pas d'existence juridique aujourd'hui ; même si cette notion apparait dans le chapitre "Métropole" du projet de loi consacré aux collectivités territoriales.

En revanche, ce terme est proche d’un outil d’aménagement qui normalement ne pourrait pas être destiné à cette opération, celui de PIG (Projet d'intérêt Général).

Pourtant il a déjà été appliqué à des projets privés, comme ce fut le cas pour la construction du parc Disneyland Paris.

Alors PIM ? PIG ? A quoi, pensent réellement l'EPAD et ses dirigeants ?  A une extension possible du périmètre et dans la foulée à des expropriations rendues possibles dans le cadre d’un dispositif approchant ?

Lire aussi :

- L'opposition municipale dépose un recours contre l'EPAD

- un futur Courbevoie à 2 vitesses

- expropriation aux Damiers : possible ou impossible ?

- l'espace public bradé

- Pas de permis sans l'accord des habitants

- Qui finance la couverture de la RD 7 ?

- Quel financement pour le projet ?

- Jacques Kossowski : "je suis pour les tours Hermitage"

Courbevoie - Défense 1 : l'espace Public bradé

Le 9 septembre a eu lieu une réunion publique concernant les futurs aménagements de la Défense 1 et la couverture de la Départementale 7.

Malgré la volonté du maire de ne pas parler des tours Hermitage, pourtant au coeur du projet, les habitants ont recentré le débat sur le véritable enjeu de ce quartier.

Le maire UMP Jacques Kossowski et les représentants de l'EPAD ont donc du répondre : petites phrases, explications, et mensonges.

 

Lors de cette réunion, de jolis plans ont été projetés au public. Aucun ne mentionnait les parties de l'espace public qui seraient privatisées au bénéfice du promoteur des tours. Sous le feu des questions, les représentants de l'Epad ont admis qu'une « petite » partie serait dédiée aux restaurants, terrasses privatives, voies d’accès VIP, etc. du promoteur. Quelle partie ? Silence gêné des intervenants et retour muet sur le slide d’un plan bien incomplet.

 

Lire aussi :

- L'opposition municipale dépose un recours contre l'EPAD

- un futur Courbevoie à 2 vitesses

- expropriation aux Damiers : possible ou impossible ?

- l'espace public bradé

- Pas de permis sans l'accord des habitants

- Qui finance la couverture de la RD 7 ?

- Quel financement pour le projet ?

- Jacques Kossowski : "je suis pour les tours Hermitage"

Courbevoie - la Défense : qui finance la couverture de la RD7 ?

Le 9 septembre a eu lieu une réunion publique concernant les futurs aménagements de la Défense 1 et la couverture de la Départementale 7.

Malgré la volonté du maire de ne pas parler des tours Hermitage, pourtant au cœur du projet, les habitants ont recentré le débat sur le véritable enjeu de ce quartier.

Le maire UMP Jacques Kossowski et les représentants de l'EPAD ont donc du répondre : petites phrases, explications, et mensonges.

 

Concernant la couverture de la départementale 7, il est fondamental de savoir qui finance.

Le promoteur Hermitage avait annoncé à l'automne 2009 qu'il prendrait en charge l'intégralité du financement de cette couverture. Le Maire de Courbevoie et vice-Président de l'EPAD Jacques Kossowski s'était fait le relais de cette déclaration lors d'un conseil de quartier (pour une fois, pas à huis-clos) en septembre 2009.

En septembre 2010, les représentants de l'EPAD précisent le montage. Les volumes achetés par Hermitage à l'EPAD financeront cette couverture. Mais quand Anthony Klein leur précise que le montant de cet achat, 50 millions d'Euros, est inférieur au cout de la couverture, ils hésitent, éludent puis admettent que l'EPAD (donc l'état) et les collectivités locales financeraient une partie de la couverture.

En un an, les promesses ont évolué. Le financement ou mieux, l’absence de financement aussi.

 Lire aussi :

- L'opposition municipale dépose un recours contre l'EPAD

- un futur Courbevoie à 2 vitesses

- expropriation aux Damiers : possible ou impossible ?

- l'espace public bradé

- Pas de permis sans l'accord des habitants

- Qui finance la couverture de la RD 7 ?

- Quel financement pour le projet ?

- Jacques Kossowski : "je suis pour les tours Hermitage"

Jacques Kossowski (UMP - Courbevoie) : "Je suis pour les tours Hermitage"

 Le 9 septembre a eu lieu une réunion publique concernant les futurs aménagements de la Défense 1 et la couverture de la Départementale 7.

Malgré la volonté du maire de ne pas parler des tours Hermitage, pourtant au coeur du projet, les habitants ont recentré le débat sur le véritable enjeu de ce quartier.

Le maire UMP Jacques Kossowski et les représentants de l'EPAD ont donc du répondre : petites phrases, explications, et mensonges.

Un habitant a posé la question de l'influence sociologique, économique, environnementale et comportementale des tours sur le quartier. Seront-elles vides les 3/4 du temps (riches propriétaires étrangers) ? Les prix des commerces du quartier vont-ils flamber ? Y'aura-t-il une vie de quartier ?

Utiles questions pour un projet de ce type !

La seule réponse du maire et vice-Président de l'EPAD Jacques Kossowski fut de lui rétorquer qu'il était contre le progrès, le futur, l'avenir, la grandeur de la Défense et de la France. Mais de réponse, aucune.

Jacques Kossowski a néanmoins réaffirmé :"Je suis pour les Tours Hermitage. Je tire Courbevoie vers le haut. "

Philippe Roche (ancien leader de l'opposition de Courbevoie), s'est également inquiété de l'avenir des habitants du quartier autour des tours Hermitage. Ce projet, avec des appartements à au moins 15 000 euros/m2 peut-il cohabiter avec des HLM (L'Ancre, Louis Blanc) ou des immeubles à but social (du 1% patronal) ?

Le Maire UMP et vice-Président de l'EPAD, Jacques Kossowski, a promis qu'aucun autre immeuble que les Damiers n'était impacté par ce projet.

Pourtant, la convention entre Hermitage et l'Epad n'interdit rien et permet donc tout !  Tout le monde sait désormais que les promesses de Jacques Kossowski n'engagent que ceux qui les écoutent.

Et rappelons nous qu’il y a 3 ans, le Maire disait alors qu’il ne se passerait rien aux Damiers sans l'accord des habitants.

Lire aussi :

- L'opposition municipale dépose un recours contre l'EPAD

- un futur Courbevoie à 2 vitesses

- expropriation aux Damiers : possible ou impossible ?

- l'espace public bradé

- Pas de permis sans l'accord des habitants

- Qui finance la couverture de la RD 7 ?

- Quel financement pour le projet ?

- Jacques Kossowski : "je suis pour les tours Hermitage"

Défense 1 / Hermitage : quel financement pour le projet ?

Le 9 septembre a eu lieu une réunion publique concernant les futurs aménagements de la Défense 1 et la couverture de la Départementale 7.

Il y avait étrangement deux grands absents parmi les intervenant, aucun représentant « officiel » d’HERMITAGE ni de LOGIS TRANSPORT (la société HLM filiale de la RATP Bailleur des Damiers qui a promis de les vendre à HERMITAGE).

Pourtant ce sont les deux protagonistes principaux de cette opération. Si on avait voulu masquer le flou artistique qui structure cette opération, on si serait pas pris autrement !

 La ficelle est grosse, on met le paquet sur un équipement public au financement mal maitrisé au lieu d’apporter des réponses précises aux questions que se posent les Courbevoisiens sur le devenir de cette opération.

Anthony Klein l’a fait remarquer au Directeur Général Adjoint de l’EPAD en l’absence de Philippe CHAIX Directeur Général sans doute retenu pour d’autres importantes négociations et qui n’a pas cru bon de rencontrer les Courbevoisiens lors d’un débat public… 50 000 000 € ne peuvent suffire à financer l’équipement public (la couverture de la RD 7). Il en faut un peu (beaucoup) plus ! Merveilleuse réponse du Directeur Général Adjoint : ce seront les recettes à venir de la vente des appartements qui couvriront la différence. En terme technique on appelle cela des "ventes en l’état futur d’achèvement". Ce sera donc la première fois qu’un équipement public sera financé par des recettes prévisionnelles pilotées, commercialisées par le seul promoteur dont la totalité des paiements ne sera opérationnelle qu’après la livraison des appartements.

Qui donc avancera les sous à ce groupe russe si sûr de son financement qu’il compte sur ses ventes pour remplacer ses fonds propres ?

Le hic c’est que les tours ne peuvent pas se faire sans la couverture et la couverture sans les tours. Comment faire si la pré-commercialisation ne se transforme pas en vraie commercialisation ? Force est de constater que personne ce soir la n’avait la réponse !

Lire aussi :

- L'opposition municipale dépose un recours contre l'EPAD

- un futur Courbevoie à 2 vitesses

- expropriation aux Damiers : possible ou impossible ?

- l'espace public bradé

- Pas de permis sans l'accord des habitants

- Qui finance la couverture de la RD 7 ?

- Quel financement pour le projet ?

- Jacques Kossowski : "je suis pour les tours Hermitage" 

Tour Phare : le permis de construire déposé. et maintenant ?

Bonjour,

vous avez été nombreux à vous mobiliser contre la tour Phare (située sur le Pouce de César à la Défense) en mai et juin dernier, notamment à l'occasion de l'enquête publique.

Au cœur de l’été, la commissaire enquêtrice de la Tour Phare a rendu ses conclusions. Elle émet un « avis favorable » sur la tour, rejetant en bloc l’indignation des centaines de Courbevoisiens qui ont pétitionné. Le promoteur a déposé immédiatement le permis de construire. Avec le soutien des habitants, l’opposition portera dans quelques jours un recours gracieux pour illégalité contre le permis de construire fait en mairie de Puteaux.

Alors que les esprits étaient plus portés par les vacances que par la mobilisation, le projet de la tour Phare a connu une accélération subite. Après une enquête publique que nous avons relayée largement tellement la mairie de Courbevoie et l’Epad voulaient qu’elle soit discrète, l’étape suivante s’est déroulée entre fin juillet et début août. 

C’est tout d’abord la commissaire-enquêtrice qui rend un avis « favorable » sur la tour le 27 juillet, écartant les arguments des Courbevoisiens en s’appuyant sur « la nécessité de construire un patrimoine qui pourrait constituer un monument de demain ». Concernant les transports, elle se réfère aux « améliorations prévisibles ». Quant à l’ombre, elle la juge « acceptable ».

Par qui ? pas par les habitants du quartier qui avaient manifesté en juin leur forte désapprobation au projet. 

Quelques jours plus tard, le 6 août, le permis de construire était signé en mairie de Puteaux. Rappelons ici la désormais célèbre phrase de la maire UMP de Puteaux (et Présidente de l’Epad), Joelle Ceccaldi-Reynaud en Conseil Municipal : « Je suis évidemment pour cette tour. Puteaux n’y trouve que des avantages et tous les inconvénients sont pour Courbevoie ».

Pourquoi cette précipitation ? la refonte des normes environnementales applicables à partir de 2012 rendrait le projet quasi impossible à construire … 

Quant au maire UMP de Courbevoie Jacques Kossowski, il démontre son cynisme en affichant bien tardivement son opposition à la tour … alors qu’il en était l’un des ardents promoteurs en tant que vice-Président de l’Epad et qu’il était même membre du jury de cette tour ! Après la Coupole, après Charras, après Hermitage, après Ava, il continue le bal des hypocrites en déclarant à ses administrés le contraire de ce qu’il fait à l’Epad. 

La mobilisation des habitants au printemps a permis d’imposer la construction d’une passerelle opendant les travaux. C’est le minimum vivable pour tout le quartier du Faubourg de l’arche.

Cependant, nous rappelons ici notre totale opposition à ce projet, qui ne cadre plus avec le développement de la Défense que nous appelons de nos vœux.

-          un objet architectural gigantesque qui met à l’écart un quartier de 15 000 habitants

-          une énorme surface supplémentaire de mètres carrés de bureaux, provoquant un afflux massif de salariés alors que les transports de la Défense sont déjà saturés

-          un renforcement du déséquilibre régional entre logements et activités économiques

-          un coût énergétique élevé. Même avec les normes HQE promises, une tour de ce gabarit est un gouffre énergétique.

-          un coût social et environnemental dû aux déplacements des nombreux salariés supplémentaires. Il n’est évidemment pas comptabilisé dans les promesses du promoteur et de l’Epad.  

Nous souhaitons une Défense plus humaine,

où les salariés de toutes catégories sociales pourraient trouver un logement à proximité,

où la construction d’une grande tour dressée ne serait pas le seul argument de la « grandeur de la France »,

où le A de Epad retrouverait sa signification d’aménagement plutôt que de promotion immobilière sauvage,

où le cadre de vie des habitants et des salariés redeviendrait une valeur d’intérêt général,

où la compétitivité d’un quartier d’affaire se mesurerait à sa qualité de service plutôt qu’à la hauteur de ses tours,

où une vie de quartier et une convivialité de proximité serait possible entre habitants et salariés,

où la culture créerait un lien entre les différentes populations qui fréquentent la Défense, 

Un rêve ? non, une ambition ! 

Et afin de construire cet objectif ensemble, nous vous invitons à signer le recours que nous déposerons dans quelques jours pour contester la construction de la tour Phare.  

N'hésitez pas  à non plus à faire circuler cette informations auprès de toutes les personnes impactées par ce projet.

Vous trouverez sur notre blog www.uneautreambitionpourcourbevoie.fr   toutes les informations concernant ce dossier : le rapport de la commissaire-enquêtrice, nos réactions au projet, et bientôt comment participer au recours que nous déposerons.

Tour Phare : la commissaire-enquêtrice se déclare favorable au projet

  

Au cœur de l’été, la commissaire enquêtrice de la Tour Phare a rendu ses conclusions. Sans surprise pour tous ceux qui l’ont rencontrée, elle émet un « avis favorable » sur la tour, rejetant en bloc l’indignation des centaines de Courbevoisiens qui ont pétitionné ou qui sont venus noircir les cahiers en mairie de Puteaux. Le promoteur a déposé immédiatement le permis de construire.

 

L’enquête publique qui s’est déroulée fin mai-début juin 2010 a mobilisé des centaines d’habitants de Courbevoie, en particulier des quartiers Faubourg de l’Arche et Regnault. En cause, les effets désastreux de la tour Phare sur leur quotidien, non seulement pendant les 4 ans de travaux, mais aussi une fois la tour construite.

La commissaire-enquêtrice a balayé d’un revers toutes les remarques négatives au projet, s’appuyant uniquement, pour son avis, sur le dossier du promoteur ou sur les déclarations de l’EPAD-UMP sur la grandeur de la Défense.

 

Elle vante par exemple « la qualité du projet » de l’architecte et « la nécessité de construire un patrimoine qui pourra constituer un monument de demain».  Elle s’appuie ainsi sur les déclarations des dirigeants UMP et de l’EPAD (Nicolas Sarkozy, Joelle Ceccaldi-Reynaud, Jacques Kossowski, …) pour qui avoir la plus grande tour dressée dans le ciel de la Défense semble le summum de la puissance.

Concernant la surcharge des transports, elle s’appuie sur les « améliorations prévisibles », notamment le futur Eole qu’elle date en 2019, pour justifier son avis favorable. Les usagers des transports de la Défense apprécieront sans aucun doute ces 9 ans d’entassement dans les transports en commun qui mènent ou qui partent de la Défense.

Elle juge la perte d’ensoleillement « acceptable ». Là encore, les usagers du Parc du Millénaire ou les occupants de logements orientés à l’est n’ont qu’à se mettre à l’ombre.

 

Le seul point positif est l’engagement du promoteur de construire une passerelle provisoire en remplacement de la passerelle Carpeaux détruite pendant les travaux. Un minimum pour un pont qui dessert un quartier de près de 15000 habitants !

 

Les 3 recommandations complémentaires qu’elle propose sont de l’ordre du gadget : un groupe de surveillance des travaux, une aire de stationnement au pied de la Tour Phare et un plan de covoiturage. 3 recommandations sans doute utiles mais bien insuffisante pour contrer les effets négatifs de la tour.

 

Les conclusions de la commissaire-enquêtrice sont surtout flagrantes par l’absence de considération pour les points exposés par les futurs riverains.

-          Elle qualifie son enquête de « sans incident », alors que de très nombreux élus locaux d’opposition et groupes d’habitants ont vivement manifesté leur désapprobation

-          Elle juge que la publicité était « suffisante », oubliant que ce sont les associations et les élus d’opposition de Courbevoie qui ont informé dans leur immense majorité les habitants impactés par le projet.

-          Aux remarques écrites des habitants s’inquiétant des travaux, elle rétorque par la « volonté du promoteur de réaliser un chantier à faible nuisance »

-          A ceux qui pointent le lourd problème de l’insertion urbaine de la tour, elle … ne répond pas !

 

Le résultat de cette enquête publique n’est donc que la reprise des arguments du promoteur, de l’EPAD et des élus qui ont choisi ce projet.

 

 Vous trouverez ci-dessous en téléchargement :

- le rapport complet de la commissaire-enquêtrice

Téléchargement Rapport_Commissaire_Tour_Phare

- les conclusions

Téléchargement Conclusions_Commissaire_Tour_Phare

Défense / Courbevoie : Greve de la faim à la Coupole

L'imbroglio se poursuit à la Coupole.

Un commerçant menacé d'expropriation (voir article explicatif ici) débute le 30 août 2010 une grève de la faim. 

Ce geste est la conséquence directe de la façon dont les dirigeants de l'EPAD gèrent le dossier de la Coupole.

L'action de l'EPAD aboutit à un inextricable noeud juridique, financier et humain, dont les commerçants sont les victimes.

Le maire UMP de Courbevoie Jacques Kossowski, vice-président de l'EPAD, en porte la responsabilité, au même titre que les autres dirigeants de l'UMP qui sont a la tête de cette structure. 

Le groupe www.uneautreambitionpourcourbevoie.fr, présidé par Jean-André Lasserre, soutient l'action de ce commerçant.

Centre Commercial La Coupole (Défense) : L’EPAD se comporte en voyou

Commerçant emmuré, bousculé, blessé. Les méthodes utilisées par l’Epad (la Défense) pour expulser les commerçants de la Défense sont dignes des pires promoteurs immobiliers. Le groupe www.uneautreambitionpourcourbevoie.fr demande la suspension immédiate des travaux de fermeture du centre.

Jeudi 29 et vendredi 30 juillet 2010, l’Epad a franchi un cap dans les méthodes utilisées pour expulser les commerçants du centre commercial de la Coupole à la Défense. Emmuré dans son commerce pour l’un, bousculée et blessée lors d'une bousculade pour une autre, les ouvriers sous la surveillance de cadres de l’Epad n’y sont pas allés en douceur. Les ouvriers ont d’ailleurs déguerpi à l’arrivée de la police, conscients de la limite légale de leur mission. 

Pourtant, le Préfet a demandé à surseoir aux travaux en attendant une solution négociée. De même, la justice s’interroge sur la nécessité de fermer le centre pour faire les travaux de désamiantage. Par jugement du 15 juillet, le TGI de Paris remet en cause la régularités des actions de l’EPAD dans le centre commercial telles que pratiquées aujourd’hui. Le jugement rappelle également qu’une expertise est en cours pour déterminer si les travaux de désamiantage nécessitent la fermeture ou pas du centre.

Mais rien y fait, les dirigeants de l’Epad (Philippe Chaix, Directeur Général, Joelle Ceccaldi-Reynaud, Présidente, Jacques Kossowski, vice-Président) ont choisi la manière forte et les gros bras.

L’histoire commence en 2007. L’EPAD souhaite à cette époque « reconfigurer » le centre commercial de la Coupole mais ne trouve pas de moyens pour expulser les commerçants présents. La commission de sécurité alors mandatée maintient la Coupole ouverte et demande des travaux.

2007-2010 : L’EPAD laisse pourrir la situation et n’engage aucun des travaux demandés.

Mars 2010 : nouveau passage de la commission de sécurité qui, au vu de l’absence de travaux, demande la fermeture du centre.

Juin 2010 : Pelican remplace le repreneur précédemment choisi pour « reconfigurer le centre »

Juin 2010 : le maire UMP de Courbevoie Jacques Kossowski signe l’arrêté de fermeture pour le 30 juin, en s’engageant sur le fait que les commerçants seront indemnisés AVANT la fermeture.

Juillet 2010 : contrairement aux déclarations du maire, les protocoles proposés aux commerçants sont largement sous-évalués, et comportent des clauses de retrait qui ne leur permettent pas de cesser leur activité et de se séparer de leurs personnels dans des conditions décentes.

Juillet 2010 : L’EPAD passe en force et construit un mur à l’intérieur de la galerie afin d’empêcher l’accès du public et l’accès aux commerces. La tension est quotidiennement palpable.

Le groupe www.uneautreambitionpourcourbevoie.fr (PS, Verts, PCF) et son président Jean-André Lasserre, écrivent au Maire, au Préfet et à la Présidente de l’Epad en leur demandant de cesser immédiatement les travaux et de rechercher des solutions négociées.

« Nous demandons :

1)l’arrêt immédiat des travaux de fermeture et d’emmurage, comme l’a préconisé le Préfet

2)La recherche de toutes les solutions techniques alternatives permettant de garder la Coupole ouverte et l’activité commerciale

3)Si aucune solution technique n’est possible, une indemnisation rapide et correcte des commerçants

Ce que fait l’EPAD est inadmissible. Ce sont des méthodes de voyous. Depuis 2007, l’EPAD souhaite agrandir ce centre commercial et expulser des commerces qui sont au service de toute une ville. Après le pourrissement de la situation, ce sont maintenant le gros bras qui interviennent. L’EPAD fait tout son possible pour entraver des décisions de justice. Le maire UMP de Courbevoie Jacques Kossowski a une lourde responsabilité dans cette affaire, y compris dans les incidents de ces derniers jours dus au comportement de l’Epad dont il est l’un des dirigeants. Il doit s’expliquer de toute urgence devant les commerçants et les habitants de Courbevoie. »

La Coupole : Aurore Gillmann écrit au Préfet et au DIrecteur de l'Epad

Aurore Gillmann, conseillère régionale PS et membre du Conseil d'Administration de l'EPAD, a écrit aujourd'hui au Préfet des Hauts-de-Seine et au Directeur de l'Epad sur l'affaire du centre commercial de la Coupole.

Vous trouverez ci-dessous ses deux courriers en téléchragement

Téléchargement L Préfet Coupole AG-030810

Téléchargement L EPAD La Couple AG-030810

... ainsi qu'en consultation

Le courrier à l'EPAD : 

M. Philippe CHAIX

Directeur général

EPAD

Tour Opus 12

77, esplanade du Général de Gaulle

La Défense 9

92 800 PUTEAUX

 

Paris, le 3 août 2010 

Monsieur le directeur général, 

Je souhaite, par la présente, obtenir certains éclaircissements sur le dossier de la mise aux normes de sécurité et de restructuration du centre commercial de la Coupole dont le conseil d'administration (CA) de l'EPAD a délibéré par question orale le 15 juillet dernier. 

De prime abord, je m'étonne que le conseil d'administration n'ait à ce jour pas été rendu destinataire du projet d'avenant au protocole liant l'EPAD à la société Pélican Capital validé par le CA de l'EPAD du 8 juin 2010, censé débloquer rapidement le processus d'indemnisation des commerçants en permettant à l'EPAD de prêter avec intérêt la somme de 3 millions d'euros à Pélican Capital, aux fins de permettre à ladite société de procéder à un début d'indemnisation des commerçants, indemnisation à laquelle Pélican est pourtant tenu contractuellement aux termes dudit protocole. 

Le 15 juillet dernier, sans aucun document sur table, vous avez en effet demandé au CA de se prononcer en urgence sur le principe de cet avenant appelé à modifier l'économie du contrat exclusif EPAD-Pélican, en contradiction avec les règles statutaires de l'EPAD telles que prévues par le décret n°58-815 du 9 septembre 1958 modifié créant un établissement public pour l’aménagement de la région dite “de la Défense” dans le département de la Seine. J'ai pour ma part conditionné mon vote à la transmission expresse de l'avenant acté par le CA dans une confusion certaine, avec l'abstention remarquée de plusieurs représentants de l'Etat.

Aussi vous serais-je reconnaissante de bien vouloir procéder à la communication de cet avenant et, le cas échéant, informer le CA des raisons qui empêcheraient sa signature.

 En deuxième lieu, je souhaite vous faire part de mon étonnement suite à la lecture de l'ordonnance de référé rendue le 15 juillet 2010, soit le jour même du dernier CA, par le Tribunal de grande instance de Paris suite à l'assignation de l'EPAD par une dizaine de commerçants de la Coupole.

 Cette ordonnance, outre qu'elle astreint l'EPAD à la réalisation des travaux et le condamne aux dépens, comporte en effet plusieurs éléments troublants.

Le premier touche à la défense de la société AXA France IARD, prise en sa qualité d'assureur de l'EPAD, tendant à faire valoir que « la condamnation de l'EPAD à exécuter les travaux de désamiantage et de mise en conformité » n'a fait « l'objet d'aucune définition préalable, que l'obligation de réaliser les travaux de mise en conformité incombant en totalité à la charge de l'EPAD n'est pas démontrée, que seule l'issue des opérations d'expertise confiées à M. PINCHON permettra de déterminer si la fermeture du centre est nécessaire. »

Selon cette même ordonnance, l'expertise de M. PINCHON, désigné en qualité d'expert à la demande de la société ALLIANZ agissant en sa qualité d'assureur Multirisques de l'EPAD, a été commandée « par ordonnance du 6 octobre 2009 du juge des référés du tribunal de grande instance pour notamment rechercher la présence et la localisation d'amiante, la possibilité de permettre l'accomplissement des travaux de désamiantage dans des conditions ne nécessitant pas la fermeture du centre et de déterminer la solution technique de mise en conformité des réseaux Spinker du centre commercial de La Coupole », mise en conformité ayant motivé l'avis défavorable relatif à la poursuite de l'exploitation rendu par la sous-commission de sécurité chargée de donner son avis sur la conformité de la réglementation sur la sécurité incendie dudit Centre, en date du 5 mars 2010.

 Je m'étonne que les assureurs de l'EPAD en aient ainsi appelé à l'attente des conclusions d'une expertise en cours et visant à revenir, le cas échéant, sur le choix envisagé par l'EPAD dès septembre 2007 et validé lors du CA de septembre 2008, à savoir une fermeture totale du site pour restructuration et portage du projet par une société.

 Je m'étonne surtout qu'à aucun moment il n'ait été fait mention de cette expertise lors des CA auxquels j'ai assisté depuis mars 2010 et où il a été question du dossier de la Coupole. Une telle information aurait pourtant utilement éclairé le conseil d'administration, en particulier lorsqu'il lui a été demandé d'acter un prêt à Pélican dans des conditions juridiques floues, la demande d'expertise PINCHON émanant directement des assureurs de l'EPAD.

 Plus généralement, il semble, dans ce dossier, que l'opportunité des choix opérés par l'EPAD puisse être sérieusement remise en cause.

 En effet, le juge, par ordonnance du 15 juillet 2010 précitée, a enjoint l'EPAD de « faire effectuer les travaux mis à sa charge par les arrêtés du 18 avril et du 5 mai 2010 (…) dans le mois de la présente ordonnance et sous astreinte de 25 000€ par jour ».

 Dix jours à peine avant l'entrée en application des peines d'astreinte ainsi édictées par le juge, voici que des évènements graves contribuent à semer le plus grand trouble et à contrarier l'ordre public sur le site de la Coupole.

 Ainsi, la décision du Préfet des Hauts-de-Seine du 30 juillet 2010, évoquée par le Parisien du 1er août 2010 et communiquée sur place par le Commissaire de La Défense aux commerçants, de suspendre les travaux pendant le mois d'août, aurait été suivie d'une altercation violente, ce même 30 juillet, entre une commerçante et des ouvriers venus sur site, malgré la décision préfectorale, poursuivre les travaux et condamner l'un des accès RER de la galerie, ce qui aurait entraîné l'hospitalisation à Suresnes et dix jours d'arrêt de travail de la commerçante, qui porterait aujourd'hui une minerve. Une plainte aurait été déposée contre l'EPAD et l'entreprise de travaux, et les accès auraient été rétablis sur injonction du Commissaire de police.

 Les travaux de désamiantage en tant que tels n'ayant pas encore débuté, il ne peut s'agir ici que des travaux de tunnelage préalables, effectués sous la commande exclusive de l'EPAD, et qui depuis plusieurs semaines, érigent des murs face aux vitrines des commerçants de la Coupole, exerçant sur eux une pression psychologique certaine alors que les négociations d'indemnisation sont toujours en cours. D'après les témoins de la scène, des cadres de l'EPAD étaient alors présents lors de la condamnation de l'accès et de l'altercation qui a suivi.

 Un tel incident, s'il est avéré, serait proprement intolérable et de nature à lourdement engager la responsabilité de l'EPAD.

 Par ailleurs, la défense de l'EPAD, telle que reproduite aux attendus de l'ordonnance du 15 juillet, soulève plusieurs questions auxquelles j'aimerais trouver réponse.

 En effet, l'EPAD a tout d'abord contesté, en vain, son obligation de prise en charge des travaux de remise aux normes, ce qui est étonnant. Partant, le juge a clairement établi que l'engagement de Pelican d'effectuer lesdits travaux renvoyait « à des accords à régulariser dans les plus brefs délais ».

 Au vu de ces éléments, il me serait plus qu'agréable de recueillir votre analyse de la situation et les évolutions obtenues et/ou espérées afin de ne pas mettre en péril les finances de l'EPAD, d'assurer l'ordre public, et de permettre l'indemnisation des commerçants.

 En particulier, j'aimerais connaître l'avancée précise des protocoles d'indemnisation en cours ou signés entre Pélican et les commerçants, en lien avec l'avenant précité dont le principe a été validé par le CA du 15 juillet 2010, précision faite que les protocoles type d'accord d'indemnisation, dont j'ai été rendue destinataire, posent question, notamment au regard des clauses suspensives prévues par Pélican et susceptibles d'empêcher toute indemnisation entière des commerçants avant plusieurs années.

Ces clauses me semblant être potentiellement contestables devant le juge, votre analyse juridique à ce sujet me serait précieuse.

 Afin d'être pleinement éclairée, je demande, comme je l'ai déjà fait lors du CA du 15 juillet, à disposer des expertises réalisées dont vous avez alors évoqué l'existence, ainsi que des montants des indemnisations actées ou en cours de négociation.

 J'aimerais également pouvoir disposer de la convention du 24 mars 1986 applicable au site de la Coupole, et du cahier des charges relatif aux locaux commerciaux du quartier Division Leclerc du 17 octobre 1974, documents auxquels l'ordonnance du 15 juillet 2010 fait explicitement référence, ainsi que de l'ensemble des documents soumis au CA sur ce dossier depuis l'origine.

 Vous remerciant par avance de l'attention que vous voudrez bien porter à mes demandes, je vous prie de croire, Monsieur le directeur général, en l'expression de mes salutations les plus distinguées.

    Aurore GILLMANN
Conseillère régionale
Conseillère municipale de Suresnes

Le courrier au Préfet :

M. Patrick STRZODA

Préfecture des Hauts-de-Seine

167-177, avenue Frédéric et Irène Joliot-Curie
92013 NANTERRE Cedex

 

Paris, le 3 août 2010

 

Monsieur le préfet,

 

Je souhaite, par la présente, vous alerter sur la situation relative au projet de mise aux normes et de restructuration du centre commercial de la Coupole, à La Défense.

 

La tenue de ces travaux, le processus de l'indemnisation à laquelle est tenue la société Pelican, liée, comme vous le savez, par un protocole exclusif avec l'EPAD, donnent lieu à de plus en plus de confusion et dégradent chaque jour un peu plus l'image de La Défense à laquelle je vous sais attaché.

 

Surtout, l'ordre public ne semble plus être en mesure d'être assuré, avec un centre commercial officiellement fermé mais toujours ouvert, une ordonnance du juge du 15 juillet 2010 astreignant l'EPAD à réaliser les travaux de mise en conformité dans le mois, alors même que les protocoles d'indemnisation n'ont pas tous été signés avec les commerçants, plusieurs d'entre eux en contestant le fond et la forme.

 

A cet égard, ayant eu à connaître les protocoles types d'accord de Pélican, je m'interroge fortement sur les conditions dans lesquelles est susceptible d'être respecté le droit à l'indemnisation au regard des clauses suspensives prévues, renvoyant à plusieurs années l'indemnisation pleine et entière.

 

Plus grave, d'après une information du Parisien du 1er août 2010, vous avez donné l'ordre de suspendre les travaux durant le mois d'août le 30 juillet dernier, et le Commissaire de La Défense serait venu sur site le jour même en informer les commerçants, dont vous savez qu'ils voient chaque jour les tunnels commandités par l'EPAD murer leur devanture, empêchant leur commerce de poursuivre leur activité, alors même qu'ils n'ont pour la plupart toujours reçu aucune indemnisation.

 

Il s'en serait suivi une altercation violente, le 30 juillet au soir, entre une commerçante et des ouvriers venus sur site poursuivre les travaux malgré votre consigne et condamner l'un des accès RER de la galerie, ce qui aurait donné lieu à  l'hospitalisation à Suresnes et à dix jours d'arrêt de travail de la commerçante, qui porterait aujourd'hui une minerve.

 

Une plainte aurait été déposée contre l'EPAD et l'entreprise de travaux, et les accès auraient été rétablis sur injonction du Commissaire de police. D'après les témoins de la scène, des cadres de l'EPAD étaient alors présents lors de la condamnation de l'accès.

 

Un tel incident, s'il est avéré, serait proprement intolérable et de nature à lourdement engager la responsabilité de l'EPAD.

 

Au vu de ces éléments, il me serait précieux de recueillir l'analyse de l'Etat sur ce dossier, ainsi que les voies envisagées afin d'assurer le respect de l'état du droit, d'assurer la sécurité des biens et des personnes, de préserver les ressources et biens publics engagés sous la responsabilité de l'EPAD et de permettre une juste indemnisation des commerçants.

 

Lors du dernier conseil d'administration de l'EPAD du 15 juillet, vous vous êtes engagé à produire devant le prochain conseil d'administration un état des lieux précis des indemnisations en cours et réalisées, chiffres à l'appui.

 

Compte tenu de la dégradation de la situation sur le terrain, il me serait agréable de pouvoir en disposer dès à présent, ainsi que des différentes expertises réalisées sur le sujet.

Egalement, je sollicite de votre part la communication des arrêtés des 18 avril et 5 mai 2010, ainsi que les avis et procès-verbaux de la commission de sécurité et de la sous-commission départementale pour la sécurité contre les risques d'incendie et de panique dans les établissements recevant du public des 12 octobre 2007 et 5 mars 2010.

 

Vous remerciant par avance de l'attention que vous voudrez bien porter à ce courrier, je vous prie de croire, Monsieur le préfet, en l'expression de ma toute ma considération.

 

  Aurore GILLMANN

Conseillère régionale

Conseillère municipale de Suresnes

centre commercial La Coupole : courrier au maire

à M. Kossowski

Maire de Courbevoie

Courbevoie, le 3 août 2010

 Objet : La Coupole

 

Monsieur le Maire,

  

Vous avez publié un arrêté de fermeture du centre commercial de la Coupole et ce contrairement à ce que nous avions suggéré. 

Depuis, l’EPAD s’est lancée avec une sérénité, c’est le moins qu’on puisse dire, dans la construction de tunnels de confinement dans le seul but d’obliger les commerçants à quitter les lieux alors que l’ordonnance de référé du tribunal de grande instance de Paris rendue le 15 juillet 2010 jette un sérieux doute sur la régularité de cette opération et que les propositions du nouveau repreneur Pélican FIB laissent songeur tant du point de vue de la méthode que des modalités de paiement ou encore du montant des indemnisations proposées aux commerçants et propriétaires. 

Les agissements de l’EPAD traduisent une volonté de pratiquer une politique du fait accompli dans un climat de violence susceptible de dégénérer à tout instant à l’image de ce commerçant qui présent dans sa boutique, a été emmuré par mégarde jeudi dernier ou encore cette commerçante qui a été sérieusement bousculée et hospitalisée vendredi dernier. 

Dans ce contexte, il est de votre devoir et de votre responsabilité en tant que maire mais également en tant que Vice Président de l’EPAD de tout mettre en œuvre pour qu’il y ait une suspension immédiate et effective des travaux compte tenu de l’urgence de la situation. Un tel répit permettrait à la justice de poursuivre son travail de clarification et à l'EPAD de mettre en place un véritable protocole d’indemnisation. 

En vous remerciant par avance de bien vouloir nous tenir informés des suites données,

Nous vous prions de croire, Monsieur le maire, en l'expression de nos sincères salutations. 

M. Jean André LASSERRE                     

Président du Groupe           

« Une autre ambition pour Courbevoie »

 

Centre commercial La Coupole : courrier à l'EPAD

à Madame CECCALDI-RAYNAUD

Présidente de l’EPAD

Maire de Puteaux

 Courbevoie, le 3 août 2010

 Objet : La Coupole

       

Madame la Présidente,

Notre groupe souhaite attirer votre attention sur la façon avec laquelle vos services interviennent dans le centre commercial de la Coupole. Nous assistons là à des agissements qui mettent en péril la sécurité des commerçants comme on a pu le constater jeudi et vendredi dernier et ce alors que la décision rendue par le Tribunal de Grande Instance de Paris le 15 juillet 2010 invite à la plus grande prudence quant à la légalité des opérations et que la question de l’indemnisation des commerçants et propriétaires est loin d’être réglée.

 A ce stade, rien ne plaide en faveur de cette accélération désordonnée de la fermeture du centre commercial, bien au contraire, et c’est pourquoi nous vous invitons très vivement à intervenir auprès de vos services afin de mettre un terme aux travaux de construction de tunnels de confinement qui constituent une véritable provocation.

 Nous vous prions de croire, Madame la Présidente, en l'expression de nos sincères salutations.

  M. Jean André LASSERRE                     

Président du Groupe           

« Une autre ambition pour Courbevoie »

centre commercial "La coupole" : courrier au préfet

à Monsieur Patrick STRZODA

Préfet des Hauts-de-Seine

Courbevoie, le 3 août 2010

 Objet : Centre commercial de la Coupole

 Monsieur le Préfet,

 Je souhaite attirer votre attention sur ce qui se passe dans le centre commercial de la Coupole.

 En effet, l’EPAD fait construire des tunnels de confinement hors plan et dans des conditions qui traduisent plus une volonté d’éviction des commerçants plus que de lancement des travaux de désamiantage. Cette politique du fait accompli provoque des tensions comme on a pu l’observer jeudi et vendredi dernier tout en prenant le risque d’entraver l’action de la justice comme cela a été précisé par les commerçants dans un courrier envoyé au Commissaire de police de la Défense, qui de surcroit par l’intermédiaire de l’ordonnance de référé du Tribunal de Grande Instance de Paris rendu le 15 juillet 2010, s’interroge sur la régularité de l’opération.

 Dans un tel contexte, je vous demande de bien vouloir à la fois assurer la protection des commerçants et tout mettre en œuvre pour empêcher que la construction des tunnels de confinement se poursuive en attendant que la situation juridique se clarifie.

 J’ai saisi également Monsieur le Député Maire de Courbevoie et Madame la Présidente de l’EPAD en espérant que tout sera mis en œuvre pour mettre fin à une situation que je qualifierais d’inacceptable.

 En vous remerciant par avance des suites données.

 Nous vous prions de croire, Monsieur le Préfet, en l'expression de nos sincères salutations.

 

M. Jean André LASSERRE                     

Président du Groupe           

« Une autre ambition pour Courbevoie »

    

Le décret fusionnant l'Epad et l'Epasa publié au Journal officiel (AFP)

(AFP) – 04/07/10

NANTERRE — Le décret fusionnant l'Etablissement public d'aménagement du quartier d'affaires de la Défense (Epad) et l'Etablissement public d'aménagement de Seine-Arche (Epasa) a été publié samedi au Journal officiel.

Le décret, daté du 2 juillet 2010, officialise le regroupement des deux organismes au sein d'une seule et même structure, baptisée "Etablissement public d'aménagement de la Défense Seine-Arche" (Epadesa).

"Placé sous la tutelle du ministre chargé de l'Urbanisme", l'Epadesa est "chargé de procéder à toutes opérations de nature à favoriser l'aménagement, le renouvellement urbain, le développement économique et social et le développement durable" des espaces situés au sein de l'opération d'intérêt national (OIN) La Défense Seine-Arche, ajoute-t-il.

Le périmètre de l'OIN englobe le territoire actuel de La Défense (160 hectares), celui de Seine-Arche (320 hectares à Nanterre), ainsi que les secteurs de la caserne Rathelot et du Petit-Nanterre à Nanterre, Gambetta-Sud à Courbevoie, et Champs-Philippe à La Garenne-Colombes, soit un total de 564 hectares.

"L'établissement est administré par un conseil de 16 membres", dont "six membres représentant l'Etat", "neuf membres représentant les collectivités territoriales" et "une personnalité qualifiée nommée par le Premier ministre", précise le décret.

Fin mai, la présidente de l'Epad et maire de Puteaux, Joëlle Ceccaldi-Raynaud (UMP), avait indiqué qu'elle se porterait "tout naturellement" candidate à la tête du nouvel établissement fusionné.

Un premier pas vers cette fusion avait été franchi le 14 octobre 2008 avec la nomination d'un seul et même directeur général pour les deux entités: Philippe Chaix, secrétaire général de la préfecture des Hauts-de-Seine.

De nombreuses voix s'étaient alors élevées au sein de l'Epasa, présidé par le maire (ex-PCF) de Nanterre Patrick Jarry, pour dénoncer une volonté de mainmise du quartier d'affaires de La Défense sur les projets d'aménagement de la commune.

En fusionnant les deux entités, l'Etat entend faire de La Défense une cité financière d'envergure mondiale dans le cadre du Grand Paris.

Le "plan de relance" de La Défense, décidé en 2006 par Nicolas Sarkozy, alors président du conseil général des Hauts-de-Seine, y prévoyait la création de 450.000 m2 de bureaux supplémentaires et de 100.000 m2 de logements d'ici à 2015, grâce à l'édification de nouvelles tours.

La nouvelle entité aura la charge de poursuivre les projets en cours. La construction de cinq nouvelles tours a été approuvée par l'Epad début 2010. Le dernier projet en date, Hermitage Plaza, prévoit la construction de deux tours jumelles d'une hauteur de 323 m en bord de seine.

Le groupe www.uneautreambitionpourcourbevoie.fr s'était prononcé contre cette fusion, arguant que l'aménagement mené par l'Epad serait une catastrophe s'il était étendu sur le territoire de Nanterre.

Défense - Courbevoie : 30 juin 2010 à la Coupole

Mercredi 30 juin, la Coupole doit fermer ses portes.

A quelques minutes d'un conseil municipal au cours duquel le sujet a été évoqué (article dans quelques jours), Jean-André Lasserre et des membres du groupe "une autre ambition pour Courbevoie" sont allés à la rencontre des commerçants et des salariés, au moment de la fermeture définitive.

L'angoisse, la colère et l'abattement étaient présent partout.

En images :

  

 
 

Fermeture de la la Coupole : J-3

La coupole va fermer jeudi. Le centre commercial est exemplaire de toutes les dérives de la gouvernance de la Défense.

L'EPAD qui souhaite remplacer ce centre de proximité et de service pour les habitants et pour les salariés du quartier par un centre commercial plus grand dédié aux loisirs haut-de-gamme.

DEFACTO (ex. EPGD) qui a laissé le centre commercial se dégrader sans engager les travaux nécessaires.

Jacques KOSSOWSKI, le maire de Courbevoie, qui navigue à vue entre les contradictions. D'un côté il publie des courriers et annonce en conseil municipal qu'il défend les salariés, qu'il refuse un agrandissement du centre commercial, et qu'il souhaite une indemnisation des commerçants.

De l'autre, en tant que vice-président de l'Epad notamment, il cautionne la disparition d'un centre commercial très utile pour ses administrés et pour les salariés présents sur la commune, il valide les changements de promoteur du centre à quelques semaines de la fermeture.

Son inaction, ses revirements, ses approximations et ses propos différents selon ses interlocuteurs pourrissent le dossier.

Quant aux commerçants et aux salariés, ils sont les victimes de l'opération. Sans convention, sans indemnisation, sans possibilité d'être licenciés dans des conditions décentes, les 200 personnes qui travaillent à la Coupole sont en souffrance et n'ont aucune visibilité au delà du 30 juin 2010.

Les habitants du quartier et les usagers du centre commercial assistent, désemparés, à la destruction de la vie de leur quartier.

Les élus du groupe www.uneautreambitionpourcourbevoie.fr seront présents le 30 juin 2010 en fin de journée (juste avant le conseil municipal) pour être aux côtés des nouvelles victimes de l'EPAD.

Projet Hermitage : le Communiqué de Jean-Paul Huchon

Projet Hermitage à La Défense

L’Etat reproduit les mêmes erreurs que pour le projet de loi Grand Paris

 Jean-Paul Huchon, Président du Conseil régional d’Ile-de-France, s’offusque de la signature d’un accord, entre le groupe russe Hermitage et l’EPAD, pour la construction de deux tours dans le quartier d’affaires de La Défense.

 Une décision qui a été prise sans concertation avec les populations locales et sans saisir le Conseil d’administration de l’EPAD.

 Pour le Président de la Région, « cette situation est inadmissible. Je ne cautionnerai pas une décision prise en chambre lorsqu’elle impacte d’une manière aussi importante l’aménagement du territoire francilien.

Ce projet est d’autant plus indécent qu’il autorise la construction de bureaux, de logements de standing et d’un hôtel de luxe après destruction de logements sociaux ! Or, les Franciliens n’ont pas besoin d’hôtel de luxe mais de logements décents, de transports, de services publics…»

 De plus, Jean-Paul Huchon tient à rappeler que « le schéma d’aménagement (SDRIF), qui fait désormais foi, prévoit un minimum de 30% de logements sociaux dans le parc total de logements, participant ainsi au rééquilibrage emploi/logements entre l’Est et Ouest de l’Ile-de-France. »

 Or, le projet Hermitage prouve que l’Etat a la volonté de construire toujours plus de bureaux à l’Ouest de la capitale, au détriment de l’Est parisien.

 Pour Jean-Paul Huchon : « à l’image du projet de loi Grand Paris, l’Etat impose sans concerter ni les populations ni les élus locaux : comme pour le projet de loi Grand Paris, ni les populations ni les élus locaux ne laisseront faire. »

Courbevoie-Défense 1 : Sarkozy / Poutine : les oukases de l’Epad

La gouvernance de l’Epad est à nouveau au centre d’un scandale. L’UMP annonce une concertation sur la couverture de la départementale par Hermitage. Au même moment, Nicolas Sarkozy et Vladimir Poutine signent à Saint-Petersbourg le protocole d’accord Hermitage. 

La signature qui vient d’avoir lieu samedi 19 juin à Sant-Petersbourg entre Nicolas Sarkozy et Vladimir Poutine est un coup de tonnerre pour la Défense et l’Epad.

Elle prouve que la concertation annoncée le 1er juin par le maire UMP de Courbevoie Jacques Kossowski sur le devenir de la Défense 1 est inutile puisque tout est déjà décidé.

Depuis plusieurs semaines, nous dénonçons cette concertation car elle ne porte que sur une infime partie du projet Hermitage, la couverture de la départementale, tandis que le reste du projet (la construction des double-tours de grand luxe) et ses conséquences (l’expulsion des locataires) sont volontairement mises de côté.

Rappel des faits :

 Aux Damiers – Défense 1 : les habitants se battent contre la destruction des immeubles. 250 logements sociaux et intermédiaires, propriété de Logis Transport, sont peu à peu vidés de leurs occupants par des moyens dignes des pires marchands de biens. Une centaine résiste à la pression.

Le 1er avril 2010, telle une mauvaise blague, une demande de permis de démolir était déposée en mairie de Courbevoie par le bailleur social Logis Transport.

En mai, plusieurs élus constataient que les logements vidés étaient volontairement saccagés.

Début juin, le maire UMP de Courbevoie, Jacques Kossowski, refusait de soutenir les habitants dans leurs démarches judiciaires contres les actions répréhensibles du bailleur.

Il cautionne ainsi les expulsions et les pressions exercées sur les habitants.

Il s’abrite derrière la concertation prévue. Il est clair aujourd’hui que cette concertation est une mascarade.

Jean-André Lasserre (Président du groupe d’opposition PS Verts « Une autre ambition pour Courbevoie) pousse un coup de gueule : « Le clan Sarkozy décide. Les sujets trinquent. Après l’affaire du prince Jean, c’est tout l’Epad qui est pris en flagrant délit de mensonge aux habitants. Patrick Devedjian, Jacques Kossowski, Joelle Ceccaldi-Reynaud, Jean Sarkozy et leurs affidés locaux prônent la concertation sur un sujet déjà bouclé et même signé en grande pompe par Vladimir Poutine. Quant aux habitants, ils peuvent chercher un logement ailleurs. Nous resterons aux côtés des habitants qui viennent d’apprendre à la télévision que leur logement sera détruit avec la bénédiction de Nicolas Sarkozy.»

 

Courbevoie / Cité des Loisirs : 3,4 millions d’euros pour rien

Le projet de Cité des Loisirs qui devait être construite au Stade Municipal de Courbevoie est abandonné. Ce projet avorté laisse une ardoise de 3,4 millions d’euros aux Courbevoisiens.

3,4 millions d’Euros pour … presque rien. Que reste-t-il du projet à part un panneau devant le vieux stade de Courbevoie ? « Bientôt, ici, la Cité des Loisirs » disait-il. Le panneau a été retiré en toute discrétion

L’histoire débute en 2005. Le maire UMP Jacques Kossowski et sa majorité lancent « La Cité des Loisirs », un chantier pharaonique chargé de métamorphoser le vieux stade municipal de la ville. De nombreuses études débutent.

Salles de congrès, espaces culturels, lieux de séminaires, le projet d’une quarantaine de millions d’euros est grandiose et joliment présenté aux habitants.

En 2008, c’est un des points phare du programme électoral de l’UMP locale. Dès cette époque, nous dénonçons l’inadaptation du projet à la réalité du lieu. La proximité de la Défense, l’absence d’offre hôtelière dans l’environnement immédiat, une desserte réduite aux seuls bus RATP, nous semblent des freins insurmontables à sa réussite.

De plus, le coût de fonctionnement curieusement non estimé risque de peser très lourd sur les finances de la ville.

« Heureusement qu’il y a la crise » dit Jacques Kossowski en 2009 pour lancer un peu tard la seule étude valable de ce projet : l’étude d’opportunité.

Les résultats sont tombés au printemps 2010 et confirment notre point de vue de 2008 : le projet n’est pas adapté et inopportun.

La mairie vient de l’enterrer en clôturant le contrat qui la liait au maître d’œuvre sélectionné.

5 ans après, le stade municipal ressemble plus que jamais à une ruine, mais le budget municipal est délesté de 3,4 millions d'euros, soit  environ 40 euros par habitant !.

Jean-André Lasserre s’insurge : « 3,4 millions d’euros engagés pour rien. Dès le début, nous jugions ce projet de Cité des Loisirs inadapté. Le Maire s’est enferré dans sa décision jusqu’à ce qu’elle coûte très cher aux habitants. A la place, nous aurions pu apporter un service supplémentaire comme une grande crèche, service dont Courbevoie manque cruellement ».

 

Tour Phare - notre contribution à l'enquête publique

Vous trouverez ci-dessous la contribution du groupe "une autre ambition pour Courbevoie" à l'enquête publique Tour Phare. 

Nous avons déposé ce texte le 5 juin, ainsi que la pétition signée par plus de 350 personnes en quelques jours. Nous remercions vivement tous ceux qui ont participé à ce travail, ainsi que tous ceux qui ont soutenu notre action afin de diffuser une information cruellement absente des publications municipales.

Vous pouvez nous contacter, ou poster des commentaires, si vous souhaiter nous aider ou soutenir notre action

Très cordialement

www.uneautreambitionpourcourbevoie.fr
groupe municipal d'opposition PS Verts PCF
 animé par Jean-André Lasserre

 

Madame,  

Nous souhaitons de prime abord vous rappeler quelques chiffres emblématiques qui marquent les riverains :

• 349 m NGV de haut - Trois fois plus que la Grande Arche, monument emblématique de la Défense, 110 m
•  145 000 m² de bureaux = 5 % de l’offre immobilier bureaux de La Défense estimée à 3 millions de m²
• 8 000 salariés = 40 voitures de RER bondées, 130 bus bondés ou... 8 000 voitures

Afin de comprendre les enjeux de cette tour, il est important de comprendre à qui profite la Tour Phare.

En premier lieu, aux promoteurs, investisseurs immobiliers et aménageurs qui croient masquer par la hauteur des tours la triple crise économique, sociale et écologique. Les usagers des transports en communs, les franciliens et les Courbevoisiens ne seront pas dupes. Nous estimons que la Défense n’a pas besoin d’un symbole dressé en son centre, afin de le mesurer aux autres tours des grands quartiers d’affaire du monde.  La compétitivité d’un quartier d’affaire se mesure à sa qualité de service. Or, cette tour obère très largement la qualité de service du quartier de la Défense.

− Transports.
Ils sont tellement saturés que les usagers sont entassés de façon indigne si bien que certains préfèrent encore prendre leur voiture. Construire des tours supplémentaires à la Défense renforce le déséquilibre territorial au profit de l’ouest et accroît les déplacements pendulaires des franciliens. Avec 450 000 voyageurs en provenance de l’ouest parisien, l’accès à La Défense par les transports publics actuels devient impossible ?
Alors 8000 usagers supplémentaires aux heures de pointe ne sont pas absorbaables par les transports en commun tels qu’existants à la date de livraison supposée de la tour.

- Cadre de vie : il faut savoir que si le terrain de la Tour  Phare appartient à Puteaux, l’essentiel des nuisances et de l’impact concernent Courbevoie, notamment le quartier Faubourg de l’Arche.
Les usagers de la Défense qui empruntent quotidiennement la passerelle « Dalle Carpeaux », attendue pendant 10 ans et mise en service depuis seulement 2 ans, devront faire un détour. Pendant les 4 ans de travaux, la passerelle sera inutilisable et sans doute partiellement détruite.
L’étude d’impact reste très floue sur les cheminements piétons de déviation. Les personnes à mobilité réduite dépendront du bon fonctionnement des ascenseurs provisoires. Au vu des nombreuses pannes qui émaillent leur fonctionnement, les PMR seront bloqués en bas ou en haut.

- À terme, les piétons passeront sous la tour Phare à travers une «fenêtre urbaine» (sorte de tunnel) qui accentuera, par un gigantesque appel d’air, la violence du vent déjà omniprésent sur La Défense.

- L’ensoleillement quotidien des Courbevoisiens vivant au Faubourg de l’Arche et alentours sera notablement réduit en raison de l’ombre portée de la Tour, notamment en hiver. Entre les tours Technip et Ernst & Young, la perspective sera bouchée par la façade nord plate et massive de Phare.

- Environnement : cette tour est présentée comme écologique. Mauvaise plaisanterie ! Quelques éoliennes-alibi ne suffisent pas à équilibrer le lourd bilan énergétique des IGH tertiaires. La Très Grande Hauteur oblige à multiplier les ascenseurs et monte-charge, à augmenter leur puissance afin de transporter personnes et matériel. Alors pour respecter la réglementation thermique (RT) en cours (RT 2005 hélas, le permis de construire en 2010 permettant d’échapper à la RT 2012 plus contraignante !) et ne pas dépasser les préconisations en matière de consommation d’énergie, ce qui ferait désordre, les rédacteurs du dossier ont trouvé la parade : « La consommation de l’immeuble est calculée hors ascenseur et hors bureautique... » .
Le tour est joué !

Nous demandons un nouveau calcul regroupant l’ensemble des dépenses énergétiques structurelles de la tour et les inévitables ascenseurs en font partie. Nous demandons également que ce qui est présenté comme un symbole du quartier d’affaires respecte les normes 2012 de construction puisqu’elle sera livrée, occupée et en fonctionnement bien après cette date.

Dans un précédent courrier au Préfet, au Maire de Courbevoie et à vous-même, nous vous demandions une publicité plus importante concernant cette enquête publique, notamment sur la commune de Courbevoie.

Le Maire n’a pas souhaité organisé de réunions publiques sur sa commune ; le Préfet s’est retranché derrière votre décision. Nous vous demandons donc à nouveau une extension de cette enquête sur la commune de Courbevoie et une plus grande publicité. Nous considérons que restreindre l’enquête publique à Puteaux n’est pas justifiable. C’est Courbevoie qui sera impactée par la Tour et non Puteaux, ce fait est indéniable. De plus Phare est une Tour de la Défense, or la Défense est un territoire regroupant 3 villes : Courbevoie, Nanterre et Puteaux.

Nous vous prions, Madame la Commissaire enquêtrice, d’écouter attentivement l’expression des habitants de Courbevoie.

En ce qui concerne notre groupe, notre avis sur un tel projet est défavorable. 

Nous vous prions d’agréer notre considération distinguée. 

Les élus du groupe municipal www.uneautreambitionpourcourbevoie.fr

Jean-André Lasserre,

Cécile Boucherie,

Anthony Klein,

Joëlle Paris,

Stéphane Lenoël,

Ingrid Fasshauer,

Daniel Suisse,

Laure Jacquet,

Conseillers municipaux

Tour Phare : l'enquête publique est close

Ce matin samedi 5 juin 2010, Jean-André Lasserre et des membres du groupe www.uneautreambitionpourcourbevoie.fr étaient présents dès 9h en mairie de Puteaux pour présenter la contribution du groupe à la commissaire enquêtrice et pour accueillir les habitants, notamment les Courbevoisiens impactés par la tour Phare.

Nous y avons notamment déposé le texte de la pétition signée par plus de 350 personnes à ce jour (signatures électroniques et signatures recueillies au Faubourg de l'Arche le vendredi 4 juin entre 18h30 et 20h00).

Tout au long de la matinée, vous avez été nombreux à venir vous exprimer. Au total, plus de 3 cahiers sont pleins, les dernières contributions ont été jointes sur papier libre par manque de place.

Le maire UMP de Courbevoie et vice-Président de l'EPAD, Jacques Kossowski, est passé au cours de la matinée. Il a demandé un entretien en privé avec la commissaire-enquêtrice. L'opposition municipale et les habitants présents ont souligné qu'une enquête "publique" se devait d'être "publique", lui laissant tout loisir de s'exprimer devant les personnes présentes. Il n'a pas souhaité s'exprimer en présence de l'opposition et s'est retiré.

La commissaire-enquêtrice a clos l'enquête publique à 12h00, refusant de la prolonger ou de l'étendre, comme c'est dans son pouvoir, à la commune de Courbevoie.

TOUR PHARE : pétition "Gardons les pieds sur terre à La Défense"

Voici la Tour Phare, en projet à La Défense

- 287 m de haut entre la dalle de La Défense et la coiffe de la tour

- 145 000 m² de bureaux

- 8000 nouveaux salariés

Vous êtes résident du Faubourg de l'Arche, Courbevoisien, usager ou salarié de La Défense, citoyen, et le projet de la Tour Phare vous apporte plus d’inconvénients que d’avantages.

Signez et faites signer cette pétition.

Nous, groupe municipal « Une autre ambition pour Courbevoie », refusons ce projet pour les raisons suivantes :

Une enquête publique minimum :

- Aucune adaptation de la procédure au contexte de La Défense (à cheval sur 3 communes). L’enquête a été strictement limitée à Puteaux, lieu de dépôt du permis de construire. Rien à Courbevoie, pourtant directement impactée !

- La publicité se résume à des affichettes fixées aux lampadaires situés sur la dalle de La Défense et à proximité.

Rien sur les sites internet.

- Mauvaise accessibilité aux informations contenues dans l’étude d’impact limitée aux horaires d’ouverture des services administratifs de la Mairie de Puteaux.

Un Impact sous-estimé sur la dalle de La Défense et Courbevoie :

- Au total, 4 années de chantier avec toutes les nuisances que cela peut comporter : bruits, vibrations, poussières, émanations, détournement des flux piétonniers …

- Le dossier d’enquête publique reste très flou sur les cheminements piétonniers qui seront utilisés pendant les travaux. Il est probable que l'accès direct Faubourg de l'Arche au Parvis de La Défense / nef des transports en commun soit détourné du fait de la démolition partielle de la passerelle. Ce changement impacterait directement les résidents du quartier Faubourg de l’Arche, les étudiants et enseignants du Pôle universitaire Léonard de Vinci, les salariés des tours et commerces à proximité et plus particulièrement les personnes à mobilité réduite.

- La façade nord de la Tour, plate et très massive, plongera le Faubourg dans l'ombre, bouchera la perspective Lilas d'Espagne / Mona Lisa du quartier et favorisera de forts courants d’air au pied de tour et ses abords.

Un projet basé sur un modèle énergétique non viable à long terme :

- Une construction de grande ou très grande hauteur reste énergétivore du fait des nombreuses installations techniques nécessaires à son fonctionnement (ascenseurs, climatisation…). Il est dommage que l’enquête publique ne précise pas le bilan de la consommation / production

énergétique lié à son fonctionnement.

- Le dépôt du permis de construire en 2010 permet au concepteur de se dispenser de la réglementation thermique 2012 (obligatoire à partir de 2011 pour le tertiaire) et qui sera plus contraignante …

- La Défense est conçue sur un modèle économique maintenant obsolète et s'épuise dans une vaine fuite en avant. Il serait temps de repenser sérieusement et durablement ce quartier d'affaires en prenant en compte les nouveaux paramètres financiers, économiques et sociaux, en un mot la réalité.

Nous demandons :

- Un élargissement du périmètre d'enquête publique et l’organisation d’une réunion publique. Cette requête, énoncée depuis plusieurs semaines, est restée sans véritable réponse.

- Une extension de la durée de l’enquête publique du fait qu’une procédure similaire (enquête publique de la tour Majunga) est réalisée en parallèle.

- Une amélioration de l’accessibilité au dossier par la mise en place d’un dispositif rendant les informations disponibles en dehors des heures d’ouverture de l’Hôtel de Ville de Puteaux.

- Un complément d’information sur le volet environnemental du bâtiment et sur les dispositifs mis en place pour limiter la gêne des usagers pendant les travaux.

 

Gardons les pieds sur terre à La Défense ! Contre ce projet 2010 de la tour Phare,

Signez en cliquant ici

www.uneautreambitionpourcourbevoie.com, Groupe d’opposition municipale soutenu par le PS, Les Verts, le PC et des acteurs de la vie locale et associative

 

Courbevoisiens et usagers du Faubourg de l’Arche, Donnez votre avis sur le projet de Tour Phare

PHARE EN CHIFFRES :

• 349 m de haut - Trois fois plus que la Grande Arche, monument emblématique de la Défense, 110 m

• 145 000 m² de bureaux = 5 % de l’offre immobilier bureaux de La Défense estimée à 3 millions de m²

• 8 000 salariés = 40 voitures de RER bondées, 130 bus bondés ou... 8 000 voitures

 

Dans le silence gêné du Maire de Courbevoie, vice-Président de  l’Epad, la Tour Phare refait très discrètement surface via la procédure d’Enquête Publique en cours à la Mairie de Puteaux, concernant le permis de construire. La Tour Phare : symbole de la modernité ou dernier avatar des incohérences et démesures de la Défense ? Seule certitude : l’atteinte au cadre de vie des Courbevoisiens durant 4 ans de travaux et après, sans contrepartie !

À qui profite la Tour Phare ?

En premier lieu, aux promoteurs, investisseurs immobiliers et aménageurs qui croient masquer par la hauteur des tours la triple crise économique, sociale et écologique. Les usagers des transports en communs, les franciliens et les Courbevoisiens ne seront pas dupes.

− Transports : tellement saturés que les usagers sont entassés de façon indigne si bien que certains préfèrent encore prendre leur voiture. Construire des tours supplémentaires à la Défense renforce le déséquilibre territorial au profit de l’ouest et accroît les déplacements pendulaires des franciliens. Avec  450  000  voyageurs  en  provenance  de  l’ouest parisien, l’accès à La Défense par les transports publics  actuels  connaît  une  véritable  asphyxie » (Jacques Kossowski. « La  lettre  de  votre  Député » distribuée dans vos boîtes aux lettres ! )

Alors 8000 usagers supplémentaires aux heures de pointe, Madame la Maire de Puteaux (Présidente de l’EPAD) et Monsieur le Maire de Courbevoie, (vice-

Président de l’EPAD), est-ce bien raisonnable ?

- Cadre de vie : il faut savoir que si le terrain de la Tour  Phare appartient à Puteaux, l’essentiel des nuisances et de l’impact concernent Courbevoie, notamment le quartier Faubourg de l’Arche

Les usagers de la Défense qui empruntent quotidiennement la passerelle « Dalle Carpeaux », attendue pendant 10 ans et mise en service depuis seulement 2 ans, devront faire un détour. Pendant les 4 ans de travaux, la passerelle sera inutilisable et sans doute partiellement détruite.

L’étude d’impact reste très floue sur les cheminements piétons de déviation. Les personnes à mobilité réduite dépendront du bon fonctionnement des ascenseurs provisoires, c’est tout dire ! Aucun ascenseur n’a jamais brillé par sa fiabilité dans le secteur ...

À terme, les piétons passeront sous la tour Phare à travers une «fenêtre urbaine» (sorte de tunnel) qui accentuera, par un gigantesque appel d’air, la violence du vent déjà omniprésent sur La Défense.

L’ensoleillement quotidien des Courbevoisiens vivant au Faubourg de l’Arche et alentours sera notablement réduit en raison de l’ombre portée de la Tour, notamment en hiver. Entre les tours Technip et Ernst & Young, la perspective sera bouchée par la façade nord plate et massive de Phare.

- Environnement : cette tour est présentée comme écologique. Mauvaise plaisanterie ! Quelques éoliennes-alibi ne suffisent pas à équilibrer le lourd bilan énergétique des IGH tertiaires. La Très Grande Hauteur oblige à multiplier les ascenseurs et monte-charge, à augmenter leur puissance afin de transporter personnes et matériel. Alors pour respecter la réglementation thermique (RT) en cours (RT 2005 hélas, le permis de construire en 2010 permettant d’échapper à la RT 2012 plus contraignante !) et ne pas dépasser les préconisations en matière de consommation d’énergie, ce qui ferait désordre, les rédacteurs du dossier ont trouvé la parade : « La  consommation  de  l’immeuble  est  calculée  hors  ascenseur  et  hors  bureautique... » .

Le tour est joué !

Enquête publique : donnez votre avis jusqu’au samedi matin 5 juin !

• Nous avons demandé aux élus UMP présidant le conseil de quartier du Faubourg de l’Arche que cette instance très fermée se saisisse du sujet et s’ouvre aux riverains pour l’occasion.  Refusé !

• Le 30 avril, nous avons demandé au préfet l’extension du périmètre de l’enquête publique à Courbevoie et la tenue d’une réunion publique. Le préfet refuse de prolonger l’EP et s’en remet à la Commissaire enquêtrice !

• Afin de remplir leur mission dans des conditions correctes, nos 8 élus PS et Verts

Europe Ecologie ont demandé à la Commissaire enquêtrice une copie de l’étude d’impact. Pas de réponse* !  (*au 25 mai à la mise sous presse de ce tract)

Notre intérêt de Courbevoisien est de laisser un message sur le registre d’enquête publique, en mairie de Puteaux, jusqu’au  samedi matin 5 juin 2010 inclus.

−› Réagissez sur le blog du groupe www.uneautreambitionpourcourbevoie.fr (si vous souhaitez que votre commentaire soit présenté à la commissaire enquêtrice, merci de le préciser, en signant nominativement et en datant votre texte avant le 4 juin)

−› Signez la pétition "Gardons les pieds sur terre à la Défense"

 Téléchargez ici le tract complet distribué prochainement au Faubourg de l'Arche.  Téléchargement Tourphare-v3_SQ. N'hésitez pas à le faire circuler auprès de vos voisins et amis

La Défense : l’Epad communique sur un projet très virtuel

Le 29 avril 2010, le CA de l’EPAD (dont la Présidente Joëlle Ceccaldi-Reynaud, les vice-Présidents Patrick Devedjian et Jacques Kossowski, le fils de l’ancien Président de l’Epad, Jean Sarkozy) vote pour l’ouverture d’une enquête publique sur « la couverture de la départementale 7 par la société Hermitage ».

Or ce dossier d’aménagement de l’espace public par ce promoteur n’existe pas. C’est tout au plus une excroissance de communication du dossier « Tour Hermitage ». L’EPAD innove donc en ouvrant une enquête publique sur un dossier virtuel.

L’EPAD se moque des habitants,  fait rire les professionnels de l’immobilier et  tous ceux qui connaissent un tant soit peu le dossier Hermitage / Damiers à la Défense 1.

En effet, par cette décision, l’Epad accrédite l’idée que Hermitage (société présidée par  Emin Iskenderov) pourrait un jour couvrir la départementale 7 à ses propres frais. Or, le dossier Hermitage apparaît toujours aussi virtuel.

L’historique des projets Hermitage en France (Projet Achères par exemple, terminé en quenouille devant le tribunal éberlué par un promoteur présentant des maquettes pour sa défense !) ne plaide pas en faveur du promoteur.

La tour Fédération Tower, projet emblématique du groupe Stroimontage - Mirax  (proche d’Hermitage) à Moscou prévue en 2008, puis en 2012, sera finalement livrée après que ces prétentions en termes de surfaces, de standing et de hauteurs ont été revues nettement à la baisse faute de crédits bancaires et de rentabilité économique. Serguei Polonski a d’ailleurs admis une baisse de tous les projets Stroimontage.

Aucun élément sérieux sur le financement de l’opération à la Défense et sa viabilité économique n’ont été présentés par M. Iskenderov.

Les récentes déclarations publiques de M. Iskenderov ne sont pas plus rassurantes sur sa connaissance du terrain. De concert avec son vendeur Logis Transport, actuel propriétaire des Damiers, ils déclarent n’avoir plus que quelques familles à reloger alors que plus de 140 foyers subissent encore quotidiennement des pressions pour partir sans proposition sérieuse de relogement.

Alors pourquoi l’Epad veut-il accélérer maintenant ce dossier, en s’appuyant tout particulièrement sur l’éventuelle couverture de la Départementale 7 ? Pourquoi l’Epad s’associe-t-il à un promoteur dont la solvabilité n'est toujours pas établie, qui n’est toujours pas propriétaire des terrains et qui n'a pas même de convention signée et négociée sur les futurs droits à construire ?

-          L’annonce d’un projet forcément populaire (couverture d’un boulevard urbain), même virtuel, ne pourrait-il pas dresser les habitants les uns contre les autres en pourrissant encore plus la situation ?

-          Faut-il accélérer le vidage des Damiers pour qu’un éventuel successeur (bien plus solvable) qu’Hermitage puisse profiter d’une place nette ?

-          Y’a-t-il une absence totale de gouvernance à l’EPAD pour confier la réalisation d’espaces publics à l’aménagement privé et à des ressources financières non validées dans le cadre d’une opération commercialement hasardeuse ?

-          N’est ce pas la le meilleur moyen de préparer une friche urbaine !

Jean-André Lasserre : « Que signifie cette mascarade d’enquête publique sur la couverture de la départementale par un promoteur privé ? Ce projet de couverture n’existe que sur les dessins d’architecte de la tour Hermitage. Plus personne de sensé dans le monde de l’immobilier ne croit à la faisabilité de ce projet. Et l’EPAD ouvre une enquête publique sur un dossier connexe ? Cette équipe UMP à la tête de l’Epad est décrédibilisée. »

Centre commercial Charras : La mairie maintient les habitants dans le flou

Il y a quelques semaines, par l’intermédiaire d’un courrier du maire, vous avez de bonne foi cru que la Mairie allait organiser des réunions concernant l’avenir du centre-ville de Courbevoie et du centre commercial Charras. Les Présidents de conseil de quartier, par ailleurs conseillers municipaux UMP, se sont fait d’ailleurs les relais auprès des associations de copropriétaires de réunions publiques animées par l’ancien urbaniste conseil de la ville de Courbevoie. 

 

Lors du conseil municipal du 14 avril, le maire, sous la pression, affirmait que la mairie n’avait organisé aucune réunion. 

Le 15 avril, Bernard Lamy, architecte-urbaniste et animateur de ces réunions, admettait être missionné par Corio, le promoteur privé en charge du centre commercial Charras. 

 

Le Maire promet une concertation puis renvoie au même moment sur des réunions publiques mais il cache le fait principal : ces réunions sont organisées indirectement par le promoteur impliqué dans le centre commercial. 

 

Ce n’est pas la première fois sur ce dossier que la mairie favorise les desseins de Corio en 

prétendant ne rien connaître du projet du promoteur immobilier : 

• quand la mairie transfère des espaces publics (parc Charras ou Marché) vers un promoteur privé 

• quand la mairie établit un PLU parfaitement conforme au projet Corio 

•  et maintenant quand elle renvoie la concertation sur le centre-ville, c’est encore pour des réunions organisées par ce même promoteur. 

 

Nous nous élevons contre ce mélange des genres et nous demandons la transparence de l’action municipale sur ce projet de centre ville. 

Il est INDISPENSABLE que les participants aux réunions connaissent les rôles des uns et des autres. 

Il est INACCEPTABLE de confier à un promoteur privé impliqué dans le projet la conduite du changement du Centre-Ville. 

  

Le groupe Une autre ambition pour Courbevoie a choisi une méthode bien différente pour avancer sur ce dossier. 

Sans aucun moyen financier autre que militant, nous avons distribué en octobre dernier un questionnaire aux commerçants, riverains et usagers de la place Charras. 

En février, un premier atelier urbain a réuni une quarantaine de personnes pour informer des grandes lignes du projet Corio et travailler sur le futur de l’ensemble du centre-ville. 

Dans quelques semaines, un deuxième atelier urbain nous permettra ensemble de travailler sur quelques points précis issus de notre première rencontre. 

La Coupole : courrier au Préfet

M. Patrick STRZODA 

Préfet des Hauts-de-Seine  

Préfecture de Nanterre 

167-177, avenue Frédéric et Irène Joliot-Curie 

92013 NANTERRE Cedex 

Courbevoie, le 30 avril 2010 

 

 

Monsieur le Préfet, 

 

Le maire de Courbevoie à votre demande a pris un arrêté de mise en demeure courant jusqu’au 31 mai de réalisation des travaux du centre commercial de la Coupole demandés par la sous-commission départementale du 5 mars 2010. 

 

C’est un dossier qui réapparait régulièrement depuis 2007 avec une brusque accélération depuis quelques mois et pour lequel force est de constater l’impréparation totale dans la gestion de la fermeture avec des conséquences qu’on peut qualifier de dramatiques. En effet :  

- 170 salariés des commerces du centre attendent jour après jour d’avoir une réponse claire et définitive sur leur devenir. Mais l’arrêté de mise en péril n’est toujours pas signé, rendant leur reclassement pour l’instant impossible.  

- Les commerçants eux-mêmes sont soumis à cette même incertitude. Ils n’ont toujours pas reçu, pour un certain nombre d’entre eux et contrairement à ce qui leur était promis, l’exemplaire d’arrêté de mise en demeure.  

- Les usagers du passage vers les transports publics, tout comme les riverains, n’ont pas reçu d’information précise sur les modalités de fermeture et sur les accès alternatifs envisagés. Ce flou est particulièrement préoccupant en ce qui concerne les personnes à mobilité réduite.  

- Les entreprises, comme la société Total qui n’a pas pu anticiper la condamnation de son accès direct à la tour, vont se trouver confrontées à tous les effets collatéraux de la fermeture du site. Les très nombreux repas servis aux salariés dans les snacks et restaurants de la galerie ne sont pas facilement transférables aux structures de restauration interne des tours concernées, pour ne citer que ce seul exemple. 

 

J’ai eu pour ma part l’occasion à plusieurs reprises de rencontrer des habitants, des commerçants, des salariés qui tous dénoncent l’absence de transparence dans la prise de décision et la pléthore d’interlocuteurs.  

 

A ce stade il conviendrait d’adopter un calendrier définitif, de le faire connaître, de planifier et de rendre public cette planification des actions qui seront réalisées pour prendre en compte les problèmes que les personnes vont rencontrer tout comme il conviendrait de prévoir un dispositif sur mesure et sur place d’accompagnement des 170 salariés susceptibles d’être licenciés et des commerçants. 

 

 Je ne peux m’empêcher cependant de m’étonner de la manière avec laquelle nous en sommes arrivés là. Entre les intentions annoncées par l’EPAD en 2007 de reconfigurer le centre commercial, l’intervention de la sous-commission à la sécurité alors que de nombreuses tours ont été désamiantées sans être fermées puis en 2010 la même sous-commission qui constate des problèmes de sécurité incendie alors que pendant 3 ans rien n’a été fait sur les parties communes. 

 

A bien des égards, laisser se dégrader les conditions de sécurité pour mieux fermer un centre et évacuer ses occupants est une méthode classique employée par les promoteurs privés, je ne suis pas certain que cela soit ce que l'on attende d'un établissement public. 

 

 

Confiant dans votre appréciation de la situation et dans les réponses que vous allez apporter voire dans les éclaircissements qui aujourd’hui font cruellement défaut, je vous prie d’agréer, Monsieur le Préfet, l’expression de ma considération la plus distinguée. 

 

Jean-André LASSERRE, Conseiller municipal de Courbevoie, Président du groupe « Une Autre Ambition pour Courbevoie » 

 

 

Copies :  

Monsieur DEVEDJAN, Président du conseil général des Hauts-de-Seine, Président de Defacto 

Madame CECCALDI RAYNAUD, Députée Maire de Puteaux, Présidente de l’EPAD 

Monsieur KOSSOWSKI, Député Maire de Courbevoie, Vice président de l’EPAD 

Une autre ambition pour Courbevoie 

 

Groupe municipal soutenu par le Parti Socialiste, les Verts, 

le Parti Communiste Français et des acteurs de la vie locale 

  

 

 

 

 

Centre commercial Défense - Coupole : Soutien à la démarche des commerçants et salariés

Le centre commercial La Coupole à Courbevoie-La Défense doit fermer ses portes le 31 mais ni les conditions de reprise des commerces ni la prise en charge des salariés ne sont prévus. Le groupe apporte son soutien aux commerçants et salariés qui manifestent aujourd’hui. 

Suite au passage d’une commission de sécurité, qui a constaté des problèmes de sécurité incendie, le maire de Courbevoie a pris un arrêté de mise en demeure de réalisation des travaux courant jusqu’au 31 mai. Cela signifie la fermeture du centre commercial. 

Le groupe municipal d’opposition «Une autre ambition pour Courbevoie»(PS Verts PC) suit ce dossier depuis plusieurs mois et a déjà alerté le maire et, ce matin-même, le préfet sur ce dossier pour lequel nous ne pouvons que  constater l’impréparation totale dans la gestion de la fermeture avec des conséquences qu’on peut qualifier de dramatique. 

En effet, les conséquences sont multiples et touchent: les commerçants et les salariés qui baignent dans l’incertitude quant à la reprise du centre et des conditions des licenciement, les salariés des tours Total et Areva qui empruntent les passages de La Coupole quotidiennement et les habitants de Courbevoie qui empruntent également ces passages pour rejoindre les transports en commun et qui ont leurs commerces de proximité dans le centre.

Aujourd’hui, nous apprenons que les discussions entre l’EPAD et un éventuel repreneur ne trouvent pas d’issue et que, par conséquent, les salariés et commerçants décident de manifester aujourd'hui à16h00: ils iront symboliquement depuis La Coupole jusqu’à l’EPAD. 

Nous comprenons le désarroi et la colère des commerçants et des salariés et nous soutenons leur démarche. Le groupe sera représenté par le conseiller municipal Daniel Suisse lors de la manifestation.  Nous réclamons encore une fois une gestion transparente de ce dossier, un calendrier définitif et un dispositif sur mesure et sur place d’accompagnement des 170 salariés susceptibles d’être licenciés et des commerçants. 

sujet France 3 : pour une enquête publique "Tour Phare" sur Courbevoie

France 3 a interviewé Jean-André Lasserre concernant la tour Phare et l'enquête publique.

Jean-André Lasserre demande notamment au Prefet d'étendre l'enquête publique sur le territoire de COurbevoie puisque les 15 000 habitants du Faubourg de l'Arche seront directement impactés par la tour Phare.

Retrouvez le sujet dans le 19/20 de France Paris Ile de France du 3 mai 2010 (à 7 minutes environs du début du Journal) :

http://info.francetelevisions.fr/video-info/player_html/index-fr.php?id-video=&chaine=&id-categorie=&ids=&timecode=false&sequence=false#navVdoPlayer

 

    

Tour Phare : l'enquête publique absente de Courbevoie

vous trouverez ci-dessous le courrier envoyé au Préfet des Hauts-de-Seine à propos de la tour Phare et de l'enquête publique limitée à la ville de Puteaux alors que ce projet impactera lourdement le quartier du Faubourg de l'Arche à Courbevoie

Courbevoie, le 27 avril 2010

 

 Monsieur le Préfet,

 L’enquête publique relative au permis de construire de la Tour Phare va débuter lundi 3 mai 2010. Les affichettes de publicité légale pour cette enquête indiquent que le dossier d’enquête public sera consultable en mairie de Puteaux et que Madame Lescop, Commissaire Enquêteur, tiendra 5 demi-journées de permanence dans le cadre de cette enquête publique, toujours en mairie de Puteaux. L’Enquête sera close le 5 juin.

 Par la présente, nous vous demandons de bien vouloir ordonner : 

-        que le dossier d’enquête publique soit aussi consultable en mairie de Courbevoie, pendant le même temps qu’il est consultable à Puteaux.

-        que Madame la Commissaire enquêteur tienne quelques permanences en mairie de Courbevoie

-        qu’une réunion publique soit organisée pendant le temps d’enquête publique à Courbevoie et de préférence dans la Zac Danton-Fauvelles dite « Faubourg de l’Arche », un quartier d’environ 20 000 personnes, qui subira les conséquences directes de cette construction.

 Le projet d’IGH tertiaire « tour Phare » se situe sur le territoire de Puteaux. Néanmoins, c’est essentiellement le territoire courbevoisien qui sera impacté par cette construction de plus de 349 mètres de hauteur.

 -        En phase de chantier, les habitants du Faubourg de l’Arche seront directement et quotidiennement concernés par les nuisances (bruits, poussières, vibrations, émanations, déviations)
-        Toujours en phase de chantier, l’accès direct à la dalle de la Défense et à la gare des transports collectifs via la passerelle du Faubourg de l’Arche sera certainement détourné. Les riverains Courbevoisiens mais aussi les salariés des tours Egée, Adria et Cèdre voire T1, ainsi que des autres immeubles de bureaux (Vinci, Triangle, C2, Colisée…) et les étudiants du pole universitaire Léonard de Vinci seront impactés.
-        Une fois la Tour construite, les riverains du Faubourg de l’Arche qui sont situés au nord ouest de l’édifice verront leur paysage changer du fait de la massive façade nord de la tour Phare. Le temps d’ensoleillement et la clarté d’un nombre conséquent de logements seront réduits. Les riverains propriétaires craignent une perte de valeur de leur bien.

 Pour ces raisons, nous considérons que nos concitoyens Courbevoisiens sont plus concernés par le projet Tour Phare que nos voisins Putéoliens. Il nous paraît donc juste que le dialogue avec les Courbevoisiens soit facilité et que le périmètre de l’EP soit étendu à Courbevoie. La réunion publique est un outil démocratique incontournable dans le cas d’un projet de cette envergure et d’un tel impact sur un quartier d’habitations si dense.

 Confiants dans votre appréciation de la situation, nous vous prions d’agréer, Monsieur le Préfet, nos plus respectueuses salutations.

Jean-André LASSERRE, Conseiller municipal de Courbevoie, Président du groupe « Une Autre Ambition pour Courbevoie »
Joëlle PARIS, Conseillère municipale de Courbevoie en charge de l’écologie urbaine et de la mobilité
Anthony KLEIN, Conseiller municipal de Courbevoie en charge de l’urbanisme 

Souvenir de la Déportation : cérémonie émouvante à Courbevoie

Les conseillers municipaux du groupe "une autre ambition pour Courbevoie" Jean-André Lasserre et Daniel étaient présents ce matin au cimetière de Courbevoie où avait lieu une émouvante cérémonie pour la journée nationale souvenir de la déportation.

Liliane Guérin, Présidente de mouvements de déportés sur la ville, et 4 collégiens ont lu le texte ci-dessous.

 

Charras : qui aménage le centre-ville de Courbevoie, la mairie ou Corio ?

vous trouverez en cliquant ci-dessous un courrier éclairant le manque de transparence de la mairie dans l'organisation des réunions "Charras".

Ce courrier a été envoyé le 14 avril 2010 par un Président de Conseil de Quartier, conseiller municipal UMP.

Ce courrier ne comporte aucun en-tête ou contact.
Il y est clairement écrit que Bernard Lamy est un INTERFACE entre la mairie et l'investisseur.
Il y est clairement écrit que le résultat de ces réunions sera soumis au conseil municipal.
Il y est clairement écrit que le maire UMP Jacques Kossowski NE SOUHAITE PAS la participation des élus (sic).

Pourtant, quelques heures plus tard, le maire admet en conseil municipal que la mairie n'a pas mandaté le Cabinet Lamy pour cette mission.
Le lendemain, le 15 avril, en réunion publique, M. Lamy admet travailler pour Corio.

Ce courrier montre bien, par son expéditeur, par sa forme, par le texte, qu'il existe un flou dans les relations entre la Mairie et Corio, via le Cabinet Lamy.

Nous ne remettons pas en cause l'activité professionnelle du Cabinet Lamy mais nous demandons à nouveau la transparence sur ces relations afin que les habitants qui participent de bonne foi aux réunions sachent qu'il s'agit de "réunions Corio".
Nous nous élevons également contre ce qui apparaît comme une privatisation de l'aménagement du centre ville de Courbevoie au profit d'un promoteur, alors que cet aménagement va bien au-delà du simple centre commercial. Quelle pouvoir conserve la mairie quand les réunion de travail avec les habitants sont animées par un cabinet mandaté par le promoteur privé impliqué dans le centre-ville ?
Nous estimons que le Maire Jacques Kossowski s'est clairement rangé du côté promoteur privé, contre l'intérêt général des Courbevoisiens. Même s'il tente de le cacher.

 

Charras : qui organise la concertation ?

Le projet de centre commercial Charras du promoteur immobilier Corio heurte fortement les habitants de Courbevoie. Pour désamorcer la grogne, la mairie communique sur des réunions d’information organisées par Bernard Lamy, ancien architecte conseil de la ville. Mais pour qui travaille-t-il vraiment ? 

Le centre commercial Charras doit être réaménagé. Le projet proposé par Corio ne correspond pas aux besoin des habitants ou des usagers. Le groupe « une autre ambition pour Courbevoie » a d’ailleurs commencé une série d’ateliers urbains pour proposer un contre projet intégrant l’ensemble du centre-ville.

Par son PLU, la mairie autorise le projet du promoteur immobilier Corio mais devant la levée des boucliers des habitants, des groupes de réflexions sont mis en place. Ils sont animés par Bernard Lamy, ancien architecte conseil de la ville de Courbevoie. La majorité des participants à ces réunions pense qu’elles sont organisées par la mairie. Mais le maire a réfuté catégoriquement lors du conseil municipal l'existence d'un contrat entre la ville et M. Lamy. Alors pour qui œuvre M. Lamy ?

Petit rappel des faits :

Le 15 février : lors de l'assemblée générale des copropriétaires du Zodiaque, M Lamy prend la parole. Invité par le syndic, il se présente comme médiateur nommé par la mairie pour animer un groupe de réflexion ouvert aux habitants. Quand les habitant demandent comment s'inscrire à ces groupes de travail, M Lamy indique l'adresse mail des ateliers urbains de la mairie. 

Le 1er mars : M Kossowski adresse une lettre aux habitants de Charras. Il écrit "Je lance aujourd'hui une grande phase de concertation". Des réunions de travail régulières, dans un premier temps avec les représentants des copropriétés du site, seront organisées à partir du mois de mars pour aboutir à un projet de cahier des charges." 

Le 12 avril : lors de l'assemblée générale de la copropriété des Gémeaux, M Lamy réitère son discours, en se présentant de nouveau comme mandaté par la mairie. 

Le 14 avril : en conseil municipal le maire dément que M Lamy travaille pour la mairie. Néanmoins, il n’envisage aucune action pour clarifier auprès des habitants la situation particulière de M. Lamy. Le maire ajoute même qu’aucun groupe de travail n’est organisé par la mairie, en contradiction avec son courrier du 1er mars. Il admet néanmoins que de telles réunions pourraient être organisées par les Présidents de Conseils de quartier. Interrogé, le Président du conseil de quartier Hôtel de Ville renvoie ... aux groupes de travail de M. Lamy. 

Le groupe « une autre ambition pour Courbevoie » et Jean-André Lasserre dénoncent ce double langage : "Les manœuvres actuelles autour du projet de centre ville Charras sont entachées de la plus grande ambigüité. Pour qui travaille exactement Monsieur Lamy et qui représente-t-il ? Pourquoi les habitants ne peuvent pas disposer de cette information ? Pourquoi le maire et les Présidents de conseil de quartier entretiennent-ils le flou sur ce sujet ?  Pourquoi la ville n’organise-t-elle pas elle-même cette concertation qui concerne l’ensemble du centre ville ? Pour que les discussions soient claires, il est absolument indispensable que le rôle des intervenants soit totalement transparent. Sur ce dossier, ce n’est pas le cas. Il y a doute.»

Rappel de la proposition 90 de l’Agenda 21 de Courbevoie : « faire œuvre de pédagogie sur la participation des habitants à la vie de la cité »

Courbevoie : L’opposition quitte la commission de relogement des Damiers

« Une autre ambition pour Courbevoie » et le Modem claquent la porte de la commission de relogement des Damiers. Nous protestons ainsi contre la mascarade de cette commission, inutile et ballottée entre Hermitage, Logis Transport, l’EPAD et la Mairie de Courbevoie.

Dans « l’affaire » des Damiers, la ville de Courbevoie avait mis en place une commission censée suivre le relogement des habitants. Présidée par la maire-adjointe UMP Marie-Pierre Limoge, cette commission était composée des conseillers municipaux Anthony Klein (une autre ambition pour Courbevoie - PS Verts PCF) et Martine Volard (Modem).

Depuis plusieurs mois, les conditions de travail de cette commission ne sont plus réunies. Le bailleur Logis Transport a annulé tous ses rendez-vous avec la commission. La commission n’a toujours aucun chiffre de la part de Logis Transport sur le nombre de familles relogées, dans quelles conditions et ou ?

De même, la commission n’a pu obtenir aucune indication sur le nombre de départs volontaires, ni sur la présence intimidante sur place de 2 salariés de Logis Transport.

Le 18 mars 2010, Hermitage a communiqué sur le nécessaire relogement de 10 familles restantes. Hermitage et Logis Transport ne se basent que sur les 40 logements PLS du bâtiment des Infras. Mais Logis Transport, en tant que bailleur social, a l’obligation de reloger l’intégralité des occupants. Que deviennent donc les 150 autres familles concernées ?

Mi-mars, après une nouvelle visite effectuée en l’absence du bailleur, l’opposition présente dans la commission a pu constater que des logements vacants ont fait l’objet de destructions sévères, au mépris de la loi. Le 22 mars, une demande à été faite par la commission auprès de Logis Transport pour visiter ces appartements. Demande restée à nouveau sans réponse.

Dans le même temps, Logis Transport, filiale de la RATP, qui a toujours affirmé que les habitants restaient libres de choisir leur départ et auraient le temps nécessaire, vient de déposer une demande de démolition du bâtiment des Infras, escalade supplémentaire dans l’intimidation.

Devant ces méthodes et le mépris dont sont victimes les élus de la part de LOGIS TRANSPORT, d’HERMITAGE, avec la complicité de l’EPAD, le groupe « une autre ambition pour Courbevoie » et le groupe Modem ont décidé de quitter cette commission qui ne permet pas d’accompagner le relogement digne des habitants.

De concert, les Présidents des deux groupes Jean-André Lasserre et Martine Volard, ajoutent : « Notre présence dans cette commission lui donnait une légitimité qu’elle ne mérite pas. Nous restons bien sur aux côtés des habitants des Damiers. Nous continuons à mener à leurs côtés le combat qui leur permettra de vivre dignement dans ce quartier. Ils sont le symbole d'une facette négligée du quartier d'affaire, celle du logement et des familles. Des réhabilitations sont bien sûr nécessaires, des aménagements publics également. C’est un véritable choix politique que de maintenir du logement accessible à proximité d’une si importante zone d’activité économique. »

   

 

Entrée de ville "Pont de Courbevoie" : notre contribution à l'enquête publique

Projet aménagement d’entrée de ville

Contribution à l’Enquête publique

Si notre groupe municipal "Une autre ambition pour Courbevoie" constate une amélioration globale du projet d'entrée de ville par rapport au projet de ZAC initial, il regrette néanmoins que  seuls 43 logements sociaux subsistent dans le programme, ce nombre ne constituant que l'application a minima du ratio légal. Notre ville avait les moyens de se doter d'un programme social plus étoffé, mais n'a pas décidé de les mettre en oeuvre. Dans un contexte de crise financière impactant profondément l'emploi, et touchant aussi les classes intermédiaires, c'est une volonté politique qui fait cruellement défaut.

Si le projet déçoit par sa frilosité en termes de logements, il dénote aussi un manque d'ambition et de vision. 

Car au final, le grand projet d'entrée de ville se résume à une salle sportive polyvalente doublée d'un parking ! Rien d'emblématique, de symbolique ni de particulièrement novateur ! 

On peut regretter que n'apparaisse dans ce projet aucune relation avec le projet d'aménagement des Berges de Seine, alors qu'il aurait été pertinent de réfléchir à une synergie. Les deux projets se développent sans liaison ni complémentarité;  Une piste pourrait être un équipement couvert pouvant remplir le rôle de structure d'animation, permettre aux Courbevoisiens du secteur de se réunir et d'échanger par exemple aux travers d'associations. La pénurie de salles à disposition des Courbevoisiens pour favoriser la vie locale et l'investissement citoyen perdure, alors même que cet investissement est. identifié comme un axe majeur de l'agenda 21 de la ville,

Enfin une attention particulière devra être portée au phasage des travaux, compte tenu des aménagements programmés du boulevard de Verdun et des berges de Seine, sous peine de générer des nuisances ingérables dans la zone.