une autre ambition pour courbevoie

AFP : "Tours Hermitage Plaza : le permis de construire pas encore délivré"

Tours Hermitage Plaza: le permis de construire pas encore délivré

NANTERRE, 18 jan 2012 (AFP)

La préfecture des Hauts-de-Seine n'a pas été en mesure de statuer sur la délivrance du permis de construire des tours jumelles géantes (320 mètres) Hermitage Plaza à La Défense par manque de pièces administratives dans le dossier, a-t-elle annoncé mercredi dans un communiqué.

"Il manque, en effet, encore au dossier du pétitionnaire certaines pièces administratives indispensables à l'aboutissement de la procédure", a expliqué la préfecture dans le communiqué, précisant que ce contre-temps ne remettait pas en cause le projet.

A l'issue de l'enquête publique qui s'est déroulée à l'automne dernier, le projet avait obtenu un avis favorable de la commission d'enquête.

La préfecture des Hauts-de-Seine avait jusqu'à mercredi pour rendre son avis dans les délais impartis par la réglementation, c'est à dire durant les deux mois suivant la remise du rapport de la commission d'enquête.

Dans le cadre de la procédure, la préfecture doit d'abord rendre un avis pour qu'ensuite, la commune (Courbevoie, ndlr) où seront aménagées les tours puisse délivrer le permis de construire.

 

TF1 : "les résistants de la Défense"

Le magazine de TF1 "7 à 8" a diffusé un reportage sur les résistants des Damiers.

 

à voir en cliquant ici.

 

 

 

Le Parisien : "discorde autour d'une passerelle"

Breve parue dans le Parisien du 21 octobre 2011 :

Discorde autour d’une passerelle à Courbevoie 

Mardi, le maire (UMP) de Courbevoie annonçait qu’il rompait les négociations avec Unibail-Rodamco, promoteur de la tour Phare, à cause de divergences sur l’aménagement d’une passerelle provisoire après la démolition de l’actuelle (Carpeaux). Aujourd’hui, l’opposition dénonce les « volte-face » du maire et l’expo « poudre aux yeux » du promoteur.

La grande halle du Cnit accueille en effet une exposition sur ce projet de gratte-ciel qui doit être construit sur l’actuelle place Carpeaux. Or Jacques Kossowski, député-maire de Courbevoie, estime que « la présentation de la tour n’intègre pas les aménagements que la ville a demandés pour maintenir la liaison entre le faubourg de l’Arche et l’esplanade de La Défense ». Cette colère du maire agace la gauche, qui estime qu’il ne l’a pas soutenue lorsqu’elle a demandé que l’enquête publique soit étendue à Courbevoie. L’opposition regrette aussi que le maire n’ait pas donné suite au recours gracieux qu’il avait déposé. Ce désaccord entre l’élu et le promoteur prouve, selon la gauche, que toutes les garanties n’ont pas été fournies.

 

20 octobre 2011 : La tour Phare sur France 3

La tour Phare est à nouveau un sujet pour France 3, avec intervention de Jean-André Lasserre, Président du groupe "Une autre ambition pour Courbevoie" (PS - EELV - PCF)

Voir l'extrait de la vidéo de France 3

 

 

Le Monde : "la justice paralyse le projet de tours Hermitage"

Le journal "Le Monde" dans son édition du 18 octobre propose un papier récapitulatif sur le dossier Hermitage.

A lire ici sur le site du monde.fr

ou en image

Le Parisien : "L'interdiction de démolir bloque les tours Hermitage"

Le Parisien du 17 octobre revient sur le jugement qui nécessite l'accord des copropriétaires pour la construction des tours Hermitage.

à lire aussi sur leparisien.fr

 

UNIBAIL : "Tour Phare : le dossier est bloqué à cause des recours" dans le Figaro

Dans le Figaro du 19 septembre, Unibail reconnait que les recours déposé par le groupe "une autre ambition pour Courbevoie" (PS, EELV, PCF), sans oublier ceux des associations fortement mobilisés par ce dossier, gênent le projet de la tour Phare. Le combat continue donc, politiquement, en justice et auprès des habitants.

 

INTERVIEW - Guillaume Poitrinal, président du directoire d'UNIBAIL-RODAMCO. 

Dans le figaro du 19 septembre.

(...) "Pour la tour Phare, nous avons des accords pour acquérir les droits à construire. Mais aujourd'hui le dossier est bloqué à cause d'un recours d'un élu qui attaque le permis de construire devant le tribunal administratif de Cergy- Pontoise. Du coup, la date de livraison, prévue en 2016, risque d'être difficile à tenir. Enfin, pour la tour Triangle, nous sommes dans la phase préliminaire. Mais nous envisageons une livraison en 2016." (...)

 

Retrouvez l'intégralité de l'interview en cliquant ici

Metro : "les tours géantes en débat pendant un mois"

Voici l'article dans METRO avec les propos de Jean-André Lasserre 

Cliquez ICI

(...)

"Une situation intenable"

Une version contredite par les opposants au projet, qui ont déposé lundi un argumentaire à la mairie de Courbevoie et en ligne. "Le tribunal de grande instance ne s'est pas encore prononcé sur le fond de l'affaire, indique Jean-André Lasserre, conseiller général PS et chef de l'opposition à Courbevoie. En outre, nous avons déposé un recours pour abus de pouvoir contre le protocole signé par l'Epadesa et Hermitage, sans oublier ceux déposés contre les permis de démolir. La réalité, c'est que le promoteur se trouve dans une situation intenable." L'élu en veut pour preuve l'attitude du groupe, qui vient d'assigner en justice une association de riverains à laquelle il réclame 8 millions d'euros pour des "procédures abusives"qui auraient retardé le projet. "Quand un groupe disposant d'un capital de 4 millions d'euros et préparant un projet à 2 milliards d'euros réclame 8 millions à une association de quartier parce qu'il ne parvient pas à lever les fonds, on peut se poser la question de sa solvabilité", assure Jean-André Lasserre.

(...)

 

Le parisien : "Tours jumelles Hermitage : à vous de juger !"

Voici l'article paru dans le Parisien du 12 septembre 2011.

à lire aussi sur le lien : Tours jumelles Hermitage : à vous de juger!

L’enquête publique sur le projet Hermitage de tours jumelles à La Défense débute aujourd’hui. L’occasion de s’informer et de donner son avis sur ce projet pharaonique.

La défense. Conçues par l’architecte Norman Foster pour le promoteur Hermitage, les tours jumelles mesureront 320 m de haut et seront les plus hautes de France. 

Hasard du calendrier, c’est juste au lendemain de la commémoration des dix ans de l’attentat contre les Twin Towers du World Trade Center à New York que le projet des tours jumelles Hermitage de La Défense entre dans sa phase de concertation. Le rapprochement, malencontreux, entre Manhattan et La Défense s’arrête là.

Le promoteur Hermitage, filiale du groupe russe Nazvanie, souhaite construire dans le quartier d’affaires, face au pont de Neuilly, deux tours de plus de 300 m de hauteur ainsi que plusieurs bâtiments (d’une surface totale de 41211 m2).

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• Des batailles d’avocats
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Les trois enquêtes publiques sur ce projet pharaonique débutent aujourd’hui et se déroulent jusqu’au 12 octobre dans les mairies de Courbevoie et de Neuilly-sur-Seine.

Moins hautes et plus vertes

Le promoteur a dû apporter quelques modifications à son projet. La hauteur des tours a notamment été revue à la baisse pour respecter les exigences de la Direction générale de l’aviation civile (DGAC), qui a émis un avis favorable le 26 juillet. « Nous avons raccourci les tours de trois étages (NDLR : 16 m en moins) pour répondre aux demandes de la DGAC et au plan de circulation de l’aéroport du Bourget. Les tours feront 320 m. Elles seront aussi les plus vertes de La Défense, avec des échanges d’énergie, des panneaux solaires… » précise le PDG d’Hermitage, Emin Iskenderov.

La première tour, Hermitage Plaza Sud, qui fait l’objet de la première enquête, est localisée quai du Président-Paul-Doumer, square Vivaldi : elle comprend, sur 111823 m2, des logements, un hôtel et des services associés. La seconde, Hermitage Plaza Est, est située place Napoléon-Ier, quai Paul-Doumer : sont prévus, sur 106178 m2, des logements à plus de 12000 € le mètre carré, ainsi que des bureaux et des services. Enfin, la troisième enquête concerne les bâtiments Hermitage Plaza Ouest, comprenant commerces, bureaux, galerie d’art, auditorium, logements étudiants et services associés, situés place des Saisons, voie de l’Ancre, au pied des tours .

Par sa taille (ce seront les tours les plus hautes du quartier d’affaires et de France), par son contenu (ce sont les premières tours mixtes, bureaux et logements) et, enfin, par ses conditions de réalisation (il implique le relogement des 250 locataires des Damiers), le projet suscite beaucoup de curiosité, d’interrogations ou d’opposition.

Enquête publique d’aujourd’hui au 12 octobre. Deux exemplaires de l’intégralité des dossiers seront à la disposition du public dans les mairies de Courbevoie (service des permis de construire) et de Neuilly-sur-Seine (direction générale des services). Un membre de la commission d’enquête tiendra dix permanences pour recevoir le public à la mairie de Courbevoie (hall principal de l’hôtel de ville) : premiers rendez-vous aujourd’hui et samedi de 9 heures à 12 heures. 

Le Parisien citant l'association village : « La station de métro Esplanade est déjà saturée »

Article paru dans le Parisien du 12 septembre 2011 :

« La station de métro est déjà saturée »

ANDRÉ FESSY président de l’association le Village

A Courbevoie, l’association de quartier le Village, déjà très investie contre le projet de tour Phare (300 m) prévu derrière le Cnit de La Défense, est également inquiète du projet Hermitage Plaza et de ses conséquences sur les quartiers voisins, les quartiers sud de Courbevoie, situés de chaque côté du boulevard Circulaire.

« Pour réaliser ces deux tours, il faut abattre des logements existants, les Damiers, et les immeubles situés derrière vont perdre de la visibilité », commente André Fessy, le président de l’association.

« La construction des deux tours va amener dans le quartier au moins 10000 personnes supplémentaires, or c’est le secteur de La Défense le plus mal desservi, où la station de métro de la ligne 1, la station Esplanade, est déjà saturée aux heures de pointe, poursuit André Fessy. Pourtant, c’est le secteur de La Défense le plus impacté par les nouvelles tours : CB21 livrée en 2010, First où emménageront à la fin de l’année les salariés d’Ernst and Young, Hermitage… Les quais de cette station sont déjà trop étroits et il n’y a pas de possibilité de l’agrandir… »

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• Tours jumelles Hermitage : à vous de juger!

 

Le promoteur Hermitage réclame 8 M€ à des locataires de La Défense

Voici la dépêche AFP du 08.09.2011

(AFP) - Le promoteur Hermitage, filiale française du russe Mirax, réclame 8 millions d'euros à l'association de locataires "Vivre à la Défense" qui s'oppose à la construction de deux tours jumelles de 323 mètres de haut dans le vaste quartier d'affaires au nord-ouest de Paris, a-t-on appris jeudi de sources proches du dossier. L'association a d'ailleurs été déboutée de sa demande d'annulation de la vente des immeubles. "Le tribunal a prononcé l'irrecevabilité du recours, celui-ci  émanant d'une association non habilitée à contester une telle vente", indique le groupe dans un communiqué.
   La plainte déposée par le PDG d'Hermitage, Emin Iskenderov, auprès du Tribunal de grande instance (TGI) de Paris évoque "le préjudice qu'il y a lieu d'évaluer à la somme totale de 8 millions d'euros" pour le "comportement excessif de l'association Vivre à la Défense et la multiplication de ses actions en justice", selon le document dont l'AFP a eu connaissance.
   "Des frais très importants sont engagés pour porter le projet qui ne peut être réalisé par la faute de l'association Vivre à La Défense que dans des conditions financièrement désavantageuses et difficiles", écrit Hermitage dans sa plainte.
   Hermitage avait annoncé le 7 février qu'il avait repoussé à fin juin 2011 au lieu de fin 2010 le bouclage du financement bancaire de 700 millions d'euros, sur un total du projet de 2 milliards d'euros, car il n'avait pas obtenu "la libération foncière de tous les terrains" sur lesquels les tours, qui seraient les plus hautes de France, doivent être construites en bord de Seine.
   Une dizaine d'habitants des immeubles d'habitation présents sur le site refusent de déménager, avait alors indiqué Philippe Chaix, directeur général de l'Epadesa (Etablissement public d'aménagement de La Défense Seine Arche). Selon Hermitage, 178 familles ont été relogées depuis 2 ans et demi.
   Interrogé jeudi par l'AFP, l'Epadesa n'a pas souhaité commenter la plainte d'Hermitage.
   M. Iskenderov attend ce prêt bancaire de 700 millions d'euros pour boucler son financement, rendu plus difficile vu la frilosité des banques depuis la crise économique, des premières tours mixtes (bureaux-commerces-logements-hôtel) en France.
   Le conseiller général (PS) de Courbevoie (Hauts-de-Seine) Jean-André Lasserre a déclaré à l'AFP que "cette assignation révélait qu'Hermitage n'avait pas l'argent nécessaire et qu'il fallait arrêter ce projet avant l'enquête publique sur le permis de construire qui doit débuter le 12 septembre".
   Les tours Hermitage, dessinées par l'architecte britannique Norman Foster, font partie du "plan de relance" de La Défense, décidé en 2006. Le début des travaux est attendu pour la fin de l'année 2011.

 

L'Expansion : "La Défense: Le projet des tours "Hermitage" bientôt enterré?"

VOus pouvez retrouver cette article sur le lien suivant :

http://lexpansion.lexpress.fr/immobilier/la-defense-le-projet-des-tours-hermitage-bientot-enterre_262037.html

 

Bonne lecture

Le parisien : "Le promoteur réclame 8 millions d'Euros aux habitants récalcitrants"

Voici l'article du Parisien du 7 septembre

A lire également sur le site du Parisien

France 3 : Generali abandonne sa tour à la Défense

Sujet de France 3 sur l'abandon de la tour Generali, avec intervention d'Anthony Klein, Conseiller Municipal membre du groupe "Une autre ambition pour Courbevoie"

 

Le Parisien : "La Défense : la tour Generali tombe de haut" (08/08/2011)

La Défense : la tour Generali tombe de haut

Exit le projet Generali à La Défense. L’aménageur du quartier d’affaires vient de confirmer son retrait. Des bureaux devaient être installés sur une surface de 91200 m2.

Suite de l'article : lire l'article complet dans le parisien du 8 août 2011

Le Parisien : "Jean-André Lasserre élu contre l'UMP Marie-Pierre Limoge"

Dans le parisien du 29 mars, zoom sur la victoire de Jean-André Lasserre :

Le Monde : "Jean-André Lasserre, un élu en pointe sur les dossiers de la Défense"

Dans le Monde daté du 29 mars

Extrait :

"Le PS, deuxième formation politique en matière de voix, engrange deux nouveaux cantons : à Asnières, ville qui a déjà basculé à gauche aux municipales de 2008, et surtout le canton de Courbevoie-Sud. Fief incontesté de l'UMP jusqu'à présent, ce canton a été gagné par le conseiller municipal PS d'opposition, Jean-André Lasserre. Un élu en pointe sur les dossiers du quartier d'affaires de La Défense, dont les projets de nouvelles tours voulues par Nicolas Sarkozy cristallisent les inquiétudes de la population. "

Lire l'article complet ici

Le Figaro : "les Hauts-de-Seine à la loupe"

Extrait de l'article paru le 29 mars dans le Figaro

(...) À Courbevoie, canton de droite, le candidat PS Jean-André Lasserre l'a emporté avec 50,81%. «Une réaction contre la politique menée à la Défense et à l'Epad par la droite», note un élu. (...)

Article complet ici

Metro : "Hauts-de-Seine - Prime aux élus de proximité"

Dans METRO du 29 mars.

(article complet en cliquant ici)

"Du terrain, encore du terrain." Pour Jean-André Lasserre, nouvel élu PS de Courbevoie sud, cette devise a permis à la gauche de remporter, avec 50,8% des voix, ce canton perdu depuis 1983. Avec un sujet central : La Défense. "Depuis trois ans, nous posons la question de la pertinence de projets comme la tour Hermitage ou la tour Phare, qui va couper en deux un quartier de la Défense, explique l'élu. Les habitants de ce canton sont en prise directe avec ces sujets. La Défense, ce n'est pas seulement le système UMP, c'est aussi le système Sarkozy."

20 Minutes : "Ces candidats qui ont fait basculer certains cantons et qui comptent en Ile-de-France"

Dans 20 minutes, mardi 29 mars, un article fait le point sur les candidats qui ont fait basculer des cantons.

Extrait : 

La Défense passe à gauche.
A droite depuis 1985, le canton de Courbevoie Sud-La Défense change de bord. De justesse (avec 50,81 % des voix), mais la symbolique est forte. L'heureux élu, Jean-André Lasserre (PS), explique que « la candidate UMP a fait l'erreur de nous dénigrer sur le thème «Au secours, la gauche arrive». Nous, nous avons pris le risque de critiquer le développement de la Défense, la tour Phare… » Le nouveau conseiller général avoue aussi qu'il doit sa victoire à une large alliance, allant du Front de gauche au MoDem.

Lire l'article complet en cliquant ici

Le Manhattan Parisien : "l'UMP recule dans les cantons de la Défense"

Le Mannathan Parisien, un site d'information de la Défense propose 2 articles sur le résultat des cantonales :

Le PS crée la surprise à Courbevoie-Sud

 extrait : "Jean-André Lasserre a arraché le canton à la droite (...) Battu en 2004, le socialiste prend ainsi sa revanche dans un fief détenu par l’UMP depuis 1983. « Je compte bien utiliser le conseil général pour infléchir le cours des choses de la Défense. Les habitants du canton sont choqués par la façon dont sont menés des projets comme la tour Phare, qui n’est pas à la bonne place« , a déclaré Jean-André Lasserre après l’annonce des résultats.

L’UMP recule dans les cantons de la Défense

extraits :

(...) Les élections cantonales ont modifié le rapport de force politique sur le territoire de la Défense. Majoritaire avant le scrutin, l’UMP détient désormais deux cantons, contre trois pour la gauche. (...) Les orientations conservant l’avenir de la Défense ne devrait donc pas bouger. Fort de son succès à Courbevoie-Sud, Jean-André Lasserre a toutefois affirmé qu’il utiliserait le conseil général comme levier « pour infléchir les choses« . Il milite notamment pour une remise à plat du projet de la Tour Phare qui, selon lui, « n’est pas à la bonne place » et risque de créer une rupture entre quartier et les habitants du faubourg de l’Arche.

 

Hermitage : revue de presse internationale sur la chute de Mirax

La presse russe et internationale a relaté la quasi-faillite  de Mirax, dont les conséquences sur la Défense sont importantes. Voici quelques articles (en VO, mais de nombreux traducteurs automatiques permettent de comprendre le sens) :

Топ-менеджер Сбербанка: Mirax Group не переходит под наш контроль

http://www.constructionrussia.com/100159/Mirax-brand-terminated.shtml

http://themoscownews.com/business/20110305/188473546.html?referfrommn

http://en.rian.ru/papers/20110304/162860928.html

L'Expansion : "La Défense: le projet Hermitage Plazza prend l'eau"

 A lire aussi sur le site de l'expansion

Béatrice Mathieu - publié le 08/03/2011 à 09:33

Les tours jumelles rêvées par le promoteur russe Hermitage ont de moins en moins de chances de dresser leurs 323 mètres de haut à la Défense. La maison mère du groupe tente plutôt d'éviter la faillite.

Les pharaoniques « tours jumelles » franciliennes du groupe russe Hermitage qui doivent marquer l'entrée du quartier de la Défense ne verront peut-être jamais le jour. Hermitage Plazza, ce sont deux tours de 323 mètres chacune qui doivent accueillir 40 000 mètres carrés de bureaux, 35 000 mètres carrés de commerces, une galerie d'art, une salle de concert de 1300 places, 540 logements de luxe (vendus 12 000 euros en moyenne le mètre carré), et un hôtel 5 étoiles de 201 chambres. Un concept de tours mixtes qui fait fureur à Dubaï ou Shanghai, mais encore totalement inconnu en France et en Europe occidentale. 
Sauf que le volet financier du projet est loin d'être abouti alors que le chantier doit théoriquement débuter à l'automne 2011, après avoir été repoussé depuis maintenant près d'un an. Il y a un mois, le PDG du groupe Emin Iskenderov repoussait à la fin juin 2011 le bouclage du financement des deux tours. Le 5 mars, à Moscou,  le conseil d'administration de MIRAX, la maison mère dont Hermitage est la filiale, décidait de fermer l'entreprise, Sergeil Polonsky, principal actionnaire ayant annoncé son souhait de se retirer des affaires, d'après les informations publiées par le Moscow Time.  Dernier épisode en date, le 7 mars, la banque semi-publique SBERBANK a annoncé le déblocage d'un prêt « exceptionnel et record » de 370 millions de dollars au groupe MIRAX pour le sauver définitivement de la faillite.
Nul doute que les déboires en Russie du groupe russe MIRAX auront des répercussions sur le bouclage du tour de table financier nécessaire au démarrage du projet. Emin Iskenderiov se dit toujours certain d'obtenir un financement bancaire de près de 700 millions d'euros. Pour l'heure aucune banque française n'a osé se lancer dans l'aventure.

 

Hermitage / Défense 1 - Echo Ile-de-France : "un quartier vidé de ses habitants pour du luxe"

Voici l'article paru le 10 février dans ECHO ILE DE FRANCE

 

L'Express : "le T2, le tramway qui va tout changer"

"L'express" de ce jeudi 3 février est en kiosque.

Sur les communes du 92, il propose un dossier "T2, tramway"

Si on y voit que Bezons, Colombes et la Garenne-Colombes ont profité de l'arrivée du T2 sur leurs communes avec des projets, parfois contestables, mais au moins des projets, l'article pointe surtout l'attentisme du maire de Courbevoie. Le maire "espère" et "promet", mais rien de concret ne se profile.

Et s'il "déplore" la rupture urbaine du boulevard de la Mission Marchand, ses 16 années en tant que maire, précédés de deux mandats d'adjoint (dont à l'urbanisme) n'ont visiblement pas suffit à créer du lien urbain !

Voici un extrait de l'article :

 

 

 

L'EXPRESS - tour Ava

L'Express, dans son édition spéciale T2, propose un encadré sur la tour AVA.

Vous trouverez également un extrait sur Courbevoie dans la note en lien ici.

Et dans l'Express en kiosque le 3 février 2011 !

 

Batiactu : "Tour Phare : le permis de construire remis en cause"

Paru dans BatiActu le 21 janvier 2011

Deux recours administratifs ont été déposés contre le projet de la Tour Phare, qui devrait s’élever dans le quartier de La Défense en 2016.

Deux associations d’habitants et une autre d’élus d’opposition des communes de Courbevoie et Puteaux – là où se situe principalement le quartier de la Défense – ont déposé chacune un recours aux contentieux visant à remettre en cause la construction de la tour Phare.

Les élus invoquent la légalité de la demande formulée par la SCI CNIT Développement qui n’est pas propriétaire des parcelles composant l’assiette du terrain, explique l’AFP, ainsi que des infractions présumées au code de l’urbanisme. En outre, des études d’impact de cette construction seraient erronées et insuffisantes, concernant l’ensoleillement, l’exposition au vent, la circulation et des accès à La Défense et les servitudes aériennes.

Le 10 décembre dernier, les grands principes d’un accord technique et financier avaient été signés par l’établissement public d’aménagement de la Défense Seine Arche (Epadesa) et la foncière Unibail Rodamco.

Cependant, précise l’AFP, ces deux recours n’étant pas suspensifs, ils ne remettent pas en cause le début des travaux prévus début 2012.

 

France 3 : Des recours contre la tour Phare

France 3, le 20 janvier, a diffusé un sujet dans son édition 19/20 (2ème partie).

Pour le trouver :

Site de replay de france 3

puis 

JOURNAUX

EDITIONS REGIONALES

PARIS ILE DE FRANCE

2ème partie (celle qui dure 19 minutes)

Le sujet se situe à 13 minutes du début

AFP : La Défense: deux recours administratifs déposés contre la Tour Phare

NANTERRE, 20 jan 2011 (AFP)

Deux recours administratifs ont été déposés devant le tribunal administratif de Cergy-Pontoise (Val-d'Oise) contre la Tour Phare de La Défense, qui devrait être en 2016 la plus haute tour de bureaux en France, ont annoncé jeudi des élus d'opposition de Courbevoie (Hauts-de-Seine).

"Deux recours aux contentieux, l'un déposé par deux associations d'habitants et l'autre par des élus des oppositions municipales de Courbevoie et de Puteaux, visent à remettre en cause le permis de construire de la Tour Phare accordé en août par la maire de Puteaux", a déclaré un porte-parole du groupe d'opposition PS-EELV-PCF de Courbevoie.

Le quartier d'affaires de La Défense est situé principalement sur les communes de Puteaux et Courbevoie.

Les grands principes d'un accord technique et financier, visant à concrétiser le projet de la tour Phare (300 m, 69 niveaux de bureaux), avaient été signés le 10 décembre par l'Etablissement public d'aménagement de La Défense Seine-Arche (Epadesa) et la foncière Unibail Rodamco.

Phare (147.000 m2 dont 2.500 m2 de commerces), avec trois piliers, comprendra deux corps de bâtiments, la Tour et le Trapèze, ainsi nommé en raison de sa forme. Situé entre le CNIT et l'université Léonard de Vinci, il enjambera la passerelle de liaison entre le faubourg de l'Arche et La Défense.

Quatre recours gracieux ont déjà été envoyés à la maire UMP de Puteaux et présidente de l'Epadesa, Joëlle Ceccaldi-Raynaud, auxquels elle a opposé une fin de non-recevoir.

Parmi les motifs avancés dans le recours des élus municipaux, figurent notamment la légalité de la demande formulée par la SCI CNIT Développement qui n'est pas propriétaire des parcelles composant l'assiette du terrain et des infractions présumées au code de l'urbanisme.

Par ailleurs, les études d'impact de cette construction seraient erronées et insuffisantes, concernant notamment l'ensoleillement, l'exposition au vent, la circulation et des accès à La Défense et les servitudes aériennes.

Toutefois, ces deux recours n'étant pas suspensifs, ils ne remettent pas en cause le début des travaux prévus début 2012.

 

Le Parisien : la tour Phare attaquée de toutes parts (20 janvier 2011)

 

LA DÉFENSE

La tour Phare attaquée de toutes parts

Tir groupé contre le permis de construire de Phare, future plus haute tour de La Défense. Habitants et élus PS de Courbevoie passent à l’offensive en déposant deux recours contentieux.

FLORENCE HUBIN | 20.01.2011, 07h00

C’est la tour de tous les défis, par sa hauteur — 300 m —, sa capacité d’accueil de 8000 personnes, et ses contraintes architecturales, la faisant pousser partiellement au-dessus de la gare SNCF de La Défense. La tour Phare qui doit être érigée en lieu et place du Pouce de César, derrière le Cnit, s’attire aujourd’hui les foudres des habitants et des élus d’opposition de Courbevoie, qui viennent de déposer deux recours contentieux auprès du tribunal administratif de Cergy (Val-d’Oise).

Au moins quatre recours gracieux — avec une fin de non-recevoir — avaient déjà été envoyés à l’automne à Joëlle Ceccaldi-Raynaud, maire de Puteaux et présidente de l’Etablissement public d’aménagement de La Défense, pour demander l’annulation du permis de construire de la tour, signé par elle en plein mois d’août.

L’association Village, de Courbevoie — auteur de l’un des recours contentieux — a été rejointe dans son combat par 135 habitants du quartier du Faubourg-de-l’Arche, et soutenue par sa voisine l’Association du square Regnault. « Il n’y a pas eu de concertation sur ce projet, s’indigne l’un des contributeurs. L’enquête publique, malgré diverses demandes, s’est déroulée sur Puteaux et pas sur Courbevoie. Or ce sont les habitants de Courbevoie qui subiront toutes les nuisances. » Les résidants du Faubourg, qui ontconsulté le dossier à la mairie de Puteaux, ont constaté avec stupeur que leur quartier ne figurait même pas sur l’étude d’impact évaluant l’ombre de la tour. Des « éléments techniques insuffisants » et « le non-respect de treize articles du Code de l’urbanisme », entre autres, sont autant de motifs avancés dans ce recours, comme dans celui du groupe d’opposition Une autre ambition pour Courbevoie, dont le chef de file, Jean-André Lasserre (PS), regrette que l’établissement public se comporte « comme un simple promoteur, et pas comme un aménageur ».

Lire article complet sur le site du parisien

 

20 Minutes : "tour Phare"

Article paru dans "20 minutes" du 20 janvier 2011

Rubrique "20 secondes"

URBANISME 

Deux recours contre la tour 

Phare à la Défense 

Le groupe d’opposition municipale 

de gauche « Une autre ambition 

pour Courbevoie » et une association 

de riverains viennent de déposer 

des recours contentieux contre 

le permis de construire de la tour 

Phare, à la Défense (92). Ils 

soulignent que le projet entraînera 

la destruction d’une passerelle 

empruntée par 40 000 personnes 

chaque jour et que son emplacement, 

entre le Cnit et la Grande Arche, 

pose des problèmes de sécurité. 

voir le journal 20 minutes du jeudi 20 janvier 2011

L'Humanité : "Les Rapetou de la Défense et la démocratie"

Article paru dans "L'humanité" le 12 janvier 2011

La démocratie est une valeur insoluble dans le secteur de la Défense. Le député maire UMP de Courbevoie, Jacques Kossowski, a voté en catimini, le 13 décembre à minuit, en conseil municipal, la création d’une intercommunalité avec sa riche voisine Puteaux. Sans aucune information de la population. Les deux communes les plus nanties grâce aux royalties du centre d’affaires de la Défense s’unissent quasiment secrètement en transférant des compétences élargies à la nouvelle communauté – services publics de l’eau, de l’habitat, des déchets, etc. Plus fort encore, la nouvelle assemblée communautaire est composée de 30 membres, tous UMP ! « Pas de proportionnelle, pas d’opposition ! » dénoncent les élus du groupe PS-Verts et PCF de Courbevoie qui parlent d’un véritable « hold-up sur la démocratie ». Le maire de Courbevoie, avec la complicité de la maire de Puteaux, Joëlle Ceccaldi-Raynaud (qui a pris récemment la présidence du nouvel Établissement public de la Défense), « écarte de la Défense tout regard de l’opposition territoriale », déclare Jean-André Lasserre, au nom du groupe Une autre ambition pour Courbevoie. Alors que Nanterre, Rueil et Suresnes viennent de s’associer dans la communauté du mont Valérien dans la plus grande transparence, leurs voisines créent le club des Rapetou pour conserver le beau magot de la Défense.

Jacques Moran

à lire aussi sur le site de l'humanité

Le Parisien : "faudra-t-il raccourcir les tours jumelles ?"

Le Parisien du 7 janvier 2011.

Article de F. Hubin

LA DÉFENSE

Faudra-t-il raccourcir les tours jumelles ?

A cause des avions, les tours de plus de 300mn’ont pas droit de cité à La Défense, sauf exception. Le projet Hermitage pourrait en faire les frais, selon ses opposants.

Lire aussi l'article sur les autres sujets du recours

à lire sur le site du parisien

Hermitage : l'Expansion, Canal +, recours et appel aux dons

vous trouverez en cliquant sur le lien ci-dessous le reportage de Dimanche + (Canal +) consacré aux tours Hermitage :

http://player.canalplus.fr/#/401475 (à 14'30" environs)

1- Il complète parfaitement l'article de l'Expansion paru la semaine dernière qui confirme en totalité toutes nos analyses de ce dossier, et que nous avons eu l'occasion de dévelloper lors des dernières réunions publiques. à lire sur : http://courbevoie.typepad.fr/une_autre_ambition_pour_c/2010/11/lexpansion-la-defense-tombe-de-haut-.html

 

2- Notre Groupe est depuis plus de deux ans fermement opposé à ce projet. Nous avons déposé un recours contentieux auprès du Tribunal Administratif. Ce recours comme ceux de diverses associations tant au Tribunal adminsitratif que devant d'autres juridications civiles viennent appuyer le ferme refus des populations menacées à la poursuite de ce projet inacceptable :
texte du recours : http://courbevoie.typepad.fr/une_autre_ambition_pour_c/2010/09/courbevoie-lopposition-municipale-depose-un-recours-contre-lepad.html

3 - Pour financer ce recours, nous faisons un appel aux dons :

Appel aux dons : http://courbevoie.typepad.fr/une_autre_ambition_pour_c/2010/12/recours-contre-les-tours-phare-et-hermitage-appel-aux-dons.html

Merci

L'EXPANSION : La Défense tombe de haut

La Défense tombe de haut

 Par Béatrice Mathieu - publié le 24/11/2010

La crise a écorné les grands projets de développement du quartier d'affaires et, avec eux, les recettes de l'Epad, son administrateur public, déjà épinglé pour sa gestion. Retour sur une fuite en avant hasardeuse.

Vue du quartier d'affaires de La Défense.

REUTERS/Charles Platiau

La fête promettait d'être belle. Certes, ce mardi 19 octobre, le ciel était un peu chargé, et un vent glacial sifflait dans les allées minérales du quartier d'affaires de la Défense. Mais, sur la bucolique place des Corolles, l'ambiance s'annonçait festive. Un parterre d'élus des Hauts-de-Seine, d'investisseurs financiers et de grands patrons du BTP étaient invités à la pose de la première pierre de la tour Carpe 

(... suite de l'article à lire sur le site de l'expansion )

(...) Un agent immobilier sous la pression des promoteurs

Ils fluctuent aujourd'hui entre 1 300 et 1 600 euros le mètre carré, soit presque moitié moins qu'en 2008. "Compte tenu de ce mode de financement, l'Epad n'est pas un aménageur, mais un agent immobilier qui subit la pression des promoteurs", accuse Jean-André Lasserre, élu socialiste de Courbevoie, l'une des trois communes (avec Nanterre et Puteaux) dont la Défense occupe une partie du territoire, et fin connaisseur du dossier. De fait, les négociations entre l'établissement public et les investisseurs sont aujourd'hui très tendues. Pour les 45 000 mètres carrés de la tour Carpe Diem, l'assureur Aviva aurait versé 45 millions d'euros à l'Epad, un montant inférieur au prix de marché. (...)

(... suite de l'article à lire sur le site de l'expansion )

 

Le Parisien : "les syndicats de locataires mieux représentés à l'office HLM"

Dans le parisien du 22 novembre 2010

 

Le Monde pour Direct Matin : "avis de tempête sur la tour Phare à la Défense"

Voici l'article paru le 26 octobre dans Direct Matin

 

Le Parisien : "LA DÉFENSE : Les murs de la Coupole devront être détruits"

Le Parisien du 25 octobre 2010
par Florence Hubin 

Le Parisien : "LA DÉFENSE : Les murs de la Coupole devront être détruits"

La cour d’appel de Paris vient de condamner l’Epad (Etablissement public d’aménagement de La Défense) à détruire les murs construits cet été dans le centre commercial la Coupole, à La Défense.

( ... Article dans lequel est cité Jean-André Lasserre (ndlr) ...)

« Dans cette affaire de la Coupole, l’Epad s’est comporté comme un promoteur irresponsable », a déclaré pour sa part, jeudi dernier, Jean-André Lasserre, président du groupe municipal d’opposition (PS, Verts, PC) Une autre ambition pour Courbevoie, ville où se situe le centre commercial. « Il est urgent maintenant de rouvrir ce centre commercial dans les meilleures conditions possibles, puis de penser à son avenir. »

article complet

 

 

 

 

 

 

Le Parisien : "les commerçants de la Coupole toujours aux abois"

Voici l'article paru le 15 octobre dans le Parisien, sur les commerçants de la Coupole

 

La Défense: l'opposition municipale de Courbevoie contre les tours Hermitage

    
    NANTERRE, 14 oct 2010 (AFP) - Le groupe d'opposition (PS, Verts, PCF) à la mairie de Courbevoie a jugé jeudi "inadapté, inapproprié et risqué" le projet de construction des tours jumelles de 323 mètres de haut du groupe Hermitage, dans le quartier d'affaires de la Défense.
    Le groupe "Une autre ambition pour Courbevoie" réagissait, dans un communiqué, à l'annonce du dépôt lundi du permis de construire de ce projet par le promoteur Hermitage, filiale française du groupe russe Mirax.
    "Ce projet soutenu sans réserve par l'Etablissement public d'aménagement du quartier d'affaires de la Défense (Epad) et par le maire UMP de Courbevoie, Jacques Kossowski, est inadapté, inapproprié et comporte tant de zones d'ombres qu'il est dangereux pour la ville de Courbevoie de s'y lancer", a indiqué le groupe.
    Les opposants rappellent leur "ferme opposition à ce projet qui détruit des logements sociaux pour les remplacer par des logements de luxe", "symbole du choix de l'Epad d'éloigner les classes moyennes et populaires de la Défense".
    Le groupe Hermitage espère démarrer les travaux en 2011 pour une livraison en 2016 de ces tours dessinées par l'architecte britannique Norman Foster, connu en France pour avoir conçu le viaduc de Millau (sud-ouest).
    Ces deux tours, qui seraient les plus hautes de La Défense, devraient abriter quelque 150.000 m2 de logements de standing, mais aussi des bureaux, une salle de spectacles de 1.300 places, un hôtel 5 étoiles et un centre commercial.
    Depuis fin 2009, une procédure de relogement a été engagée auprès des 250 familles logées dans les trois immeubles qui doivent être détruits pour faire place aux deux tours, immeubles qui sont la propriété de Logis Transport (filiale de la RATP).

 

Courbevoie / La Défense dans france-Soir

"Une Galerie Marchande de la Défense dans l'impasse" dans France Soir du 15 octobre, par Matthieu Suc.

A lire ici

 

 

Courbevoie s'oppose à la tour Phare - le Parisien du 9 octobre 2010

Voici l'article du Parisien paru le 9 octobre titré "Courbevoie s'oppose à la tour Phare"

à lire sur :

http://www.leparisien.fr/abo-hauts-de-seine/courbevoie-s-oppose-a-la-tour-phare-09-10-2010-1101741.php

 

 

Capital : "l'énigme des futures tours russes"

Le numéro de Capital de octobre 2010 propose un dossier sur les tours Hermitage, située à la Défense 1 à Courbevoie, sur les Damiers.

Voici le début de l'article ... la suite étant dans le magazine en kiosque actuellement.

 

 

L'expansion : "Courbevoie : Le projet fou et opaque du groupe russe Hermitage à la Défense"

Immobilier

Le projet fou et opaque du groupe russe Hermitage à la Défense

Béatrice Mathieu -  29/09/2010 10:57:00 

 

La construction de deux tours jumelles de 323 mètres de haut à la Défense par le promoteur russe Hermitage a franchi un pas décisif lundi à la mairie de Courbevoie. Mais ce projet pharaonique de deux milliards d'euros comporte de nombreuses zones d'ombre. Explications.

Ce lundi 27 septembre à minuit, la salle du conseil municipal de la mairie de Courbevoie dans les Hauts-de-Seine est encore pleine à craquer. A l'ordre du jour de ce conseil municipal houleux: le vote sur l'autorisation donnée par le maire UMP, Jacques Kossowski, de démolir une partie des immeubles sociaux des Damiers situés en bordure de Seine, tout en bas de l'esplanade de la Défense. Problème: sur les quelque 250 familles logées dans ces résidences du début des années 70, une centaine n'a pas encore trouvé de solution de relogement. Or le maire de la ville s'est, par le passé, engagé par écrit à n'accorder aucun permis de démolir tant que tout le monde n'aurait pas l'assurance d'être relogé.
L'histoire pourrait passer presque inaperçue, renvoyée au rang de sombre querelle de clocher francilienne, si le site à démolir ne devait accueillir le plus gros projet immobilier jamais construit à la Défense : l'Hermitage Plaza. Un projet aussi pharaonique qu'opaque, soutenu par le président de la République, Nicolas Sarkozy.
Hermitage Plazza, ce sont deux tours de 323 mètres chacune qui doivent accueillir 40 000 mètres carrés de bureaux, 35 000 mètres carrés de commerces, une galerie d'art, une salle de concert de 1300 places, 540 logements de luxe (vendus 12 000 euros en moyenne le mètre carré), et un hôtel 5 étoiles de 201 chambres. Un concept de tours mixtes qui fait fureur à Dubaï ou Shanghai, mais encore totalement inconnu en France et en Europe occidentale.

Le plan des deux tours Hermitage Plazza

Sauf que ce projet de 2 milliards d'euros comporte de grandes zones d'ombre. D'abord sur l'initiateur du projet lui même : Hermitage, filiale française d'un des plus gros constructeurs immobiliers russes, le groupe Mirax. En France, Hermitage n'emploie pas plus d'une vingtaine de salariés. En Russie, Mirax a été sévèrement ébranlé par la crise,  l'éclatement de la bulle immobilière et l'effondrement des prix de la pierre dans le quartier des affaires de Moscou City  : difficultés pour rembourser ses échéances, rumeur de faillites, séparation avec la filiale de Saint Petersbourg...
Emin Iskenderov, le jeune patron russe d'Hermitage, se veut rassurant : « A ce jour, nous n'avons plus aucun conflit avec les banques, le groupe Mirax a 6 milliards de dollars d'actifs et un endettement minimal de 550 millions de dollars ». Reste que le plan de financement de ces « Twin Towers » franciliennes est fragile : « 350 millions d'euros viendront de nos fonds propres, 700 millions de prêts bancaires et le milliard restant de la vente de mètres carrés pendant la construction », promet  Emin Iskenderov. Sauf que le montage du prêt bancaire n'est toujours pas finalisé. Aucune banque française n'a accepté de se lancer dans l'aventure. Et les établissements étrangers réunis au sein du « pool » de prêteurs exigent un taux de crédit de 7,5%, un emprunt très cher payé compte tenu des conditions moyennes de financement actuelles et qu'Hermitage a pour l'instant refusé.
Autre zone d'ombre : les relations ambiguës entre Hermitage et l'Epad (l'établissement public pour l'aménagement de la défense), dont Jacques Kossowski, le maire de Courbevoie, est également le vice-président du conseil d'administration. Comme pour tous les projets de construction à la Défense, Hermitage doit verser à l'Epad des droits à construire pour LIRE LA SUITE

 

Article complet sur le site de lexpension.com

 

"Les Damiers commencent à se vider à Courbevoie" Le Parisien 27 septembre 2010

Il ne reste plus que trois locataires dans le premier immeuble des Damiers.Cette résidence, dont il sera question ce soir au conseil municipal, cédera bientôt la place aux tours jumelles Hermitage.

 

suite de l'article paru dans le Parisien le 27 septembre 2010

 

dans Challenges : "La Défense : la polémique sur le projet Hermitage"

Vu dans le magazine CHALLENGES

http://www.challenges.fr/immobilier/actualites/france/20100907.CHA7613/la_defense_polemique_sur_le_projet_hermitage_plaza.html?xtor=RSS-1

FRANCE 07.09.2010 18:02

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La Défense : polémique sur le projet Hermitage Plaza

Le promoteur Hermitage va déposer les permis de construire de son projet de tours avant la fin septembre alors que des élus de l’opposition ont déposé un recours.

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(c) DRLes tours Plaza Hermitage

Fin juin dernier, durant la visite de Vladimir Poutine en France, l’EPAD (Etablissement Public d’Aménagement de La Défense) et le promoteur russe Hermitage avaient signé un protocole d’accord pour le lancement du projet de tours mixtes, logements et bureaux, sur le site de La Défense côté Seine. Hermitage se prépare à déposer les permis de construire d’ici la fin septembre. Cependant, les conseillers municipaux de l’opposition, regroupés au sein d’Uneautreambitionpourcourbevoie.fr (PS, Verts, PCF) a envoyé le 1er septembre un recours gracieux à l'EPAD pour excès de pouvoir sur le dossier destours Hermitage. « La tour Hermitage est un projet qui comporte beaucoup de risques et d'incertitudes juridiques, techniques, commerciaux et financiers. Il est singulier que l'EPAD et le Maire de Courbevoie puissent s'engager de façon aussi précise vis-à-vis d'Hermitage sans avoir les garanties, les précisions, les informations que nous sommes en droit d'attendre pour un projet de cette ampleur, estime Jean-André Lasserre, Président du groupe. Il est de surcroît étonnant que cette décision ait été prise dans la précipitation, sans aucune concertation, avec la volonté de réduire le rôle du Conseil d'Administration de l'EPAD à une chambre d'enregistrement, et d'écarter les habitants et leurs représentants au Conseil Municipal de Courbevoie ». En réponse, le promoteur a indiqué qu’entre « 300 et 350 millions d’euros de fonds propres ont été mobilisés, sur lesquels 150 millions ont déjà été investis. Le reste sera investi avant le début du chantier planifié pour l’été 2011. 700 millions d’euros font l’objet d’un accord de financement d’un pool de banques européennes qui sera signé avant la fin de l’année. Les noms de ces établissements bancaires seront révélés à la signature. Le reste sera financé par la pré-commercialisation du projet ».
V.G.

Défense : les mauvais calculs de l'EPAD

voici le lien pour l'article de l'Express (aticle paru ce jour sur l'express.fr)

http://www.lexpress.fr/actualite/societe/defense-les-mauvais-calculs-de-l-epad_918506.html

L'Express : les révoltés de la Défense

Voici l'article paru ce jour dans l'Express et consacré à la Coupole et aux commerçants qui résistent à l'Epad.

 

Mediapart : L'état passe en force

Voici le lien vers l'article de MEDIAPART de ce jour consacré à la Coupole.

Bonne lecture

http://www.mediapart.fr/journal/france/040810/lepad-passe-en-force-la-defense

Le décret fusionnant l'Epad et l'Epasa publié au Journal officiel (AFP)

(AFP) – 04/07/10

NANTERRE — Le décret fusionnant l'Etablissement public d'aménagement du quartier d'affaires de la Défense (Epad) et l'Etablissement public d'aménagement de Seine-Arche (Epasa) a été publié samedi au Journal officiel.

Le décret, daté du 2 juillet 2010, officialise le regroupement des deux organismes au sein d'une seule et même structure, baptisée "Etablissement public d'aménagement de la Défense Seine-Arche" (Epadesa).

"Placé sous la tutelle du ministre chargé de l'Urbanisme", l'Epadesa est "chargé de procéder à toutes opérations de nature à favoriser l'aménagement, le renouvellement urbain, le développement économique et social et le développement durable" des espaces situés au sein de l'opération d'intérêt national (OIN) La Défense Seine-Arche, ajoute-t-il.

Le périmètre de l'OIN englobe le territoire actuel de La Défense (160 hectares), celui de Seine-Arche (320 hectares à Nanterre), ainsi que les secteurs de la caserne Rathelot et du Petit-Nanterre à Nanterre, Gambetta-Sud à Courbevoie, et Champs-Philippe à La Garenne-Colombes, soit un total de 564 hectares.

"L'établissement est administré par un conseil de 16 membres", dont "six membres représentant l'Etat", "neuf membres représentant les collectivités territoriales" et "une personnalité qualifiée nommée par le Premier ministre", précise le décret.

Fin mai, la présidente de l'Epad et maire de Puteaux, Joëlle Ceccaldi-Raynaud (UMP), avait indiqué qu'elle se porterait "tout naturellement" candidate à la tête du nouvel établissement fusionné.

Un premier pas vers cette fusion avait été franchi le 14 octobre 2008 avec la nomination d'un seul et même directeur général pour les deux entités: Philippe Chaix, secrétaire général de la préfecture des Hauts-de-Seine.

De nombreuses voix s'étaient alors élevées au sein de l'Epasa, présidé par le maire (ex-PCF) de Nanterre Patrick Jarry, pour dénoncer une volonté de mainmise du quartier d'affaires de La Défense sur les projets d'aménagement de la commune.

En fusionnant les deux entités, l'Etat entend faire de La Défense une cité financière d'envergure mondiale dans le cadre du Grand Paris.

Le "plan de relance" de La Défense, décidé en 2006 par Nicolas Sarkozy, alors président du conseil général des Hauts-de-Seine, y prévoyait la création de 450.000 m2 de bureaux supplémentaires et de 100.000 m2 de logements d'ici à 2015, grâce à l'édification de nouvelles tours.

La nouvelle entité aura la charge de poursuivre les projets en cours. La construction de cinq nouvelles tours a été approuvée par l'Epad début 2010. Le dernier projet en date, Hermitage Plaza, prévoit la construction de deux tours jumelles d'une hauteur de 323 m en bord de seine.

Le groupe www.uneautreambitionpourcourbevoie.fr s'était prononcé contre cette fusion, arguant que l'aménagement mené par l'Epad serait une catastrophe s'il était étendu sur le territoire de Nanterre.