Tous pour Courbevoie

Hermitage : revue de presse internationale sur la chute de Mirax

La presse russe et internationale a relaté la quasi-faillite  de Mirax, dont les conséquences sur la Défense sont importantes. Voici quelques articles (en VO, mais de nombreux traducteurs automatiques permettent de comprendre le sens) :

Топ-менеджер Сбербанка: Mirax Group не переходит под наш контроль

http://www.constructionrussia.com/100159/Mirax-brand-terminated.shtml

http://themoscownews.com/business/20110305/188473546.html?referfrommn

http://en.rian.ru/papers/20110304/162860928.html

L’éducation mise à mal

 Aujourd’hui, votre enfant n’était peut-être pas dans sa classe mais dans une autre. Son professeur était absent mais non remplacé. Votre enfant n’a pas pu progresser  dans ses apprentissages car l’enseignant d’accueil n’avait évidemment prévu ni d’avoir des élèves en plus ni de niveaux différents. Votre enfant est plus fatigué ce soir car dans cette classe à plus de 30, voire 40, on l’a occupé au mieux, mais l’enseignant n’a pas pu s’adapter à lui.

Cette situation existe déjà mais risque de se développer à la rentrée de 2011. Pour la 3^e année consécutive, le gouvernement supprime 16 000 postes d’enseignants à la rentrée. Dans le 92, ce sont 200 postes en moins à la prochaine rentrée avec pourtant plus d’élèves.

Ces suppressions de postes signifient des remplacements non effectués, du personnel enseignant spécialisé en moins, des classes surchargées. C’est aussi du personnel administratif en moins, ce qui pèse sur le travail des directeurs ; des infirmières scolaires ou des auxiliaires de vie scolaires (AVS) qui disparaissent ; des médecins scolaires en charge de plusieurs dizaines d’écoles ; des intervenants en langues vivantes supprimés et moins de formation pour les enseignants.

 Pour tenter de compenser lorsque leurs moyens financiers le permettent, les collectivités territoriales emploient, comme à Courbevoie, des infirmières, des intervenants en sport, langues ou musique. Est-ce l’affectation prévue de nos impôts locaux ? Non. La mairie doit payer les moyens matériels de l’école or aujourd’hui, il est encore difficile pour les élèves de travailler en informatique faute de postes suffisants ? Les tableaux numériques interactifs (TNI) se comptent sur les doigts d’une main dans notre ville. Même les photocopies sont limitées à 1 par jour et par élève !

Jusqu’à quand les rustines municipales pourront-elles éviter l’éclatement de l’école publique ? La politique de l’UMP aura des conséquences désastreuses sur l’avenir de nos enfants. C’est pourquoi notre groupe vote oui à toute amélioration des conditions de scolarité de votre enfant à Courbevoie mais déplore la politique nationale soutenue par notre député-maire. 

La Berezina annoncée du projet Hermitage à la Défense

La chute du promoteur russe Mirax annoncée le 5 mars à Moscou a des conséquences jusqu’à la Défense, sur la faisabilité des tours Hermitage. Pendant ce temps là, des familles sont chassées de leurs logements. Les élus de gauche de Courbevoie demandent un moratoire immédiat.

 

Depuis le 5 mars dernier un certain nombre d’articles russes font état de la quasi-faillite du promoteur russe MIRAX.

MIRAX n’a pas su trouver de compromis avec une partie de ses créanciers  pour restructurer une dette de 593 Millions de Dollars. Ces derniers ont engagé des poursuites pour le faire déclarer en faillite.

Concernant les différents projets de Mirax, l'avenir est sombre.

En Suisse. Le 28 février dernier la Tribune de Genève révélait que deux associations suisses (le WWF et la Fondation Suisse pour l’environnement) déposaient chacune un recours contre l’autre projet pharaonique d’AMINOMA dans le Valais. Là  encore les inquiétudes étaient les mêmes qu’à  La Défense et visaient les financements et les garanties de gestion hôtelières

 A Moscou. Le 7 mars, la banque semi étatique russe Sberbank a annoncé la mise en place d’un crédit de 370 millions d’Euros pour désengager une partie des créanciers. Ces fonds, qui ne seront pas alloués à l'opération de La Défense, vont notamment servir à éviter une friche urbaine en plein cœur de Moscou et permettre la livraison de la Tour de la Fédération à Moscou que Mirax ne peut plus prendre en charge.

A Courbevoie - la Défense 1. Les liens capitalistiques avec la Société Hermitage - société qui a pour projet les tours jumelles de la Défense - de M. Iskenderov n’ont jamais été démentis. La filiale française attend toujours les 700 millions d’Euros annoncés, somme que les banques seront de moins en moins enclines à prêter dans une telle situation.
Comment en effet, un groupe en quasi faillite peut-il encore laisser croire qu’il pourrait obtenir un financement pour cette opération dont les éléments commerciaux étaient eux-mêmes sujets à caution ?

Depuis le début de cette opération il y a 3 ans, nous dénonçons :

- l’immoralité d’un tel projet qui détruit du logement accessible pour le remplacer par du logement de luxe
- la poursuite de l’expulsion de 250 familles des Damiers alors que le projet Hermitage ne paraissait déjà plus viable depuis plusieurs mois
- les doutes qui entourent la faisabilité financière de ce projet, doutes qui se confirment aujourd’hui
- le soutien inconditionnel à ce projet par le Président de la République, par l’Epad, par le maire UMP de Courbevoie, par la candidate UMP aux élections cantonales.

Nous réitérons notre demande de moratoire sur toutes les actions et décisions dépendant du projet de tours Hermitage. En particulier :

- stopper immédiatement les départs des habitants
- surseoir aux démolitions

Mais aussi :
- L'Epadesa doit acter l’insolvabilité de son co-contractant et mettre un terme au protocole intentionnel
- Le Conseil général, par les voix de ses deux administrateurs à l'Epadesa (Patrick Devedjian et Jean Sarkozy) doit exiger du Directeur Général de l'Epadesa le refus de céder les futurs droits à construire à un opérateur en quasi faillite.
- Logis Transport doit rompre sa promesse de vente avec Hermitage dont les conditions suspensives de financement sont improbables. Poursuivre dans cette voie serait une faute lourde de gestion pour cette filiale de la RATP.
- Enfin, le Maire UMP de Courbevoie doit exiger un sursis pour l’instruction des permis  de construire qui ont été déposés en sa mairie. 

Nous demandons enfin une enquête administrative indépendante permettant de valider une fois pour toutes les capacités financières d’Hermitage.

Jean-André Lasserre, Président du groupe « une autre ambition pour Courbevoie » (PS – EELV – PCF), rappelle : « Nous avons déposé un recours pour excès de pouvoir de l’Epad dans ce dossier. Mais il y a urgence. Nous réitérons notre demande de moratoire immédiat sur toutes actions dépendantes du projet Hermitage. Il est scandaleux que des habitants soient encore cette semaine chassés de leur domicile alors que le projet qui justifiait ces expulsions s’effondre. Le maire de Courbevoie Jacques Kossowski et son équipe, les responsables de l’Epad Jean Sarkozy, Patrick Devedjian et Joëlle Ceccaldi-Raynaud, et même le chef de l’Etat qui a parrainé cette signature sont les responsables de ce scandale. »

L'Expansion : "La Défense: le projet Hermitage Plazza prend l'eau"

 A lire aussi sur le site de l'expansion

Béatrice Mathieu - publié le 08/03/2011 à 09:33

Les tours jumelles rêvées par le promoteur russe Hermitage ont de moins en moins de chances de dresser leurs 323 mètres de haut à la Défense. La maison mère du groupe tente plutôt d'éviter la faillite.

Les pharaoniques « tours jumelles » franciliennes du groupe russe Hermitage qui doivent marquer l'entrée du quartier de la Défense ne verront peut-être jamais le jour. Hermitage Plazza, ce sont deux tours de 323 mètres chacune qui doivent accueillir 40 000 mètres carrés de bureaux, 35 000 mètres carrés de commerces, une galerie d'art, une salle de concert de 1300 places, 540 logements de luxe (vendus 12 000 euros en moyenne le mètre carré), et un hôtel 5 étoiles de 201 chambres. Un concept de tours mixtes qui fait fureur à Dubaï ou Shanghai, mais encore totalement inconnu en France et en Europe occidentale. 
Sauf que le volet financier du projet est loin d'être abouti alors que le chantier doit théoriquement débuter à l'automne 2011, après avoir été repoussé depuis maintenant près d'un an. Il y a un mois, le PDG du groupe Emin Iskenderov repoussait à la fin juin 2011 le bouclage du financement des deux tours. Le 5 mars, à Moscou,  le conseil d'administration de MIRAX, la maison mère dont Hermitage est la filiale, décidait de fermer l'entreprise, Sergeil Polonsky, principal actionnaire ayant annoncé son souhait de se retirer des affaires, d'après les informations publiées par le Moscow Time.  Dernier épisode en date, le 7 mars, la banque semi-publique SBERBANK a annoncé le déblocage d'un prêt « exceptionnel et record » de 370 millions de dollars au groupe MIRAX pour le sauver définitivement de la faillite.
Nul doute que les déboires en Russie du groupe russe MIRAX auront des répercussions sur le bouclage du tour de table financier nécessaire au démarrage du projet. Emin Iskenderiov se dit toujours certain d'obtenir un financement bancaire de près de 700 millions d'euros. Pour l'heure aucune banque française n'a osé se lancer dans l'aventure.