Le promoteur des tours Hermitage, M. Iskenderov, n’a pas peur du ridicule. Tandis qu’il projette de construire des tours de luxe qui expulsent 280 familles de leur logement, il attaque celles qui résistent pour abus de procédure et leur réclame … 8 millions d’Euros de dommages et intérêts.
Les tours Hermitage sont un projet de luxe (hôtel, logement, commerce) en projet à la Défense 1.Il prendrait place sur les immeubles « les Damiers » qui abritent de nombreux locataires modestes.
280 logements sont concernés. Beaucoup ont déjà été vidés de leurs occupants … et tout est bon pour expulser les derniers récalcitrants.
Aujourd’hui, le promoteur attaque une association de locataires directement menacés et leur réclame … 8 Millions d’euros de dommages et intérêts pour procédure abusive.
Pourtant, le projet semble de plus en plus incertain et la maison mère du promoteur est en quasi faillite.
Ainsi, dans les arguments juridiques développés par M. ISKENDEROV, il reconnaît lui-même par l’intermédiaire de ses avocats ne plus être en mesure d’obtenir un financement !
Il ose argumenter sur l’empêchement de toutes formes de financement et sur les refus des clients éventuels de son projet, projet dont il n’est même pas à ce jour propriétaire. Il mène donc cette action en recherchant à se refaire une santé financière sur le dos de locataires en danger qui servent maintenant de bouc émissaire à un échec commercial.
M. ISKENDEROV semble aussi ne pas avoir la mémoire des chiffres.
Les dépenses évoquées dans son argumentaire (5 Millions d’Euros et le coût de portage de 3 Millions d'Euros) sont sans commune mesure avec celles qu’il reprend dans ses multiples communications presses où sur son site (150 Millions d'Euros).
Y aurait-il ainsi dans ce dossier une vérité juridique (plausible) des sommes dépensées et à engager, contre une autre vérité désormais bien moins plausible des dépenses rêvées ?
Tout cela fait suite aux nombreuses pressions qui, depuis 3 ans, s’exercent sur tous les habitants du quartier. Cet été encore, des personnes se réclamant de Logis Transport, le bailleur actuel, annoncent aux habitants que les destructions d’immeubles débuteront en novembre 2011. Pourtant à ce jour tous les immeubles sont encore occupés. Cela suffit. Désinformations, mensonges, illégalités manifestes et de tous ordres (saccage des appartements libérés), menaces implicites sur des personnes sont le lot quotidien de ce projet immobilier depuis trois ans.
Nous réclamons une totale transparence et une enquête sur les véritables conditions financières de cette opération.
Les plus honteuses pratiques et manque de respect d’oligarques russes en recherche d’investissements et de coups immobiliers à prix cassés sur une opération dont le promoteur n’est toujours pas propriétaire du terrain d’assiette doivent cesser.
Le mépris avec lequel sont traitées 80 familles récalcitrantes qui restent dans leurs droits (il ne peut s'agir que d'un relogement amiable) est inacceptable.
Nous rappelons notre ferme opposition aux tours Hermitage parce que :
Remplacer 280 logements (40 HLM ; les autres propriétés d’un bailleur social Logis Transport) par des appartements de grand luxe (entre 12 000 et 15 000 Euros / M2) est un non-sens scandaleux, au moment où de plus en plus de Franciliens ont des difficultés à se loger.
Avec l’HLM de l’Ancre à proximité, ainsi que tout le quartier résidentiel autour de l’allée Mozart, l’ensemble de la zone (près de 5000 habitants) serait gravement atteint par la présence des deux tours. Comment imaginer que ces logements de luxe cohabiteront pour longtemps avec des HLM à quelques mètres ? Comment croire que ces appartements occupés quelques semaines par an par de riches investisseurs participeront à la vie locale et sociale de la ville et du quartier ?
De plus, l’absence de garanties de la part du promoteur, ses annonces fausses répétées sur le nombre d’habitants relogés, ajoutés à la crise actuelle qui touche les groupes les plus établis de la Défense (voir l’abandon de la tour Generali cet été) laissent planer d’immenses doutes sur la finalité de ce projet.
Mais pendant ce temps là, la pression sur les habitants continuent, par tous les moyens.
Le groupe « Une autre ambition pour Courbevoie », présidé par Jean-André Lasserre, Conseiller Général, a déposé un recours en abus de droit auprès du Tribunal Administratif sur les conditions du montage de cette opération et l’accord entre l’Epadesa (ex. Epad) et Hermitage. L'instruction de ce recours se poursuit. Notre groupe continuera son combat lors de l’enquête publique qui débute le 12 septembre prochain.
Nous maintenons un ferme soutien aux habitants. Jean-André Lasserre précise : « Ces tours bling-bling ne répondent à aucun besoin de développement de la Défense. Le logement accessible est l’enjeu majeur de nos territoires dans les prochaines années et les tours Hermitage sont symbolique d’une politique et de pratiques étrangères au respect du droit qui ne se préoccupent que de l’argent et pas des habitants. »
Ce premier paragraphe résume bien le texte : M. Iskenderov, n’a pas peur du ridicule. Tandis qu’il projette de construire des tours de luxe qui expulsent 280 familles de leur logement, il attaque celles qui résistent pour abus de procédure et leur réclame … 8 millions d’Euros de dommages et intérêts.
Cette procédure est vraiment douteuse ! Mirax montre vraiment ce qu'il est : la mafia russe ! Jamais un promoteur immobilier agirait ainsi !
Rédigé par : Nelly | dimanche 11 sep 2011 à 22h49
Lisons cet encadré de votre texte :
Tout cela fait suite aux nombreuses pressions qui, depuis 3 ans, s’exercent sur tous les habitants du quartier. Cet été encore, des personnes se réclamant de Logis Transport, le bailleur actuel, annoncent aux habitants que les destructions d’immeubles débuteront en novembre 2011. Pourtant à ce jour tous les immeubles sont encore occupés. Cela suffit. Désinformations, mensonges, illégalités manifestes et de tous ordres (saccage des appartements libérés), menaces implicites sur des personnes sont le lot quotidien de ce projet immobilier depuis trois ans.
Très intéressant, Mirax dévoile totalement son identité ainsi, c'est la mafia russe ! Jamais un promoteur immobilier agirait ainsi !
Rédigé par : Nelly | dimanche 11 sep 2011 à 20h12
RD7-HERMITAGE PLAZA (réunion du 26 mars 2011 du renouveau de La Défense)
Marquant un net recul face à ce projet (une première !), le directeur général de l’EPADESA a évoqué « la couverture de la RD7 » (route rive gauche bordant la Seine, baptisée « Quai Paul Doumer ») expliquant que ce projet non finalisé était très compliqué. Il a en effet confirmé que tout un réseau de galeries techniques (gaz, eau, etc.) à respecter, posait problème, avant de passer le message suivant : si le projet (public) de la couverture de la RD7 n’était pas réalisable, le projet (privé) Hermitage ne pourrait pas se faire (et vice versa).
Reconnaissant « quelques » problèmes techniques concernant le projet des tours jumelles, M. CHAIX a évoqué une probable révision à la baisse (hauteur) afin de satisfaire la réglementation des servitudes aéronautiques (DGAC).
Rédigé par : Nelly | dimanche 11 sep 2011 à 19h31
1- Je croyais que la gauche était pour la mixité sociale des quartiers...
2- Je croyais que la gauche était pour la création d'emplois... faire capoter un projet de 2 milliards d'euros et 8000 emplois ne va pas dans ce sens ( et si cher Svet une partie de cet argent est officiel, déjà 200 millions dépensés et un crédit de 700 millions accordé). Avez-vous idée du futur impact économique d'un tel projet sur le quartier ? Développement du commerce, des infrastructures etc.
3- Une dizaine de personnes occupant les lieux (le reste est en cours de relogement) bloquent réellement ce projet en ne voulant rien savoir, l'individualisme est-ce la encore une valeur de la gauche ?
Quant à votre réponse à Chris, commencer votre message par le qualifier comme étant de mauvaise foi ne peut être que révélateur de la votre.
exemple : "Est-ce l'habitant dont on exige le départ, qui subit des pressions, et qui sera transplanté là où on lui dira d'aller ?" Cet argument est totalement fallacieux, les locataires se sont vu proposer plusieurs logement tous plus grands, moins chers et parfois à 300m des Damiers...
Rédigé par : Laurent | vendredi 09 sep 2011 à 13h42
non sérieux c'est pas possible ca si vous vouler pas de tour changer de quartier, je n'est jamais vue ca, c'est a cause de gent comme vous que l'ont est en crise. si vous aimer pas le developpement et que vous n'avez pas d'ambition aller vivre dans une hute bordel.
Rédigé par : SEB | jeudi 08 sep 2011 à 21h05
J'oubliai ! Vous dites, cher Chris, "combien d immeuble haussmanien seront libérer par les riches qui achèteront un appartement dans les tours hermitage".
Vous croyez vraiment que des français ("riches" ou ce qu'il en reste...), Parisiens ou autres, laisseraient leur appartement pour s'installer dans une tour ? Non bien sûr que non. Ce n'est pas du tout l'esprit français.
Quant aux étrangers, quand ils achètent en France, ce sont des maisons anciennes (manoirs, châteaux, gentilhommières, etc), des hôtels particuliers, des villas, ou des appartements dans l'ancien. Ce qu'ils recherchent c'est le charme "à la Française", pas du prêt-à-poser impersonnel, sans chaleur et sans passé.
Rédigé par : Svet | jeudi 08 sep 2011 à 18h54
Chris, vous êtes d'une rare mauvaise fois...
Tout d'abord, dans cette affaire, il ne s'agit pas de "parti d'opposition" ou de "parti en place". Il s'agit uniquement d'une affaire de pognon. C'est tout.
Ensuite, le chiffre (tombé aujourd'hui) de l'ancien (et donc Haussmanien) à Paris est : 8,561€/m². On ne peut pas vraiment dire que ce prix soit à la portée de toutes les bourses, notamment de celles de la classe moyenne.
La suite de votre démonstration ne tient pas plus la route que vos propos du début.
Mais aussi, quand on voit ce qu'il se passe dans ce quartier de la Défense, il ne faut pas être grand clerc pour comprendre immédiatement qui nuit à l'autre (ou alors, il faut avoir être dénué de cerveau)...
Est-ce l'habitant dont on exige le départ, qui subit des pressions, et qui sera transplanté là où on lui dira d'aller ?
Ou est-ce celui qui veut le dégager coûte que coûte pour lui prendre sa place ?...
De plus, les 2 milliards dont vous parlez, qui en a vu la couleur, l'origine? Personne n'en a même vu le quart. Et au cas où vous n'en auriez pas entendu parler, le monde entier connaît une Crise Financière qui, de mémoire d'économiste, n'a jamais eu de précédent... Et elle n'en est qu'à ses débuts, le pire est à venir.
Quant aux 8 millions d'euros exigés (par le promoteur) auprès des habitants, riverains, regroupés en association, je dois dire que cet homme s'est fait sa "pub" tout seul... C'est vrai que depuis que le ridicule ne tue plus, on peut tout dire et tout se permettre.
CQFD
Rédigé par : Svet | jeudi 08 sep 2011 à 18h40
Ayez un peu d'ambition ! si il y a des investisseurs pour financer un aussi beau projet que ces Tours Hermitage pourquoi aller si opposer ; ce n'est pas en bloquant ce projet qu'on permettra automatiquement d'améliorer le logement social.
Il faut tous les types de logement pour rendre le marché immobilier dynamique et permettre effectivement de faire tourner l'offre de logement sur Paris qui est franchement verrouillée. Si il y a des gens prêts à payer 12 000 euros le m² pour habiter dans ces Tours, tant mieux.
Rédigé par : Marco_marc | jeudi 08 sep 2011 à 11h43
Vous prétendez représenter les habitants mais je ne sais pas si vous êtes au courant du problème du logement en ile de France vous aller me dire que c est un projet pour les riches vous ne voyer pas plus loin que le bout de votre nez combien d immeuble haussmanien seront libérer par les riches qui achèteront un appartement dans les tours hermitage ceux qui permettra a des classes haute a moyenne d acheter dans de l haussmanien et ainsi de suite jusqu au classe populaire plus d offre sur le marche ne peut être que bénéfique pour tous le monde. De plus ça évite l étalement urbain si on peut même plus faire de tour a la defense qui est le rare quartier fait pour ça. Enfin un projet de 2 milliards en ses temps de crise ne doit pas être empêcher pas le pouvoir de l opposition municipale que vous utiliser non pour bâtir mais pour nuire
Rédigé par : Chris | mercredi 07 sep 2011 à 20h34