Tous pour Courbevoie

Contribution à l'enquête publique sur la tour ALTO

La Ville de Courbevoie mènait une enquête publique concernant la construction de la Tour Alto, du lundi 2 septembre au vendredi 2 octobre.
Il s'agit d'un immeuble de bureaux  de grande hauteur (IGH)   place du bâtiment existant CB32 ("Immeuble des Saisons") que l'on veut construire au 4 place des Saisons. L'immeuble est d'une surface de plancher de 51 181 m² et devant mesurer 110 m (l'équivalent de la hauteur de l'Arche de la Défense).
Voici une contribution à cette enquête :

L'avenir de l'axe Bezons / Marceau

Moment étonnant lors du conseil municipal de juin 2013.
En effet, la mairie propose un vote pour composer un jury sur l'avenir de l'axe Bezons / Marceau ... Coup de comm à quelques mois des municipales ?

Ingrid Fasshauer, candidate au nom du groupe "une autre ambition pour Courbevoie" a posé franchement la question :

"Avant de proposer un jury, il faudrait savoir de quoi il s’agit. Aucune information ne nous a été donnée dans le dossier. S’agit-il d’un travail global sur la rue de Bezons ? Ou bien un nouveau projet portant sur une portion de 50m à l’image de ce qui s’est fait cet été."

M. Accart a bredouillé quelques poncifs pour réponses, disant que cet axe était important pour la ville et qu'il y a des portions différentes à étudier.
Visiblement, les études chèrement payées aux stars de l'aménagement urbain n'ont pas étudié cette rue centrale de Courbevoie !
Ingrid Fasshauer sera la seule femme de ce jury masculin (voir article xxxxxxxx)

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Le maire et son adjoint à l'urbanisme ne connaissent pas la ville

Lors d'une question sur la vente des terrains Hertz (voir l'article), l'adjoint a évoqué la Villa Ghis. Or la villa Ghis ne fait pas du tout partie du bloc d’immeubles qui comprend les installations Hertz, maintenant fermées, situées au nord ouest de la rue de Rouen.

La Villa Ghis n’est pas directement concernée par un éventuel réaménagement des terrains Hertz.
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Pas de terrain disponible à Courbevoie ?

Dès que le maire est mal à l'aise sur un projet, sa réponse fétiche est "il n'y a pas de terrain". Non seulement les promoteurs privés trouvent des terrains pour construire des résidences de standing, inaccessibles à la majorité d'entre nous, mais la ville dispose de terrains dont elle se sépare !
Ingrid Fasshauer est intervenue lors de la présentation du bilan des acquisitions / ventes.

"Notre ville souffre d’un manque cruel de foncier et d’équipements publics. Les besoins ne manquent pas : activités sportives ou culturelles, santé (planning familial, prévention jeunesse), action sociale (centre de distribution pour les restaurants du cœur pour éviter que les bénéficiaires de Courbevoie aillent à Colombes, voire à Rueil), hébergement d’urgence ou d’insertion…
Au lieu de cela vous avez décidé de céder le peu de foncier disponible. La villa des Lilas, idéalement située à proximité du lycée, aurait pu servir à des activités en direction des adolescents, population oubliée de notre ville, les autres pavillons à de l’hébergement.
Nous ne pouvons que désapprouver ce bilan."

Mais il faut aussi regarder vers l’avenir. Un grand terrain est en voie de se libérer : celui de Hertz, boulevard de la mission Marchand. Nous vous avions déjà posé la question lors de précédents conseils. Vous nous aviez promis de nous tenir informés mais nous n’avons reçu aucune information.
La ville compte-t-elle se porter acquéreur de ce terrain ? Ou laissera-t-on passer une fois de plus l’opportunité pour laisser un promoteur construire des logements hors de prix pour les Courbevoisiens ?"

Concernant le terrain Hertz, dont nous avions appris la cession au maire en janvier, M. Accart (adjoint à l'urbanisme) s'est une fois de plus excusé : "le projet n'est pas simple. C'est la tête de pont de la Villa Ghis. Il faudrait un projet global avec les habitants". Le maire ajoutant qu'il n'y avait aucune discussion en cours.
Alors qu'il est aux affaires depuis 18 ans, (et 24 ans en tant que responsable de l'urbanisme !), le maire et son équipe répondent : "il faudrait ..." !

Un tel terrain nécessite un projet coordonné, afin de sauvegarder le quartier (et non pas la villa ghis qui est dans un autre quartier (voir l'article), mais aussi proposer des services de proximité aux habitants du quartier.

Au lieu de cela, le "laisser-faire" tient lieu de politique de l'urbanisme.

 

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Eric Cesari s'absente du Conseil Municipal lors des discussions concretes sur La Defense

Conseil municipal de Courbevoie du 24 juin 2013

 

Lors du Conseil municipal du 24 juin 2013, une délibération portait sur l'esplanade Mona Lisa. Sujet concret pour les habitants et usagers ... mais visiblement sans intérêt pour Eric Césari, pourtant Conseiller Municipal délégué à La Défense. Il s'est absenté pour téléphoner ... visiblement, ses occupations auprès de M. Coppé à l'UMP sont plus importantes que le bien-être des habitants de La Défense.

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Travaux aux Saisons et aux Corolles

Conseil municipal de Courbevoie du 24 juin 2013

 

La délibération porte sur une garantie d'emprunt à l'OPH pour la rénovation extérieure des immeubles HLM Saisons et Corolles
 

Intervention d'Isabelle Tresson

Nous nous félicitons de la rénovation prévue.
Cependant, nous regrettons que les habitants n’aient pas été associés au choix des travaux, comme par l’exemple la couleur pour les revêtements extérieurs.
En ce qui concerne les Saisons, il est curieux de s’attaquer maintenant aux extérieurs du bâtiment Saisons alors que le projet ALTO va bientôt démarrer…
Par ailleurs, les habitants des Saisons auraient peut-être plutôt apprécié que l’intérieur de leurs appartements soit maintenu. Par exemple, les travaux d’entretien des VMC semblent ne plus être réalisés de façon périodique et sans demande des locataires comme précédemment. De même les parties communes auraient bien besoin d’un coup de neuf….
Pourquoi privilégier l’extérieur de l’immeuble, alors que les habitants vivent à l’intérieur ??


M. Gimonet (adjoint) a admis que l'important dans la rénovation était l'image donnée par Courbevoie !
Quand à la Présidente de l'office HLM, Mme Deshayes, elle a insisté sur les travaux effectués en 2012, c'est à dire ... la mise en conformité des réseaux électriques !

 

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L'Esplanade Mona Lisa dans un embrouillamini juridique

Conseil municipal de Courbevoie du 24 juin 2013

Intervention de Joëlle Paris

"Alors qu’on se soucie tant de l’attractivité de la Défense, quel spectacle affligeant que les podiums de l’esplanade Mona Lisa en déshérence , interdits d’accès depuis plus de 6 ans maintenant, par des barrières municipales estampillées ville de Courbevoie…
Les planchers pourrissent et s’effondrent, certains bancs basculent et s’enfoncent, tels des mini Titanic, les arbres ne sont pas entretenus, les salariés et étudiants en sont réduits à aller manger leurs sandwichs ailleurs… la situation perdure et devient totalement ridicule.
Donc tant mieux si au bout de 6 ans une procédure semble voir le jour pour régler le problème de ces infiltrations.
Pour autant la lecture des documents relatifs à cette délibération nous laisse perplexes, et le mot est faible. La confusion règne et les explications n’en sont pas.
Il s’agit donc d’un dégât des eaux dans les espaces situés sous les podiums, eaux dont la provenance ne semble pas clairement établie malgré – je cite – de nombreuses réunions d’expertises.

Inertie et blocages ont quand même conduit au TGI et en 2011, un médiateur est nommé,  Monsieur Jacquiot. A nouveau, de nombreuses réunions ont lieu et en 2012, il est décidé que la ville, pourtant mise hors de cause de la responsabilité des sinistres en 2010 par l’expert judiciaire, doit avancer environ 50 000 euros pour les travaux. Cette somme lui sera ensuite remboursée par les 4 entreprises considérées comme responsables du sinistre, si nous comprenons bien cette délibération.
Alors excusez notre manque flagrant d’imagination devant ce protocole, mais pouvez vous nous expliquer clairement pourquoi la ville -qui n’est pas responsable- doit avancer l’argent des travaux aux sociétés responsables, alors qu’on aurait pu supposer que ces malfaçons seraient prises en charge dans le cadre des garanties décennales ? 

Et surtout quelles sont les probabilités pour la ville d’être remboursée par ces sociétés, lesquelles devaient disposer d’assurances professionnelles, et avaient quand même 6 ans pour provisionner la somme nécessaire ?
Permettez-nous d’être inquiets car il est spécifié dans le dossier que le rapport d’expert a été rejeté par les sociétés d’une part, et qu’un test partiel sera effectué pendant 2 ans. Si jamais les infiltrations se poursuivent dans cet intervalle, l’embrouillamini a de belles années supplémentaires devant lui et les podiums, arbres et bancs auront tout le temps de se retrouver un étage plus bas dans le restaurant d’entreprise Technip.
Si tout reste en ordre 2 ans après le test, alors les travaux seront étendus à la totalité des podiums. Dans le meilleur des cas, le problème des podiums fuyards sera réglé en 2016. Dans le pire… "


La réponse de M. Accart étant courte, nous l'écrivons complètement :
"Vous savez, la justice n'est pas l'équité, le bon sens. C'est le droit. Puisque la ville est maitre d'ouvrage, elle est impliquée. Réjouissons nous, on arrive au bout."
Jacques Kossowski a admis qu'il serait effectivement pertinent de récupérer les bancs pour les implanter ailleurs.

Devant ces réponses peu claires (et avec le sentiment que nous "n'arrivions pas au bout !"), nous nous sommes abstenus sur ce protocole.

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Derrière le centre commercial Charras, il y a aussi des habitants

À plusieurs reprises nous sommes intervenus auprès de la mairie pour lui faire entendre les réclamations des habitants du quartier se situant à l'arrière du centre commercial Charras (rue Beau, Carl Herbert, bas de la rue de Bezons,..) subissant de nombreuses nuisances au quotidien (bruit, circulation, pollution,...) dans un espace urbain confiné.

En cela, nous répondions à de nombreux résidents qui nous interpellaient,  n'en pouvant plus de divers problèmes restés sans solution depuis des années, et faisant face à une mairie sourde à tout signalement, pour ne pas dire méprisante.

Muette elle l'était aussi à nos propres demandes, car nous les lui avons adressé sous diverses formes à plusieurs reprises : Courriers, questions en conseil municipal, articles sur ce blog,..., rien n'y a fait le maire est resté totalement hermétique à nos communications et a persisté à se dérober à ses pouvoirs de police dans le quartier (et si ce n'était que dans ce quartier...).

A croire que le seul projet depuis 2008* dans la zone se résumera à une allée menant au marché et un réaménagement du parking devant l'église de Courbevoie...Cela reste très frustrant pour les habitants, et autant pour nous, devant tant d'immobilisme.

Alors nous avons pensé que peut-être, après 19 ans de regne d'une même équipe municipale sur cette ville, et plus d'un demi siècle de gestion entre les mains d'un même camps politique, ses membres n'avaient plus d'idées, voire de motivation pour aller se battre auprès des administrés, que le système était totalement usé. Rien de vraiment bon lorsque l'on postule à un quatrième mandat, et soixante année de règne à Courbevoie ! (Pour y faire quoi d'ailleurs si l'on a démontré son incapacité à traiter de simples problèmes ?)

Bref, nous avons décidé de changer notre fusil d'épaule  cette fois car les habitants de Courbevoie, où qu'ils soient, ne peuvent rester sans réponse.

Un nouveau courrier a donc été adressé au maire pour poser une énième fois les mêmes problèmes. Mais notre correspondance contenait toutefois des amorces de solution à mettre en place, simples, à minima, en attendant d'avoir une reflexion plus large sur le fond.

  Lire le Courrier

 

Les habitants et nos membres de l'oppositon attendent de voir concrêtement la réponse que sera réservée à ce courrier.

Et après que pourrons-nous [que pourrez-vous] faire de plus direz-vous ?

Mobilisons-nous pour que cela change de manière radicale aux prochaines municipales de 2014, dans le centre-ville, comme dans tous les autres quartiers de Courbevoie.

* dans le Courbevoiemag N°18 de 2006, le maire ne citait-il pas déjà comme grand projet de la ville, la "dynamisation du centre-ville (Charras, Bezons,  avenue Gambetta et place Herold). Quelle amère constat pour tous ceux qui attendraient depuis plus d'un mandat, au regard des résultats d'aujourd'hui...

Courbevoie : les locataires du gardien ripou dans l’angoisse

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Article de Pauline Landais-Barrau paru dans Le Parisien le Vendredi 16 août 2013

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Vu, la réponse sur l'arrêt de la cascade du parc Diderot

La semaine dernière nous publions un billet sur ce blog concernant l'arrêt de la cascade du parc Diderot.

Aucune information ou écriteau explicatif n'étant apposé sur la zone, une demande avait été adressée en parallèle au service VU de Defacto pour remonter cette avarie, ainsi que pour signaler l'arrêt du point d'eau potable depuis des années.

Une réponse nous a été retournée ce jour par le service mis en place par DEFACTO :

Bonjour

 

Vous nous avez alerté sur l’arrêt de la cascade du parc Diderot.
Celui-ci est consécutif à un violent orage qui a provoqué une inondation du local machinerie  nous obligeant à arrêter la cascade.

Un diagnostic est en cours pour étudier sa remise en service.

Nous vous rappelons par ailleurs que Defacto initie un grand  projet de réhabilitation du parc Diderot piloté par son concepteur , M.Provost.
Les études sont en cours pour un démarrage du chantier début 2014.

 

Cordialement,

 

L’équipe Defacto VU !

 

Dont acte.

Les habitants et usagers attendent avec impatience les travaux annoncés dans ce parc.

Notre groupe d'opposition aussi car cela fait des années que nous signalons l'état de déliquescence de l'endroit.

Inventaire exhaustif :

• Octobre 2009, Conseil municipal de Courbevoie : Le Parc Diderot, qui fait quoi ?
• Septembre 2010, Conseil municipal de Courbevoie : Travaux en bas du parc Diderot
• Décembre 2010, Conseil municipal de Courbevoie : Pas de toilettes publiques au Parc Diderot
• Avril 2012, Courrier adressé au Maire : Parc Diderot, un bas qui blesse
• Juillet 2013 : Parc Diderot sans eau

Les problèmes constatés sont donc dus de manière récurrente à un problème de maintenance des matériels publics sur une zone où les services municipaux et l'établissement public Defacto peinent à se coordonner. C'est le cas aussi d'autres zones de Courbevoie à la lisière avec le quartier d'affaires de la Défense, avec en prime parfois, l'intervention d'un troisième acteur public, l'Epadesa. Ce qui rend ainsi une simple décision très difficile à prendre car passant par un corps à trois têtes.

En bout du course, des résidents mitoyens de la Défense ne sachant plus à quels saints se vouer...

Toutefois cette histoire révèle qu'en réponse à nos demandes, seul l'établissement Defacto essaye de faire son mieux pour améliorer la situation du parc Diderot. La mairie elle, n'est jamais actrice et reste totalement transparente dans ce dossier.

Dommage car une main seule ne peut pas applaudir : le quartier pourra t-il s'en sortir si la mairie de Courbevoie ne joue pas son rôle, en assurant a minima un contrôle des prestations et une surveillance des installations, par les pouvoirs de police qui sont conférés au Maire ?

D'autres zones récemment rénovées montrent bien qu'il ne suffit pas de faire acte de présence (même par délégation) aux inaugurations pour déclarer s'être acquitté de ses responsabilités vis-à-vis d'un quartier de la ville.

Il n'y a qu'à faire un tour au parc Regnault pour voir déjà des signes d'usure sur un parc récemment refait à neuf mais dans lequel la municipalité n'assure pas de présence : serrures des portes de parc détériorées, plates bandes piétinées, point d'eau (déjà !) hors d'usage, nuisances nocturnes de tous ordres, ...

Dommage car le maire de Courbevoie, administrateur à Defacto, ainsi qu'à l'Epadesa, a tous les leviers et moyens municipaux en sa possession, pour veiller à la bonne marche et  faire respecter la tranquillité dans ces quartiers. Mais cela fait des années qu'il les utilise peu ou pas du tout, abandonnant à leur sort un grand nombre d'habitants de la ville. Administrés qu'il revient toutefois visiter au moins une fois tous les sept ans... ?

L'EPADESA bientôt supprimé. Jean-André Lasserre exprime sa satisfaction

Ce vendredi 19 juillet, un amendement proposant la suppression de l'EPADESA avant le 1er janvier 2016 a été voté par l'Assemblée Nationale. 

Proposé par le groupe EELV (Denis Baupin) et des élus socialistes de la Région Parisienne (Alexis Bachelay), l'amendement a été adopté en session plénière au Parlement, dans le cadre de la loi sur la métropole parisienne.

Jean-André Lasserre, Conseiller général des hauts-de-Seine et Conseiller Municipal d'opposition (groupe PS - EELV - habitants) de Courbevoie, travaille depuis plusieurs mois sur ce dossier.

Il a notamment proposé, avec Vincent Gazeilles (Conseiller général EELV), un voeu au Conseil Général proposant des changements importants dans la gouvernance de La Défense. De même, il a rencontré tous les sénateurs et députés des Hauts-de-Seine membres de la majorité pour leur exposer en détail les pistes de développement pour un avenir durable de La Défense.

Pour rappel, l'EPADESA, sous son ancienne forme, l'EPAD, avait été au coeur de "l'affaire Jean Sarkozy" qui envisageait d'en être le Président. L'Epadesa est aujourd'hui dirigé par Joëlle Ceccaldi-Raynaud, maire UMP de Puteaux.

Jean-André Lasserre précise :

" Je suis extrêmement satisfait de la décision responsable prise par l'Assemblée Nationale sur la suppression de l'Epadesa, conséquence d'un long travail de conviction des députés. Les travaux d'aménagements lourds de La Défense sont désormais terminés, et les nouveaux projets soutenus par l'EPADESA (Hermitage, Phare, Ava, ....) relèvent plus de la fuite en avant que d'un aménagement maîtrisé, en s'appuyant sur une densification toujours plus grande en tours de bureaux, concept de moins en moins apprécié des entreprises.

En revanche, le plan guide de Defacto propose de vraies solutions, en terme d'aménagement urbain des espaces existants  comme de développement économique. 

La Défense a besoin de dynamisme, de développement durable, de logements, de qualité de service, de lien social entre salariés et habitants. L'EPADESA constituait un frein à ce développement maîtrisé. Le vote de cet amendement est une bonne nouvelle."