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Les tours Hermitage dans "le Parisien"

Au cours de cette manifestation, nous avons pu, avec les associations, les habitants, et tous les partis s'opposant aux tours Hermitage, montrer notre détermination et les nombreux soutiens.

à lire aussi dans le Parisien

Le logement : café-débat avec Marie-Noëlle Lienemann et Jean-André Lasserre

Mercredi 14 mars, Marie-Noelle LIENEMANN, ancienne ministre du logement, était l'invitée d'un café-débat à Courbevoie. Une cinquantaine d'habitants étaient au rendez-vous.

Après un discours sans langue de bois dans lequel elle a exposé les propositions de François Hollande, leur phasage dans le temps, les objectifs à court terme et à moyen terme, Marie-Noelle Lienemann a répondu aux nombreuses questions posées par les participants.

Dans notre territoire proche de la Défense, l'application pratique des propositions était flagrant.

La modification de la loi SRU ? Une évidence quand Philippe Juvin à la Garenne-Colombes préfère être hors la loi et payer des amendes plutôt que de construire du logement social.

La qualification des logements inclus dans la loi SRU ? Une réalité à Courbevoie où les logements étudiants et les logements intermédiaires constituent l'immense majorité du parc aidé.

Le logement des jeunes ou des parents isolés ? des cas multiples où la caution solidaire par un organisme national peut rassurer les propriétaires du parc privé.

La libération des terrains appartenant à l'état ? Vrai aussi à Courbevoie et Bois-Colombes où RFF possède une forte emprise foncière.

Un plafonnement des loyers lors des relocations ? Une constante quotidienne dans nos villes où les prix flambent.

Un manque de construction de logement accessibles ? Un constat quotidien quand on voit que plusieurs centaines de logements sont construits, mais l'immense majorité pour des accessions à la propriété entre 7000 et 9000 euros le mètre carré.

La gestion des HLM ? Un combat de terrain pour que les exemples scandaleux (11 ans d'attente pour une famille de 4 personnes vivant dans un studio) cessent.

Le logement d'urgence ? Pour faire respecter la loi qui oblige à une place pour 2000 habitants (Courbevoie, la Garenne et Bois-Colombes sont bien en dessous de ce seuil)

La densification ? Quand de l'aménagement urbain comme la ZAC du 4 août à Bois-Colombes se transforme en une simple opération immobilière au profit du privé et au détriment des habitants modestes.

Des solutions pour le logement : café débat le 14 mars 2012 à Courbevoie

Bonjour,

dans le cadre de la campagne présidentielle, nous vous invitons au café débat 

"Des solutions pour le logement"

Mercredi 14 mars 20h30

Au Niagara

20, rue de l'Hôtel de Ville à Courbevoie

avec

Marie-Noëlle LIENEMANN

Sénatrice de Paris

Ancienne ministre du logement

Jean-André LASSERRE

Conseiller municipal, conseiller général de Courbevoie

Candidat aux élections législatives

Hermitage / Damiers : l’UMP sacrifie les habitants aux amis de Poutine et Sarkozy

Actualité de Courbevoie - mars 2012

Le 1er mars 2012, le maire UMP de Courbevoie Jacques Kossowski a signé le permis de construire des tours Hermitage.
A quelques semaines de l’élection présidentielle qui pourrait changer la gouvernance de l’Epadesa, le maire accélère le mouvement sur un projet toujours pas financé. Le risque de friche urbaine grandit.

 Le 1er mars, le maire UMP de Courbevoie Jacques Kossowski a franchi une nouvelle étape dans son inconditionnel soutien aux tours Hermitage.

Non content de mentir aux habitants en leur promettant de ne pas signer de permis de démolir tant qu’ils occuperaient les immeubles (il a signé le permis de démolir),
Non content d’accentuer la pression aux résidents des Damiers par des décisions municipales violentes comme les autorisations de démolition,
Non content d’organiser dans sa ville le remplacement des logements des classes moyennes par des tours de luxe uniquement accessibles à une classe mondiale privilégiée,

Jacques Kossowski a signé le 1er mars le permis de construire des tours Hermitage, alors que les conditions de construction de ces tours sont toujours aussi douteuses.

D’où vient l’argent ?

Depuis trois ans, nous réclamons sans succès de connaître les sources de financement d’Hermitage. Aujourd’hui, le promoteur annonce le début des travaux « en blanc », c’est à dire sans que la vente de l’ensemble ne soit signée, ni la pré-commercialisation actée.

Pour lancer une opération en blanc, il faut être assuré de ses fonds propres ce qui n'est pas le cas ici. Cette opération n'est donc pas garantie financièrement. L'opérateur n'a toujours pas acheté les immeubles d'assiette et ne dispose pas à son bilan des fonds propres suffisants. Les apports éventuels en fonds propres (et pas seulement les financements prévus à hauteur de 700 millions d'Euros) n'ont jamais été explicités ni par la Société HERMITAGE, ni moins encore par les actionnaires russes. Le risque est donc majeur de se retrouver avec une friche immobilière au milieu de la défense. Devant la totale inconnue sur les flux financiers à venir, nous demandons toute la vigilance de TRACFIN (Traitement du Renseignement et Action contre les Circuits Financiers) afin d’authentifier avec certitude les flux de financements.

A quelques semaines des élections présidentielles

L’accélération brutale du calendrier intervient à quelques semaines des élections présidentielles dont le résultat pourrait bouleverser la composition du conseil d’administration de l’Epadesa. L’UMP et ses alliés sont donc prêts à tout pour satisfaire les amis de Messieurs Poutine et Sarkozy, parrains de cette opération.
Pressions sur les 60 dernières familles, visites d’huissiers, menaces, décisions administratives précipitées, tout est bon pour que le promoteur puisse commencer des travaux avant mai.

Ce projet n’avait déjà aucun intérêt pour Courbevoie ni pour la Défense, détruisant du logement accessible à un moment où le besoin est le plus fort. Ce projet devient désormais dangereux pour les équilibres financiers fragiles de la Défense. Les risques et les montants en jeu sont trop élevés pour traiter un tel dossier dans une précipitation pré-électorale.

 

Adhésion au "contrat social pour le logement" de la Fondation Abbé Pierre : la droite vote contre

A Nanterre, le 10 février 2012

Voeu présenté par Gilles CATOIRE pour le groupe PS-EELV

« Pour une adhésion du Conseil général au Nouveau contrat social pour la politique du logement de la Fondation Abbé Pierre »

Ce voeu a été rejeté par l'ensemble des voix UMP / NC, dont celle de Daniel Courtès, conseiller général UMP de Courbevoie et conseiller municipal.

Jean-André Lasserre a voté POUR et a signé l'appel.

"Monsieur le Président, chers collègues,

La Fondation Abbé Pierre a présenté le 1er février dernier son 17ème rapport annuel sur l’état du mal-logement du France. A cette occasion son président Raymond Etienne et ses bénévoles ont souhaité faire réagir et engager les principaux candidats à l’élection présidentielle sur un « Nouveau contrat social » qui doit donner la priorité nationale au logement. C’est une initiative que nous, élus du groupe Socialiste et Europe-Ecologie du Conseil général des Hauts-de-Seine, soutenons évidemment totalement ;

je suis d’ailleurs allé remettre en main propre à Eric Cantona ma réponse au courrier qu’il a adressé à tous les maires de France pour sensibiliser l’opinion publique autour d’une « mobilisation générale sur le logement ».

Le rapport souligne en effet des réalités nationales alarmantes.

Plus de 3,5 millions de personnes sont en situation de mallogement en France, et près de 5 millions de personnes « en situation de réelle fragilité face au logement », avec notamment de plus en plus de cas de logements surpeuplés ou de situations d’impayés. Il pointe également l’attention sur la précarité énergétique, qui touche près de 4 millions de français, qu’ils soient locataires, mais aussi copropriétaires.

L’urgence aujourd’hui, c’est de trouver des solutions d’hébergement dans des conditions dignes et sûres aux sansabris, premières victimes du « Grand Froid », en assurant la pérennité des crédits alloués au Samu Social et aux associations. C’est aussi accélérer la mise en place du tarif social de l’énergie, retardée par le Gouvernement ; un retard qui amène de nombreux foyers modestes à restreindre leur consommation d’électricité, au détriment parfois de leur santé.

L’initiative de la Fondation Abbé Pierre doit donc nous interpeller sur la nécessité d’aller plus loin et plus vite dans notre Département en matière de politique de logement, qu’il faut aussi penser à l’échelle métropolitaine. Je rappelle par ailleurs que le Secours Catholique a organisé le 14 janvier dernier un débat sur le logement à Asnières, auquel plusieurs élus du Conseil général ont pris part, ce qui montre qu’il y a des convergences sur ce thème.

Seules des mesures efficaces, équitables, fortes, pourront, comme l’a résumé l’un des candidats-signataires, « préparer le temps long et régler l’urgence ». Il s’agit donc de :

 Donner un coup d’accélérateur dans la construction de logements intermédiaires, sociaux, et étudiants. Aujourd’hui dans les Hauts-de-Seine, moins de 2 000 logements sociaux sont créés par an, quant il en faudrait au moins 5 000 pour répondre aux demandes ;

Mettre en place partout de la mixité sociale, en imposant la règle des trois tiers bâtis : un tiers de logements sociaux locatifs à loyer modéré, un tiers de logements en accession sociale, un tiers de logements libres ;

Lutter activement contre l’habitat insalubre, avec le relogement prioritaire des familles qui y résident et la démolition-reconstruction de ces logements ;

Instaurer un système d’encadrement des loyers dès la première location ou à la relocation, dans les zones où les prix sont devenus excessifs, afin de lutter contre la spéculation immobilière ;

Rehausser à 25 % le taux de logements sociaux prévu par la loi SRU, en dénonçant fermement ceux qui s’y dérogent ; Développer les partenariats de Gestion Urbaine de Proximité (GUP), avec une implication forte des bailleurs sociaux, pour en faire, avec l’Etat et les collectivités territoriales, les acteurs d’une « gestion humaine de proximité » ;

Lancer un grand plan départemental d’aide au logement des étudiants et des jeunes travailleurs, avec la mise en place d’un nouveau dispositif de caution mutuelle solidaire.

Donner plus de forces à la mutation énergétique des logements, anciens et nouveaux, en soutenant les propriétaires afin de réaliser des économies d’énergies et d’eau, tout en veillant à leur qualité architecturale et esthétique, en s’appuyant notamment sur les travaux de l’Atelier International du Grand Paris (AIGP)

Le groupe PS - Europe-Ecologie demande donc l’adhésion du Conseil général des Hauts-de-Seine aux valeurs et aux propositions de ce « Nouveau contrat social pour la politique du logement » afin d’en faire une priorité politique de notre Département. Comme le disait l’Abbé Pierre : « Le logement, c’est une question de justice »."

 

Jean-André Lasserre s'engage pour le logement en signant l'appel de la Fondation Abbé-Pierre

En 1954, c'est de Courbevoie que l'Abbé-Pierre lançait son célèbre appel.

En 2012, il est hélas toujours d'actualité

Parce que le logement nous concerne tous…. 

-        Parce que 3,6 millions de personnes ne sont pas ou mal logées,

-        Parce que ce sont aujourd’hui près de 10 millions de nos concitoyens qui sont touchés de près ou de loin par la crise du logement,

-        Parce que 82% des Français considèrent qu’il est difficile de trouver un logement,

-        Parce que 69% des français jugent que l’action des pouvoirs publics n’est pas satisfaisant,

-        Parce que cette situation a de lourdes conséquences sur notre quotidien,

-        Parce que derrière le problème du logement se cachent de nombreux autres problèmes,

-        Parce que le logement doit devenir une priorité…. 

 

Jean-André Lasserre,

Conseiller Général PS de Courbevoie-Sud,
Conseiller Muncipal et Président du groupe « Une Autre Ambition pour Courbevoie »,
Candidat à l'élection législative - 3eme circonscription Hauts-de-Seine (Courbevoie - Bois-Colombes - la Garenne Colombes)

a signé l'appel de la Fondation Abbé-Pierre 

EXIGEONS DES CANDIDATS QU'ILS S'ENGAGENT À :

Produire suffisamment de logements accessibles

• Programmer 500 000 logements par an, pendant 5 ans, dont 150 000 logements vraiment sociaux.
• Imposer des contreparties sociales aux aides publiques.
• Lutter contre la vacance injustifiée des logements.
• Libérer des terrains à bâtir à un prix raisonnable.

Réguler les marchés et maîtriser le coût du logement

• Encadrer les loyers.
• Réguler les prix de l’immobilier.
• Revaloriser les aides personnelles au logement.
• Lutter contre la précarité énergétique.

Moins d’injustice et plus de solidarité

• Intervenir massivement contre l’habitat indigne.
• Enrayer les impayés de loyer et prévenir les expulsions locatives.
• Donner une priorité absolue à l’accès au logement des personnes en difficulté.
• Offrir des solutions dignes d’hébergement et d’accompagnement aux personnes les plus défavorisées.

Construire une ville équitable et durable : un impératif pour vivre ensemble

• Renforcer les obligations de la “loi SRU” en imposant 25 % de logements sociaux.
• Instaurer des “secteurs de mixité urbaine et sociale”.
• Sécuriser l’accession à la propriété et recentrer les aides sur les classes modestes et moyennes.
• Corriger les inégalités entre territoires et mener une politique de la ville ambitieuse.

Cette mobilisation doit permettre d’établir un “Contrat social pour le logement” sur lequel devront s’engager les candidats à l’élection présidentielle. La Fondation Abbé Pierre en suivra la mise en oeuvre.

Pour signer, cliquez ici

HLM Louis Blanc : un nouveau courrier au maire pour assurer la securite

Jean-André Lasserre et Anthony Klein avaient fait un état des lieux détaillés des HLM Louis Blanc en 2010.

APrès l'incendie qui s'est déclaré fin 2011, Jean-André Lasserre écrit à nouveau au maire pour qu'il fasse effectuer d'urgence les travaux nécessaire à la sécurité des habitants.

Vous trouverez copie de ce courrier sur le lien ci-dessous.

Téléchargement 2011-12 Lettre Maire Immeubles Louis Blanc

 

L’intercommunalité Seine-Défense (Courbevoie et Puteaux) refuse la solidarité logement

Lors du dernier conseil communautaire de Seine-Défense, les villes de Courbevoie et Puteaux ont émis un avis réservé au plan du Préfet de Région et de l’Etat qui prévoit la construction de nombreux logements accessibles sur le territoire des 2 communes. La lecture des arguments est édifiante : du logement accessible, oui, mais chez les autres ! 

Dans le cadre du Grand Paris, un large plan de construction de logements accessible est en préparation. Chaque territoire est évidemment sollicité pour donner un avis sur les propositions de l’Etat. L’ensemble des conseillers communautaires, tous UMP, de Seine-Défense, ont émis un avis réservé.

Au moment où les Français, et les Franciliens et Alto-séquanais en particulier, ont les plus grandes difficultés à se loger, les communes les plus riches refusent de participer à un effort de solidarité minimal.

Les arguments des élus UMP de Puteaux et Courbevoie laissent songeurs :
- Les autres zones du 92 (sud 92 et nord 92) sont moins sollicitées
- L’effort fourni par les 2 communes est suffisant
- Les villes ne disposent pas d’espaces disponibles
- Les villes n’ont pas de connaissance suffisante de leur parc social

Aucun de ces arguments n’est véritablement convaincant.
- La proximité de la zone Défense nécessite une offre accessible importante pour les salariés du secteur, dont beaucoup de faibles revenus dans les services de la Défense (sécurité, nettoyage, etc …)
- L’effort des deux communes, de Courbevoie en particulier, est extrêmement restreint. Grâce aux PLS (Prêt Locatif Social - accessible à 80 % de la population), Courbevoie se maintient tout juste au dessus des 20 % légaux, sans que l’OPH de la ville ne fasse d’investissements significatifs.
- L’espace constructible est disponible pour des promoteurs de petites résidences de standing, ou pour de nouvelles tours de bureaux de la Défense. L’espace existe donc quand la volonté est présente.
- La méconnaissance du parc social montre surtout que ces villes sont mal gérées, au jour le jour, sans vision d’avenir.

Jean-André Lasserre ajoute : « Courbevoie est apparue récemment dans les premiers rangs du classement des villes les plus inégalitaires de France. La majorité UMP, refermée sur son pré carré du 92, refuse de s’ouvrir à la solidarité nationale. Lors de tous nos combats, locaux, départementaux, nationaux, l’ensemble des forces de gauche fait du logement accessible une valeur fondamentale de notre vivre ensemble et une priorité absolue contribuant au bien être de tous. Aujourd’hui, les Courbevoisiens eux-mêmes souhaitant agrandir leurs familles, ou loger leurs enfants devenus adultes, ne peuvent pas trouver de logement accessible sur notre ville. Pourtant, organisée et anticipée, cette offre de logement est évidemment bénéfique, tant pour le pouvoir d’achat des habitants, que pour le dynamisme apporté ainsi à nos territoires. A nous, ensemble, d’en faire un atout pour nos villes. »

Tours Hermitage : toute la gauche du 92 se mobilise

 

Le mercredi 21 septembre à 16H30 à la Mairie de Courbevoie,

Philippe Kaltenbach, Maire de Clamart, Vice-président du Conseil Régional d’Ile de France, Président de l’union des élus socialistes et Républicains des Hauts-de-Seine

Brigitte Gonthier-Maurin
Sénatrice des Hauts-de-Seine

et

André Gattolin
Responsable associatif des Hauts-de-Seine

Tous trois candidats aux élections sénatoriales

Ont déposé une contribution à l’enquête publique sur les tours Hermitage pour « marquer leur opposition à un projet pharaonique » ; voici le texte qu’ils ont déposé :

"Nous sommes opposés au projet de tours Hermitage :

• Car il conduira à la destruction de logements locatifs, sociaux ou non, qui seront remplacés par des logements de très grand standing dont le prix est estimé à plus de 12000€ le m².

Alors que le prix des logements a plus que doublé en 10 ans dans les Hauts-de-Seine, que de nombreux habitants socialement fragilisés et issus des classes moyennes ne parviennent plus à se loger dans notre département et sont contraints de s’éloigner de leurs proches et de leur emploi, le projet de tours Hermitage sera un facteur aggravant de la crise du logement.

• Car il aura un impact négatif sur la vie sociale du quartier (La Défense 1 / Allée Mozart / Louis Blanc) qui est déjà actuellement insuffisamment dynamique, En effet, les tours Hermitage seront à destination d’une clientèle « internationale » qui ne sera pas résidente à l’année.

Alors que le quartier de la Défense est aujourd’hui emblématique d’une politique forcenée conduite dans beaucoup de communes des Hauts-de-Seine et qui est source de profonds déséquilibres entre l’offre de bureaux, de logements, de transports, d’équipements publics et d’espace verts, le projet Hermitage dégradera le cadre de vie du quartier et n’apportera aucune réponse aux besoins des habitants.

• Car un certain nombre de doutes sur l’aspect technique, juridique et financier du projet sont de nature à remettre en cause sa faisabilité. De nombreux recours d’initiatives citoyennes n’ont pas encore fait l’objet de jugements définitifs et pourraient remettre en cause la légalité du projet. En outre, l’EPADESA n’a pas communiqué sur sa recherche de garantie de la solvabilité du groupe Hermitage qui pourraient, en cette période de tourmente économique et financière, ne pas être en mesure de mener cette opération à son terme.

Pour l’ensemble de ces raisons qui laisse à penser que ce projet pourrait ne pas être achevé et donc présenter un risque de friche urbaine, nous considérons que l’enquête pour le projet de tours Hermitage est prématurée et que sa durée d’un mois, la même que pour le simple aménagement d’une rue, est largement insuffisante. Nous demandons donc aussi sa prolongation."

Assis de gauche à droite : André Gattolin (EELV), Brigitte Gonthier-Maurin (PCF) et Philippe Kaltenbach (PS). Debouts, Daniel Suisse, conseiller municipal et Philippe Roche, membre du groupe "Une autre ambition pour Courbevoie" (PS - EELV - PCF)

 

Hermitage Plaza : Jean-André Lasserre demande une prolongation de l'enquête publique

Vous pouvez consulter la contribution préalable du groupe "une autre ambition pour Courbevoie" en cliquant ici.

A partir du lundi 12 septembre, les citoyens peuvent s’exprimer auprès du commissaire-enquêteur sur le permis de construire des tours Hermitage. Opposé à ces tours depuis le début du projet, le groupe « une autre ambition pour Courbevoie » dépose une contribution préalable et demande la prolongation de l’enquête publique sur ce projet inacceptable.

Ce projet est indécent socialement.

Il détruit du logement accessible pour le remplacer par des prestations de luxe (bureaux, logements, hôtels, commerces). A l’heure où le logement est la préoccupation principale des Franciliens, écarter plusieurs centaines de familles de leurs logements pour les rejeter plus loin est une aberration.

Ce projet est mauvais pour l’aménagement de la Défense.

La Défense a besoin d’un aménagement concerté, et ne doit pas être soumis aux lubies de promoteurs excentriques. Du logement accessible, des transports adaptés, une vie sociale active, sont bien plus essentiels à la vie du quartier d’affaires que des immeubles de luxe à destination de non-résidents. Ces aménagements liés à la vie quotidienne sont utiles économiquement et permettent aux entreprises présentes à la Défense de disposer d'une excellente qualité de service.

Ce projet est douteux économiquement.

Devant les chiffres les plus divers annoncés par le promoteur Hermitage et devant les difficultés économiques de son actionnaire, nous demandons depuis plusieurs mois des garanties. C’est une mesure de protection élémentaire pour les Courbevoisiens, les habitants et utilisateurs de la Défense, et les Alto-séquanais, afin de se protéger contre les errements d’un projet scandaleux. Que se passera-t-il si le projet s’interrompt après les expulsions d’habitants ?

Ce projet est une erreur des responsables politiques UMP.

Sur l’autel de ces tours bling-bling, le maire UMP de Courbevoie, Jacques Kossowski, et les responsables de l’Epadesa (ex. Epad) ont sacrifié des centaines de personnes et un quartier entier de Courbevoie. Ils ont laissé s’installer dans le quartier des pressions insupportables afin que le promoteur arrive à ses fins. Ce mépris concerne la zone couvrant les quartiers Mozart, Louis Blanc et Ancre.

 

D’une part, le groupe « Une autre ambition pour Courbevoie » appelle les habitants à venir nombreux s’exprimer lors de l’enquête publique.

D’autre part, nous réclamons sa prolongation pour un projet si important. Un mois est la durée minimum, la même que pour un simple aménagement de rue !

Jean-André Lasserre, Président du groupe et Conseiller Général du Canton de Courbevoie-Sud la Défense, ajoute : « Depuis le début, ce projet est inadapté au développement de la Défense, et inacceptable pour les habitants. Ce sont les victimes d’une folie urbaine soutenue par le maire de Courbevoie et l’Epadesa. Avec les habitants, nous continuons ce combat parce qu’il est juste. Les habitants des Damiers sont les symboles des salariés qui travaillent chaque jour pour avoir un toit décent, face aux puissances de l’argent qui ne rêvent que de grandeur. »