PHARE EN CHIFFRES :
• 349 m de haut - Trois fois plus que la Grande Arche, monument emblématique de la Défense, 110 m
• 145 000 m² de bureaux = 5 % de l’offre immobilier bureaux de La Défense estimée à 3 millions de m²
• 8 000 salariés = 40 voitures de RER bondées, 130
bus bondés ou... 8 000 voitures
Dans le silence gêné du Maire de Courbevoie,
vice-Président de l’Epad, la Tour Phare
refait très discrètement surface via la procédure d’Enquête Publique en cours à
la Mairie de Puteaux, concernant le permis de construire. La Tour Phare :
symbole de la modernité ou dernier avatar des incohérences et démesures de la Défense
? Seule certitude : l’atteinte au cadre de vie des Courbevoisiens durant 4 ans
de travaux et après, sans contrepartie !
En premier lieu, aux promoteurs, investisseurs immobiliers
et aménageurs qui croient masquer par la hauteur des tours la triple crise
économique, sociale et écologique. Les usagers des transports en communs, les
franciliens et les Courbevoisiens ne seront pas dupes.
− Transports : tellement saturés que les
usagers sont entassés de façon indigne si bien que certains préfèrent encore
prendre leur voiture. Construire des tours supplémentaires à la Défense
renforce le déséquilibre territorial au profit de l’ouest et accroît les
déplacements pendulaires des franciliens. Avec 450 000 voyageurs en
provenance de l’ouest parisien, l’accès à La Défense par les transports publics
actuels connaît une véritable asphyxie » (Jacques Kossowski. « La lettre
de votre Député » distribuée dans vos boîtes aux lettres ! )
Alors 8000 usagers supplémentaires aux heures
de pointe, Madame la Maire de Puteaux (Présidente de l’EPAD) et Monsieur le
Maire de Courbevoie, (vice-
Président de l’EPAD), est-ce bien raisonnable ?
- Cadre de vie : il faut savoir que si le
terrain de la Tour Phare
appartient à Puteaux, l’essentiel des nuisances et de l’impact concernent
Courbevoie, notamment le quartier Faubourg de l’Arche
Les usagers de la Défense qui empruntent quotidiennement
la passerelle « Dalle Carpeaux », attendue pendant 10 ans et mise en service
depuis seulement 2 ans, devront faire un détour. Pendant les 4 ans de travaux,
la passerelle sera inutilisable et sans doute partiellement détruite.
L’étude d’impact reste très floue sur les
cheminements piétons de déviation. Les personnes à mobilité réduite dépendront
du bon fonctionnement des ascenseurs provisoires, c’est tout dire ! Aucun ascenseur
n’a jamais brillé par sa fiabilité dans le secteur ...
À terme, les piétons passeront sous la tour
Phare à travers une «fenêtre urbaine» (sorte de tunnel) qui accentuera, par un
gigantesque appel d’air, la violence du vent déjà omniprésent sur La Défense.
L’ensoleillement quotidien des Courbevoisiens
vivant au Faubourg de l’Arche et alentours sera notablement réduit en raison de
l’ombre portée de la Tour, notamment en hiver. Entre les tours Technip et Ernst
& Young, la perspective sera bouchée par la façade nord plate et massive de
Phare.
- Environnement : cette tour est présentée
comme écologique. Mauvaise plaisanterie ! Quelques éoliennes-alibi ne suffisent
pas à équilibrer le lourd bilan énergétique des IGH tertiaires. La Très Grande
Hauteur oblige à multiplier les ascenseurs et monte-charge, à augmenter leur puissance
afin de transporter personnes et matériel. Alors pour respecter la
réglementation thermique (RT) en cours (RT 2005 hélas, le permis de construire
en 2010 permettant d’échapper à la RT 2012 plus contraignante !) et ne pas
dépasser les préconisations en matière de consommation d’énergie, ce qui ferait
désordre, les rédacteurs du dossier ont trouvé la parade : « La consommation de
l’immeuble est calculée hors ascenseur et hors bureautique... » .
Le tour est joué !
• Nous avons demandé aux élus UMP présidant le
conseil de quartier du Faubourg de l’Arche que cette instance très fermée se
saisisse du sujet et s’ouvre aux riverains pour l’occasion. Refusé !
• Le 30 avril, nous avons demandé au préfet l’extension
du périmètre de l’enquête publique à Courbevoie et la tenue d’une réunion
publique. Le préfet refuse de prolonger l’EP et s’en remet à la Commissaire enquêtrice
!
• Afin de remplir leur mission dans des conditions
correctes, nos 8 élus PS et Verts
Europe Ecologie ont demandé à la Commissaire enquêtrice
une copie de l’étude d’impact. Pas de réponse* ! (*au 25 mai à la mise sous presse de ce tract)
Notre intérêt de Courbevoisien est de laisser
un message sur le registre d’enquête publique, en mairie de Puteaux,
jusqu’au samedi matin 5 juin 2010
inclus.
−› Signez la pétition "Gardons les pieds sur terre à la Défense"
"Vous voulez du soleil ? Allez sur l'Esplanade, devant First, Gan, Coeur Défense, La Grande Arche... Et puis ombre ne veut pas dire obscurité ! "
Facile à dire quand on n'habite pas le quartier alentour. Je ne suis pas sûre que les habitants du quartier Faubourg de l'Arche, dont je fais partie, soient d'accord avec vous ! Cette tour va obstruer la vue, et en effet réduire de manière conséquente l'ensoleillement. Et désolée de vous contredire, mais bon nombre de riverains vont devoir allumer leur lumière en pleine journée pour réussir à y voir quelque chose. Quand aux courants d'air, n'en parlons même pas ! L'école de ma fille est à proximité, et on "s'envole" presque dans la cour de récréation tant les appels d'air de la Défense génèrent de courants d'air. Alors avec cette tour supplémentaire ...
Que dire de l'impact sur les transports en commun déjà saturés, et sur le stress (déjà alarmant) que cela va engendrer sur les utilisateurs ...
Rédigé par : Christelle Buzier | dimanche 20 juin 2010 à 20h33
C'est vrai que la tour crée une rupture, ou plutôt, elle la renforce, elle s'adosse au boulevard et tourne le dos à Courbevoie.
Exigez des modifications esthétiques afin qu'elle dialogue davantage avec vous, que ce ne soit pas un mur. L'EPAD se doit de considérer cet argument, car il a dit qu'il était dans ses missions de recoudre La Défense et les villes environnantes.
En revanche, l'argument qui consiste à dire "Cette tour est trop haute et elle fait de l'ombre" paraît peu sérieux dans le cadre de l'évolution d'un quartier d'affaires composés d'IGH. Surtout qu'à cet emplacement, on prévoyait déjà de construire une tour de plus de 400 mètres il y a presque 20 ans.
Rédigé par : Fred | vendredi 28 mai 2010 à 12h18
la hauteur précise de la tour phare, 298m ou 349m peu importe de tout façon c'est une tour beaucoup trop haute!!! Elle crée une rupture dans l'urbanisme.
D'après la préfecture c'est 349m NGF (environ 287m de la dalle)
Rédigé par : Charlotte | jeudi 27 mai 2010 à 23h54
SVP, arrêtez avec cet "argument" (qui n'en est même pas un !) concernant l'ombre des tours. Vous réitérez avec Phare. Oui, un immeuble fait de l'ombre. Et plus il est haut, plus il y a de chance qu'il fasse de l'ombre. Et alors ? Ce n'est pas comme si La Défense était plongée constamment dans le noir. Vous voulez du soleil ? Allez sur l'Esplanade, devant First, Gan, Coeur Défense, La Grande Arche... Et puis ombre ne veut pas dire obscurité ! Que je sache, les villes américaines ne sont pas plongées dans le noir à cause des grands bâtiments qui composent leur centre-ville ! Au contraire, les façades vitrées type Phare ou First, en réfléchissant la lumière, apportent de la clarté aux alentours, et leur ombre portée est alors largement compensée par la lumière qu'elles diffusent.
Pour appuyer votre propos sur l'ombre, vous auriez dû teinter la seconde image en noir, pour montrer que la vilaine méchante Tour Phare va plonger le quartier dans le noir !!!!!!!!.....
Rédigé par : Seb | jeudi 27 mai 2010 à 22h45
"349 m de haut - Trois fois plus que la Grande Arche"
C'est faux, la tour culmine à 298m au-dessus du sol, il ne faut pas s'emmêler avec les mètres NGF!
Rédigé par : Fred | jeudi 27 mai 2010 à 19h56