Tous pour Courbevoie

Nouveau PLU : les promesses en trompe-l’œil du maire

Février 2020

 Tribune CourbevoieMag

 

Ouverte depuis 2 ans, la longue révision du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Courbevoie arrive à son terme : après l’avis du conseil municipal puis l’enquête publique, il ne reste plus au territoire Paris Ouest La Défense qu’à le voter.

Le PLU affiche l’intention de répondre à plusieurs problématiques pointées par les habitants lors des –courtes- phases de concertation et que notre groupe souligne inlassablement depuis parfois 10 ans.

Ainsi, le PLU reconnaît (enfin !) la nécessité de développer les pistes cyclables et de réaménager les berges de Seine jusqu’au pont de Levallois, au bénéfice des habitants.

Mais, alors que les villes voisines ont commencé il y a déjà plusieurs années à exploiter le formidable potentiel de ces berges ou à construire des pistes dignes de ce nom, le nouveau PLU ne comprend aucune action concrète : ni plan d’aménagement des futures pistes cyclables, ni aucun début d’idée pour le réaménagement des berges !

De même, le nouveau PLU affiche une extension des zones pavillonnaires de 36 à 61 ha. Ce choix est une révolution dans notre Ville si longtemps livrée à l’appétit vorace des promoteurs et constitue une profonde satisfaction pour notre groupe qui s’est toujours tenu aux côtés de ceux qui luttaient pour un urbanisme raisonné et respectueux des quartiers et des habitants.

En revanche, le maire refuse toujours de corriger le déséquilibre bureaux/logements à la Défense et –pire- il fait le choix de l’étendre un peu plus : ainsi la zone UDb qui permet des tours de bureaux hautes de 215 mètres est désormais nettement étendue sur une partie du Faubourg de l’Arche…

Conséquence : alors qu’il est nécessaire d’augmenter l’offre de logements pour répondre aux besoins (le PLU fixe un objectif de 2000 logements produits d’ici 2030), le maire en est réduit à « surdensifier » plusieurs axes.

Ainsi, la zone UP « à densifier » est désormais étendue aux abords du boulevard de Verdun et du boulevard Mission Marchand, très touchés par les nuisances du bruit et de la pollution.

Bilan : parce que le maire étend la zone des tours de bureaux au lieu de la réduire, il fait le choix d’une politique à deux vitesses : d’un côté l’affichage d’une protection des zones pavillonnaires au cadre de vie apaisé, et de l’autre, de grands axes fortement pollués et saturés autour desquels seront entassées les futures constructions.

 

Alban THOMAS, Président du groupe "Tous pour Courbevoie"

 

Charras : et maintenant ?

Janvier 2020

 Tribune CourbevoieMag

 

En ce mois de janvier, j’ai tout d’abord le plaisir de vous souhaiter, au nom du groupe Tous Pour Courbevoie, une belle et heureuse année 2020.

Le 9 décembre dernier, le maire a fait voter en Conseil Municipal le principe d’un appel à projets pour l’occupation « temporaire de 3 ans maximum » de 11 000 m2 dans le centre Charras. Il s’agit des surfaces appartenant à la mairie qui vont perdre leur utilité suite au démarrage de la nouvelle halle de marché : l’emprise du marché actuel ainsi que celle du parking public situé au même niveau que les commerces du centre, qui sera remplacé par les 3 sous-sols de parking construits sous la nouvelle halle.

Démontant la rhétorique absurde du maire selon laquelle le centre Charras était une pure affaire privée, cet appel à projet constitue un terrible aveu d’échec pour la municipalité actuelle. En effet, la libération de ces 11 000 m2 était la seule justification pour la construction de cette nouvelle halle estimée à 30 millions (10 pour le bâtiment de surface, 12 pour les parkings souterrains, 8 pour la maitrise d’œuvre et la transformation des espaces publics alentours, soit la bagatelle de 360 euros par Courbevoisien) et qui a bouleversé la vie des riverains avec une vue obstruée et l’abattage de dizaines d’arbres.

Le Maire avait voué ces surfaces à l’agrandissement du centre Charras, convaincu qu’il était par le promoteur –qui s’est avéré mauvais payeur– que le centre commercial fonctionnant mal, il fallait l'agrandir… ! Notre groupe a alerté contre cette erreur stratégique à de multiples reprises, et il est frustrant pour nous de constater que nous avions raison, sans avoir pu être entendus.

Et maintenant ?

L’idée d’un débat public sur l’avenir de Charras fut la nôtre dès février 2018. Mais le maire est incorrigible : son appel à projet n’est ni fait ni à faire. Ainsi, les candidats n’auront eu qu’un mois, trêve des confiseurs incluse, pour plancher ! Si la consultation est transparente, quel projet robuste et viable peut-il être construit en 3 semaines ? A moins que tout cela ne serve de cache-misère pour la campagne de réélection du maire ? Mais, quelle légitimité aura le maire pour lier les mains de la future municipalité avant l’élection ?

Pour 2020, notre groupe Tous Pour Courbevoie forme plus que jamais le vœu que notre Ville découvre les vertus d’une gestion transparente et ouverte des projets qui concernent tous les Courbevoisiens, avec à la clé un projet solide pour Charras.

Alban THOMAS, Président du groupe "Tous pour Courbevoie"