Un rapport de la MIILOS (Mission
Interministérielle d'Inspection du Logement Social) souligne les graves dysfonctionnements de l'OPH de Courbevoie : pas de
mission sociale, manque de transparence et de bonne foi, conflits internes et
gouvernance à vau-l’eau.
Les conséquences sont
graves pour les résidents : pas d'interlocuteur fiable, pas de suivi social,
méconnaissance du parc de logements et des travaux à y faire, ...
La Direction de l'OPH aux abonnés absents
Le rapport de la MIILOS est accablant.
- conflits internes
- rotation inhabituelle des cadres dirigeants
- méconnaissance du parc de logements, en particulier ceux réservés à la ville de Courbevoie et à l'Etat
- doutes sur la bonne foi dans les réponses apportées aux enquêteurs
Les conséquences pour les résidents des HLM de Courbevoie sont immenses.
- des travaux en attente pendant plusieurs mois
- une qualité de service déplorable
- l'absence d'interlocuteur fiable au sein de l'OPH
- de grandes difficultés pour le suivi social des habitants les plus fragiles
- contrats de location non conformes à la réglementation
- anomalies comptables
Pour rappel, l'OPH de Courbevoie est dirigé par Yolande Deshayes, 1ère adjointe, et vice-présidé par Jacques Kossowski, maire UMP de Courbevoie.
Des travaux urgents dans certains appartements et immeubles
Ce que nous constatons au quotidien dans les HLM ne fait que confirmer ce que dit la MIILOS :
- Les travaux des immeubles concernent surtout les extérieurs, ce qui est très visible et dont la mairie peut se vanter. Mais les parties communes intérieures restent souvent dégradées : tours de porte, chauffage, sécurité, propreté, ...
Lors de nos visites dans certains immeubles, nous avons pu constater de telles défaillances (ascenseurs, électricité, ...) que même la sécurité incendie par exemple était en jeu.
Vous souhaitez inviter les élus de notre groupe à visiter votre immeuble ? .N'hésitez pas et contactez-nous sur [email protected]
Un but social dévoyé
La MIILOS est très sévère sur l'objectif social des HLM de Courbevoie.
Les critères d'attribution des logements sont absents. De nombreux résidents ont des ressources qui dépassent le plafond d'attribution.
Pourtant, aucune politique à moyen terme n'a été mise en place pour gérer les effets de seuil des surloyers.
Tandis que de nombreuses villes organisaient la mise en place de ces surloyers de façon très progressive afin de renforcer le caractère social des HLM, l'OPH de Courbevoie est resté passif, se contentant d'augmenter sans suivi social des résidents, les loyers et les charges.
De même, un tel suivi des résidents permettrait de libérer des appartements afin que chacun puisse trouver le logement qui lui convient.
Une bourse d'échange permettrait par exemple à des personnes seules de pouvoir entretenir correctement un logement devenu trop grand pour elles, et permettre ainsi à des familles de trouver un logement adapté à leurs besoins.
De même, chacun de vous le constate, vos familles, vos enfants quand ils grandissent, ne peuvent accéder à un logement HLM.
Les familles les plus en difficultés n'ont pas accès aux HLM de Courbevoie
Le rapport de la MIILOS est accablant. Le tableau ci-dessus montre bien que la mairie privilégie des familles qui pourraient se loger dans le privé, au détriment de demandeurs plus en difficulté. Et cette tendance s'emballe depuis 2006.
Pour rappel, le plafond pour un couple avec 2 enfants est par exemple de 68000 euros annuels pour la majorité des logements HLM de Courbevoie (PLS).
Le rapport complet de la MIILOS est disponible en cliquant ici
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