Tous pour Courbevoie

Tour First : cette Défense-là se fait sans nous

Inauguration ce soir de la Tour First, première et seule tour livrée à ce jour du plan de renouveau de la Défense voulu par le président Sarkozy en 2006 : sans nous ! 

 

Pourquoi sans nous ?

Parce que notre groupe « Une Autre Ambition pour Courbevoie » ne souscrit pas à ce plan de renouveau présidentiel qui aggrave les handicaps du quartier d'affaires au point qu'ils en deviennent insurmontables : saturation des transports en commun, embolie de la circulation routière et sa pollution associée, suppression des logements accessibles aux classes moyennes et modestes au profit de toujours plus de tertiaire et d'équipement luxueux réservés à une micro élite, nuisances des chantiers, travaux pharaoniques à hauts risques… En résumé, persistance d'un modèle économique erroné qui embarque usagers, habitants, collectivités et établissements publics gestionnaires droit dans le mur.

Pourquoi sans nous ?

Parce que notre lucidité déplaît tellement au député maire de Courbevoie et vice-président de l'Epadesa que nous ne sommes tout simplement pas invités à cette inauguration ! Un exemple parmi d'autres des pratiques mesquines et partisanes dont la majorité de droite de la ville de Courbevoie est coutumière vis à vis des élus d'opposition.

L'euphorie du cocktail ne doit pas faire oublier les faits suivants : 

La tour First s'enorgueillit de 50 étages. Elle va accueillir Ernst & Young à l'automne sur 17 plateaux. 33 étages restent donc en jachère, ainsi que la majeure partie de la Tour Egée précédemment occupée par Ernst & Young et un immeuble de Neuilly, désertés par les nouveaux occupants de First. C'est plus de 50 000 m2 tertiaires flambant neufs mais inoccupés de First qui viennent plomber un peu plus le bilan de vacance du secteur et mettent en évidence l'absurdité de la fuite en avant.

A l'ouest de la tour First, il y a Cœur Défense sauvé in extremis de la faillite cette année.

A l'est de la tour First, à quelques mètres, 180 familles du secteur Défense 1 ont été abusivement chassées de leurs logements « les Damiers » par leur bailleur Logitransport en vue de l’opération « Hermitage » contre laquelle notre groupe a déposé un recours contentieux. Condamné par des décideurs aveuglés, le quartier périclite, alors que le promoteur Hermitage, filiale française du promoteur russe Mirax Stroimontage, est donné comme financièrement aux abois par la presse professionnelle de référence. Information validée en creux par le silence de l'Epadesa sur le sujet.

 Derrière les bulles de champagne, la réussite de la réhabilitation de la tour First se résume à un exercice désespéré de gymnastique financière, imposé par le plan de renouveau.

Le coût réel de location d'Ernst & Young reste un secret jalousement gardé.  L'actuel propriétaire de First, va se revendre à lui même (via un fonds d'investissement) la Tour pour éviter la gestion du risque locatif. Du côté du vendeur on trinquera ce soir à une belle vente (acclamée par l'Epadesa). Du côté de l'acquéreur (du même groupe que le vendeur ! ) l'affaire ressemblera à un investissement à risque et peu rentable au démarrage.

 Moyennant quoi l'Epadesa peut remplir sa mission médiatique : raconter que la tour First est louée et qu'elle sera revendue à un investisseur !

Texte signé par les 8 conseillers municipaux du groupe "Une autre ambition pour Courbevoie"

Jean-André Lasserre, Conseiller Général
Cécile Boucherie
Anthony Klein
Joëlle Paris
Ingrid Fasshauer
Daniel Suisse
Christian Mimiague
Isabelle Tresson 

 

 

Epadesa : Jean-André Lasserre candidat au Conseil d'Administration

Voici le texte dit par Jean-André Lasserre lors de la séance du Conseil général qui a désigné les 2 représentants du CG au Conseil d'Administration de l'Epadesa (ex.epad).

lire aussi l'article ici

"La transparence dans la prise de décision au sein de l’Epad Epasa, la pertinence des choix qui ont été effectués, font partie des questions largement abordées inscrites au cœur des dernières élections  dans les cantons qui sont directement impactés par l’évolution de la Défense. 
Quand on fait une analyse des résultats, on peut constater que les électeurs ont fait un choix clair en considérant que les problèmes que nous soulevons sont  pertinents. 
C’est la raison pour laquelle, je suis aujourd’hui candidat, pour revisiter la gouvernance, pour faire en sorte que les décisions se prennent avec les habitants dans les territoires concernés  et enfin pour que l’on revienne sur ce modèle de développement qui est aujourd’hui dépassé. 
En effet, les enjeux sont ceux la qualité de service, la qualité de vie, l’introduction d’une dimension horizontale, le développement de logements pour tous et non leur suppression,  l’amélioration de  l’accessibilité, bref, tout ce qui participe à l’attractivité d’un territoire. 
Cette candidature est l’occasion également de mettre un coup d’arrêt à des opérations urbaines qui  posent problème et qui sont largement contestées par les habitants qui vivent dans ces territoires. 

Je voudrais en citer quelques-unes pour mémoire : 
- Le projet Hermitage, qui supprime du logement, de la mixité sociale pour du luxe le tout porté par un promoteur aux abois dont on peut s’interroger sur l’origine des ressources, 
- La Tour Phare, 8 000 salariés en plus, dans un mouchoir de poche,  un quartier coupé de la Défense et des problèmes supplémentaires de saturation des transports. 
- La façon avec laquelle on a géré le centre commercial de la Coupole, qui a consisté à mettre dehors des commerçants dans des conditions difficilement acceptables alors qu’il fallait maintenir la  logique d’offres commerciales de pied de tour. 
- La tour Ava, construite hors dalle, au cœur même d’un carrefour des transports et qui pourrait à ce titre perturber la qualité de la mobilité et les conditions d’accès à la dalle. 

C’est au nom de la transparence, d’une autre vision de la Défense,  du pluralisme que je suis donc candidat au conseil d’administration de l’Epad Epasa et que je vous invite à vous prononcer en ma faveur." 

 

DEFACTO / INTERCOMMUNALITE Puteaux-Courbevoie

 Conseil municipal du 6 avril 2011

 

La façon dont est gouvernée la discrète intercommunalité Puteaux-Courbevoie pose problème. Le conseil intercommunal, 100 % UMP, ne communique pas auprès des habitants. Du coup, les décisions prises sont totalement secrètes, sans opposition qui ne peut y faire son rôle d’amélioration des propositions et d’informations aux habitants.

Exemple avec Defacto.

Anthony Klein a cité l’exemple du conseil intercommunal réuni le 5 avril dans l’après-midi. Ne réunissant que 40 membres sur 60 (le Président de l’intercommunalité, Jacques Kossowski, était parmi les absents), ce conseil pourtant public n’avait vu aucune publicité. Une affichette 21x29,7 en mairie mais rien sur les panneaux lumineux de la ville, aucun courrier aux élus courbevoisiens, rien dans Courbevoie Magazine.

Pourtant, ce conseil a décidé que, dorénavant, l’intercommunalité siégerait au nom de Courbevoie et de Puteaux à Defacto. Defacto est l’établissement public qui gère et entretient la Défense. Les escaliers mécaniques, la propreté, les travaux d’entretien sur la zone Défense dépendent de Defacto. Il s’agit du quotidien des habitants qui ont le droit d’être informés. De plus, les 2,1 millions d’Euros versés par Courbevoie à Defacto doivent être sous le contrôle de la population et de ses représentants.

Comme l’a remarqué Jean-André Lasserre, avec un conseil intercommunal ne représentant qu’une part de l’échiquier politique, le contrôle démocratique normal des représentants élus n’existe plus face au rouleau compresseur majoritaire UMP. De véritables petits arrangements entre amis, bien cachés des regards du public.

 

Courbevoie : l'avenir du Carré Saint-Lo lié à Arena 92 ?

 Conseil municipal du 6 avril 2011

A l’occasion d’un vote sur le carré Saint-Lô, aménagement que nous soutenons, Joëlle Paris est intervenue sur l’avenir de cet aménagement, notamment dans la perspective du stade Arena 92 :

« En urbanisme, certains aménagements ont une durée de vie limitée, parfois en total décalage avec l’investissement et l’intention initiale.

C’est le cas des Jardins de l’Arche conçus et réalisés par le jardinier, paysagiste et botaniste Gilles Clément, aujourd’hui dans le collimateur de la révision du PLU de Nanterre dictée par le projet Arena 92. Cette révision donne lieu à une enquête publique qui se termine demain et dont nous déplorons une nouvelle fois l’absence de publicité sur le territoire courbevoisien, tout à fait concerné par ce projet.

Tout porte à penser que la promenade végétalisée de Gilles Clément, située entre les 2 cimetières de Puteaux et Neuilly en pied de grande Arche, n’aura jamais plus de 17 ans et sera prochainement transformée en large parvis 100% minéralisé puisqu’il s’agit de faciliter le passage de 6 000 à 40 000 spectateurs (selon les événements) accédant au stade.

Nous nous demandons, monsieur le maire, toutes proportions gardées, si un sort de ce type est à craindre pour le futur carré St Lo

Ce projet de jardin là où de toutes façons on ne peut guère construire autre chose compte tenu du périmètre de danger de la centrale thermique Enertherm, le Carré St Lô devra-t-il dans un avenir proche laisser place au prolongement de l’avenue Puvis de Chavannes, puisque le quartier du Faubourg de l’Arche est appelé par Arena 92 à se métamorphoser en quartier ouvert et traversant ? »

Jacques Kossowski ne s’est pas montré très rassurant.

Il a évoqué les « réserves » émises par l’agglo Puteaux-Courbevoie. Comme pour la tour Phare, ces « réserves » interviennent après le vote positif de la majorité municipale pour accélérer la procédure du Stade Arena 92, et qu’elle s’affranchisse des procédures classiques d’urbanisme grâce à un classement en intérêt général (nous avions voté contre ce classement à l’époque, afin que le débat puisse vivre dans Courbevoie, forcément impactée par le stade).

Le maire renouvelle les mêmes erreurs que pour la tour Phare. Il annonce une réunion faite par Nanterre pour informer … alors que Courbevoie peut aussi informer les habitants du faubourg directement. Comme pour Phare, le maire aurait-il peur d’une réaction vive des habitants ? Préfère-t-il cacher ce dossier ? Cette méthode de la discrétion extrême ne peut plus être une méthode de gouvernement de notre ville. L’information transparente et la participation des citoyens sont une chance, pas un risque.

Jean Spiri a précisé que les réserves portaient sur le fléchage, et il a affirmé que les « Jardins » seraient maintenus. Avec 6 000 à 40 000 piétons, nous pensons que si l’appellation « jardins » est maintenue, la réalité végétale sera tout autre !

Quant aux flux dans le faubourg, ils sont « à l’étude » selon le vice président de la discrète agglo Courbevoie-Puteaux.

 

Courbevoie : Trinity, le projet inconnu de Regnault

 Début mars 2011, nous avions demandé au maire Jacques Kossowski de nous informer sur le projet Trinity. Il avait fait semblant de ne pas le connaître et avait promis d’appeler le promoteur le lendemain. Pour rappel, ce projet a été étudié » par l’Epadesa (ex. Epad) en décembre, organisme dont le maire est vice-président.

Sans réponse de sa part, nous lui reposons la question le 6 avril. La réponse de Jacques Kossowski est toujours aussi évasive : « je vous répondrai dans quelques jours ». Un courrier reçu quelques jours plus tard ne mentionne que quelques extraits du Conseil d’Administration datant de décembre 2010. Il nous aura donc fallu attendre plus d’un mois (de début mars à mi-avril) pour que le vice-président de l’Epad transmette une information peu concrète datant de décembre 2010. Soit il y a un problème de gouvernance à l’Epad, soit le maire ne souhaite pas informer correctement les élus municipaux des affaires de la Défense.

Représentants du CG à l'Epadesa : une occasion manquée

Vous trouverez ci-dessous le communiqué de presse du groupe PS - EELV au Conseil général suite à la désignation de Patrick Devedjian et de Jean Sarkozy au Conseil d'Administration de l'Epad.

Le vote aux cantonales des électeurs, la nécessité d'une transparence à l'Epadesa, le refus des méthodes des nominations élyséennes n'a pas été prise en compte par les élus UMP.

A noter que si Patrick Devedjian a reçu 30 voix (UMP + DVD), Jean Sarkozy n'a pas fait le plein des voix : seulement 26 !

Jean-André Lasserre, candidat de la gauche, à remporté 19 voix (soit 3 de plus que le total gauche).

Texte du communiqué de presse :

 Nanterre, le 15 avril 2011

Nouvelle gouvernance dans la gestion de La Défense ? Une occasion manquée…

Ce matin, le Conseil Général des Hauts de Seine a désigné ses deux représentants au conseil d'administration de l'EPADESA. 

Le coup de semonce électoral, particulièrement sur le canton sud de Courbevoie avec l’élection de Jean-André LASSERRE, n’y a rien changé. Malgré les recours contre des projets de l'établissement public ou encore les objections de nombreux élus de l'opposition et de la majorité des villes concernées, l'UMP, et seulement l'UMP, a préféré reconduire P. Devedjian et Jean Sarkozy à la tête de l’EPADESA.

Ce dernier n'a pourtant pas fait l’unanimité dans son camp puisque 4 voix de droite lui ont fait défaut. Elles se sont portées sur… Jean-André LASSERRE, le candidat socialiste qui a totalisé 19 suffrages !

Pour tous ceux qui s'interrogent sur la façon dont les décisions se prennent, qui plaident en faveur d'un autre modèle de développement du quartier d'affaires ou encore s'opposent à certains projets emblématiques tels que l'Hermitage, la tour Phare, la rénovation du centre commercial de la Coupole ou la tour Ava, c'est une fin de non-recevoir.

« Le fossé n’a jamais été aussi grand entre les décisions de quelques initiés et les attentes et besoins des habitants qui vivent dans et près de la Défense, ou encore les salariés qui y travaillent » constate Jean-André LASSERRE, le nouveau Conseiller général des Hauts-de-Seine.

 

 

 

 

 

Le Monde : "Jean-André Lasserre, un élu en pointe sur les dossiers de la Défense"

Dans le Monde daté du 29 mars

Extrait :

"Le PS, deuxième formation politique en matière de voix, engrange deux nouveaux cantons : à Asnières, ville qui a déjà basculé à gauche aux municipales de 2008, et surtout le canton de Courbevoie-Sud. Fief incontesté de l'UMP jusqu'à présent, ce canton a été gagné par le conseiller municipal PS d'opposition, Jean-André Lasserre. Un élu en pointe sur les dossiers du quartier d'affaires de La Défense, dont les projets de nouvelles tours voulues par Nicolas Sarkozy cristallisent les inquiétudes de la population. "

Lire l'article complet ici

20 Minutes : "Ces candidats qui ont fait basculer certains cantons et qui comptent en Ile-de-France"

Dans 20 minutes, mardi 29 mars, un article fait le point sur les candidats qui ont fait basculer des cantons.

Extrait : 

La Défense passe à gauche.
A droite depuis 1985, le canton de Courbevoie Sud-La Défense change de bord. De justesse (avec 50,81 % des voix), mais la symbolique est forte. L'heureux élu, Jean-André Lasserre (PS), explique que « la candidate UMP a fait l'erreur de nous dénigrer sur le thème «Au secours, la gauche arrive». Nous, nous avons pris le risque de critiquer le développement de la Défense, la tour Phare… » Le nouveau conseiller général avoue aussi qu'il doit sa victoire à une large alliance, allant du Front de gauche au MoDem.

Lire l'article complet en cliquant ici

Le Manhattan Parisien : "l'UMP recule dans les cantons de la Défense"

Le Mannathan Parisien, un site d'information de la Défense propose 2 articles sur le résultat des cantonales :

Le PS crée la surprise à Courbevoie-Sud

 extrait : "Jean-André Lasserre a arraché le canton à la droite (...) Battu en 2004, le socialiste prend ainsi sa revanche dans un fief détenu par l’UMP depuis 1983. « Je compte bien utiliser le conseil général pour infléchir le cours des choses de la Défense. Les habitants du canton sont choqués par la façon dont sont menés des projets comme la tour Phare, qui n’est pas à la bonne place« , a déclaré Jean-André Lasserre après l’annonce des résultats.

L’UMP recule dans les cantons de la Défense

extraits :

(...) Les élections cantonales ont modifié le rapport de force politique sur le territoire de la Défense. Majoritaire avant le scrutin, l’UMP détient désormais deux cantons, contre trois pour la gauche. (...) Les orientations conservant l’avenir de la Défense ne devrait donc pas bouger. Fort de son succès à Courbevoie-Sud, Jean-André Lasserre a toutefois affirmé qu’il utiliserait le conseil général comme levier « pour infléchir les choses« . Il milite notamment pour une remise à plat du projet de la Tour Phare qui, selon lui, « n’est pas à la bonne place » et risque de créer une rupture entre quartier et les habitants du faubourg de l’Arche.

 

Tour PHARE : la faillite de l’éthique

 Vent de panique pour le promoteur de la Tour Phare et la majorité municipale qui organisent entre les 2 tours des élections cantonales une rencontre avec les associatifs sur le sujet qui fâche : la tour PHARE.

Echanges plutôt tendus au cours desquels les puissants promoteurs ne lésinent ni sur l'intox ni sur les intimidations.

Jean-André LASSERRE, Anthony KLEIN et Joëlle PARIS, élus courbevoisiens du groupe municipal d'opposition "Une Autre Ambition pour Courbevoie" et signataires du recours contentieux des élus contre le permis de construire de la tour Phare, démentent formellement et solennellement la rumeur de négociation en cours et de retrait de notre recours, opportunément lancée à 2 jours du second tour des élections cantonales :

NON, nous ne retirons pas notre recours contentieux contre le permis de construire de la Tour Phare,

NON, nous ne négocions RIEN.

Le projet Tour Phare, sous sa forme actuelle, à son emplacement actuel, dans la conjoncture actuelle, est une monumentale erreur urbaine et nous ne changeront pas d'avis à ce sujet, contrairement aux atermoiements et voltes faces du maire de Courbevoie.

Scandalisés par les méthodes indignes employées pour inquiéter et intimider les associatifs courageux qui ont aussi déposé un recours contentieux, et pour discréditer notre action aux yeux des riverains et des Courbevoisiens, nous nous réservons la possibilité de demander à Maître Gaborit, notre avocat, de donner une suite juridique à ces propos mensongers.

 

Jean-André LASSERRE, Président du groupe Une Autre Ambition pour Courbevoie
Anthony KLEIN & Joelle PARIS, conseillers municipaux.
Co-signataires d'un recours contentieux contre le permis de construire de la Tour Phare