Tous pour Courbevoie

La Défense, ça nous intéresse

La Défense, ça nous intéresse

par Jean-André Lasserre

Président du groupe associant PS, Verts, PCF et acteurs de la vie locale

En juillet 2006, Nicolas Sarkozy présentait dans la précipitation et à grand renfort médiatique le plan de renouveau de La Défense. Il devait constituer l’expression d’une modernité dans l’aménagement urbain qui de fait s’inscrit dans un modèle d’avant crise.

Deux ans après c’est un goût d’inachevé qui prévaut. C’est l’anxiété et la fatigue des usagers quotidiens des transports en commun bondés. C’est la colère des habitants qui vivent sur place confrontés à la nuisance de chantiers mal gérés et concentrés sur un périmètre réduit. C’est l’incompréhension de ceux qui vont perdre leur logement pour laisser place à des hôtels de luxe. C’est la fragilité financière d’un projet trop dépendant du marché, condamné à une fuite en avant permanente jusqu’à  devoir s’étendre à Nanterre, dans une quête éperdue de foncier  pour éponger des déficits chroniques.

Tout le monde en convient : La Défense est un pôle économique majeur qui doit être rénové mais des alternatives existent face à ce passage en force présenté comme la seule réponse possible.

Dans ce dossier comme dans beaucoup d’autres, le maire de Courbevoie (également vice-président de l’EPAD, Établissement Public d’Aménagement de La Défense, depuis plusieurs années) a préféré pratiquer la politique -ô combien courageuse- de l’autruche. Il ménage ainsi les grands dignitaires de ce pays aux commandes de cette opération, en espérant que les électeurs finiront par oublier ce qu’il est en train de laisser faire.

Pas de débat au sein du conseil municipal, des habitants livrés à eux-mêmes, un calendrier irréaliste, un déséquilibre bureaux / logements qui s’accroît, un montage budgétaire bancal …voilà quelques unes  des composantes de la réalité telle que nous la vivons.

En tant qu’élus de l’opposition, nous nous devions de vous informer de ce qui se passe dans votre ville. Nous nous sommes battus et nous avons obtenu la création d’une commission municipale d’évaluation et d’information sur La Défense. Elle rendra ses conclusions dans les mois qui viennent et vous permettra de juger sur pièces.

Conformément à nos engagements, nous avons ouvert le débat. À nous tous de nous en saisir et de définir ensemble un plan de renouveau de La Défense durable.

 Le groupe « une autre ambition pour Courbevoie » vous propose un document complet vous informant de ce qui se déroule à la Défense. 

Vous le trouverez en téléchargement ici : Téléchargement 4pages-defense-A4-09-02-06-SQ

ou en consultation électronique selon le sommaire ci-dessous :

Le plan de renouveau

L'EPAD, L'EPGD

Le plan Local d'Urbanisme

EPAD / EPASA

Les transports saturés

Qui décide à la Défense

Les représentants de l'opposition

Les Damiers

Les 8 tours de Courbevoie

Vers une Défense verte

Le financement de la Défense

La Défense : la gauche critique les projets de la Défense

Voici l'article du parisien (signé Olivier Bureau) paru dans le parisien du 16 février 2009.

Tour AVA : le parisien du 9 février 2009

Paru dans le parisien du 9 février 2009 :

Aujourd'hui se clôt l’enquête publique de la tour Ava, un projet de démolition-reconstruction en lieu et place de l’immeuble Berkeley à Courbevoie. 

Le groupe d’opposition Une autre ambition pour Courbevoie remettra ses commentaires aujourd’hui au commissaire-enquêteur. « La particularité de cette tour est qu’elle ne se situe pas sur la dalle de la Défense, mais bien en contrebas, côté Courbevoie du boulevard Circulaire », indique l’opposition. 

« De la rue de Bitche à la rue Eugène-Caron en passant par la rue du Capitaine-Guynemer, les habitants verront leur horizon bouché par une barrière de 140 m de haut côté sud. La conséquence directe est une privation d’ensoleillement le jour et, a contrario, une pollution lumineuse accrue la nuit et, enfin, une sensation d’écrasement pour les pavillons et les petits immeubles. 
» Autre remarque : « La jonction de la dalle au sol via le carrefour Regnault est éminemment problématique en termes de sécurité routière, compte tenu de la saturation piétonne et automobile dans ce goulet d’étranglement. »
Le commissaire-enquêteur assurera une dernière permanence aujourd’hui lundi de 14 heures à 17 heures à la mairie de Courbevoie. 

Le Parisien

La Défense, ça nous intéresse

La Défense, ça nous intéresse

par Jean-André Lasserre

Président du groupe associant PS, Verts, PCF et acteurs de la vie locale

En juillet 2006, Nicolas Sarkozy présentait dans la précipitation et à grand renfort médiatique le plan de renouveau de La Défense. Il devait constituer l’expression d’une modernité dans l’aménagement urbain qui de fait s’inscrit dans un modèle d’avant crise.

Deux ans après c’est un goût d’inachevé qui prévaut. C’est l’anxiété et la fatigue des usagers quotidiens des transports en commun bondés. C’est la colère des habitants qui vivent sur place confrontés à la nuisance de chantiers mal gérés et concentrés sur un périmètre réduit. C’est l’incompréhension de ceux qui vont perdre leur logement pour laisser place à des hôtels de luxe. C’est la fragilité financière d’un projet trop dépendant du marché, condamné à une fuite en avant permanente jusqu’à  devoir s’étendre à Nanterre, dans une quête éperdue de foncier  pour éponger des déficits chroniques.

Tout le monde en convient : La Défense est un pôle économique majeur qui doit être rénové mais des alternatives existent face à ce passage en force présenté comme la seule réponse possible.

Dans ce dossier comme dans beaucoup d’autres, le maire de Courbevoie (également vice-président de l’EPAD, Établissement Public d’Aménagement de La Défense, depuis plusieurs années) a préféré pratiquer la politique -ô combien courageuse- de l’autruche. Il ménage ainsi les grands dignitaires de ce pays aux commandes de cette opération, en espérant que les électeurs finiront par oublier ce qu’il est en train de laisser faire.

Pas de débat au sein du conseil municipal, des habitants livrés à eux-mêmes, un calendrier irréaliste, un déséquilibre bureaux / logements qui s’accroît, un montage budgétaire bancal …voilà quelques unes  des composantes de la réalité telle que nous la vivons.

En tant qu’élus de l’opposition, nous nous devions de vous informer de ce qui se passe dans votre ville. Nous nous sommes battus et nous avons obtenu la création d’une commission municipale d’évaluation et d’information sur La Défense. Elle rendra ses conclusions dans les mois qui viennent et vous permettra de juger sur pièces.

Conformément à nos engagements, nous avons ouvert le débat. À nous tous de nous en saisir et de définir ensemble un plan de renouveau de La Défense durable.

 Le groupe « une autre ambition pour Courbevoie » vous propose un document complet vous informant de ce qui se déroule à la Défense. 

Vous le trouverez en téléchargement ici : Téléchargement 4pages-defense-A4-09-02-06-SQ

ou en consultation électronique selon le sommaire ci-dessous :

Le plan de renouveau

L'EPAD, L'EPGD

Le plan Local d'Urbanisme

EPAD / EPASA

Les transports saturés

Qui décide à la Défense

Les représentants de l'opposition

Les Damiers

Les 8 tours de Courbevoie

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Le financement de la Défense

Damiers : le courrier aux habitants

Voici le courrier signé par "une autre ambition pour Courbevoie" et le "Modem Courbevoie" destiné aux habitants des damiers. 

 

 

Madame, Mademoiselle, Monsieur, 

 

En prolongement de notre précédent courrier de juin 2008, nous avons souhaité faire avec vous après six mois, 

un point d’étape sur l’évolution du dossier de la Tour HERMITAGE et du relogement des locataires des 

DAMIERS.  

En effet le Maire, récemment lors du Conseil Municipal du 15 décembre, a cru bon de rappeler son attachement à 

la réussite de ce projet en disant clairement que « si cette opération ne se faisait pas, ce serait dommage pour 

Courbevoie ».  

En ce qui nous concerne et au nom des deux groupes d’opposition, nous souhaitons réaffirmer notre ferme 

opposition à ce projet qui  ne représente aucun avantage pour notre ville et ses habitants. 

 La destruction de logements, le déplacement de familles qui ont toute leur place dans le quartier des Damiers et à 

Courbevoie, est inacceptable et ne répond à aucun intérêt général. Ce projet ne servira qu’à renforcer une 

opération immobilière spéculative sans aucune conséquence positive sur la vie quotidienne des familles 

concernées et des Courbevoisiens.   

Le Maire de Courbevoie a mis en place un groupe de travail chargé de suivre le relogement des locataires, 

composé d’un élu de chacun des groupes du Conseil Municipal, de représentants de la société Logis Transports 

et de fonctionnaires muncipaux. Le groupe « Une autre ambition pour Courbevoie » est représenté par Anthony 

KLEIN et le groupe « Mouvement démocrate Courbevoie » par Martine VOLARD. La Ville a refusé d’y intégrer 

des habitants, malgré notre demande.  

Nous rappelons que ce groupe ne dispose d’aucun pouvoir décisionnaire quant aux relogements. Il a pour 

unique vocation d’informer la Ville et les conseillers municipaux des relogements effectués ou en cours. Pour 

notre part, nous avons accepté de participer à ce groupe de travail afin de nous assurer que le bailleur assume 

toutes ses obligations et respecte les droits des locataires , sans pression sur eux. Notre participation à ce 

groupe ne remet pas en cause notre désaccord sur ce projet. 

Ce groupe de travail s’est réuni deux fois les 28 novembre 2008 et le 22 janvier 2009. 

En l’état des informations collectées, la situation est à ce jour la suivante : 

1. Logis Transport a signé une promesse de vente avec la société Hermitage mais la réalisation effective de 

cette vente est conditionnée au relogement de tous les locataires. Cette clause n’est pas limitée dans le 

temps. 

2. En dépit du retrait de l’architecte Jacques Ferrier, la société Hermitage dit pouvoir maintenir le projet, qui 

a été confié à Norman Foster. 

3. L’enquête sociale montrerait qu’une très grande majorité des locataires est éligible par ses revenus à des 

logements sociaux ou intermédiaires inférieurs aux prix du marché (91% des INFRAS et 77% des 

DAMIERS). 

4. Le relogement d’une cinquantaine de familles dans l’immeuble LES IRIS est toujours à l’étude mais ce 

projet est très loin d’être opérationnel, en proie à de multiples difficultés administratives, architecturales 

et règlementaires.  

5. Au 22 janvier, ce ne sont que huit appartements du patrimoine de LOGIS TRANSPORT et du 

LOGEMENT FRANCILIEN qui ont pu être mis à disposition des demandeurs.  

Dans ces conditions, nous nous devons d’informer ensemble, les locataires sur leurs droits et sur les 

obligations de leur Bailleur LOGIS TRANSPORT. 

1. Aucun locataire ne doit se sentir menacé. Chaque famille est libre de refuser une proposition qui 

ne lui conviendrait pas. Aucune limite de temps ne peut être imposée par LOGIS TRANSPORT 

ou tout autre intervenant qui représenterait cette Société. 

2. C’est à LOGIS TRANSPORT et à cette seule Société qu’il appartient de proposer des solutions 

de relogements pérennes, décentes et correspondant aux besoins réels des locataires et de leurs 

revenus. 

3. LOGIS TRANSPORT doit parfaitement entretenir son immeuble et tous les locataires sont en 

droit d’exiger un entretien exemplaire (petit entretien et gros œuvre). 

4. La vente définitive éventuelle ne peut intervenir sans le relogement préalable de tous les 

locataires. 

Il ne saurait être question de double langage ou de désinformation par qui que ce soit sur ces conditions 

élémentaires qui sont de droit. 

Madame, Mademoiselle, Monsieur, en l’état, personne ne peut et ne doit vous presser et exiger de chacun 

de vous des décisions trop rapides et mal préparées. Chacun a tout son temps pour réfléchir et accepter en 

toute connaissance de cause une proposition qui le satisfait pleinement. Rien ne vous oblige à accepter.  

Pour notre part, nous continuons de défendre un projet de rénovation et de redynamisation du quartier. 

Nous continuerons évidemment de vous informer des suites de ce dossier. 

Nous vous prions de croire, Madame, Mademoiselle, Monsieur, en l’assurance de nos sentiments solidaires les 

plus sincères. 

 

Martine VOLARD 

Présidente du Groupe « Mouvement 

Démocrate Courbevoie » 

Jean-André LASSERRE 

Président du Groupe PS, Verts et PCF    

 «Une autre Ambition pour Courbevoie» 

La Défense, ça nous intéresse

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par Jean-André Lasserre

Président du groupe associant PS, Verts, PCF et acteurs de la vie locale

En juillet 2006, Nicolas Sarkozy présentait dans la précipitation et à grand renfort médiatique le plan de renouveau de La Défense. Il devait constituer l’expression d’une modernité dans l’aménagement urbain qui de fait s’inscrit dans un modèle d’avant crise.

Deux ans après c’est un goût d’inachevé qui prévaut. C’est l’anxiété et la fatigue des usagers quotidiens des transports en commun bondés. C’est la colère des habitants qui vivent sur place confrontés à la nuisance de chantiers mal gérés et concentrés sur un périmètre réduit. C’est l’incompréhension de ceux qui vont perdre leur logement pour laisser place à des hôtels de luxe. C’est la fragilité financière d’un projet trop dépendant du marché, condamné à une fuite en avant permanente jusqu’à  devoir s’étendre à Nanterre, dans une quête éperdue de foncier  pour éponger des déficits chroniques.

Tout le monde en convient : La Défense est un pôle économique majeur qui doit être rénové mais des alternatives existent face à ce passage en force présenté comme la seule réponse possible.

Dans ce dossier comme dans beaucoup d’autres, le maire de Courbevoie (également vice-président de l’EPAD, Établissement Public d’Aménagement de La Défense, depuis plusieurs années) a préféré pratiquer la politique -ô combien courageuse- de l’autruche. Il ménage ainsi les grands dignitaires de ce pays aux commandes de cette opération, en espérant que les électeurs finiront par oublier ce qu’il est en train de laisser faire.

Pas de débat au sein du conseil municipal, des habitants livrés à eux-mêmes, un calendrier irréaliste, un déséquilibre bureaux / logements qui s’accroît, un montage budgétaire bancal …voilà quelques unes  des composantes de la réalité telle que nous la vivons.

En tant qu’élus de l’opposition, nous nous devions de vous informer de ce qui se passe dans votre ville. Nous nous sommes battus et nous avons obtenu la création d’une commission municipale d’évaluation et d’information sur La Défense. Elle rendra ses conclusions dans les mois qui viennent et vous permettra de juger sur pièces.

Conformément à nos engagements, nous avons ouvert le débat. À nous tous de nous en saisir et de définir ensemble un plan de renouveau de La Défense durable.

 Le groupe « une autre ambition pour Courbevoie » vous propose un document complet vous informant de ce qui se déroule à la Défense. 

Vous le trouverez en téléchargement ici : Téléchargement 4pages-defense-A4-09-02-06-SQ

ou en consultation électronique selon le sommaire ci-dessous :

Le plan de renouveau

L'EPAD, L'EPGD

Le plan Local d'Urbanisme

EPAD / EPASA

Les transports saturés

Qui décide à la Défense

Les représentants de l'opposition

Les Damiers

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Vers une Défense verte

Le financement de la Défense

Le plan de renouveau de La Défense : beau sur le papier, oui mais…

Le plan de renouveau de La Défense : beau sur le papier, oui mais… 

«Jamais une opération de renouveau urbain d’une telle ampleur n’aura été mise en place dans un délai si court : moins de deux ans.» Voilà ce qu’on peut lire sur le site Internet de La Défense à propos du cadre législatif nécessaire à la réalisation du plan de renouveau du quartier d’affaires. Effectivement, l’état a décidé trop rapidement de ce plan de renouveau, de ces 450 000 m² de bureaux supplémentaires, de ces démolitions-reconstructions, de ces nouvelles tours toujours plus hautes, à réaliser dans un délai toujours plus court. La tour Ava, la tour CB31 (anciennement AXA), la tour GAN, la tour Signal, autant de projets qui devront être réalisés en un temps record, tous devant être finalisés pour 2015… 6 ans seulement pour de si grands travaux ! Mais pourquoi un développement aussi rapide ? Pourquoi une telle fuite en avant ? Les décideurs de l’état ont-ils vraiment analysé les conditions économiques ? Ont-ils seulement pensé aux habitants et aux salariés du quartier ? Tous ces travaux entraîneront des nuisances, sonores et aériennes (poussières), des déviations pour les véhicules, des difficultés d’accès pour les piétons, etc. Comment seront gérés les travaux ? Qui fera respecter la réglementation et les chartes de bonne conduite ? Comment les nouveaux salariés du site viendront-ils ensuite travailler ? Dans des transports en commun bondés ? Dans des véhicules personnels ou sur des vélos qu’ils ne pourront pas garer par manque de places de parkings et de garages à vélos surveillés? Ce plan de renouveau ne prend pas en compte ces éléments. Il imagine de nouveaux bureaux sans même concevoir les infrastructures nécessaires à leur remplissage. Il modifie par endroit un principe d’aménagement quasi achevé. Il a été décidé par l’état sans même prendre en considération les usagers. L’EPAD, et depuis peu l’EPGD, concoctent un renouveau dans leur coin, sans concertation avec la Région ou les habitants. Enfin, la volonté affichée de placer ce renouveau sous le signe du développement durable parait bien incohérente vu le calendrier imposé ! 

L’EPAD, l’EPGD. Quel est le rôle de ces deux établissements publics?

L’EPAD, l’EPGD. Quel est le rôle de ces deux établissements publics? 

La loi du 27 février 2007 a permis la création au 1er janvier 2008 de l’établissement Public de Gestion de La Défense (EPGD) qui doit remplacer l’EPAD pour la gestion et l’exploitation des espaces publics. Cette Loi vise à bien séparer le rôle de l’aménageur, qui organise les constructions, de celui du gestionnaire qui fait vivre le site. C’est donc désormais l’EPGD qui paiera les dépenses d’entretien et d’animation. Or ce dernier ne bénéficiera que de recettes réduites, avec un actionnariat circonscrit aux 3 collectivités locales directement concernées : le Département pour 50% et les deux villes Puteaux et Courbevoie à hauteur de 25% chacune. L’état restera en revanche, actionnaire de l’EPAD. 

Le transfert de l’EPAD vers l’EPGD de la responsabilité des équipements est une question essentielle pour notre ville de Courbevoie, vu le mauvais état desdites structures. Rappelons d’ailleurs que l’audit sur l’état des équipements est toujours en attente de réalisation…nous naviguons sans 

boussole ! Alors que le taux d’imposition local va forcément s’en ressentir pour tous les Courbevoisiens ! Mais chut…sujet tabou pour la majorité municipale ! 

La mise en place opérationnelle de l’EPGD est un évènement fondamental pour les Courbevoisiens. La dérive financière des coûts de gestion qui oblige le maire à réclamer la garantie de l’Etat pour les premières années d’entretien à hauteur de 100 Millions (on est passé en à peine un an 

de 40 Millions à 70 Millions, puis enfin tout récemment à 100 Millions) démontre tout l’impact que la gestion de cet établissement aura sur les revenus et la fiscalité de la ville. Cela fait maintenant deux ans que cet établissement devrait être configuré et opérationnel. Or, rien n’est encore fait et la date du fonctionnement réel avec le recrutement des équipes nécessaires est continuellement retardée même si le transfert devrait être entériné au 1er janvier de cette année. 

La commission d’enquête du Sénat a pointé du doigt l’impréparation de ce dossier. Ce dossier peut sembler très technique, mais son incidence sur la vie quotidienne des habitants va aller croissant. Lors de la réunion publique sur le permis de construire de la tour GENERALI, le problème du déficit des parkings a été évoqué par des habitants voisins du projet. L’EPGD qui devrait gérer ces parkings ne participait à cette réunion et 

l’EPAD a été contrainte de reconnaître que cette absence n’était pas justifiée. L’absence de rôle opérationnel de cet établissement dans le futur développement de La Défense représente d’ores et déjà, dans le cadre des projets des tours, une carence évidente qui met en péril le quotidien des Courbevoisiens. 

L’avenir de la bonne gestion de Courbevoie passera nécessairement par une bonne gestion de l’EPGD, et l’équilibre de cette gestion est d’ores et déjà menacé par l’impréparation des transferts et l’opacité entretenue sur les impacts financiers futurs pour lesquels la garantie de l’état ne sera 

pas éternellement assurée. Il est évident qu’aujourd’hui l’actuelle majorité préfère ne pas évoquer ces difficultés auxquelles la ville et ses habitants seront rapidement confrontés. 

Anthony KLEIN 

Urbanisme: grâce au PLU, la possibilité existe pour les habitants de reprendre la main.

Urbanisme: grâce au PLU, la possibilité existe pour les habitants de reprendre la main. 

Habitants de Courbevoie et de la Défense, vous pouvez vous exprimer ! 

Ce début de l’année 2009 est particulièrement important pour nous, habitants de Courbevoie et de la Défense. En effet, la loi oblige la ville à voter un Plan local d’Urbanisme (PLU) qui sera soumis à enquête publique. Contrairement au Plan d’Occupation des Sols (POS), le PLU a l’obligation d’englober TOUT le territoire de la commune. La Défense est donc intégrée au PLU. Pendant tout ce 1er semestre 2009, nous pourrons donc nous informer, réagir et nous exprimer sur le PLU de Courbevoie. Les projets de tours, les voies de circulation, les futurs équipements publics, zones 

commerciales, espaces verts sont prévus dans ce PLU. La mairie de Courbevoie ne pourra plus fuir ses responsabilités et imputer son inaction à l’Epad car elle aura présenté et voté les aménagements futurs de la Défense. Nous vous appelons évidemment à la vigilance sur ce projet essentiel pour l’avenir de notre environnement urbain. Ne le laissons pas voter sans participer activement à sa modification, nous paierions cette passivité au prix fort et pour longtemps ! 

Anthony KLEIN

représentation des élus de l’opposition

représentation des élus de l’opposition 

La Loi sur la démocratie locale et la création des Conseils de quartier permet à notre groupe d’être votre relais dans les deux conseils de quartier 

concernés par La Défense: 

Gambetta  

−> Anthony Klein  

Faubourg de l’Arche 

 −> Joëlle ParIs. 

Notre groupe siège également dans les instances suivantes: 

commission de suivi et d’évaluation de La Défense:   

−> Anthony Klein 

Groupe de travail municipal sur le réseau thermique urbain 

−> Joëlle ParIs et Stéphane Lenoel 

Groupe de travail municipal sur le relogement des Damiers:  

−> Anthony Klein