Le stade Arena 92 est un projet de stade privé qui serait situé sur la commune de Nanterre, entre les gares de la Défense et de Nanterre Préfecture, à l'immédiate proximité du quartier du faubourg de l'Arche à Courbevoie. En plus des manifestations sportives (notamment les matchs du Racing Metro 92), ce stade accueillerait de nombreux concerts. Sa capacité serait de 35 000 places. Le projet comporte également une très grande surface de bureaux et de locaux commerciaux.
Pour être rentable, les promoteurs tablent sur 225 événements chaque année.
Jean-André Lasserre, Joelle Paris, Anthony Klein, Stéphane Lenoel ont pointé différents aspects du dossier :
L'aménagement du territoire
Ce stade pose deux problèmes dans l'aménagement du territoire. D'abord, il est en concurrence directe avec d'autres stades de la région parisienne et tous sont situés à l'ouest de Paris : Stade de France, Parc des Princes, jean Bouin. Ce stade est donc dans un domaine concurrentiel très fort sur la zone et contribue à déséquilibre encore plus l'Ile de France.
De plus, la zone qu'il va aménager se situe entre un quartier dense (le Faubourg de l'Arche à Courbevoie) et un quartier à densifier (Nanterre au sein du futur établissement public de Seine à Seine). C'est donc un projet privé qui aménagera un territoire alors que c'est clairement une mission de l'état et des collectivités territoriales concernées.
C'est sur ce point précis que porte le vote du conseil municipal de ce 30 juin 2010. Etre déclaré d'intérêt public permet d'assouplir un certain nombre de démarches réglementaires. Nous estimons qu'un projet commercial privé n'a rien à faire dans ce champ de l'intérêt général. Les habitants n'en profiteront pas directement et le but du promoteur, comme de l'exploitant du stade, est clairement commercial.
Le dossier précise d'ailleurs que l'économie du site repose également sur de nombreux m2 de « bureaux et d’activités », et sur un restaurant « très haut de gamme ». Ce ne sont pas des éléments d'intérêt public.
C'est un des points les plus sensibles du dossier. Vu sa situation, le quartier du faubourg de l'Arche serait coupé par un axe traversant menant au stade (avenue et pont Léonard de Vinci).
Le dossier du stade présente d'ailleurs quelques perles. Il dit clairement qu'il y aura des nuisances sonores importantes, en précisant que ce ne sera que lors des manifestations ... soit 225 soirs par an. Heureusement, le dossier précise que le stade "respectera les normes en vigueur". C'est le minimum de respecter la loi.
Le dossier précise aussi qu'il y aura une faible consommation énergétique du bâtiment, sauf lors des manifestations ... soit 225 soirs par an. Le dossier présente aussi la pollution lumineuse induite, parlant de « donner une dimension nocturne à un quartier trop diurne ». Comme c'est joliment dit !
L'accès automobile au stade se fera principalement par le Pont Leonard de Vinci. Les habitants de quartier ont l'habitude de voir les véhicules hors gabarit quotidiennement bloqués sur ce pont. Cela risque d'arriver encore plus souvent !
Quant aux deux voies qui passent sur l'avenue Leonard de Vinci, elles seront saturées les soirs d'événements ... soit 225 soirs par an.
L'accès piéton au stade se ferait via la Jetée ou les jardins. Après avoir saturé une fois de plus les transports qui desservent la Défense, les spectateurs devront utiliser un passage absolument inadapté à la foule. A moins que le promoteur ne laisse le réaménagement de ces espaces à la charge de la collectivité ?
Le dossier rassemble de nombreuses perles et approximations.
Page 19 : le parking comporte 500 places.
Page 37 : le parking comporte 600 places
Page 43 : la surface de bureaux est de 35 000 m2
Dans la délibération du Conseil municipal : 40 000 m2
P 37 : la surface initiale de bureaux se trouve brusquement complétée de 42 000 nouveaux mètres carrés !
Les emplois pérennes sont estimés à 40 pour l'Arena (seulement ! 50 si on intègre une dizaine de sous traitants ! ) et 6100 pour les bureaux.
La délibération parle de 3000 emplois.
La délibération parle de l'euro 2016 comme possible manifestation dans le stade. Mais celui-ci ne fait pas partie des stades pré-sélectionnés et présentés dans le dossier présenté à la FIFA.
Le maire UMP Jacques Kossowski et l'adjoint à l'urbanisme Bernard Accart ont apporté d'étonnantes réponses.
D'abord en précisant que de passer le dossier en intérêt général n'empêcherait pas une enquête par la "commission du débat national"".
Ensuite, le maire ajoute que "peut-être que le stade ne se fera pas" et que "le commissaire-enquêteur décidera"
Le maire fuit ses responsabilités, rejette tout choix sur l'Epad, sur Nanterre, sur le commissaire-enquêteur.
Par ces propos ci-dessus, le maire se réserve une porte de sortie afin de pouvoir nier devant les habitants son engagement dans le projet. Comme pour la Tour Phare. Vice-Président de l'Epad, membre du jury de la tour, il avait envoyé un courrier quelques jours avant la fin de l'enquête publique pour pointer quelques désagréments d'une tour Phare à laquelle il était associé depuis l'origine.
L'ensemble du groupe www.uneautreambitionpourcourbevoie.fr a voté contre la demande d'intérêt général de ce stade, compte tenu des approximations du dossier et de l'impact négatif que ce stade aura sur de très nombreux habitants de Courbevoie.
Le maire UMP Jacques Kossowski et l'ensemble de ses adjoints ont voté pour.
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