Tous pour Courbevoie

Tour Phare : le permis de construire déposé. et maintenant ?

Bonjour,

vous avez été nombreux à vous mobiliser contre la tour Phare (située sur le Pouce de César à la Défense) en mai et juin dernier, notamment à l'occasion de l'enquête publique.

 

Au cœur de l’été, la commissaire enquêtrice de la Tour Phare a rendu ses conclusions. Elle émet un « avis favorable » sur la tour, rejetant en bloc l’indignation des centaines de Courbevoisiens qui ont pétitionné. Le promoteur a déposé immédiatement le permis de construire. Avec le soutien des habitants, l’opposition portera dans quelques jours un recours gracieux pour illégalité contre le permis de construire fait en mairie de Puteaux.

 

 

Alors que les esprits étaient plus portés par les vacances que par la mobilisation, le projet de la tour Phare a connu une accélération subite. Après une enquête publique que nous avons relayée largement tellement la mairie de Courbevoie et l’Epad voulaient qu’elle soit discrète, l’étape suivante s’est déroulée entre fin juillet et début août. 

 

 

C’est tout d’abord la commissaire-enquêtrice qui rend un avis « favorable » sur la tour le 27 juillet, écartant les arguments des Courbevoisiens en s’appuyant sur « la nécessité de construire un patrimoine qui pourrait constituer un monument de demain ». Concernant les transports, elle se réfère aux « améliorations prévisibles ». Quant à l’ombre, elle la juge « acceptable ».

 

Par qui ? pas par les habitants du quartier qui avaient manifesté en juin leur forte désapprobation au projet. 

 

 

Quelques jours plus tard, le 6 août, le permis de construire était signé en mairie de Puteaux. Rappelons ici la désormais célèbre phrase de la maire UMP de Puteaux (et Présidente de l’Epad), Joelle Ceccaldi-Reynaud en Conseil Municipal : « Je suis évidemment pour cette tour. Puteaux n’y trouve que des avantages et tous les inconvénients sont pour Courbevoie ».

 

Pourquoi cette précipitation ? la refonte des normes environnementales applicables à partir de 2012 rendrait le projet quasi impossible à construire … 

 

 

Quant au maire UMP de Courbevoie Jacques Kossowski, il démontre son cynisme en affichant bien tardivement son opposition à la tour … alors qu’il en était l’un des ardents promoteurs en tant que vice-Président de l’Epad et qu’il était même membre du jury de cette tour ! Après la Coupole, après Charras, après Hermitage, après Ava, il continue le bal des hypocrites en déclarant à ses administrés le contraire de ce qu’il fait à l’Epad. 

 

 

La mobilisation des habitants au printemps a permis d’imposer la construction d’une passerelle opendant les travaux. C’est le minimum vivable pour tout le quartier du Faubourg de l’arche.

Cependant, nous rappelons ici notre totale opposition à ce projet, qui ne cadre plus avec le développement de la Défense que nous appelons de nos vœux.

-          un objet architectural gigantesque qui met à l’écart un quartier de 15 000 habitants

-          une énorme surface supplémentaire de mètres carrés de bureaux, provoquant un afflux massif de salariés alors que les transports de la Défense sont déjà saturés

-          un renforcement du déséquilibre régional entre logements et activités économiques

-          un coût énergétique élevé. Même avec les normes HQE promises, une tour de ce gabarit est un gouffre énergétique.

-          un coût social et environnemental dû aux déplacements des nombreux salariés supplémentaires. Il n’est évidemment pas comptabilisé dans les promesses du promoteur et de l’Epad.  

 

 

Nous souhaitons une Défense plus humaine,

où les salariés de toutes catégories sociales pourraient trouver un logement à proximité,

où la construction d’une grande tour dressée ne serait pas le seul argument de la « grandeur de la France »,

où le A de Epad retrouverait sa signification d’aménagement plutôt que de promotion immobilière sauvage,

où le cadre de vie des habitants et des salariés redeviendrait une valeur d’intérêt général,

où la compétitivité d’un quartier d’affaire se mesurerait à sa qualité de service plutôt qu’à la hauteur de ses tours,

où une vie de quartier et une convivialité de proximité serait possible entre habitants et salariés,

où la culture créerait un lien entre les différentes populations qui fréquentent la Défense, 

 

 

Un rêve ? non, une ambition ! 

 

 

Et afin de construire cet objectif ensemble, nous vous invitons à signer le recours que nous déposerons dans quelques jours pour contester la construction de la tour Phare.  

 

 

N'hésitez pas  à non plus à faire circuler cette informations auprès de toutes les personnes impactées par ce projet.

 

Vous trouverez sur notre blog www.uneautreambitionpourcourbevoie.fr   toutes les informations concernant ce dossier : le rapport de la commissaire-enquêtrice, nos réactions au projet, et bientôt comment participer au recours que nous déposerons.

 

 

 

 

Courbevoie - Conseils d'école : Petits arrangements entre amis

 Conseil municipal du 30 juin 2010

 Mi-juin 2010, Mme Radenac représente la Mairie au dernier conseil d'école Malraux. Elle annonce qu'elle y remplace M. Yves Jean qui y avait été élu en 2008 à ce conseil.

15 jours plus tard, un vote proposait au Conseil Municipal l'élection d'un nouveau représentant de la mairie au Conseil d'Ecole Malraux. Mme Radenac était candidate. Le Conseil Municipal a été mis devant le fait accompli. Elle a été élue.

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Projet Hermitage : le Communiqué de Jean-Paul Huchon

Projet Hermitage à La Défense

L’Etat reproduit les mêmes erreurs que pour le projet de loi Grand Paris

 Jean-Paul Huchon, Président du Conseil régional d’Ile-de-France, s’offusque de la signature d’un accord, entre le groupe russe Hermitage et l’EPAD, pour la construction de deux tours dans le quartier d’affaires de La Défense.

 Une décision qui a été prise sans concertation avec les populations locales et sans saisir le Conseil d’administration de l’EPAD.

 Pour le Président de la Région, « cette situation est inadmissible. Je ne cautionnerai pas une décision prise en chambre lorsqu’elle impacte d’une manière aussi importante l’aménagement du territoire francilien.

Ce projet est d’autant plus indécent qu’il autorise la construction de bureaux, de logements de standing et d’un hôtel de luxe après destruction de logements sociaux ! Or, les Franciliens n’ont pas besoin d’hôtel de luxe mais de logements décents, de transports, de services publics…»

 De plus, Jean-Paul Huchon tient à rappeler que « le schéma d’aménagement (SDRIF), qui fait désormais foi, prévoit un minimum de 30% de logements sociaux dans le parc total de logements, participant ainsi au rééquilibrage emploi/logements entre l’Est et Ouest de l’Ile-de-France. »

 Or, le projet Hermitage prouve que l’Etat a la volonté de construire toujours plus de bureaux à l’Ouest de la capitale, au détriment de l’Est parisien.

 Pour Jean-Paul Huchon : « à l’image du projet de loi Grand Paris, l’Etat impose sans concerter ni les populations ni les élus locaux : comme pour le projet de loi Grand Paris, ni les populations ni les élus locaux ne laisseront faire. »

Hermitage / couverture de la RD 7 : Une enquête virtuelle sur un projet inexistant

A l'occasion du conseil municipal du 1er juin 2010

L'EPAD lance une enquête publique (avec une phase de concertation) concernant la couverture de la RD7, travaux qui doivent être réalisés par le promoteur Hermitage dans le cadre de la construction des tours Hermitage.

Si l'idée d'une concertation concernant l'avenir du quartier est évidemment une bonne chose, que nous réclamons depuis de nombreuses années, cette enquête est en revanche totalement biaisée. Le promoteur Hermitage qui se propose de construire les tours du même nom, propose, dans une folie d'annonces, de couvrir également la RD7. Or ce promoteur ne dispose pas de la crédibilité ni du financement pour avancer sérieusement dans son projet.

1 - Pourquoi dissocier la construction des tours de la couverture de la RD7 ? Les deux sont forcément liés. Les dissocier n'est qu'un coup politique pour faire passer un mauvais projet par son seul aspect positif pour les habitants.

2 - Cette concertation sur l'ensemble du quartier et l'enquête publique sont très mal positionnées dans le temps. Si c'est sur l'ensemble du quartier, la concertation ne prend pas en compte le projet très lourd d'Hermitage. Cette concertation ne sert en fait qu'à monter les habitants les uns contre les autres, en faisant croire aux propriétaires des logements à proximité qu'ils pourraient tirer un bénéfice de l'opération. Tout montre que cette opération est tellement mal partie, que tant de mensonges sont dits, que le but réel est une destabilisation du quartier et de ses habitants, qui ne pourrait pas leur bénéficier in fine.

L'EPAD, et ses responsables dont son vice-Président et maire de Courbevoie Jacques Kossowski, ont une vraie responsabilité en s'appuyant sur Hermitage et ses projets virtuels pour expulser les habitants. 

Nous contestons vivement cette enquête publique et les conséquences dangereuses et destabilisante qu'elle provoque dans tout le quartier.

(voir aussi article du 19 juin sur l'intervention de Nicolas Sarkozy et de Vladimir Poutine)

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EPAD / Courbevoie : La coupole en eaux troubles

A l'occasion du du conseil municipal du 1er juin 2010

Question écrite de Jean André Lasserre : Monsieur le Maire, qu'en est-il de la fermeture, des travaux d'aménagement et du devenir du Centre commercial La Coupole?

Le maire Jacques Kossowski (également vice-Président de l'Epad) répond qu'il a demandé que la question de l'indemnisation des commerçants soit réglée avant la fermeture. Le délai étant très court, nous l'interpellons sur ce qui arriverait si aucun accord n'était signé avant le 30 juin. Le maire n'a pas pu apporter de réponse ce qui laisse les commerçants, les salariés et les usagers dans l'incertitude juridique, sociale, et économique. Les témoignages recueillis sur place montrent que des salariés et des commerçants sont à bout, subissant une pression digne des pires marchands de bien, alors que l'Epad est l'Etat.

Le maire UMP ajoute que la Sodearif s'est retirée car elle n'avait pas répondu dans les délais. Sous le feu des questions, il admet que la Sodearif avait demandé des m2 supplémentaires.

L'Epad a fait appel à une société refusée dans un premier temps, la société "La financière bordelaise", pour s'occuper du dossier.

Cela montre que le projet de la Coupole, et le remplacement d'un commerce de passage et de proximité par une offre haut de gamme, est bien un projet voulu par l'Epad qui mène le jeu. Encore une fois dans ce dossier, Jacques Kossowski, membre de l'exécutif de l'Epad, joue un double-jeu. En tant que maire en difficulté, il rejette toutes les fautes sur l'Epad, dont il assume pourtant la vice-Présidente depuis plusieurs années. 

Comme d'habitude sur les dossiers qui concernent la Défense, il y a une confusion entre EPÄD, DEFACTO (ex. EPGD) et la mairie. Qui est responsable de quoi ? chacun se rejette la responsabilité ... même ceux présents, comme Jacques Kossowski, dans les 3 instances.

 

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EPAD / Courbevoie : le double jeu de Jacques Kossowski

A l'occasion du du conseil municipal du 31 mai 201

Les Damiers. La Coupole. La Tour Phare. 3 dossiers évoqués en Conseil Municipal dans lesquels la duplicité du maire apparaît au grand jour. 

Côté Epad, le vice-Président participe à l'exécutif de l'établissement public, soutient ses décisions. 
 A ce titre, il cautionne le projet Hermitage qui détruit des logements sociaux sur sa commune.
 A ce titre, il choisit l'emplacement et le projet de la tour Phare malgré les nuisances provoquées auprès de 15 000 Courbevoisiens.
 A ce titre, il laisse mourir le centre commercial de la Coupole. 

Côté Courbevoie, le maire UMP se fait le défenseur des locataires, des habitants du Faubourg de l'Arche et des salariés de la Coupole. 

Jean-André Lasserre l'a mis en face de ses responsabilités : s'il n'est pas d'accord avec les décisions de l'Epad, il n'a qu'à démissionner. Il a bien sur refusé, actant ainsi son soutien inconditionnel à tous les projets de la Défense.

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Courbevoie-Défense 1 : Sarkozy / Poutine : les oukases de l’Epad

La gouvernance de l’Epad est à nouveau au centre d’un scandale. L’UMP annonce une concertation sur la couverture de la départementale par Hermitage. Au même moment, Nicolas Sarkozy et Vladimir Poutine signent à Saint-Petersbourg le protocole d’accord Hermitage. 

La signature qui vient d’avoir lieu samedi 19 juin à Sant-Petersbourg entre Nicolas Sarkozy et Vladimir Poutine est un coup de tonnerre pour la Défense et l’Epad.

Elle prouve que la concertation annoncée le 1er juin par le maire UMP de Courbevoie Jacques Kossowski sur le devenir de la Défense 1 est inutile puisque tout est déjà décidé.

Depuis plusieurs semaines, nous dénonçons cette concertation car elle ne porte que sur une infime partie du projet Hermitage, la couverture de la départementale, tandis que le reste du projet (la construction des double-tours de grand luxe) et ses conséquences (l’expulsion des locataires) sont volontairement mises de côté.

Rappel des faits :

 Aux Damiers – Défense 1 : les habitants se battent contre la destruction des immeubles. 250 logements sociaux et intermédiaires, propriété de Logis Transport, sont peu à peu vidés de leurs occupants par des moyens dignes des pires marchands de biens. Une centaine résiste à la pression.

Le 1er avril 2010, telle une mauvaise blague, une demande de permis de démolir était déposée en mairie de Courbevoie par le bailleur social Logis Transport.

En mai, plusieurs élus constataient que les logements vidés étaient volontairement saccagés.

Début juin, le maire UMP de Courbevoie, Jacques Kossowski, refusait de soutenir les habitants dans leurs démarches judiciaires contres les actions répréhensibles du bailleur.

Il cautionne ainsi les expulsions et les pressions exercées sur les habitants.

Il s’abrite derrière la concertation prévue. Il est clair aujourd’hui que cette concertation est une mascarade.

Jean-André Lasserre (Président du groupe d’opposition PS Verts « Une autre ambition pour Courbevoie) pousse un coup de gueule : « Le clan Sarkozy décide. Les sujets trinquent. Après l’affaire du prince Jean, c’est tout l’Epad qui est pris en flagrant délit de mensonge aux habitants. Patrick Devedjian, Jacques Kossowski, Joelle Ceccaldi-Reynaud, Jean Sarkozy et leurs affidés locaux prônent la concertation sur un sujet déjà bouclé et même signé en grande pompe par Vladimir Poutine. Quant aux habitants, ils peuvent chercher un logement ailleurs. Nous resterons aux côtés des habitants qui viennent d’apprendre à la télévision que leur logement sera détruit avec la bénédiction de Nicolas Sarkozy.»

 

TOUR PHARE : pétition "Gardons les pieds sur terre à La Défense"

Voici la Tour Phare, en projet à La Défense

- 287 m de haut entre la dalle de La Défense et la coiffe de la tour

- 145 000 m² de bureaux

- 8000 nouveaux salariés

Vous êtes résident du Faubourg de l'Arche, Courbevoisien, usager ou salarié de La Défense, citoyen, et le projet de la Tour Phare vous apporte plus d’inconvénients que d’avantages.

Signez et faites signer cette pétition.

Nous, groupe municipal « Une autre ambition pour Courbevoie », refusons ce projet pour les raisons suivantes :

Une enquête publique minimum :

- Aucune adaptation de la procédure au contexte de La Défense (à cheval sur 3 communes). L’enquête a été strictement limitée à Puteaux, lieu de dépôt du permis de construire. Rien à Courbevoie, pourtant directement impactée !

- La publicité se résume à des affichettes fixées aux lampadaires situés sur la dalle de La Défense et à proximité.

Rien sur les sites internet.

- Mauvaise accessibilité aux informations contenues dans l’étude d’impact limitée aux horaires d’ouverture des services administratifs de la Mairie de Puteaux.

Un Impact sous-estimé sur la dalle de La Défense et Courbevoie :

- Au total, 4 années de chantier avec toutes les nuisances que cela peut comporter : bruits, vibrations, poussières, émanations, détournement des flux piétonniers …

- Le dossier d’enquête publique reste très flou sur les cheminements piétonniers qui seront utilisés pendant les travaux. Il est probable que l'accès direct Faubourg de l'Arche au Parvis de La Défense / nef des transports en commun soit détourné du fait de la démolition partielle de la passerelle. Ce changement impacterait directement les résidents du quartier Faubourg de l’Arche, les étudiants et enseignants du Pôle universitaire Léonard de Vinci, les salariés des tours et commerces à proximité et plus particulièrement les personnes à mobilité réduite.

- La façade nord de la Tour, plate et très massive, plongera le Faubourg dans l'ombre, bouchera la perspective Lilas d'Espagne / Mona Lisa du quartier et favorisera de forts courants d’air au pied de tour et ses abords.

Un projet basé sur un modèle énergétique non viable à long terme :

- Une construction de grande ou très grande hauteur reste énergétivore du fait des nombreuses installations techniques nécessaires à son fonctionnement (ascenseurs, climatisation…). Il est dommage que l’enquête publique ne précise pas le bilan de la consommation / production

énergétique lié à son fonctionnement.

- Le dépôt du permis de construire en 2010 permet au concepteur de se dispenser de la réglementation thermique 2012 (obligatoire à partir de 2011 pour le tertiaire) et qui sera plus contraignante …

- La Défense est conçue sur un modèle économique maintenant obsolète et s'épuise dans une vaine fuite en avant. Il serait temps de repenser sérieusement et durablement ce quartier d'affaires en prenant en compte les nouveaux paramètres financiers, économiques et sociaux, en un mot la réalité.

Nous demandons :

- Un élargissement du périmètre d'enquête publique et l’organisation d’une réunion publique. Cette requête, énoncée depuis plusieurs semaines, est restée sans véritable réponse.

- Une extension de la durée de l’enquête publique du fait qu’une procédure similaire (enquête publique de la tour Majunga) est réalisée en parallèle.

- Une amélioration de l’accessibilité au dossier par la mise en place d’un dispositif rendant les informations disponibles en dehors des heures d’ouverture de l’Hôtel de Ville de Puteaux.

- Un complément d’information sur le volet environnemental du bâtiment et sur les dispositifs mis en place pour limiter la gêne des usagers pendant les travaux.

 

Gardons les pieds sur terre à La Défense ! Contre ce projet 2010 de la tour Phare,

Signez en cliquant ici

www.uneautreambitionpourcourbevoie.com, Groupe d’opposition municipale soutenu par le PS, Les Verts, le PC et des acteurs de la vie locale et associative

 

Centre commercial Charras : La mairie maintient les habitants dans le flou

Il y a quelques semaines, par l’intermédiaire d’un courrier du maire, vous avez de bonne foi cru que la Mairie allait organiser des réunions concernant l’avenir du centre-ville de Courbevoie et du centre commercial Charras. Les Présidents de conseil de quartier, par ailleurs conseillers municipaux UMP, se sont fait d’ailleurs les relais auprès des associations de copropriétaires de réunions publiques animées par l’ancien urbaniste conseil de la ville de Courbevoie. 

 

Lors du conseil municipal du 14 avril, le maire, sous la pression, affirmait que la mairie n’avait organisé aucune réunion. 

Le 15 avril, Bernard Lamy, architecte-urbaniste et animateur de ces réunions, admettait être missionné par Corio, le promoteur privé en charge du centre commercial Charras. 

 

Le Maire promet une concertation puis renvoie au même moment sur des réunions publiques mais il cache le fait principal : ces réunions sont organisées indirectement par le promoteur impliqué dans le centre commercial. 

 

Ce n’est pas la première fois sur ce dossier que la mairie favorise les desseins de Corio en 

prétendant ne rien connaître du projet du promoteur immobilier : 

• quand la mairie transfère des espaces publics (parc Charras ou Marché) vers un promoteur privé 

• quand la mairie établit un PLU parfaitement conforme au projet Corio 

•  et maintenant quand elle renvoie la concertation sur le centre-ville, c’est encore pour des réunions organisées par ce même promoteur. 

 

Nous nous élevons contre ce mélange des genres et nous demandons la transparence de l’action municipale sur ce projet de centre ville. 

Il est INDISPENSABLE que les participants aux réunions connaissent les rôles des uns et des autres. 

Il est INACCEPTABLE de confier à un promoteur privé impliqué dans le projet la conduite du changement du Centre-Ville. 

  

Le groupe Une autre ambition pour Courbevoie a choisi une méthode bien différente pour avancer sur ce dossier. 

Sans aucun moyen financier autre que militant, nous avons distribué en octobre dernier un questionnaire aux commerçants, riverains et usagers de la place Charras. 

En février, un premier atelier urbain a réuni une quarantaine de personnes pour informer des grandes lignes du projet Corio et travailler sur le futur de l’ensemble du centre-ville. 

Dans quelques semaines, un deuxième atelier urbain nous permettra ensemble de travailler sur quelques points précis issus de notre première rencontre. 

Courbevoie : un agenda 21 sans ambition

En 1992, le Sommet de la terre de Rio inaugure le développement durable avec une volonté majeure : préserver notre terre sans hypothéquer l’avenir.

2 grandes solidarités sont demandées aux habitants du monde.

Solidarité temporelle : quelle terre laisserons-nous à nos enfants ?
Solidarité spatiale : quelle terre partageons-nous ?

La conférence de Rio établit ce principe : « penser global, agir local ».
Un outil, l’Agenda 21 (pour 21^e siècle), permet aux collectivités d’agir selon 3 axes : écologique, social et économie. L’implication citoyenne est transversale. 

Printemps 2010 : Courbevoie boucle son dossier Agenda 21.

Nous, socialistes, verts et communistes de Courbevoie, sommes déçus.
Malgré notre conviction qu’un agenda 21 sera bénéfique, nous n’avons pas voté pour le projet proposé par le maire et nous sommes abstenus.

Voici pourquoi :
L’Agenda 21 Courbevoie ne prend pas la mesure des solidarités et transformations nécessaires à la société.
Le lancement public de cet Agenda 21 a tristement pointé l’inaptitude de la majorité à  mobiliser sur ce thème. La faiblesse de la plateforme citoyenne fragilise le projet.
Seules 60 personnes présentes (contre 300 à Colombes par ex.) pour entendre un catalogue de mesures sans budget, sans calendrier, sans étude d’impact.

 Par exemple :

« Favoriser la vie des quartiers ». Grâce aux conseils de quartier soigneusement verrouillés ?
« Développer des lieux de vie et de rencontres ». La ville manque de salles de proximité et les nouveaux projets n’en prévoient pas.
« Développer la fierté des Courbevoisiens ». Est-ce prioritaire ?
« Communiquer sur la qualité de l’air ». Il serait préférable de l’améliorer…
« Gestion dynamique des flux automobiles ». Dans ce cas, pourquoi ne pas continuer à utiliser sa voiture ?
« Communiquer sur le dynamisme économique de Courbevoie ». Sans doute sur l’importance des tours de la Défense ?
« Améliorer la gestion des encombrants ». Nos trottoirs apprécieront
« Faciliter la consommation alimentaire durable ». Mais la liaison froide des cantines génère transports et suremballage.
« Faire profiter de l’expérience de Courbevoie à des villes en voie de développement ». Vision paternaliste, plutôt Agenda 19. 

Le programme porté par le Maire est un pas timide vers la bonne conscience. Le « mieux vivre ensemble à Courbevoie » mérite plus d’envergure.