Tous pour Courbevoie

OPH de Courbevoie : rattraper le retard pris

Avril 2019

 Tribune CourbevoieMag

 

L’Office Public HLM de Courbevoie regroupe près de 4200 logements, soit 10% des logements de notre Ville. Bien conçu initialement et bien placé, ce parc de logements n’est désormais plus au niveau que les Courbevoisiens sont en droit d’attendre.

Ainsi, alors que Courbevoie est depuis des années une des villes les plus fiscalisées de France (ménages + entreprises), l’état du parc s’est comme « figé » depuis trop longtemps avec 4% à peine de logements construits depuis 1990 et 500 logements non réhabilités depuis 1975. De plus, le récent Plan Stratégique de Patrimoine révèle que, malgré un aspect extérieur des bâtiments correct, 65% des logements ont un intérieur en moyen ou en mauvais état. Autre point noir, l’accessibilité de 3 logements sur 5 est médiocre à très médiocre, de plus en plus inadéquate avec l’âge moyen des locataires.

L’OPH paie ainsi des années de gouvernance hasardeuse. On se souvient de l’affaire des logements de la rue de Normandie de 2013 où des logements auraient été monnayés en toute illégalité par des indélicats qui se prévalaient de leurs relations avec le Maire. 6 ans après, cette affaire de corruption reste encore à juger… Dans cette période, la majorité municipale avait « usé » 5 directeurs différents entre 2009 et 2016 avec, pour au moins 3 d’entre eux, de lourds dommages et intérêts à payer par l’OPH.

La gouvernance s’est désormais stabilisée et l’Office doit renouer avec sa mission: accueillir et loger convenablement les habitants –nombreux– qui peuvent y prétendre.

Du côté de l’attribution, la transparence doit désormais être de rigueur. La loi Elan impose la mise en place d’un système de classement d’ici fin 2021, avec des critères publics à définir par la Conférence Intercommunale du Logement.

Du côté des investissements, au-delà de la construction neuve qui a enfin repris, l’Office devra donc profondément rénover son parc. Il pourra utiliser à fond ses marges de manœuvre financières et prioriser ses dépenses: il serait ainsi inacceptable de repousser à 2023 l’essentiel de la réhabilitation de l’ensemble Gaultier-Mission Marchand, plus ancien immeuble de l’OPH où le mal-vivre des habitants à cause de la vétusté est prégnant.

Enfin, la relation avec les locataires est perfectible: ainsi les demandes d’intervention technique ou l’entretien du cadre de vie doivent s’améliorer. Les gardiens d’immeuble sont en première ligne, l’Office pourrait utilement renforcer et clarifier leur rôle pour ce faire.

Alban THOMAS, Président du groupe "Tous pour Courbevoie" 

 

Rénovation du parc de Bécon : déception des habitants

Mars 2019

Tribune des Quartiers

 

Repoussée depuis 15 ans, la rénovation du parc de Bécon -le plus grand de la ville- a enfin été engagée, pour un montant de 11 millions € et, une fois n’est pas coutume, dans un esprit de large concertation préalable et un processus a priori ouvert.

Depuis 2016, ateliers, réunions publiques et diagnostics « en marchant » ont permis de recueillir les avis des habitants sur les modifications à apporter et les usages à privilégier. Les résultats devaient servir de lignes directrices pour les différents projets proposés.

Mais c’était sans compter l’impossibilité pour la municipalité d’intégrer réellement les habitants dans le processus de décision. Ainsi, ceux-ci ont été écartés des étapes décisives, quand il s’agissait justement de se prononcer sur un contenu concret. Ils n’ont été consultés ni sur les grandes orientations de l’appel à projets (le « programme »), ni sur la sélection du lauréat préalablement au jury de concours.  

Dès lors, rien de surprenant, malheureusement, à ce que les habitants ne se retrouvent pas dans nombre des aspects du projet retenu : espaces de jeux pour adolescents insuffisants (un seul citystade) ; circulations et espaces mal pensés au sein du parc ; peu de dispositifs pour diminuer le bruit de la RD 7 et faire le lien jusqu’à la Seine… et introduction de colonnades hors de propos et décriées par les habitants. Autant d’éléments pourtant pointés par les élus du groupe Tous Pour Courbevoie à l’occasion du jury puis du conseil municipal, mais balayés par la majorité.

Quel sens ensuite à organiser un « forum participatif » pour débattre du projet final, alors que les changements ne pourront plus intervenir qu’à la marge pour des raisons légales ?

C’est dommage. Une participation des habitants à chaque étape de décision aurait sans doute permis d’obtenir un meilleur projet.

Les conseillers de quartier et les élus du groupe Tous Pour Courbevoie

 

L’égalité femme-homme: l’affaire de toutes et tous

Mars 2019

 Tribune CourbevoieMag

 

Le 8 mars marque la journée internationale des droits des femmes. Si l’égalité des droits civiques n’est plus à conquérir en France, l’égalité concrète est, elle, loin d’être une réalité: 24% de salaire en moins, deux fois plus de temps consacré aux tâches domestiques, sous-représentation politique et médiatique, surexposition aux violences conjugales, agressions sexuelles et harcèlements.

La lutte contre ces inégalités est un combat de longue haleine pour le bénéfice de tous. Et l’échelon local s’avère très propice à des actions ayant un vrai impact sur la réalité quotidienne de milliers de femmes.

C’est pourquoi notre groupe réclamait de longue date des mesures ambitieuses à Courbevoie. Nous saluons par conséquent les efforts faits en ce sens depuis deux ans par la ville, notamment en matière de sensibilisation des jeunes publics, de protection des femmes victimes de violence ou d’aménagement de l’espace public.

Notre vœu de réserver des logements pour l’accueil d’urgence de femmes victimes de violence conjugale a été entendu avec la mise à disposition de 2 logements de l’OPH. La réalisation d’une marche exploratoire dans le quartier Gambetta (et une prévue en ce mois de mars dans le Cœur de Ville) afin d’identifier les zones anxiogènes et les aménagements à y apporter répond également à des problèmes que nous pointions à propos des déplacements des femmes, surtout de nuit. De même, la formation des personnels du CCAS aux questions de violences et le projet de mise en place d’un comité local sur les violences faites aux femmes regroupant la police et différents services juridiques et sociaux sont autant d’actions qui témoignent de la volonté réelle de la ville de Courbevoie d’avancer désormais sur ce sujet.

Néanmoins, notre ville pourrait aller plus loin, notamment en soutenant financièrement davantage les associations œuvrant pour les droits des femmes, en dédiant plus de logements à l’accueil d’urgence ou en mettant en œuvre des actions de soutien à l’égalité professionnelle.

Il lui faut aussi intégrer pleinement l’enjeu de la mixité des espaces publics. À cet égard, le réaménagement de l’axe Gambetta sera crucial pour que cette liaison majeure, entre la Ville à La Défense, soit sécurisante pour les femmes qui se déplacent. Un effort pourra aussi être porté sur les espaces sportifs et de détente afin que nos espaces extérieurs soient attractifs et engageants pour toutes et tous.

 

Maria COTORA, Elue du groupe "Tous pour Courbevoie"
Alban THOMAS, Président du groupe