Tous pour Courbevoie

La principauté de la Défense prépare le sacre du Prince Jean Sarkozy (billet d'humeur)

Le Roi Nicolas, appelé à de plus hautes fonctions, avait du céder sa place à la tête de la Défense (EPAD).
Sarkoland et son centre économique et financier fut bien gardé sous contrôle pendant la régence de Patrick Devedjian. Il a désormais fait son temps.
Le Prince Jean Sarkozy peut maintenant prendre les rênes du pouvoir.
Il n'est pas membre du conseil d'administration ? qu'à cela ne tienne, une démission bienvenue d'un servile conseiller général laisse une place libre.
Le sacre est prévu avant la fin de l'année et toute la cour se plie aux désirs des régnants et de leurs conseillers.

Seuls quelques journalistes sans doute très mal intentionnés mélangent les prénoms. Même le pauvre conseiller général démissionnaire fait un lapsus entre Nicolas et Jean, sans doute du à l'émotion de jouer un rôle si important dans l'accession au trône du fils prodige.

Quant au peuple, il aura même le droit d'applaudir !

La Défense : la fuite en avant de Nicolas Sarkozy

En 2007, il lançait en grande pompe le plan de renouveau de la Défense. Nicolas Sarkozy revient le 30 juin 2009 sur les terres de ses promesses non tenues. Pour constater les dégâts ? Pour de nouvelles promesses irréalistes ?

Le Président est annoncé à la Défense mardi 30 juin. Le sujet : un colloque sur la Défense au sein du Grand Paris mais les élus locaux de l’opposition qui oeuvrent sur le terrain chaque jour ne sont pas conviés. En revanche, tout le Sarkoland local se mobilise pour applaudir le chef. Pas de quoi pourtant, tellement le million de mètres carrés supplémentaires qu’il annoncera sont à contre-courant de l’histoire.

Le projet

Qu’il était beau le projet issu d’un libéralisme triomphant incapable de prévoir la crise. Il allait créer encore plus de tours, de PIB, de plus-values, d’emplois à l’ouest de Paris ! On allait voir ce qu’on allait voir ! De beaux objets architecturaux rutilants grâce auxquels le peuple allait pouvoir mesurer la grandeur du chef. D’où une loi permettant une augmentation de plus de 450 000 mètres carrés de bureaux.

Des promesses intenables

Mais le projet comprend plusieurs écueils. Le RER A déjà saturé ne pourra pas supporter des dizaines de milliers de voyageurs supplémentaires. Les systèmes de chauffage et de climatisation géants présents sur le périmètre sont insuffisants ou dangereux. Le financement de la réfection de la dalle de la Défense, comme de l’entretien du site, n’est plus assuré. Une seule solution : la fuite en avant. Pour financer le fonctionnement de l’existant, construisons plus, encore plus ! Et le 30 juin 2009, Nicolas Sarkozy annoncera 1 million de m2 supplémentaires !

Toujours plus grand pour trouver des financements

Une fuite en avant qui oblige à trouver de nouveaux terrains à proposer aux promoteurs. Or, la surface de la Défense n’est pas extensible. Qu’à cela ne tienne, Nanterre et son développement urbain maîtrisé, ou la Garenne-Colombes offrent des nouvelles zones à annexer par un simple décret

Le projet déraille

La crise rend les promoteurs plus prudents et tout le projet se grippe. Les nouvelles tours se se vendent plus, l’argent ne rentre plus dans les caisses et le Président de l’EPAD, Ministre de la Relance et Président du Conseil Général Patrick Devedjian n’a plus qu’à présenter publiquement avec un promoteur russe un projet irréaliste. Les voyages commerciaux en Asie, au Moyen-Orient ou en Russie de MM. Devedjian et Chaix ressemblent de plus en plus à une collecte de fonds pour patrimoine en danger.

Et les habitants ?

Car il y a des habitants à la Défense. 20 000 à Courbevoie et à Puteaux. Ceux des Damiers voient leurs immeubles se vider en catimini. Les menaces se répètent sur d’autres immeubles de logements, dont des logements sociaux. Les Corolles – Lorraine, propriété de l’OPHLM de Courbevoie, et sans entretien depuis longtemps, sont ils les prochains ? Ces habitations font-elles tâche au milieu du quartier d’affaires ?

Un projet alternatif est possible

La démocratie locale et la gouvernance

Les habitants comme les usagers de la Défense sont les grands oubliés du plan de renouveau. L’ordre est venu d’en haut et le peuple subit.

Les représentants locaux sont complices du projet dans un silence assourdissant. Jacques Kossowski, UMP, maire de Courbevoie et vice-Président de l’EPAD, Joelle Ceccaldi-Raynaud, UMP, maire de Puteaux et vice-Président de l’EPAD, Patrick Devedjian, UMP, Président du Conseil Général et Président de l’EPAD, qu’ont ils fait pour informer et associer les habitants ? Rien.

Il a fallu que l’opposition municipale se batte pour obtenir une première dans la vie politique de Courbevoie : une mission d’information sur la Défense.

Le discours et le concret

Nicolas Sarkozy redevient Président de l’EPAD. Il parle relance, parle social, parle développement maîtrisé, parle écologie urbaine mais comment croire ses discours quand ses équipes, aux manettes de la Défense, font le contraire. Un bilan énergétique désastreux pour chauffer et refroidir les tours ou acheminer les salariés, une fuite en avant sur les projets d’urbanisme, des habitants chassés de leur appartement, une relance en panne. Rien ne sert de prévoir plus de mètres carrés dans ces conditions. Pour quel avenir ? Pour quels emplois ?

Une autre voie

Nanterre avait montré qu’une autre voie était possible pour le développement de l’ouest parisien. En associant les habitants, en mixant les zones d’habitations et d’activités, en mêlant également plusieurs types d’activités et pas uniquement du tertiaire, l’équilibre est possible. De même, le phasage des travaux est une condition sine qua non à la réussite d’un tel projet.

Jean-Paul Huchon, Président PS du Conseil Régional, avait esquissé le 6 mars dernier sa vision de l’Ouest parisien et de la Défense lors d’une réunion publique sur la dalle.

Le groupe municipal d’opposition « une autre ambition pour Courbevoie » (PS, Verts, PCF) avait également proposé il y a quelques semaines un document distribué aux habitants afin de les informer des enjeux de la Défense (voir La Défense, ça nous intéresse »).

Nos demandes :

Nous demandons l’arrêt immédiat de tous les projets qui pourraient mettre en péril le logement social sur la Défense.

Nous demandons une véritable plan de renouveau qui soit au service des usagers et des habitants, construit pour eux et par eux.

Nous demandons l’arrêt du » tout bureau » comme panacée universelle.

Nous demandons un phasage des travaux qui permette aux équipements publics d’être prêts en même temps que l’arrivée de salariés supplémentaires.

La Défense et sa périphérie doit devenir un vrai centre de vie et non une simple variable d’ajustement financier pharaonique.

La SEMCODAN et la cour des Comptes – le manque à gagner pour la ville

Conseil Municipal du 25 mai 2009

Le contexte :

La SEMCODAN est la société d’économie mixte (60 ville, 20 % Caisse des Dépots, 20% SARI –M. Pellerin) qui mené l’aménagement de ZAC Danton et Fauvelle, c’est à dire le Faubourg de l’Arche. La Cour des Compte a réalisé un audit à la demande de la ville sur les années 2000-2007. Rappelons que Jacques Kossowski est maire de Courbevoie depuis 1995 et qu’il était auparavant adjoint en charge de l’urbanisme.

Remarques (M. Anhony Klein)

La cour des comptes constate que le prix des charges foncières fut inversement proportionnel à la reprise du marché immobilier, notamment par le gel de ce prix lors de la reprise des années 2000.  Le foncier social fut vendu à un tarif très proche du foncier privé.

De même, la surdensification fut un manque à gagner extrêmement fort pour la ville. Par exemple, un terrain cédé pour la construction d’un immeuble à 6 étages se voit accorder un permis de construire pour un immeuble à 10 ou 12 étages. Le promoteur acquéreur du terrain augmente ainsi largement sa surface de commercialisation finale.

Le maire répond que le bilan financier final de la SEMCODAN est équilibré.  Certes, mais à quel prix ! Moins d’équipements publics, des connections douteuses entre pouvoirs publics et promoteurs privés, des affaires judiciaires encore en cours (l’affaire des faux m2 de la Défense). Le bilan de la SEMCODAN est désastreux.

Conseil municipal du 25 mai 2009 - le sommaire

La SEMCODAN et la cour des Comptes – la gouvernance

Conseil Municipal du 25 mai 2009

Le contexte :

La SEMCODAN est la société d’économie mixte (60 ville, 20 % Caisse des Dépots, 20% SARI –M. Pellerin) qui mené l’aménagement de ZAC Danton et Fauvelle, c’est à dire le Faubourg de l’Arche. La Cour des Compte a réalisé un audit à la demande de la ville sur les années 2000-2007. Rappelons que Jacques Kossowski est maire de Courbevoie depuis 1995 et qu’il était auparavant adjoint en charge de l’urbanisme.

Remarques (Anthony Klein)

La cour des comptes pointe le mélange des genres à la tête de la SEMCODAN. Deux des actionnaires ont mis à disposition des cadres de leurs entreprises pour gérer et commercialiser le foncier de cette SEM. Pour la SARI (M. Pellerin) notamment, le mélange des genres est gravissime puisque la M. Pellerin a également été acheteur de droits foncier auprès de la SEMCODAN, la vente de ces droits n’étant pas soumise à concurrence. Nexcity et Vivendi (héritiers de la SARI) n’ont même pas daigné répondre à la Cour des Comptes. Cela laisse un goût amer sur qui détenait réellement le pouvoir à la SEMCODAN.

Sous la responsabilité du maire, alors Président de la SEMCODAN, il y a donc eu un laisser-faire qui a permis aux promoteurs privés de gérer à leur guise la structure, sans le contrôle minimum de la puissance publique représentée par le maire. Et ce, au détriment des habitants. Il apparaît nettement à la lecture du rapport de la cour des comptes que la SEMCODAN n’était qu’une coquille vide en tant qu’aménageur, un habillage pour offrir aux promoteurs, dont certains sont condamnés depuis dans plusieurs affaires, une zone à construire dans un environnement privilégié.

Jacques Kossowski a déclaré au cours du Conseil assumer toute la gestion de la SEMCODAN, y compris lors de la présidence de son prédécesseur quand il était déjà maire ou adjoint à l’urbanisme.

Conseil municipal du 25 mai 2009 - le sommaire

Nuages sombres sur les Corolles ?

Conseil Municipal du 25 mai 2009

 

Question posée par Martine Volard (Modem)

Des habitants des Corolles nous ont fait part de leur très forte inquiétude.  Ils préfèrent une réhabilitation à une destruction. Or, la rumeur d’une destruction se répand.

Réponse de Mme Deshayes

Je suis choquée par certains termes. « très fortes inquiétudes » ? la présidente de l’amicale des locataires que je rencontre régulièrement ne m’a pas fait part de ses inquiétudes. Il est vrai que les gros travaux de réhabilitation n’ont pas encore été faits. Mais L’OPH a prévu une étude pour une réhabilitation importante des corolles. La volonté de l’OPH et de la ville est que de garder les Corolles sur ce site. Cette réhabilitation se fera.

Jacques Kossowski :

Attention, le bâtiment appartient à la ville mais le terrain appartient à l’EPAD

Commentaires :

Nous regrettons tout d’abord l’attitude agressive de Mme Deshayes qui, plutôt que de répondre sur le fond, préfère attaquer Mme Volard et décortiquer les termes de sa question.

Il se trouve que le maire a apporté, de fait, un bémol à l’optimisme de Mme Deshayes… A-t-il d’autres informations, en tant que vice-président de l’Epad par exemple ? Dès la publication du PLU, nous verrons ce qui est autorisé sur cette zone.

Conseil municipal du 25 mai 2009 - le sommaire

Courbevoie / Damiers : toujours pas de réponse

Lors d’une précédente question orale, nous avions demandé au Maire des éléments d’actualisation du projet des Damiers et la signature d’éventuelles conventions avec l’EPAD visant la validation définitive de ce projet, plus spécialement sur la politique du groupe HERMITAGE dans l’acquisition des commerces du centre commercial. Le Maire nous avait répondu qu’il rencontrait Monsieur CHAIX (Directeur Général de l’EPAD) le lendemain et qu’il lui poserait cette question.

Jean-André LASSERRE et Anthony KLEIN, ont donc demandé au Maire qu’elles avaient été les conclusions de cet entretien. Le Maire a répondu en confirmant que cette convention était toujours à l’étude… Cela veut tout simplement dire qu’elle n’a pas été signée.

Nous constatons ainsi que le groupe HERMITAGE poursuit ses études et sa stratégie de son seul chef sans liaisons directes ni avec l’EPAD ni avec la Ville. Il n’est pas normal qu’un tel projet, dont les conséquences humaines sont grandes, ne soit pas en l’état réalisé avec un encadrement règlementaire ad hoc, gage de sérieux et de transparence.

Nous reviendrons dans le cadre de la Commission de Suivi et d’Evaluation de La Défense qui a été constituée à notre demande sur ce point.

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Courbevoie : le boulevard circulaire à l'étude

La majorité municipale demande de faire voter par le Conseil une étude menée conjointement avec l’EPAD sur la requalification du boulevard circulaire. Anthony KLEIN constate que cette étude ne prendra pas en compte la totalité du boulevard mais s’arrêtera avenue Gambetta. Il regrette que la proposition soumise au conseil ne concerne pas cette deuxième partie et notamment les HLM situés coté ABOUKIR et la réalisation de la Tour AVA rue Guynemer. Il constate également que cette restructuration  se télescope de fait avec la mise en place du PLU.
Notre groupe regrette une fois de plus le saucissonnage d’études et de marchés qui ne prennent pas en compte la totalité de la problématique mais restent cantonnées à des phasages partiels. Il est important qu’une telle restructuration analyse toutes les données et prenne en compte la totalité du boulevard circulaire. Les opérations d’urbanisme comme celles-ci doivent faire l’objet d’études élargies qui s’emparent de tous les éléments relatifs au quotidien des habitants.
Les impacts des opérations de constructions et de reconstructions des tours doivent être analysés en globalité. Il n’y a pas deux boulevards circulaires à Courbevoie mais un seul. L’opération de la tour AVA est aussi stratégique que celles des tours de la Défense 2 et 3, elle va impacter directement le vécu de nombreux habitants. On ne peut que regretter que la majorité ne veuille pas pour des raisons qui n’ont pas été valablement expliqué en conseil par l’adjoint chargé de l’urbanisme étudier en même temps dans un esprit de cohérence la totalité des conséquences de tous les projets. Il est de plus étonnant qu’au moment ou l’EPAD reconnaît que la plupart de ces opérations verront leurs livraisons remises à plus tard, la majorité ne profite pas d’un tel répit pour mieux affiner et corriger toutes les conséquences de ces opérations.

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Jean-Paul Huchon et la Défense : sommaire des notes du blog

Voici les principaux éléments concernant la réunion publique du 6 avril 2009 à la Défense avec Jean-Paul Huchon, Président de la Région Ile-de-France, sur l'avenir de la Défense.

Vous trouverez donc dans les notes ci dessous :

- la reprise des principaux points du discours de Jean-Paul Huchon

Jean-Paul Huchon et la Défense. Discours du 6 avril 2009

- la reprise des principaux points du discours de Jean-Paul Huchon

« Jean-André Lasserre et la Défense. 6 avril 2009.

- la réunion en image

« 6 avril : Jean Paul Huchon à la Défense ... en images

Jean-Paul Huchon et la Défense. Discours du 6 avril 2009

Vous trouverez ci-dessous les principaux points du discours tenu par Jean-Paul Huchon lors de la réunion publique du 6 avril à la Défense.

La Défense : l’Etat en a fait un grave problème financier

La Défense en Ile de France, c’est un sujet récurrent de l’affrontement gauche-droite. Cela a été un sujet de conflit avec l’Etat dans le cadre du SDRIF, autour des questions de logement, d’aménagement, de transports, de mixité sociale et fonctionnelle, et bien sûr, d’emploi et de développement économique.

La Défense, c’est depuis quelques mois un nouveau sujet d’inquiétude largement partagé, en raison des projets de fusion entre l’EPAD et l’EPASA à Nanterre.

Mais la Défense, aujourd’hui, c’est d’abord un grave problème financier.

Après le rapport de la cour des comptes, après le rapport du Sénat, après le rapport du directeur régional de l’équipement en 2008, nous voyons aujourd’hui combien le modèle financier sur lequel est bâti la Défense n’est pas soutenable.

L’Etat a voulu faire passer une loi à la va vite pour valider le Plan de Renouveau de la Défense. Nous y étions très opposés. Nous en voyons aujourd’hui les résultats.

Des chiffres préoccupants

Si l’on ne se fonde que sur les projets à peu près certains, le bilan financier de l’EPAD est négatif dès cette année, et le déficit recettes/dépenses atteint près de 100 millions d’euros en 2011.

Les projets les plus emblématiques du plan de renouveau, ceux présentés à grand renfort médiatique chaque année, sont classés par l’EPAD lui-même comme hypothétiques, parce qu’ils manquent de solidité contractuelle, parce qu’ils ne sont pas assez avancés, parce que techniquement ils ne sont pas au point, etc…

Quels sont ces projets ? La tour Phare, celle de l’architecte Thom Mayne, la Tour Signal , celle de l’architecte Jean Nouvel, la tour Hermitage…En 2011, ces projets devraient rapporter 150 millions d’euros à l’EPAD. Mais aujourd’hui, ils ne sont guère avancés.

Il en va malheureusement de même avec les projets que l’EPAD présente aujourd’hui comme probables, et notamment le projet de la tour Generali.

 Pourquoi ça ne va pas ? parce c’est la crise financière ? pas seulement

Les constats et les problèmes, nous les connaissons bien. Le modèle économique et urbain d’un grand quartier d’affaire largement monofonctionnel, cela n’attire plus les investisseurs comme hier. Ce n’est pas ce que recherche le marché.

Le marché a besoin de transports qui fonctionnent.

Le marché a besoin de mixité

Le marché a besoin d’urbanité

Or aujourd’hui, la Défense ne répond plus aux exigences du marché, et les premiers à en souffrir, ce sont les salariés eux-mêmes. Je reviendrai dans quelques instants sur la question de la gouvernance et de Nanterre.

 La région croit au développement et à l’avenir de la Défense, mais pas n’importe comment. Nous croyons à une approche réellement régionale du sujet, et à une approche structurée.

Nous devons lire la question de la défense au-delà du boulevard circulaire, à l’échelle du territoire de la Seine à la Seine, à l’échelle de la boucle nord des Hauts de Seine, à l’échelle de l’ouest francilien et du Mantois, mais également dans une vision régionale d’ensemble. C’est d’ailleurs ce que nous avons souhaité mettre en œuvre dans le SDRIF.

Concrètement, cela veut dire quoi ?

En matière de transports, cela veut dire :

§  Prolongement d’Eole à l’Ouest

§  Prolongement du T2 à Bezons

§  Automatisation de la ligne 1 du métro

§  Prolongement du T1 de Asnières Gennevilliers vers Nanterre-Place de la Boule et Rueil Malmaison centre

§  Accès Perronet du T2 à la Défense

§  Prolongement du T2 à Bezons

§  Création d’un pôle multimodal à Nanterre Université

§  Création d’une liaison rapide entre la Normandie et Val de Seine

§  Réalisation du projet Arc Express

Mais parce que nous ne pouvons attendre même quelques années, le Plan de mobilisation pour les transports sur lequel la Région s’engage, avec les conseils généraux, pour un montant de 18 milliards d’euros, vise aussi des opérations prioritaires sur le matériel roulant.

Les premières rames du francilien seront en service avant la fin de l’année, et le marché sur le renouvellement du matériel sur le RER A est en cours d’instruction.

 Une vision d’ensemble, c’est notre vision d’avenir

Les transports, c’est l’armature du développement. Mais on ne peut pas raisonner aujourd’hui de façon sectorielle. Pas de transports sans développement urbain. Pas de développement urbain sans logement. Etc…

Notre vision d’avenir de la défense passe par une véritable stratégie d’aménagement à l’échelle régionale.

Arc Express est un des moteurs de la stratégie régionale d’aménagement, et l’arc nord ouest, sur lequel se situe la défense, est un des éléments de ce nouveau réseau à grande capacité, entre les RER A et B.

 L’aménagement, c’est un maître mot pour la Région.

Notre vision correspond aujourd’hui beaucoup plus au travail conduit par l’EPASA jusqu’à ce jour, qu’à celui de l’EPAD.

Mixité, avec des bureaux (tour Granit de la société générale avec 70.000m² de SHON par exemple, ou bien siège d’Axa France, avec plus de 60.000 m² de SHON) , des logements, des commerces, comme à travers l’opération Coeur de quartier sur l’université.

La stratégie de l’EPASA a bien fonctionné, et il n’est pas souhaitable que pour des raisons financières, l’Etat casse cette dynamique. Nous nous y opposerons. Je crois d’ailleurs que la situation de l’EPAD est telle que les 450.000 m² de bureaux supplémentaires envisagés dans le plan de renouveau ne sont toutefois pas pour demain. Utilisons le temps de la réflexion pour sortir par le haut de la situation d’aujourd’hui, en cohérence avec les orientations du SDRIF.

 Dans le SDRIF, les Hauts de Seine doivent construire 8600 logements chaque année, dont une part significative de logements sociaux. Cela concerne aussi le territoire de la Défense, et pas seulement celui de Nanterre.

D’ici à 2030, les études montrent que l’Ile de France a besoin de 1.2 millions de m² de bureaux neufs sur le marché, dont 500.000 m² par accroissement du parc, et 700.000 m² par renouvellement du parc existant.

Nous devons penser aujourd’hui La Défense au regard d’une vision d’ensemble de la métropole régionale que constitue l’Ile de France, et non plus de façon égoïste ou sectorielle.

Je pense que la Défense devra faire l’objet d’un débat avec le syndicat Paris Métropole.

La solution aux difficultés financières de l’EPAD ne passera pas par une fuite en avant. Il faut remettre sur la table les projets, sérieusement, et les revoir à l’aune du développement des capacités de transports.

Il faut une nouvelle gouvernance, associant les collectivités, beaucoup plus qu’aujourd’hui, et notamment la Région.

Il faut plus de concertation avec les riverains, avec les communes riveraines.

Il faut une vision plus ambitieuse en matière de financements des projets, plus de péréquation, et plus de participation des entreprises aux efforts publics d’aménagement et de transports.

Jean-André Lasserre et la Défense. 6 avril 2009.

Vous trouverez ci-dessous la trame du discours de Jean-André Lasserre lors de la réunion publique du 6 avril consacrée à la Défense, en présence de Jean-Paul Huchon, Président de la région Ile-de-France.

Bonsoir,

 Monsieur le Président, Cher Jean-Paul,

 Votre présence, ta présence et je pèse mes mots, compte beaucoup pour nous. A cet égard je voudrais en profiter pour remercier Elisabeth Gourevitch, Vice Présidente du Conseil Régional et Présidente de l’UDSR pour son aide substantielle et son soutien déterminant.

 Ta présence compte pour les habitants, près de 20 000 sur la dalle, les salariés 150 000, les riverains bref toutes celles et ceux qui font vivre la Défense.

 Ta présence compte aussi pour leurs représentants, les élus, les militants que nous sommes.

 Je salue notre premier fédéral Pascal Buchet, Patrice Charron en charge du quartier de la Défense, les conseillers généraux en la personne de leur présidente Michèle Canet qui sur ce dossier ont fort à faire puisque toute la politique du gouvernement a consisté à préserver les arrangements entre les amis d’une même famille politique.

 Je salue enfin les élus, les secrétaires de section des villes qui ont participé à l’organisation de cette réunion avec la ferme volonté de poursuivre le travail ensemble.

 A la Garenne-Colombes : Christophe Macé, Philippe Billard.

 A Nanterre : Patrice Marchal, Bruno Chanut qui siège au CA de l’EPASA, Marie-Laure Meyer qui elle siège à celui de l’EPAD en tant que conseillère régionale et enfin Rachid Tayeb.

 A Puteaux : Stéphane Vazia, Francis Poezévara.

 A Suresnes : Xavier Iacovelli et Aurore Guillmann.

 A Courbevoie enfin, où les communistes, les socialistes, les verts mènent ensemble le combat pour plus de transparence, de concertation et de cohérence avec en particulier Anthony Klein (PS) chargé de l’urbanisme, Joëlle Paris (verts) chargée du développement durable et de la mobilité.

 Dans notre ville, en l’espace de 2 ans, il n’y aura pas eu un seul débat au conseil municipal sur le plan de renouvellement de la Défense et pourtant :

 Près de 1 700 logements sont menacés de destruction dont plus de 50% sont des logements sociaux dans une commune où l’office n’a plus construit de HLM depuis 1993 et ce en dépit d’une augmentation de la population de 20 000 en 10 ans.

 Mieux encore, les habitants des Damiers ont découvert un jour dans la presse sans explication aucune de la part des élus de la majorité du projet de tours porté par le promoteur l’Hermitage en lieu et place de leurs immeubles, de Ferrier en passant par Foster ils sont ainsi ballotés depuis plus d’un an avec le soutien explicite du gouvernement comme en témoigne la présence de Patrick Devedjian aux côtés du promoteur lors du dernier Mipim à Cannes. Et tout cela pour quoi faire finalement si ce n’est construire des logements très hauts de gamme inabordables pour ceux qu’ils voudraient déloger ou encore pour les salariés qui voudraient se rapprocher de leur lieu de travail.

 Le cynisme se dispute avec l’amateurisme, près de 11 tours étaient prévues dans un mouchoir de poche sur le seul périmètre de Courbevoie avant que ne survienne la crise, sans étude de phasage, sans prise en compte des capacités supplémentaires de transport à mettre en place ou encore des capacités de production du froid et je pourrais ainsi poursuivre les exemples qui se cachent derrière les lambris d’un lancement à grand renfort médiatique, dans la précipitation pour finalement devoir constater que la mise en œuvre de la nouvelle gouvernance définie par la loi de 2007 est à peine entamée ou encore que la concertation avec les habitants, les salariés, est inexistante ou biaisée.

 Voici quelques-uns des traits de cette modernité que nous combattons et l’ardeur inassouvie de ceux qui la soutiennent en dépit des aléas de la conjoncture qui nous invitent aujourd’hui à choisir entre une approche purement immobilière incarnée par l’EPAD et celle pleinement urbaine défendue par l’EPASA.

 Comme tu peux l’imaginer nous avons fait notre choix à l’heure où la crise nous donne l’opportunité de revisiter un plan de renouveau de la Défense bâti sur un modèle financier et environnemental aujourd’hui exsangue.

 Alors oui Jean-Paul ta présence ici ce soir compte pour les habitants qui se demandent à quelle sauce ils vont être mangés, pour les salariés qui s’interrogent sur les conditions de transport qu’ils vont devoir subir, pour les riverains qui se préoccupent des conséquences budgétaires, écologiques du point de vue de l’accessibilité du logement, pour les élus militants que nous sommes à qui il incombe faire entendre notre différence et c’est au nom de nous tous que je voudrais te souhaiter la bienvenue à la Défense !