Tous pour Courbevoie

Un conseil communautaire Courbevoie-Puteaux convoqué pour des raisons politiciennes

 

Le groupe Pour la Grande Défense condamne l’attitude politicienne d’Eric Césari, président de la Communauté d’Agglomération Seine-Défense (CASD) qui convoque les élus, dans la précipitation, moins de deux semaines après le dernier conseil communautaire.

 

Jean-André Lasserre, conseiller général et président du groupe Pour la Grande Défense remarque : « convoquer un conseil communautaire pour une délibération unique et à but politicien, est  une dépense totalement injustifiée de l’argent public. Eric Cesari nous démontre encore une fois  de la légèreté avec laquelle il dépense l’argent de nos concitoyens ».

 

L’objet unique du conseil du 18 décembre est de « prendre acte »  de la demande d’adhésion des communes d’Argenteuil, Asnières-sur-Seine, Colombes et Levallois-Perret !

Preuve que les arguments sont faibles, la convocation s’accompagne d’un rapport de présentation d’à peine une page  (sic) pour justifier l’adhésion de ces 4 communes.

 

La Communauté d’agglomération du Mont Valérien (Suresnes, Nanterre, Rueil), celle de Seine Défense (Puteaux, Courbevoie) et la commune de Neuilly, forment un ensemble cohérent pour défendre le pôle économique de la Défense. Tourner le dos à Nanterre, pour des raisons exclusivement politiciennes est un mauvais signal, conséquence des petits accords entre amis du clan Balkany-Césari-Ceccaldi.  Au mépris de toute logique territoriale, de toute logique administrative car le conseil d’état vient de refuser qu’Argenteuil quitte sa propre communauté d’agglomération et de toute logique économique car la dette de Levallois est abyssale !!

 

Les élus du groupe Pour la Grande Défense défendent au contraire une extension Seine à Seine, dans laquelle le quartier de la Défense s’affiche comme le dénominateur commun, au-delà des contingences politiques : preuve en est,  la commune de Neuilly formule le souhait d’un même agrandissement territorial.

 

Les membres du groupe Pour la Grande Défense distribuent actuellement une « lettre ouverte » sur leur vision de l’élargissement de l’agglomération, dont l’illustration permet à chacun de mesurer la cohérence du projet.

Les élus de l’opposition regrettent qu’une fois de plus, les habitants des communes de Courbevoie et Puteaux ne soient ni informés ni consultés sur des décisions prises en dépit du bon sens, et qui vont à l’encontre de leurs intérêts.

 

Personne, aujourd’hui, ne semble en mesure de faire un choix sur l'avenir du Pôle Léonard de Vinci !

Première heure - 16/12/2014

 

Alors qu'un rapport était habituellement examiné en assemblée plénière pour le PULV, suscitant toujours un débat détonnant sur ce sujet brûlant depuis plus de 20 ans, à l'occasion du débat budgétaire, il n'y avait rien d'inscrit à l'ordre du jour puisque la demande de subvention de l'Association Léonard de Vinci ne passe plus qu'en commission permanente.

Mais c'était sans compter avec Catherine Margaté (FdeG/PC) qui n'a cessé de dénoncer l'opacité qui règne sur ce dossier et qui a posé une question "devons-nous comprendre qu'aujourd'hui - enfin - plus aucune subvention ne sera votée à l'Association Léonard de Vinci ? pas de rapport, cela veut-il dire aussi pas de débat non plus sur le devenir du PULV ? Vous vous étiez engagé, à ce qu'une étude sur le devenir du site nous soit présentée d'ici à la fin de l'année !" a-t-elle rappelé. Étude qui a été présentée en commission de l'enseignement mardi dernier sans prévoir de l'évoquer durant cette séance budgétaire alors que le groupe communiste et citoyen demande un débat "48 pages d'additions des atouts et faiblesses des locaux, de leur état, des différentes structures juridiques et des contraintes imposées par le PLU de Courbevoie qui prévoit de pérenniser, sur ce secteur, son affectation à l'enseignement supérieur pour présenter l'hypothèse 3 comme la moins mauvaise.

Après la deuxième version de la gestion de l'ensemble immobilier du PULV par le département décidée en 2012, elle propose une deuxième version de bail emphytéotique administratif que le Département signerait avec des organismes privés ou publics d'enseignement supérieur. Une structure juridique dont les contraintes mais aussi les recommandations de la CRC ne vous ont pas échappé...

Conclusion de toute cette réflexion : "Il semble plus faisable de passer un bail avec une entité privée" comme "il est plus probable de trouver un utilisateur privé que du secteur public" selon l'étude de probabilité du marché. Et si l'on n'avait pas compris, le document souligne encore "les besoins de locaux de l'enseignement supérieur privé".

Nous revoilà donc au point de départ ! Mais le tour n'est pas joué. Nous allons continuer à défendre l'enseignement supérieur public dont les besoins sont immenses pour affronter les défis de notre siècle. Et contrairement à ce que ne nous dit pas l'étude qui ne nous est pas présentée aujourd'hui, l'enseignement supérieur public a besoin de locaux, et notamment les 35 000 étudiants de Paris X".

Patrick Devedjian lui a expliqué qu'il n'est pas en mesure de faire un débat utile aujourd'hui : "On n'est pas en état de faire un choix. C'est un problème difficile. Et l'étude pose le problème tel qu'il est ! Nous pourrons à un moment donné proposer un choix à partir de propositions diverses !".

En tous les cas, pour J.A. Lasserre (PS) "l'étude permet de voir vers quoi on ne peut pas aller. Il est difficile de céder un tel bâtiment à un opérateur universitaire. La seule formule est de passer par un bail emphytéotique et de le faire auprès d'instituts universitaires privés. On peut regretter qu'elle ne propose pas de scénarios. Il faudrait faire un appel à manifestation d'intérêt général, avec des interventions en amont en matière d'investissement".

 

Hermitage : le protocole de 2010 a été signé par Joëlle Ceccaldi

Rectificatif publié le 13 décembre 2014 par Le Parisien

Le protocole d'accord signé en juin 2010 en Russie pour le projet de tours Hermitage à la Défense a été paraphé par Joëlle Ceccaldi-Raynaud, présidente de l'établissement public d'aménagement de la Défense (Epad), et Emin Iskenderov, PDG du groupe immobilier Hermitage, en présence des présidents français et russe, et non par  eux comme nous l'indiquions hier. Une signature quiscelle l'un des plus gros investissements russes en France : il se chiffre à plus de 2 Mds €. Le montage financier de cette opération de 1,65 Md€, pour la construction de deux tours de 300 mètres face au pont de Neuilly, n'est pas encore bouclé.

 

Les Russes gâchent pour 2 milliards de béton à La Défense

Le Canard Enchainé - 10/12/2014

 

Les sanctions financières prises contre la Russie par les pays occidentaux font des victimes à… Paris. Deux tours hautes de 323 mètres devaient être bâties, pour 2 milliards d’euros, dans le quartier de La Défense par le groupe de promotion Hermitage, dirigé par des proches de Vladimir Poutine. A en croire l’Elysée, il n’en est plus question. « Tout est gelé, les tours ne verront pas le jour », confie au « Canard » un conseiller de Hollande.
Imperturbable, le bétonneur continue d’annoncer le « prochain » démarrage du chantier. En réalité, les deux banques russes, proches du Kremlin, qui avaient accepté de prêter les fonds nécessaires au projet, sont incapables de se refinancer sur les marchés internationaux. Et les caisses d’Hermitage restent à peu près vides. Pour essayer de s’en sortir, le promoteur vient d’appeler discrètement au secours les chinois du groupe immobilier Greenland. Mais ces derniers n’ont pas encore donné leur réponse.
Côté français, l’Epadesa (établissement public d’aménagement de La Défense, ex-Epad) fait, lui aussi, comme si de rien n’était. Ses dirigeants annoncent toujours pour « bientôt » la signature avec Hermitage d’une promesse de vente portant sur 50 millions d’euros de droits à construire. « On nous ressert la même chanson, ricane un élu UMP qui siège à l’Epadesa. Chaque année, l’établissement public inscrit les 50 millions dans son budget révisionnel pour faire semblant d’équilibrer les comptes, mais les Russes ne paient jamais… »

Sarko à la truelle

Cette opération grandiose traîne en réalité, depuis quatre ans et demi. Le 19 juin 2010, quelques mois après le parachutage manqué de son fiston Jean à la tête de l’Epad, Sarko père assiste à une petite cérémonie à Saint-Pétersbourg en présence de son homologue russe.
Sous le regard bienveillant des deux président, les dirigeants de l’établissement public paraphent un étonnant protocole avec l’homme d’affaire Emin Iskenderov. Agé aujourd’hui de 38 ans, ce fils d’apparatchik, au look détonnant et au visage d’enfant boudeur, préside depuis 2004 aux destinées du groupe immobilier Hermitage, dont l’actionnariat semble aussi mystérieux que les bords de la Neva par une nuit de brouillard.
Le texte prévoir la réalisation d’un projet mégalo comme son promoteur : affichant juste un mètre de moins que la tour Eiffel, les deux gratte-ciel doivent être édifiés sur une place baptisée du nom de Napoléon Bonaparte. Ils seront destinés à accueillir des bureaux de grand luxe, mais aussi des appartements géants pour milliardaires, vendus 20 000 euros le mètre carré.
Seul souci : l’emplacement des tours est occupé par un ensemble de 230 logements sociaux, en bon état, construits dans les années 70. Peu importe : le promoteur a prévu d’expulser les locataires et de les reloger à ses frais. Mais les intéressés ne l’entendent pas de cette oreille et engagent bientôt une longue bataille juridique – qui dure toujours – pour faire annuler le projet.
Malgré ces petits tracas, le groupe Hermitage s’est débrouillé pour ne presque rien débourser. La facture de l’achat des 230 logements n’a pas encore été réglée, l’Epadesa n’a été payé que de bonnes paroles et les 70 millions qui devait encaisser le département des Hauts-de-Seine pour aménager les routes d’accès restent bloqués…
Ce grand flou financier n’a pas empêché Hermitage de promettre successivement la fin du chantier pour les années 2015, 2016, 2018, 2019 et – désormais- 2021. Mais c’est sûrement l’année de la saint-glinglin…

Hervé Liffran

 

 

Hermitage Plaza : pour le Canard Enchainé le projet est abandonné, Hermitage dément

Defense-92.fr - 11/12/2014

 

Dans un article du Canard Enchainé, le journal affirme que le financement du projet des tours Hermitage est remis en question. Le promoteur a rapidement démenti ces propos.

Pour le Canard Enchaîné, le projet Hermitage subirait les sanctions financières prises contre la Russie. Le journal satirique cite dans son édition du mercredi 10 décembre, les propos d’un conseiller proche du président Hollande qui annoncerait qu’il n’est plus question du projet « Tout est gelé, les tours ne verront pas le jour » aurait-il confié au journal.

Le quotidien met en cause dans son article le financement du projet. « Les deux banques russes proche du Kremlin qui avaient accepté de prêter les fonds nécessaires au projet sont incapables de se refinancer sur les marchés internationaux » affirme le journal dans ses colonnes.

Un article qui a réjoui Jean-André Lasserre, le chef de file de l’opposition à Courbevoie qui parle déjà au passé du projet. « Le projet des tours Hermitage était une aberration économique, territoriale et avant tout humaine. J’en avais fait un point central de mon programme électoral pour les cantonales 2011. Nous sommes heureux et fiers d’avoir mené ce combat ensemble avec les habitants. Si l’abandon du projet se confirme, nous pourrons enfin proposer un projet urbain ambitieux et respectueux pour et par les habitants ».

Des propos qui ont été rapidement démentis par le promoteur qui a qualifié de « fantaisiste » l’article paru dans « un journal humoristique ».

Dans un communiqué le groupe immobilier annonce que les travaux préparatoires ont déjà débuté avec le déplacement des installations de production de froid « installations SUC » qui vont se poursuivre tout l’hiver pour un achèvement avant l’été 2015. Hermitage précise que ces travaux indispensables au projet sont financés en fonds propre.

Le promoteur Russe affirme avoir investi près de 200 millions d’euros pour les acquisitions foncières, la conception du projet, les coûts de relogements et les travaux préparatoires.

Le groupe immobilier explique dans son communiqué que les relogements de la vingtaine de familles restante -sur quelques 250 présentes initialement installées dans les Damiers Anjou, Bretagne et Infra où le projet est localisé- se poursuivent avec pour objectif une fin à l’été 2015. Et le groupe commence à perdre patience quand aux récalcitrants. « Nous lanceront les demandes de procédure d’expulsion s’ils refusent nos trois propositions » explique t-on chez Hermitage qui affirme avoir réalisé ces opérations de relogement de manière exemplaire et reçu de nombreuses lettres de remerciement d’anciens locataires.

Concernant l’accord avec l’Epadesa, Hermitage rappelle dans son communiqué que le protocole de Saint-Pétersbourg de juin 2010, qui donne des droits essentiels pour le projet, est valable jusqu’en juin 2020. « Il sera relayé par une promesse qui devra être signée d’ici l’été 2015″ promet le promoteur.

Enfin concernant le financement le groupe assure que rien n’a changé et qu’il sera effectué en partie par un pool bancaire comprenant des banques russes dont la Sberbank et des banques européennes. Le montant de ce financement est de 1,65 milliards d’euros. « Inchangé, ce schéma n’est pas remis en cause par une quelconque décision conjoncturelle » explique le promoteur.

 

Hermitage réagit à l'article du Canard Enchaîné : "Les Russes gâchent pour 2 mds de béton à la Défense"

 

Business Immo - 10/12/2014

 

Hermitage, qui projette de construire le programme Hermitage Plaza, réagit à l'article, paru ce jour dans Le Canard Enchaîné, intitulé "Les Russes gâchent pour 2 millards de béton à la Défense" qui laisse entendre, par la bouche d'un conseiller de l'Elysée, que "Tout est gelé les tours ne verront jamais le jour".

Voic la réponse in extenso du groupe Hermitage :

"Suite à un article fantaisiste paru dans le journal humoristique – le Canard Enchainé, ce mercredi 10 décembre 2014, Hermitage informe sur les avancées du projet Hermitage Plaza.

1- Travaux préparatoires au projet Hermitage Plaza

Depuis cet été, Hermitage a fait lancer les travaux de déplacement des installations de production de froid « installations SUC » qui vont se poursuivre tout l’hiver pour un achèvement avant l’été 2015. Hermitage finance ces travaux en fonds propres. Ces travaux sont un préalable indispensable au démarrage du chantier du projet.

2- Etat des lieux financier

A ce jour, le Groupe Hermitage a investi dans ce projet près de 200 M€ ayant permis de financer :

• Les acquisitions foncières,
• La conception du projet
• Les coûts de relogements
• Et les travaux préparatoires.

3- Les relogements de 250 familles sur place

Pour Hermitage et Logis Transports, le relogement des familles en place a toujours constitué une priorité. Il a été réalisé d’une manière exemplaire. Hermitage a reçu de nombreuses lettres de remerciements sur ces relogements. Il reste 20 familles sur les 250 présentes initialement à reloger l’objectif est de le faire d’ici l’été prochain. Ces 20 familles occupent des appartements qui sont dans l’emprise du PC Ouest (permis de construire du centre commercial) alors que les emprises pour les PC Est et Sud (les 2 Tours) sont intégralement libres d’occupation.

4- Les procédures

D’une manière générale, les détracteurs du projet ont perdu toutes leurs procédures. Selon les dossiers, les jugements sont intervenus en première instance, d’autres en appel et d’autres en cassation. D’autres procédures aboutiront au 1^er semestre 2015.

5- Accords Epaseda

Le protocole de Saint-Pétersbourg de juin 2010, qui donne des droits essentiels pour le projet, est valable jusqu’en juin 2020. Il sera relayé par une promesse qui devra être signée d’ici l’été 2015.

6- Financement du projet

Dès l’origine, le financement de cette opération a été monté au niveau international par un pool bancaire comprenant des banques russes et des banques européennes. Le montant de ce financement est de 1,65 Mds€. Inchangé, ce schéma n’est pas remis en cause par une quelconque décision conjoncturelle. La nécessité de ce financement porte sur la construction du projet et par conséquent il sera libéré pour la signature de la promesse avec l’Epadesa."

 

Le passe sport et culture c'est pour bientôt ?

Le Parisien - 08/12/2014

 

Entre les idées et leur application, il se passe souvent beaucoup de temps, comme l'illustrent les bonnes intentions des dirigeants de la communauté d'agglomération Seine-Défense, qui réunit les villes de Courbevoie et Puteaux. Vendredi soir lors du conseil communautaire, les élus de la majorité (UMP) ont proposé et votés des études sur la faisabilité  de cartes culture et sport destinées aux habitants de l'agglomération.

"Pensant à une possible amnésie de la nouvelle gouvernance à quinze têtes pensantes et rémunérées", le groupe d'opposition PS-MoDem-EELV a rappelé à la majorité que "le 24 juin 2011, le conseil avait voté exactement la même étude", a rapporté le socialiste Jean-André Lasserre, élu d'opposition à Courbevoie. Mais selon le président de l'agglo Eric Césari (UMP), adjoint au maire de Courbevoie, l'étude n'a pas été réalisée en 2011, car il y avait "d'autres priorités".Une réponse qui a permis à Christophe Grébert, opposant MoDem de Puteaux, d'ironiser sur son blog : "cela montre à quel point ce conseil communautaire est une coquille vide, qui n'applique même pas ses propres décisions, et qui recycle la même idée trois ans et demi après afin de faire croire qu'il sert à quelque chose". Et d'enfoncer le clou : "Il s'agit en effet de justifier les 490 000 € d'indémnitées versés chaque année à ses quatorze vice-présidents".

En attendant, les habitants des deux communes bénéficieront peut-être d'un passe sportif et culturel à partir de l'an prochain.

 

Lien vers l'article du Parisien

Ubu Reine et l’octroi au sein de l’interco Seine Défense

Consterné par tant de mépris pour les règles de débat démocratique, le groupe d’opposition Pour la grande Défense constate encore une fois que les élus UMP gouvernant l’interco Seine Défense se prennent pour de petits souverains.

 

Faut-il oser le rappeler, la CASD a été créée en janvier 2011 pour promouvoir un territoire commun à Courbevoie et Puteaux.  Quel contraste pourtant entre les bonnes intentions et les décisions autoritaires et unilatérales prises par le Président et les Vices Présidents de la  CASD !

 

Le dernier exemple date d’aujourd’hui et il ne fait rire personne, ni à Courbevoie, ni à Puteaux, ni ailleurs.  Madame la maire de Puteaux, enfermée dans une logique d’affrontement stérile avec le maire de Neuilly, avait fait fermer au mois d’octobre l’accès au parc Lebaudy, qui permettait notamment aux promeneurs, sportifs, familles, touristes d’aller de Neuilly à Puteaux. On apprend aujourd’hui que sa réouverture s’accompagnera du paiement d’un octroi de 2€ à chaque passage, et ce à compter du 1er janvier 2015.

 

A 3 reprises, la maire de Puteaux (et vice présidente de la CASD) aurait pu s’en expliquer au cours du conseil communautaire du 4 décembre ! En effet, une délibération portait sur le tourisme vert, une autre sur le plan des circulations douces et le groupe d’opposition Pour la Grande Défense a posé une question orale précisément sur la fermeture de l’accès du parc Lebaudy, car celle ci est une cause de grand mécontentement pour les riverains.

 

A l’heure où chacun travaille vers un rapprochement territorial ambitieux, cohérent et homogène,  il est  affligeant de constater que certains élus se sentent propriétaires de leur commune, les habitants de la CASD (et d’ailleurs) auront bien du mal à s’y retrouver.

• Il y aura ceux, habitant Puteaux et possédant le Pass Puteaux pour qui le passage sera gratuit;
• ceux habitant Puteaux mais sans Pass et qui paieront 2€ ;
• ceux habitant Courbevoie et bénéficiant d’un Pass Sport Culture intercommunal (si celui ci est un jour créé) et qui ne paieront pas 2€ ;
• ceux habitant Courbevoie sans le fameux Pass intercommunal et qui acquitteront la taxe de 2€ pour aller à la piscine de Puteaux pour laquelle ils bénéficient du tarif intercommunal. 
• Sans compter les habitants des autres villes, et en tout premier lieu ceux venant de Neuilly…

Soutenues par le groupe Pour la Grande Défense qui comprend les élus PS, Modem, EELV,  des initiatives citoyennes s’organisent pour exiger des élus majoritaires de  Courbevoie comme de Puteaux, un changement de la méthode de gouvernance et la suppression des décisions iniques et ubuesques.

 

Courbevoie : Une semaine après les parkings souterrains, nouvelle crise sur le stationnement de voirie.

   7 décembre 2014

  Communiqué de presse

 

La communication selon Jacques Kossowski…

Lundi dernier, une réunion de crise était organisée à la Mairie pour revoir en catastrophe la politique tarifaire des parkings municipaux. Sous la pression des usagers et du Groupe d’opposition Tous Pour Courbevoie, présidé par Jean-André Lasserre, la majorité a renoncé à appliquer une augmentation de près de 50% des tarifs de stationnement à compter du 1^er Janvier 2015.

Chacun pensait que le sujet était réglé. Mais voilà que des riverains du quartier de la Gare de Bécon s’étonnent de voir pousser des horodateurs flambants neufs sur leurs trottoirs. Et de s’interroger sur la nouvelle facture à payer.

Bien leur en a pris. Car là aussi, la note est salée. Surtout pour les habitants de « l’hyper-centre ou zone commerciale ». L’abonnement mensuel de résident n’étant pas prévu (!), il faudra  s’acquitter de 32 € par jour… pour aller travailler en transport en commun ! Le non-résident pourra lui, laisser sa voiture dormir pendant 1 mois pour seulement 30 €…

Nos amis Putéoliens ont plus de chance, avec des tarifs 10 fois inférieurs à ceux appliqués aux Courbevoisiens !

La majorité municipale doit s’expliquer sur sa communication : Pose des horodateurs le 4 décembre, publication dans le Courbevoie Mag des tarifs du stationnement le 5, commission Urbanisme sollicitant l’avis des conseillers municipaux le 8, et Conseil Municipal approuvant les tarifs le 15. Sans compter la cacophonie des adjoints au Maire, annonçant des tarifs erronés en conseil de quartier un mois auparavant…et contradictoires entre le Courbevoie Mag et le projet de délibération du Conseil Municipal !

Le groupe d’opposition Tous Pour Courbevoie, soumettra un vœu au prochain conseil municipal du 15 décembre, pour demander qu’un tarif résidentiel soit instauré sur l’ensemble de la Ville.

 

Jean-André Lasserre

Conseiller Général

Président du Groupe d'opposition municiaple "Tous pour Courbevoie" regroupant le PS, EELV, le Modem et des citoyens actifs

Contact : 06 07 94 39 08

 

 

Résultats des élections des représentants de locataires HLM à Courbevoie

Samedi 6 décembre 2014, le dépouillement des élections des représentants des locataires s'est déroulé dans le calme dès le début de la journée au siège de l'OPH Courbevoie Habitat.

Sur 3917 inscrits, 1239 locataires ont retourné leurs bulletins à temps, soit 31,63 % de taux de participation. 1226 bulletins ont été pris en compte et 13 déclarés nuls (sans enveloppe, barrés....).

Au terme du dépouillement, les résultats sont les suivants :

1- C.N.L. (Confédération Nationale des Locataires) 510 voix (42,60%) -  Guy QUENNEVILLE et Emmanuel DEWERDEIRE désignés administrateurs
2 - U.N.L.I. (Union Nationale des Locataires indépendants) 417 voix (34,01%)-   Jean-Louis MACE  désigné administrateur
3 - C.G.L. (Confédération Générale du Logement) 299 voix (24,39%) -  Jean-Pierre LEPOUTRE désigné administrateur.

Les nouveaux représentants des locataires seront installés au conseil d'administration le 19 décembre prochain.
La présence d’un représentant des locataires étant obligatoire dans plusieurs instances, sera votée l'attribution d'un siège au bureau, un à la commission d'attribution des logements, et un autre à la commission d'appel d'offre.

Sous la précédente mandature de Yolande Deshaye, ces instances avaient été  remises de manière singulière entre les mains d'un seul représentant de locataire, arrivé minoritaire aux élections HLM de 2010.
La nouvelle mandature dira le 19 décembre prochain si elle entend tourner la page sur un type de fonctionnement, n'ayant pas produit la transparence qu'attendaient les Courbevoisiens dans la gouvernance de leur office HLM.
Idéalement les nouvelles instances devraient  traduire la volonté des locataires qui s'est exprimée clairement ce 6 décembre 2014.
 
Karim LARNAOUT

Conseiller municipal de Courbevoie groupe "Tous pour Courbevoie"

Conseiller d'administration à l'OPH de Courbevoie Habitat.