Tous pour Courbevoie

Tour Phare - notre contribution à l'enquête publique

Vous trouverez ci-dessous la contribution du groupe "une autre ambition pour Courbevoie" à l'enquête publique Tour Phare. 

Nous avons déposé ce texte le 5 juin, ainsi que la pétition signée par plus de 350 personnes en quelques jours. Nous remercions vivement tous ceux qui ont participé à ce travail, ainsi que tous ceux qui ont soutenu notre action afin de diffuser une information cruellement absente des publications municipales.

Vous pouvez nous contacter, ou poster des commentaires, si vous souhaiter nous aider ou soutenir notre action

Très cordialement

www.uneautreambitionpourcourbevoie.fr
groupe municipal d'opposition PS Verts PCF
 animé par Jean-André Lasserre

 

Madame,  

Nous souhaitons de prime abord vous rappeler quelques chiffres emblématiques qui marquent les riverains :

• 349 m NGV de haut - Trois fois plus que la Grande Arche, monument emblématique de la Défense, 110 m
•  145 000 m² de bureaux = 5 % de l’offre immobilier bureaux de La Défense estimée à 3 millions de m²
• 8 000 salariés = 40 voitures de RER bondées, 130 bus bondés ou... 8 000 voitures

Afin de comprendre les enjeux de cette tour, il est important de comprendre à qui profite la Tour Phare.

En premier lieu, aux promoteurs, investisseurs immobiliers et aménageurs qui croient masquer par la hauteur des tours la triple crise économique, sociale et écologique. Les usagers des transports en communs, les franciliens et les Courbevoisiens ne seront pas dupes. Nous estimons que la Défense n’a pas besoin d’un symbole dressé en son centre, afin de le mesurer aux autres tours des grands quartiers d’affaire du monde.  La compétitivité d’un quartier d’affaire se mesure à sa qualité de service. Or, cette tour obère très largement la qualité de service du quartier de la Défense.

− Transports.
Ils sont tellement saturés que les usagers sont entassés de façon indigne si bien que certains préfèrent encore prendre leur voiture. Construire des tours supplémentaires à la Défense renforce le déséquilibre territorial au profit de l’ouest et accroît les déplacements pendulaires des franciliens. Avec 450 000 voyageurs en provenance de l’ouest parisien, l’accès à La Défense par les transports publics actuels devient impossible ?
Alors 8000 usagers supplémentaires aux heures de pointe ne sont pas absorbaables par les transports en commun tels qu’existants à la date de livraison supposée de la tour.

- Cadre de vie : il faut savoir que si le terrain de la Tour  Phare appartient à Puteaux, l’essentiel des nuisances et de l’impact concernent Courbevoie, notamment le quartier Faubourg de l’Arche.
Les usagers de la Défense qui empruntent quotidiennement la passerelle « Dalle Carpeaux », attendue pendant 10 ans et mise en service depuis seulement 2 ans, devront faire un détour. Pendant les 4 ans de travaux, la passerelle sera inutilisable et sans doute partiellement détruite.
L’étude d’impact reste très floue sur les cheminements piétons de déviation. Les personnes à mobilité réduite dépendront du bon fonctionnement des ascenseurs provisoires. Au vu des nombreuses pannes qui émaillent leur fonctionnement, les PMR seront bloqués en bas ou en haut.

- À terme, les piétons passeront sous la tour Phare à travers une «fenêtre urbaine» (sorte de tunnel) qui accentuera, par un gigantesque appel d’air, la violence du vent déjà omniprésent sur La Défense.

- L’ensoleillement quotidien des Courbevoisiens vivant au Faubourg de l’Arche et alentours sera notablement réduit en raison de l’ombre portée de la Tour, notamment en hiver. Entre les tours Technip et Ernst & Young, la perspective sera bouchée par la façade nord plate et massive de Phare.

- Environnement : cette tour est présentée comme écologique. Mauvaise plaisanterie ! Quelques éoliennes-alibi ne suffisent pas à équilibrer le lourd bilan énergétique des IGH tertiaires. La Très Grande Hauteur oblige à multiplier les ascenseurs et monte-charge, à augmenter leur puissance afin de transporter personnes et matériel. Alors pour respecter la réglementation thermique (RT) en cours (RT 2005 hélas, le permis de construire en 2010 permettant d’échapper à la RT 2012 plus contraignante !) et ne pas dépasser les préconisations en matière de consommation d’énergie, ce qui ferait désordre, les rédacteurs du dossier ont trouvé la parade : « La consommation de l’immeuble est calculée hors ascenseur et hors bureautique... » .
Le tour est joué !

Nous demandons un nouveau calcul regroupant l’ensemble des dépenses énergétiques structurelles de la tour et les inévitables ascenseurs en font partie. Nous demandons également que ce qui est présenté comme un symbole du quartier d’affaires respecte les normes 2012 de construction puisqu’elle sera livrée, occupée et en fonctionnement bien après cette date.

Dans un précédent courrier au Préfet, au Maire de Courbevoie et à vous-même, nous vous demandions une publicité plus importante concernant cette enquête publique, notamment sur la commune de Courbevoie.

Le Maire n’a pas souhaité organisé de réunions publiques sur sa commune ; le Préfet s’est retranché derrière votre décision. Nous vous demandons donc à nouveau une extension de cette enquête sur la commune de Courbevoie et une plus grande publicité. Nous considérons que restreindre l’enquête publique à Puteaux n’est pas justifiable. C’est Courbevoie qui sera impactée par la Tour et non Puteaux, ce fait est indéniable. De plus Phare est une Tour de la Défense, or la Défense est un territoire regroupant 3 villes : Courbevoie, Nanterre et Puteaux.

Nous vous prions, Madame la Commissaire enquêtrice, d’écouter attentivement l’expression des habitants de Courbevoie.

En ce qui concerne notre groupe, notre avis sur un tel projet est défavorable. 

Nous vous prions d’agréer notre considération distinguée. 

Les élus du groupe municipal www.uneautreambitionpourcourbevoie.fr

Jean-André Lasserre,

Cécile Boucherie,

Anthony Klein,

Joëlle Paris,

Stéphane Lenoël,

Ingrid Fasshauer,

Daniel Suisse,

Laure Jacquet,

Conseillers municipaux

Tour Phare : l'enquête publique est close

Ce matin samedi 5 juin 2010, Jean-André Lasserre et des membres du groupe www.uneautreambitionpourcourbevoie.fr étaient présents dès 9h en mairie de Puteaux pour présenter la contribution du groupe à la commissaire enquêtrice et pour accueillir les habitants, notamment les Courbevoisiens impactés par la tour Phare.

Nous y avons notamment déposé le texte de la pétition signée par plus de 350 personnes à ce jour (signatures électroniques et signatures recueillies au Faubourg de l'Arche le vendredi 4 juin entre 18h30 et 20h00).

Tout au long de la matinée, vous avez été nombreux à venir vous exprimer. Au total, plus de 3 cahiers sont pleins, les dernières contributions ont été jointes sur papier libre par manque de place.

Le maire UMP de Courbevoie et vice-Président de l'EPAD, Jacques Kossowski, est passé au cours de la matinée. Il a demandé un entretien en privé avec la commissaire-enquêtrice. L'opposition municipale et les habitants présents ont souligné qu'une enquête "publique" se devait d'être "publique", lui laissant tout loisir de s'exprimer devant les personnes présentes. Il n'a pas souhaité s'exprimer en présence de l'opposition et s'est retiré.

La commissaire-enquêtrice a clos l'enquête publique à 12h00, refusant de la prolonger ou de l'étendre, comme c'est dans son pouvoir, à la commune de Courbevoie.

TOUR PHARE : pétition "Gardons les pieds sur terre à La Défense"

Voici la Tour Phare, en projet à La Défense

- 287 m de haut entre la dalle de La Défense et la coiffe de la tour

- 145 000 m² de bureaux

- 8000 nouveaux salariés

Vous êtes résident du Faubourg de l'Arche, Courbevoisien, usager ou salarié de La Défense, citoyen, et le projet de la Tour Phare vous apporte plus d’inconvénients que d’avantages.

Signez et faites signer cette pétition.

Nous, groupe municipal « Une autre ambition pour Courbevoie », refusons ce projet pour les raisons suivantes :

Une enquête publique minimum :

- Aucune adaptation de la procédure au contexte de La Défense (à cheval sur 3 communes). L’enquête a été strictement limitée à Puteaux, lieu de dépôt du permis de construire. Rien à Courbevoie, pourtant directement impactée !

- La publicité se résume à des affichettes fixées aux lampadaires situés sur la dalle de La Défense et à proximité.

Rien sur les sites internet.

- Mauvaise accessibilité aux informations contenues dans l’étude d’impact limitée aux horaires d’ouverture des services administratifs de la Mairie de Puteaux.

Un Impact sous-estimé sur la dalle de La Défense et Courbevoie :

- Au total, 4 années de chantier avec toutes les nuisances que cela peut comporter : bruits, vibrations, poussières, émanations, détournement des flux piétonniers …

- Le dossier d’enquête publique reste très flou sur les cheminements piétonniers qui seront utilisés pendant les travaux. Il est probable que l'accès direct Faubourg de l'Arche au Parvis de La Défense / nef des transports en commun soit détourné du fait de la démolition partielle de la passerelle. Ce changement impacterait directement les résidents du quartier Faubourg de l’Arche, les étudiants et enseignants du Pôle universitaire Léonard de Vinci, les salariés des tours et commerces à proximité et plus particulièrement les personnes à mobilité réduite.

- La façade nord de la Tour, plate et très massive, plongera le Faubourg dans l'ombre, bouchera la perspective Lilas d'Espagne / Mona Lisa du quartier et favorisera de forts courants d’air au pied de tour et ses abords.

Un projet basé sur un modèle énergétique non viable à long terme :

- Une construction de grande ou très grande hauteur reste énergétivore du fait des nombreuses installations techniques nécessaires à son fonctionnement (ascenseurs, climatisation…). Il est dommage que l’enquête publique ne précise pas le bilan de la consommation / production

énergétique lié à son fonctionnement.

- Le dépôt du permis de construire en 2010 permet au concepteur de se dispenser de la réglementation thermique 2012 (obligatoire à partir de 2011 pour le tertiaire) et qui sera plus contraignante …

- La Défense est conçue sur un modèle économique maintenant obsolète et s'épuise dans une vaine fuite en avant. Il serait temps de repenser sérieusement et durablement ce quartier d'affaires en prenant en compte les nouveaux paramètres financiers, économiques et sociaux, en un mot la réalité.

Nous demandons :

- Un élargissement du périmètre d'enquête publique et l’organisation d’une réunion publique. Cette requête, énoncée depuis plusieurs semaines, est restée sans véritable réponse.

- Une extension de la durée de l’enquête publique du fait qu’une procédure similaire (enquête publique de la tour Majunga) est réalisée en parallèle.

- Une amélioration de l’accessibilité au dossier par la mise en place d’un dispositif rendant les informations disponibles en dehors des heures d’ouverture de l’Hôtel de Ville de Puteaux.

- Un complément d’information sur le volet environnemental du bâtiment et sur les dispositifs mis en place pour limiter la gêne des usagers pendant les travaux.

 

Gardons les pieds sur terre à La Défense ! Contre ce projet 2010 de la tour Phare,

Signez en cliquant ici

www.uneautreambitionpourcourbevoie.com, Groupe d’opposition municipale soutenu par le PS, Les Verts, le PC et des acteurs de la vie locale et associative

 

Courbevoisiens et usagers du Faubourg de l’Arche, Donnez votre avis sur le projet de Tour Phare

PHARE EN CHIFFRES :

• 349 m de haut - Trois fois plus que la Grande Arche, monument emblématique de la Défense, 110 m

• 145 000 m² de bureaux = 5 % de l’offre immobilier bureaux de La Défense estimée à 3 millions de m²

• 8 000 salariés = 40 voitures de RER bondées, 130 bus bondés ou... 8 000 voitures

 

Dans le silence gêné du Maire de Courbevoie, vice-Président de  l’Epad, la Tour Phare refait très discrètement surface via la procédure d’Enquête Publique en cours à la Mairie de Puteaux, concernant le permis de construire. La Tour Phare : symbole de la modernité ou dernier avatar des incohérences et démesures de la Défense ? Seule certitude : l’atteinte au cadre de vie des Courbevoisiens durant 4 ans de travaux et après, sans contrepartie !

À qui profite la Tour Phare ?

En premier lieu, aux promoteurs, investisseurs immobiliers et aménageurs qui croient masquer par la hauteur des tours la triple crise économique, sociale et écologique. Les usagers des transports en communs, les franciliens et les Courbevoisiens ne seront pas dupes.

− Transports : tellement saturés que les usagers sont entassés de façon indigne si bien que certains préfèrent encore prendre leur voiture. Construire des tours supplémentaires à la Défense renforce le déséquilibre territorial au profit de l’ouest et accroît les déplacements pendulaires des franciliens. Avec  450  000  voyageurs  en  provenance  de  l’ouest parisien, l’accès à La Défense par les transports publics  actuels  connaît  une  véritable  asphyxie » (Jacques Kossowski. « La  lettre  de  votre  Député » distribuée dans vos boîtes aux lettres ! )

Alors 8000 usagers supplémentaires aux heures de pointe, Madame la Maire de Puteaux (Présidente de l’EPAD) et Monsieur le Maire de Courbevoie, (vice-

Président de l’EPAD), est-ce bien raisonnable ?

- Cadre de vie : il faut savoir que si le terrain de la Tour  Phare appartient à Puteaux, l’essentiel des nuisances et de l’impact concernent Courbevoie, notamment le quartier Faubourg de l’Arche

Les usagers de la Défense qui empruntent quotidiennement la passerelle « Dalle Carpeaux », attendue pendant 10 ans et mise en service depuis seulement 2 ans, devront faire un détour. Pendant les 4 ans de travaux, la passerelle sera inutilisable et sans doute partiellement détruite.

L’étude d’impact reste très floue sur les cheminements piétons de déviation. Les personnes à mobilité réduite dépendront du bon fonctionnement des ascenseurs provisoires, c’est tout dire ! Aucun ascenseur n’a jamais brillé par sa fiabilité dans le secteur ...

À terme, les piétons passeront sous la tour Phare à travers une «fenêtre urbaine» (sorte de tunnel) qui accentuera, par un gigantesque appel d’air, la violence du vent déjà omniprésent sur La Défense.

L’ensoleillement quotidien des Courbevoisiens vivant au Faubourg de l’Arche et alentours sera notablement réduit en raison de l’ombre portée de la Tour, notamment en hiver. Entre les tours Technip et Ernst & Young, la perspective sera bouchée par la façade nord plate et massive de Phare.

- Environnement : cette tour est présentée comme écologique. Mauvaise plaisanterie ! Quelques éoliennes-alibi ne suffisent pas à équilibrer le lourd bilan énergétique des IGH tertiaires. La Très Grande Hauteur oblige à multiplier les ascenseurs et monte-charge, à augmenter leur puissance afin de transporter personnes et matériel. Alors pour respecter la réglementation thermique (RT) en cours (RT 2005 hélas, le permis de construire en 2010 permettant d’échapper à la RT 2012 plus contraignante !) et ne pas dépasser les préconisations en matière de consommation d’énergie, ce qui ferait désordre, les rédacteurs du dossier ont trouvé la parade : « La  consommation  de  l’immeuble  est  calculée  hors  ascenseur  et  hors  bureautique... » .

Le tour est joué !

Enquête publique : donnez votre avis jusqu’au samedi matin 5 juin !

• Nous avons demandé aux élus UMP présidant le conseil de quartier du Faubourg de l’Arche que cette instance très fermée se saisisse du sujet et s’ouvre aux riverains pour l’occasion.  Refusé !

• Le 30 avril, nous avons demandé au préfet l’extension du périmètre de l’enquête publique à Courbevoie et la tenue d’une réunion publique. Le préfet refuse de prolonger l’EP et s’en remet à la Commissaire enquêtrice !

• Afin de remplir leur mission dans des conditions correctes, nos 8 élus PS et Verts

Europe Ecologie ont demandé à la Commissaire enquêtrice une copie de l’étude d’impact. Pas de réponse* !  (*au 25 mai à la mise sous presse de ce tract)

Notre intérêt de Courbevoisien est de laisser un message sur le registre d’enquête publique, en mairie de Puteaux, jusqu’au  samedi matin 5 juin 2010 inclus.

−› Réagissez sur le blog du groupe www.uneautreambitionpourcourbevoie.fr (si vous souhaitez que votre commentaire soit présenté à la commissaire enquêtrice, merci de le préciser, en signant nominativement et en datant votre texte avant le 4 juin)

−› Signez la pétition "Gardons les pieds sur terre à la Défense"

 Téléchargez ici le tract complet distribué prochainement au Faubourg de l'Arche.  Téléchargement Tourphare-v3_SQ. N'hésitez pas à le faire circuler auprès de vos voisins et amis

La Défense : l’Epad communique sur un projet très virtuel

Le 29 avril 2010, le CA de l’EPAD (dont la Présidente Joëlle Ceccaldi-Reynaud, les vice-Présidents Patrick Devedjian et Jacques Kossowski, le fils de l’ancien Président de l’Epad, Jean Sarkozy) vote pour l’ouverture d’une enquête publique sur « la couverture de la départementale 7 par la société Hermitage ».

Or ce dossier d’aménagement de l’espace public par ce promoteur n’existe pas. C’est tout au plus une excroissance de communication du dossier « Tour Hermitage ». L’EPAD innove donc en ouvrant une enquête publique sur un dossier virtuel.

L’EPAD se moque des habitants,  fait rire les professionnels de l’immobilier et  tous ceux qui connaissent un tant soit peu le dossier Hermitage / Damiers à la Défense 1.

En effet, par cette décision, l’Epad accrédite l’idée que Hermitage (société présidée par  Emin Iskenderov) pourrait un jour couvrir la départementale 7 à ses propres frais. Or, le dossier Hermitage apparaît toujours aussi virtuel.

L’historique des projets Hermitage en France (Projet Achères par exemple, terminé en quenouille devant le tribunal éberlué par un promoteur présentant des maquettes pour sa défense !) ne plaide pas en faveur du promoteur.

La tour Fédération Tower, projet emblématique du groupe Stroimontage - Mirax  (proche d’Hermitage) à Moscou prévue en 2008, puis en 2012, sera finalement livrée après que ces prétentions en termes de surfaces, de standing et de hauteurs ont été revues nettement à la baisse faute de crédits bancaires et de rentabilité économique. Serguei Polonski a d’ailleurs admis une baisse de tous les projets Stroimontage.

Aucun élément sérieux sur le financement de l’opération à la Défense et sa viabilité économique n’ont été présentés par M. Iskenderov.

Les récentes déclarations publiques de M. Iskenderov ne sont pas plus rassurantes sur sa connaissance du terrain. De concert avec son vendeur Logis Transport, actuel propriétaire des Damiers, ils déclarent n’avoir plus que quelques familles à reloger alors que plus de 140 foyers subissent encore quotidiennement des pressions pour partir sans proposition sérieuse de relogement.

Alors pourquoi l’Epad veut-il accélérer maintenant ce dossier, en s’appuyant tout particulièrement sur l’éventuelle couverture de la Départementale 7 ? Pourquoi l’Epad s’associe-t-il à un promoteur dont la solvabilité n'est toujours pas établie, qui n’est toujours pas propriétaire des terrains et qui n'a pas même de convention signée et négociée sur les futurs droits à construire ?

-          L’annonce d’un projet forcément populaire (couverture d’un boulevard urbain), même virtuel, ne pourrait-il pas dresser les habitants les uns contre les autres en pourrissant encore plus la situation ?

-          Faut-il accélérer le vidage des Damiers pour qu’un éventuel successeur (bien plus solvable) qu’Hermitage puisse profiter d’une place nette ?

-          Y’a-t-il une absence totale de gouvernance à l’EPAD pour confier la réalisation d’espaces publics à l’aménagement privé et à des ressources financières non validées dans le cadre d’une opération commercialement hasardeuse ?

-          N’est ce pas la le meilleur moyen de préparer une friche urbaine !

Jean-André Lasserre : « Que signifie cette mascarade d’enquête publique sur la couverture de la départementale par un promoteur privé ? Ce projet de couverture n’existe que sur les dessins d’architecte de la tour Hermitage. Plus personne de sensé dans le monde de l’immobilier ne croit à la faisabilité de ce projet. Et l’EPAD ouvre une enquête publique sur un dossier connexe ? Cette équipe UMP à la tête de l’Epad est décrédibilisée. »

Centre commercial Charras : La mairie maintient les habitants dans le flou

Il y a quelques semaines, par l’intermédiaire d’un courrier du maire, vous avez de bonne foi cru que la Mairie allait organiser des réunions concernant l’avenir du centre-ville de Courbevoie et du centre commercial Charras. Les Présidents de conseil de quartier, par ailleurs conseillers municipaux UMP, se sont fait d’ailleurs les relais auprès des associations de copropriétaires de réunions publiques animées par l’ancien urbaniste conseil de la ville de Courbevoie. 

 

Lors du conseil municipal du 14 avril, le maire, sous la pression, affirmait que la mairie n’avait organisé aucune réunion. 

Le 15 avril, Bernard Lamy, architecte-urbaniste et animateur de ces réunions, admettait être missionné par Corio, le promoteur privé en charge du centre commercial Charras. 

 

Le Maire promet une concertation puis renvoie au même moment sur des réunions publiques mais il cache le fait principal : ces réunions sont organisées indirectement par le promoteur impliqué dans le centre commercial. 

 

Ce n’est pas la première fois sur ce dossier que la mairie favorise les desseins de Corio en 

prétendant ne rien connaître du projet du promoteur immobilier : 

• quand la mairie transfère des espaces publics (parc Charras ou Marché) vers un promoteur privé 

• quand la mairie établit un PLU parfaitement conforme au projet Corio 

•  et maintenant quand elle renvoie la concertation sur le centre-ville, c’est encore pour des réunions organisées par ce même promoteur. 

 

Nous nous élevons contre ce mélange des genres et nous demandons la transparence de l’action municipale sur ce projet de centre ville. 

Il est INDISPENSABLE que les participants aux réunions connaissent les rôles des uns et des autres. 

Il est INACCEPTABLE de confier à un promoteur privé impliqué dans le projet la conduite du changement du Centre-Ville. 

  

Le groupe Une autre ambition pour Courbevoie a choisi une méthode bien différente pour avancer sur ce dossier. 

Sans aucun moyen financier autre que militant, nous avons distribué en octobre dernier un questionnaire aux commerçants, riverains et usagers de la place Charras. 

En février, un premier atelier urbain a réuni une quarantaine de personnes pour informer des grandes lignes du projet Corio et travailler sur le futur de l’ensemble du centre-ville. 

Dans quelques semaines, un deuxième atelier urbain nous permettra ensemble de travailler sur quelques points précis issus de notre première rencontre. 

La Coupole : courrier au Préfet

M. Patrick STRZODA 

Préfet des Hauts-de-Seine  

Préfecture de Nanterre 

167-177, avenue Frédéric et Irène Joliot-Curie 

92013 NANTERRE Cedex 

Courbevoie, le 30 avril 2010 

 

 

Monsieur le Préfet, 

 

Le maire de Courbevoie à votre demande a pris un arrêté de mise en demeure courant jusqu’au 31 mai de réalisation des travaux du centre commercial de la Coupole demandés par la sous-commission départementale du 5 mars 2010. 

 

C’est un dossier qui réapparait régulièrement depuis 2007 avec une brusque accélération depuis quelques mois et pour lequel force est de constater l’impréparation totale dans la gestion de la fermeture avec des conséquences qu’on peut qualifier de dramatiques. En effet :  

- 170 salariés des commerces du centre attendent jour après jour d’avoir une réponse claire et définitive sur leur devenir. Mais l’arrêté de mise en péril n’est toujours pas signé, rendant leur reclassement pour l’instant impossible.  

- Les commerçants eux-mêmes sont soumis à cette même incertitude. Ils n’ont toujours pas reçu, pour un certain nombre d’entre eux et contrairement à ce qui leur était promis, l’exemplaire d’arrêté de mise en demeure.  

- Les usagers du passage vers les transports publics, tout comme les riverains, n’ont pas reçu d’information précise sur les modalités de fermeture et sur les accès alternatifs envisagés. Ce flou est particulièrement préoccupant en ce qui concerne les personnes à mobilité réduite.  

- Les entreprises, comme la société Total qui n’a pas pu anticiper la condamnation de son accès direct à la tour, vont se trouver confrontées à tous les effets collatéraux de la fermeture du site. Les très nombreux repas servis aux salariés dans les snacks et restaurants de la galerie ne sont pas facilement transférables aux structures de restauration interne des tours concernées, pour ne citer que ce seul exemple. 

 

J’ai eu pour ma part l’occasion à plusieurs reprises de rencontrer des habitants, des commerçants, des salariés qui tous dénoncent l’absence de transparence dans la prise de décision et la pléthore d’interlocuteurs.  

 

A ce stade il conviendrait d’adopter un calendrier définitif, de le faire connaître, de planifier et de rendre public cette planification des actions qui seront réalisées pour prendre en compte les problèmes que les personnes vont rencontrer tout comme il conviendrait de prévoir un dispositif sur mesure et sur place d’accompagnement des 170 salariés susceptibles d’être licenciés et des commerçants. 

 

 Je ne peux m’empêcher cependant de m’étonner de la manière avec laquelle nous en sommes arrivés là. Entre les intentions annoncées par l’EPAD en 2007 de reconfigurer le centre commercial, l’intervention de la sous-commission à la sécurité alors que de nombreuses tours ont été désamiantées sans être fermées puis en 2010 la même sous-commission qui constate des problèmes de sécurité incendie alors que pendant 3 ans rien n’a été fait sur les parties communes. 

 

A bien des égards, laisser se dégrader les conditions de sécurité pour mieux fermer un centre et évacuer ses occupants est une méthode classique employée par les promoteurs privés, je ne suis pas certain que cela soit ce que l'on attende d'un établissement public. 

 

 

Confiant dans votre appréciation de la situation et dans les réponses que vous allez apporter voire dans les éclaircissements qui aujourd’hui font cruellement défaut, je vous prie d’agréer, Monsieur le Préfet, l’expression de ma considération la plus distinguée. 

 

Jean-André LASSERRE, Conseiller municipal de Courbevoie, Président du groupe « Une Autre Ambition pour Courbevoie » 

 

 

Copies :  

Monsieur DEVEDJAN, Président du conseil général des Hauts-de-Seine, Président de Defacto 

Madame CECCALDI RAYNAUD, Députée Maire de Puteaux, Présidente de l’EPAD 

Monsieur KOSSOWSKI, Député Maire de Courbevoie, Vice président de l’EPAD 

Une autre ambition pour Courbevoie 

 

Groupe municipal soutenu par le Parti Socialiste, les Verts, 

le Parti Communiste Français et des acteurs de la vie locale 

  

 

 

 

 

Centre commercial Défense - Coupole : Soutien à la démarche des commerçants et salariés

Le centre commercial La Coupole à Courbevoie-La Défense doit fermer ses portes le 31 mais ni les conditions de reprise des commerces ni la prise en charge des salariés ne sont prévus. Le groupe apporte son soutien aux commerçants et salariés qui manifestent aujourd’hui. 

Suite au passage d’une commission de sécurité, qui a constaté des problèmes de sécurité incendie, le maire de Courbevoie a pris un arrêté de mise en demeure de réalisation des travaux courant jusqu’au 31 mai. Cela signifie la fermeture du centre commercial. 

Le groupe municipal d’opposition «Une autre ambition pour Courbevoie»(PS Verts PC) suit ce dossier depuis plusieurs mois et a déjà alerté le maire et, ce matin-même, le préfet sur ce dossier pour lequel nous ne pouvons que  constater l’impréparation totale dans la gestion de la fermeture avec des conséquences qu’on peut qualifier de dramatique. 

En effet, les conséquences sont multiples et touchent: les commerçants et les salariés qui baignent dans l’incertitude quant à la reprise du centre et des conditions des licenciement, les salariés des tours Total et Areva qui empruntent les passages de La Coupole quotidiennement et les habitants de Courbevoie qui empruntent également ces passages pour rejoindre les transports en commun et qui ont leurs commerces de proximité dans le centre.

Aujourd’hui, nous apprenons que les discussions entre l’EPAD et un éventuel repreneur ne trouvent pas d’issue et que, par conséquent, les salariés et commerçants décident de manifester aujourd'hui à16h00: ils iront symboliquement depuis La Coupole jusqu’à l’EPAD. 

Nous comprenons le désarroi et la colère des commerçants et des salariés et nous soutenons leur démarche. Le groupe sera représenté par le conseiller municipal Daniel Suisse lors de la manifestation.  Nous réclamons encore une fois une gestion transparente de ce dossier, un calendrier définitif et un dispositif sur mesure et sur place d’accompagnement des 170 salariés susceptibles d’être licenciés et des commerçants. 

Tour Phare : l'enquête publique absente de Courbevoie

vous trouverez ci-dessous le courrier envoyé au Préfet des Hauts-de-Seine à propos de la tour Phare et de l'enquête publique limitée à la ville de Puteaux alors que ce projet impactera lourdement le quartier du Faubourg de l'Arche à Courbevoie

Courbevoie, le 27 avril 2010

 

 Monsieur le Préfet,

 L’enquête publique relative au permis de construire de la Tour Phare va débuter lundi 3 mai 2010. Les affichettes de publicité légale pour cette enquête indiquent que le dossier d’enquête public sera consultable en mairie de Puteaux et que Madame Lescop, Commissaire Enquêteur, tiendra 5 demi-journées de permanence dans le cadre de cette enquête publique, toujours en mairie de Puteaux. L’Enquête sera close le 5 juin.

 Par la présente, nous vous demandons de bien vouloir ordonner : 

-        que le dossier d’enquête publique soit aussi consultable en mairie de Courbevoie, pendant le même temps qu’il est consultable à Puteaux.

-        que Madame la Commissaire enquêteur tienne quelques permanences en mairie de Courbevoie

-        qu’une réunion publique soit organisée pendant le temps d’enquête publique à Courbevoie et de préférence dans la Zac Danton-Fauvelles dite « Faubourg de l’Arche », un quartier d’environ 20 000 personnes, qui subira les conséquences directes de cette construction.

 Le projet d’IGH tertiaire « tour Phare » se situe sur le territoire de Puteaux. Néanmoins, c’est essentiellement le territoire courbevoisien qui sera impacté par cette construction de plus de 349 mètres de hauteur.

 -        En phase de chantier, les habitants du Faubourg de l’Arche seront directement et quotidiennement concernés par les nuisances (bruits, poussières, vibrations, émanations, déviations)
-        Toujours en phase de chantier, l’accès direct à la dalle de la Défense et à la gare des transports collectifs via la passerelle du Faubourg de l’Arche sera certainement détourné. Les riverains Courbevoisiens mais aussi les salariés des tours Egée, Adria et Cèdre voire T1, ainsi que des autres immeubles de bureaux (Vinci, Triangle, C2, Colisée…) et les étudiants du pole universitaire Léonard de Vinci seront impactés.
-        Une fois la Tour construite, les riverains du Faubourg de l’Arche qui sont situés au nord ouest de l’édifice verront leur paysage changer du fait de la massive façade nord de la tour Phare. Le temps d’ensoleillement et la clarté d’un nombre conséquent de logements seront réduits. Les riverains propriétaires craignent une perte de valeur de leur bien.

 Pour ces raisons, nous considérons que nos concitoyens Courbevoisiens sont plus concernés par le projet Tour Phare que nos voisins Putéoliens. Il nous paraît donc juste que le dialogue avec les Courbevoisiens soit facilité et que le périmètre de l’EP soit étendu à Courbevoie. La réunion publique est un outil démocratique incontournable dans le cas d’un projet de cette envergure et d’un tel impact sur un quartier d’habitations si dense.

 Confiants dans votre appréciation de la situation, nous vous prions d’agréer, Monsieur le Préfet, nos plus respectueuses salutations.

Jean-André LASSERRE, Conseiller municipal de Courbevoie, Président du groupe « Une Autre Ambition pour Courbevoie »
Joëlle PARIS, Conseillère municipale de Courbevoie en charge de l’écologie urbaine et de la mobilité
Anthony KLEIN, Conseiller municipal de Courbevoie en charge de l’urbanisme 

Charras : qui aménage le centre-ville de Courbevoie, la mairie ou Corio ?

vous trouverez en cliquant ci-dessous un courrier éclairant le manque de transparence de la mairie dans l'organisation des réunions "Charras".

Ce courrier a été envoyé le 14 avril 2010 par un Président de Conseil de Quartier, conseiller municipal UMP.

Ce courrier ne comporte aucun en-tête ou contact.
Il y est clairement écrit que Bernard Lamy est un INTERFACE entre la mairie et l'investisseur.
Il y est clairement écrit que le résultat de ces réunions sera soumis au conseil municipal.
Il y est clairement écrit que le maire UMP Jacques Kossowski NE SOUHAITE PAS la participation des élus (sic).

Pourtant, quelques heures plus tard, le maire admet en conseil municipal que la mairie n'a pas mandaté le Cabinet Lamy pour cette mission.
Le lendemain, le 15 avril, en réunion publique, M. Lamy admet travailler pour Corio.

Ce courrier montre bien, par son expéditeur, par sa forme, par le texte, qu'il existe un flou dans les relations entre la Mairie et Corio, via le Cabinet Lamy.

Nous ne remettons pas en cause l'activité professionnelle du Cabinet Lamy mais nous demandons à nouveau la transparence sur ces relations afin que les habitants qui participent de bonne foi aux réunions sachent qu'il s'agit de "réunions Corio".
Nous nous élevons également contre ce qui apparaît comme une privatisation de l'aménagement du centre ville de Courbevoie au profit d'un promoteur, alors que cet aménagement va bien au-delà du simple centre commercial. Quelle pouvoir conserve la mairie quand les réunion de travail avec les habitants sont animées par un cabinet mandaté par le promoteur privé impliqué dans le centre-ville ?
Nous estimons que le Maire Jacques Kossowski s'est clairement rangé du côté promoteur privé, contre l'intérêt général des Courbevoisiens. Même s'il tente de le cacher.