Tous pour Courbevoie

NouvelObs : "Hermitage : Une tour Ferrier à La Défense?"

ParisObs / Nouvel Obs d'après afp
Le promoteur Hermitage maintient le projet dessiné par l'architecte, même si le concours pour la tour Signal a été remporté par Jean Nouvel.
La suite à lire sur le site de ParisObs
http://parisobs.nouvelobs.com/article/architecture-et-urbanisme/hauts-de-seine/une-tour-ferrier-a-la-defense,3468,page1.html#section1

Le Parisien - 28 mai 2008

LA DEFENSE Les habitants des Damiers restent inquiets
OUF! c'est la première réaction des habitants de l'immeuble des Damiers à La Défense côté Courbevoie quand ils ont appris hier que le projet de tour Signal était attribué à Jean Nouvel (à lire sur www.leparisien.fr). Ce n'était pas une affaire de goût, mais ils craignaient surtout que soit choisi le projet présenté par la société Hermitage. En effet, cette tour devait être bâtie…à l'emplacement de leur immeuble d'habitation. Soulagement donc, mais les élus d'opposition à Courbevoie n'entendent pas en rester là et continuent à demander «le maintien des locataires sur place et le maintien des immeubles des Damiers dans leur configuration locative actuelle».
Ils dénoncent un projet de construction sur le site de logements de standing pour remplacer les logements sociaux actuels. Les locataires de cet ensemble ont déjà reçu des propositions de relogement pour
laisser la place au nouvel immeuble.

Hermitage : Communiqué Officiel

28 mai 2008
Le Groupe Hermitage pourra réaliser à Courbevoie « Hermitage Towers », le projet présenté dans le cadre du concours de la Tour Signal
Proposé par le Groupe Hermitage et Jacques Ferrier, « Hermitage Towers » faisait partie des cinq projets finalistes admis par l’EPAD pour concourir dans la dernière phase du concours de la Tour Signal et exposés au MIPIM.
Sa qualification pour la finale du concours, remportée le 26 mai par Jean Nouvel, et les commentaires élogieux des jurés adressés à ses auteurs représentent pour le Groupe Hermitage, nouveau venu en Europe, et Jacques Ferrier, son architecte, une forte marque de reconnaissance.
Le projet « Hermitage Towers », misant avant tout sur une mixité bureaux, logements, avec la prédominance de ces derniers, affiche une véritable légitimité. Le Groupe Hermitage a donc décidé de concrétiser cette opération à Courbevoie, conforté par les dires du Président de l’EPAD qui a estimé, lors de la conférence du 27 mai, que tous les projets avaient vocation à être réalisés.
L’immeuble s’élèvera à l’emplacement des immeubles les « Damiers d’Anjou » et les « Damiers de Bretagne » qui représentent 250 logements, dont 210 PLI (prêts locatifs intermédiaires) et 40 PLS (prêts locatifs sociaux).
Hermitage s’est engagé à reloger la totalité des occupants dans les Hauts-de-Seine en leur proposant des logements d’un standing au moins égal, voire supérieur. 21 familles ont déjà accepté sa proposition d’appartement dans le parc privé. A la fin du mois d’avril, Hermitage a acquis 51 logements à Courbevoie-La Défense dans l’immeuble « 20 place des Iris », ce qui lui permettra de reloger la totalité des locataires en PLS, soit 40 familles, mais aussi 11 familles logées en PLI.
Les 178 familles restantes se verront proposer des logements dans les prochaines semaines.
Il est ainsi prévu que les travaux débuteront en 2010 pour livraison en 2014.
Composée de deux immeubles de hauteur différente, en forme de H, couronnés par deux vigies aux découpes singulières, la double tour imaginée par l'architecte Jacques Ferrier pour Hermitage culmine à 309 mètres.
A vocation mixte, Hermitage Towers est un bâtiment regroupant, dans une structure verticale, toute la diversité des activités humaines : habiter, travailler, se distraire... Il accueille des logements de très grand standing, un palace de 300 chambres, des clubs, des espaces de fitness et de revitalisation, des bureaux de catégorie A, des espaces dédiés aux commerces de luxe et aux services, des équipements culturels dont une galerie d’art de 1.500 m2 et une salle de spectacles de 1.300 places, des restaurants et des bars « plein ciel » ainsi que le premier Spa panoramique de France.
Les appartements seront vendus dans une fourchette de 10 à 12.000€/m2.
Hermitage Towers vise l'ultra-performance en termes d’environnement. Le bâtiment est conçu pour atteindre les plus hauts niveaux des certifications BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) et HQE (Haute Qualité Environnementale).

HERMITAGE IMMOBILIER en bref…
Hermitage est la filiale française d’un groupe russe, leader sur le marché de la construction et de la promotion immobilière, dont la branche moscovite réalise actuellement à Moscou le plus haut gratte-ciel d'Europe la « Federation Tower » (« FEDERATSIYA »). Bâtie dans le nouveau quartier d’affaires de Moscou, l’immeuble de 450 000 m² est constitué de deux tours de bureaux de 57 et 85 étages s’élevant audessus d’un socle hôtelier et commercial de 100.000 m2. Hermitage est implanté en France depuis avril 2004.

28 mai 2008 : le Moniteur

Jacques Ferrier et Hermitage réaliseront le projet pour la tour Signal à Courbevoie

Proposé par le Groupe Hermitage et Jacques Ferrier, "Hermitage Towers" faisait partie des cinq projets finalistes admis par l'Epad pour concourir dans la dernière phase du concours de la Tour Signal de La Défense. Ce projet, misant avant tout sur une mixité bureaux, logements, avec la prédominance de ces derniers, affiche une véritable légitimité.
Par un communiqué de presse, le Groupe Hermitage a donc décidé de concrétiser cette opération à Courbevoie.
L’immeuble s’élèvera à l’emplacement des immeubles les "Damiers d’Anjou" et les "Damiers de Bretagne" qui représentent 250 logements, dont 210 PLI (prêts locatifs intermédiaires) et 40 PLS (prêts locatifs sociaux).
Hermitage s’est engagé à reloger la totalité des occupants dans les Hauts-de-Seine en leur proposant des logements d’un standing au moins égal, voire supérieur.
Il est ainsi prévu que les travaux débuteront en 2010 pour livraison en 2014. Composée de deux immeubles de hauteur différente, en forme de H, couronnés par deux vigies aux découpes singulières, la double tour imaginée par l'architecte Jacques Ferrier pour Hermitage culmine à 309 mètres.
Hermitage Towers vise l'ultra-performance en termes d’environnement. Le bâtiment est conçu pour atteindre les plus hauts niveaux des certifications BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) et HQE (Haute Qualité Environnementale).
Hermitage est la filiale française d’un groupe russe, leader sur le marché de la construction et de la promotion immobilière, dont la branche moscovite réalise actuellement à Moscou le plus haut gratte-ciel d'Europe la "Federation Tower". Bâtie dans le nouveau quartier d’affaires de Moscou, l’immeuble de 450 000 m² est constitué de deux tours de bureaux de 57 et 85 étages s’élevant audessus d’un socle hôtelier et commercial de 100.000 m2.
Hermitage est implanté en France depuis avril 2004.
LE MONITEUR
(28/05/2008)

mardi 27 mai : Bakchich

BIG BIZNESS / CONFIDENTIELS
La Défense : « La tour Signal, ce n’est pas un programme social ! »
Par Hélène Constanty
C’est Jean Nouvel qui construira la future tour Signal, de 300 mètres de haut, dans le quartier d’affaires de La Défense, avec des investisseurs espagnols. Mais le promoteur russe Hermitage, l’un des cinq finalistes du concours d’architecture, sur lequel Bakchich a levé le voile, ne range pas son projet dans les cartons pour autant.
Lire la suite sur http://www.bakchich.info/breve806.html

LA TOUR HERMITAGE SE FERA SUR LES DAMIERS

Selon des sources contradictoires et vérifiées, le groupe "Une autre ambition pour Courbevoie", groupe municipal d'opposition regroupant le PS et les Verts, animé par Jean-André Lasserre, est en mesure d'affirmer que le Projet Hermitage n'est pas abandonné.

La Tour Hermitage Towers, dessinée par Jacques Ferrier, n'a pas été sélectionnée par le jury de l'EPAD.
Cependant, le promoteur russe Hermitage compte tout de même construire cette tour sur l'emplacement actuel des logements sociaux des Damiers. Rappelons que le projet regroupe un hôtel de standing, des commerces et des logements de luxe.
La construction reste prévue à partir de 2010 pour une livraison fin 2013.
à suivre !

"Jean Nouvel lauréat de la future tour Signal à La Défense" - Le Monde 27 mai 2008

Jean Nouvel lauréat de la future tour Signal à La Défense
LE MONDE - 27.05.08 par Frédéric Edelmann

La future tour Signal de la Défense sera signée par Jean Nouvel, a décidé, lundi 26 mai, le jury du concours organisé par l'Etablissement public de la Défense (EPAD), a-t-on appris mardi. C'est un projet marqué par l'essentiel des préoccupations du récent Grenelle de l'environnement. Arrivera-t-il pour autant à faire pâlir l'aura de la future tour Phare, que l'architecte américain Tom Mayne (agence Morphosis) doit construire près du CNIT pour le groupe Unibail, et dont le concours a marqué, par son audace formelle et une ambition écologique affichée, le renouveau du quartier financier de l'Ouest parisien ?

Lire la suite de l'article du Monde

"Jean Nouvel a décroché la Tour Signal" - le Parisien

"Jean Nouvel a décroché la Tour Signal"
Par Bérengère Lepetit
Le Parisien - 27 mai 2008

Au terme de plusieurs heures de délibération du jury hier soir, l'architecte Jean Nouvel a remporté le marché de la tour Signal à La Défense.
C'EST CE MATIN que Patrick Devedjian, patron de La Défense, doit annoncer officiellement le nom de l'architecte retenu pour construire la tour Signal, la tour de 300 m qui surplombera le quartier d'affaires en 2015 et qui doit symboliser le renouveau du quartier d'affaires, renouveau voulu par Nicolas Sarkozy. Mais dès hier soir, le cabinet de Jean Nouvel, l'un des cinq finalistes, assurait avoir décroché ce contrat géant.
...

Lire la suite sur le site du Parisien

Tour Signal : une inquiétude maintenue pour les Damiers

Le Jury de l’EPAD n’a finalement pas désigné le projet HERMITAGE comme vainqueur de la Tour SIGNAL. Le projet porté par Jean Nouvel l'a emporté. En revanche, les DAMIERS sont toujours menacés par une opération immobilière de grand luxe. Le promoteur HERMITAGE ne va sans doute pas renoncer, avec la complicité active de Jacques Kossowski, Maire de Courbevoie, Vice-président de l’EPAD, à poursuivre sur les immeubles Damiers (quartier Défense 1) un nouveau projet immobilier résidentiel de luxe.
Un tel projet continuera de poser de très nombreuses questions aux habitants de Courbevoie, et renforce les inquiétudes des résidents en habitation de La Défense sur la politique cynique de l’EPAD qui sous couvert de modernité et de renouveau, chasse une population qu’elle avait pourtant souhaité accueillir, il y a près de cinquante ans, dans la conception du projet urbain ; il met également en lumière le double langage de Jacques Kossowski.
Le Groupe municipal d’opposition « Une autre ambition pour Courbevoie » dénonce :
-Le maintien sur ce site d’une opération de logements de grand luxe. Cette opération remplacera des immeubles à destination sociale propriété d’une SA d’HLM !
-la façon dont sont traités les habitants des « Damiers » considérés comme de simples pions interchangeables contre des habitants plus riches. Incités à déménager, sans information, sans proposition valable de relogement, les habitants des Damiers sont restés dans l’expectative la plus totale jusqu’à ce que l’opposition locale fasse pression.
- les mensonges de Jacques Kossowski : Après des mois de silence fin 2007-début 2008, Jacques Kossowski et son adjoint Yves Jean, sous la pression, ont tenu des propos rassurants aux habitants des Damiers, propos qu’ils n’ont jamais accepté de renouveler par écrit. Au contraire, il y a encore quelques jours, le Maire de Courbevoie tenait une réunion à laquelle n’ont été conviés que les associations de locataire et des résidents triés sur le volet. Il tente d’être rassurant, tout en éludant les questions précises sur le contrôle réglementaire de cette opération, en continuant à tenir des promesses vagues. La semaine dernière encore, il se prononçait « pour le droit des locataires », affirmant même que si le projet Hermitage l’emportait, cela ne « signifiait pas qu’il allait se faire » ! Voila une curieuse conception du rôle d’un Vice Président de l’EPAD et d’un des membres du jury !
Rappelons également qu’en tant que Député, il a également participé et validé toutes les décisions concernant le renouveau de La Défense, dont celles concernant la zone Défense 1 où le Promoteur HERMITAGE veut se maintenir malgré l’échec de sa candidature à la tour SIGNAL.
Le Groupe municipal d’opposition « Une autre ambition pour Courbevoie » dénonce l’opacité entretenue par la Municipalité de Courbevoie et l’EPAD dans leurs rapports avec le Promoteur. Il demande :
-le maintien des locataires sur place et le maintien des immeubles LES DAMIERS dans leur configuration locative actuelle.
- le respect, dans le plan de renouveau de La Défense, de la construction de logements sociaux et intermédiaires.
- une réelle prise en compte des aspirations des habitants des « Damiers », sans promesse creuse mais avec un accompagnement réel des familles dans leur volonté de rester sur place.
- le respect total des conditions légales et réglementaires de la mise en place d’une telle opération.

25 mai - Tour Signal (AFP)

NANTERRE, 25 mai 2008 (AFP) - L'architecte et l'investisseur choisis pour la construction de la monumentale tour Signal, dont le quartier d'affaires de La Défense veut faire un symbole d'audace urbanistique et l'emblème de son renouveau, seront dévoilés mardi à Paris.

Le vainqueur sera annoncé vers 10H00 à la Cité de l'Architecture par Patrick Devedjian, président de l'Etablissement public d'aménagement de la Défense (Epad) et patron du département des Hauts-de-Seine, où s'étendent les trois millions de m2 de bureaux du quartier d'affaires, à l'ouest de Paris.

L'Epad veut voir dans cet édifice, qui rivalisera de hauteur avec la tour Eiffel (environ 300 mètres), un symbole architectural aussi fort que la Grande Arche ou le Cnit, alors que le quartier d'affaires fête ses 50 ans cette année.

Parmi les exigences du cahier des charges figure notamment celle de faire cohabiter bureaux, commerces, logements, services et loisirs à l'intérieur de l'édifice.

Le jury, présidé par Patrick Devedjian, est également composé des maires UMP de Puteaux et Courbevoie, de représentants de l'Etat et du monde de l'architecture, ainsi que de l'association des utilisateurs de La Défense (Aude), qui regroupe les sociétés présentes sur le site, comme la Société Générale, Total ou Areva.

Cinq projets associant un architecte et un investisseur sont encore en lice: Jacques Ferrier/Hermitage, Norman Foster/Compagnie La Lucette, Daniel Libeskind/Orco Property Group, Jean Nouvel/Medea-Layetana et Jean-Michel Wilmotte/Bouygues Immobilier-Centuria.

L'un de ces projets (Jacques Ferrier/Hermitage) inquiète particulièrement les habitants d'un ensemble d'immeubles de Courbevoie, car il est situé à l'emplacement même de leurs logements, en front de Seine.

La construction de la Tour Signal, dont l'objectif de livraison est fixé à 2015, s'inscrit dans le cadre plus large d'un plan de renouveau de La Défense, lancé en 2006 par Nicolas Sarkozy alors qu'il occupait les fonctions de président du conseil général des Hauts-de-Seine et de l'Epad, et de ministre de l'Intérieur, en charge de l'Aménagement du territoire.

Véritable manne pour les investisseurs, ce plan prévoit la construction de 450.000 m2 de bureaux nouveaux ou issus de démolitions-reconstructions et 100.000 m2 de logements à horizon 2015.

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