Jean-André Lasserre intervient auprès de Madame la Présidente de l'OPH de Courbevoie Habitat (en copie le député maire de Courbevoie, vice président de l'office HLM).
Il demande que dès maintenant, et suite à l'affaire du trafic de logements HLM à Courbevoie, un droit de regard soit pratiqué dans les commissions de logement en y intégrant des membres de l'opposition ainsi que des élus de syndicats de locataires majoritaires.
Rappelons qu'à ce jour seuls des membres de la majorité municipale UMP siègent dans cette instance, ceci au mépris des résultats démocratiques issus des élections de représentants de locataires en 2010.
L'exercice d'un pouvoir exclusif que l'on retrouve pratiqué de manière constante à Courbevoie par un seul parti politique, comme par exemple au sein de l'intercommunalité Seine Défense, de laquelle toute opposition est exclue.
Le courrier a été faxé en fin d'après-midi à l'OPH.
Nous vous tiendrons informés de la réponse qui lui sera réservé, et qui ne manquera pas d'être observé dans ce contexte très tendu.
Fax adressé le 13.09.02 à La Présidente de l'OPH Courbevoie Habitat
À suivre...
En effet, le rapport de la MIILOS (1) de 2012 pointait déjà des anomalies patentes dans la gestion du parc rue de Normandie.
Voici un extrait du rapport sorti en octobre 2012. Au chaptitre 4 - 4 Maintenance du Parc :
MIILOS Observations 20
(page 15-1) : La
réhabilitation en Palulos (2) du groupe Normandie est achevée
depuis plusieurs mois mais il n'y a pas de convention APL (3).
Fin 2011, des logements n'étaient toujours pas reloués.
La
réception des travaux (avec réserves) a été prononcées le 4
décembre 2009. Il n'existe à ce jour pas de convention APL signée
malgré les échanges entre l'Office et la DHRIL 92. Les données de
décembre 2011 font état d'une vacances supérieureur à 12 mois
concernant 24 de ces logements.
Réponse
de l'organisme (OPH Courbevoie Habitat) :
De nombreux échanges ont été effectués entre l'Office et les
services de l'Etat depuis la réception des travaux afin de finaliser
la convention APL. En 2010, la réorganisation des services de l'Etat
(transformation de la DDE 92 en DRIHL) a privé l'Office
d'interlocuteur dans ce dossier. Des propositions au titre des
réservations préfectorales ont été adressées à la DRIHL par
courrier en date du 20 janvier 2011 (annexe 2.4), propositions qui
ont été validées fin mai 2011. Concernant la finalisation
administrative de la convention APL, il n'a de nouveau pas été
possible au services de l'Etat de mettre à disposition de l'Office
un interlocuteur stable. Les relogements n'avaient effectivement pas
été reloués dans la mesure où il semblait plus opportun de les
remettre en service dès signature de la convention. Cependant, les
mois s'écoulant sans réaction significative de la part des services
de l'Etat et ce, malgré les relances répétées de l'Office, les
logements vacants ont été remis en attribution au mois de janvier
2012, sachant que l'ensemble des contrats de location devra faire
l'objet d'avenant.
Nouvelle
observation de la MIILOS (suite à la réponse de l'Office)
:
"Au vu de la réponse de l'organisme il est constaté que
cette situation perdure depuis le 4 décembre 2009.
24 appartement restés vacants depuis 2009, pour des raisons
d'ordre administratives, cela est proprement scandaleux en période
de crise de logement ! En face, des files d'attente de familles entières qui attendent une
réponse de l'Office parfois depuis plus d'une dizaine d'années...
Madame Yollandes DESHAYE, Présidente de l'OPH Courbevoie Habitat, 1ere adjointe au maire,
Monsieur Jacques Kossowski, Vice Président de l'OPH Courbevoie Habitat, Maire de Courbevoie,
Aujourd'hui de nombreuses personnes sont venues témoigner sur ce type de traffics, qui existeraient à plus grande échelle, et dont la mairie n'aurait pû ignorer l'existence qu'à la condition de ne pas maitriser son parc !
Ainsi, à la suite de la plainte déposée par un locataire de l'Office Public de l’Habitat de Courbevoie pour escroquerie auprès du commissariat de la ville, les investigations se poursuivent…D'ores et déjà la loge d'un gardien a été placée sous scellés le samedi 20 juillet. L’employé de l'office serait en effet impliqué dans un système de promesse et d’attribution occulte de logement HLM contre rémunération !
Les langues commencent à se délier dans les immeubles des 110, 114, 119 et 134 de la rue de Normandie pour dénoncer des méthodes peu orthodoxes qui durent depuis des années. Plus d'une trentaine d'appartements seraient concernés.
Jean-André LASSERRE, Conseiller général de Courbevoie, rappelle avoir déjà été alerté par des habitants sur ces agissements. "Mais jusqu'à présent tous refusaient de témoigner publiquement ; pour certains par peur de perdre leur logement ; pour d'autres par crainte de ce gardien qui faisait état de sa proximité avec le Maire, en particulier pendant la dernière campagne législative à Courbevoie, ou bien il s’affichait à ses côtés lors d'une visite au foyer des Fauvelles, et là il invitait ouvertement les locataires à voter pour ce dernier !" précise l'élu socialiste.
Nous avons adressé le courrier ci-dessous au Directeur de l'OPH de Courbevoie. Nous nous élevons contre cette décision.
Objet : Remplacement des gardiens et agents d'entretien à l'OPH Courbevoie Habitat
Monsieur le Directeur Général,
Courant avril, vous avez adressé un courrier aux locataires de l’OPH pour les informer du non remplacement des gardiens et agents d'entretien en cas d'absence.
Nous sommes étonnés par cette décision, alors même que l'été approche, car les missions dévolues aux gardiens d'immeuble et agents d'entretien ne peuvent pas être des variables d'ajustement au gré d'absences plus ou moins longues des personnels en place.
D'autant que la législation oblige le bailleur à faire assurer le gardiennage ou la surveillance des immeubles collectifs à usage locatif dont il a la gestion, ceci sur l'ensemble de l'année.
Les gardiens et agents d’entretien ont un rôle important à jouer dans les résidences de l'OPH Courbevoie Habitat. Plus encore durant les périodes de congé où ils contribuent à maintenir un lien social et à rompre l'isolement (des personnes âgées notamment).
En suspendant ce service essentiel aux locataires à la veille des vacances d’été, vous prendriez une décision inopportune.
Les années précédentes, vous aviez pallié le sous-effectif temporaire en recrutant du personnel saisonnier.
C'est ce que nous vous engageons à faire de nouveau avant l'été, ou toutes autres périodes d'absence des gardiens et agents d'entretien. Ceci permettait aux les locataires de disposer tout au long de l'année du même niveau de service au sein de l'OPH Courbevoie Habitat. En outre, la bonne situation financière de l’office, notée par la MIILOS, ne justifie pas ce type de mesures d’économies faite au détriment du service rendu aux locataires.
Veuillez agréer, Monsieur le Directeur Général, l'expression de mes salutations distinguées.
Jean-André LASSERRE
Président du groupe municipal Une Autre Ambition Pour Courbevoie
Copie du courrier à Madame Yollande Deshaye, Présidente de l'OPH Courbevoie Habitat
et Monsieur Jacques Kossowski, Vice-Président de Courbevoie Habitat
A l'occasion du conseil municipal du 15 avril 2013
Lors des "questions orales" (questions posées par écrit au maire 5 jours avant le Conseil Municipal), Joëlle Paris a demandé quand sera rendu publique la thermographie aérienne, faite en commun avec Colombes qui l'a diffusée sur son site en 2010. Cette demande a déjà été faite par courrier en 2011 et 2012.
La thermographie aérienne est un ensemble de photographies prises de nuit, en hiver, par une caméra thermique embarquée dans un avion, puis assemblées en carte. La thermographie permet de mettre en évidence les déperditions de chaleur des bâtiments. Globalement, sur la carte, les bâtiments bien isolés apparaissent en bleu ou vert, alors que les bâtiments mal isolés qui laissent s’échapper la chaleur apparaissent en orange ou rouge.
Le but de la thermographie est d’aider les propriétaires à établir un diagnostic des anomalies d’isolation thermique de leur bâti, pour y remédier.
Dans les jours qui précèdent le Conseil Municipal, le maire nous a fait parvenir des extraits papiers de la thermographie aérienne que nous mettons à disposition des Courbevoisiens. Nous sommes conscients de l'imperfection du scan papier que nous publions. Nous le faisons en espérant que cela poussera la mairie (qui se vante des ses 5@) à le publier de façon correcte, comme cela se fait dans beaucoup de communes, sous forme de carte active.
La lettre qui accompagnait l'envoi était surprenante. En effet, elle précisait que le sujet est "trop complexe pour être présenté aux Courbevoisiens" et que pour en disposer, il fallait prendre rendez-vous avec l'adjoint à l'urbanisme, M. Accart.
La lecture d’une thermographie aérienne est certes technique mais c'est un outil essentiel aux Courbevoisiens et aux syndics pour leur diagnoctic énergétique. Nous demandons donc, comme à Colombes quil'a réalisée en même temps, la mise en ligne de la thermographie aérienne de Courbevoie, accompagnée de conseils de lecture et avec la possibilité d'un rendez-vous complémentaire en mairie.
Voici la légende pour la photo jointe (autour du carrefour Charras) :
Thermographie réalisée par avion
- durant l'hiver 2009
- entre 18h et 24 h
- par temps froid et sec (T° < 5°C)
légende couleurs déperditions :
rouge : excessive
orange : très forte
jaune : forte
vert : modérée
bleu clair : faible
bleu foncé : non perceptible / nulle
gris : construction légère
L'immense majorité des communes (de droite comme de gauche) présentent leur thermographie sans faire de rétention !
Lien pour la thermographie de Colombes :
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