Tous pour Courbevoie

HLM de Courbevoie : la ville en vend 20 et en rachète 5 dans le même immeuble

A l'occasion du Conseil Municipal du 19 octobre 2010

La politique de la ville de Courbevoie concernant les HLM est toujours aussi bizarre. Au 80/82, rue du Moulin des Bruyères, la ville a vendu en 2007 un immeuble HLM d'une vingtaine de logements. La ville en rachète 5 aujourd'hui dans ce même immeuble, par convention avec le nouveau propriétaire.

La ville a donc refusé de faire les travaux dans l'immeuble et a cédé en contrepartie 15 logements sociaux sur la ville, à proximité immédiate d'une zone en plein essor.

 

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La Coupole : des contentieux avec Courbevoie

A l'occasion du Conseil Municipal du 19 octobre 2010

La mairie a engagé des avocats concernant des contentieux avec des commerçants de la Coupole. Le maire UMP Jacques Kossowski a seulement précisé à Anthony Klein qui l'interrogeait qu'il s'agissait pour l'un d'un référé rejeté, pour l'autre d'une affaire encore à l'instruction.

Nous avons insisté pour connaître son point de vue sur l'arrêt du 13 octobre obligeant la Coupole à rouvrir (voir article ici).

Le maire a esquivé la question, précisant que l'Epad allait d'une part se pourvoir en cassation (ce qui n'est pas suspensif), d'autre part en expliquant que cette décision n'avait pas d'influence sur la ville.

Le maire ayant signé l'arrêté de fermeture, nous contestons ce point de vue et nous estimons que le maire a engagé ainsi la responsabilité de la ville avec toutes les conséquences possibles, y compris financières, pour Courbevoie.

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L'équipe UMP de Courbevoie agressive au conseil municipal

A l'occasion du Conseil Municipal du 19 octobre 2010

 

Jacques Kossowski et son équipe ont changé de ton lors du conseil municipal du 19 octobre. Dès le début, quand le Modem/Cap21 a demandé une rectification sur la délibération sur l'intercommunalité Courbevoie-Puteaux, le maire a ironisé fielleusement sur les appels téléphoniques entre les élus Modem des 2 villes. Depuis les déclarations de Patrick Devedjian sur les méthodes internes de l'UMP, il semble que les appels téléphoniques soient une obsession pour l'UMP du 92 et donc de Courbevoie ...  

La vérité est toute autre.

Le vote dans le compte-rendu était mentionné "à l'unanimité" alors que les 8 élus du groupe "une autre ambition pour Courbevoie" et les 2 élus Modem avaient voté contre. Nous l'avons d'ailleurs clairement exprimé lors de nos articles publiés sur ce blog.

Agressivité encore dans la ridicule intervention de Michel Chambers. Interrogé par Franck Parmentier (Modem/Cap 21) en début de conseil, il n'avait pas répondu étant retardé.

Les questions portaient sur :

- la mise en place d'un livre blanc sur l'Agenda 21

- une éventuelle demande de labellisation

- les lauréats des Prix de l'environnement qui pouvaient être sources d'idées

M. Chambers a refusé d'écouter la question qu'il n'avait pas entendu étant absent, puis il a accusé l'élu de diatribe, d'être contre les habitants et qu'il le ferait savoir.

Attaque totalement gratuite et inutile de M. Chambers qui montre ainsi ses limites en matière de participation des élus et des habitants. 

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Le Parisien : "les syndicats de locataires mieux représentés à l'office HLM"

Dans le parisien du 22 novembre 2010

 

OPH de Courbevoie : la CNL largement en tête

 

C'est une petite révolution qui vient de se produire dans les HLM de Courbevoie. Pour la première fois depuis au moins 20 ans (nous n'avons pas de témoignage plus ancien), les listes présentées par les Syndicats de locataires représentatifs au niveau national ont devancé la liste dite "indépendante" et proche de la mairie UMP de Courbevoie. Elles totalisent plus de 60 % des voix ; la CNL obtient presque la majorité à elle seule.

 

Inscrits : 3 930 sur 4 145 logements

Votants : 1 138

Exprimés : 1 090

 

ont obtenu :

 

CNL 542 voix (49,7 %) : 2 sièges

CGL : 138 voix (12,7 %) : 1 siège

Indépendants : 410 voix (37,6 %) : 1 siège

La volonté de l'UMP de tout faire pour éviter une forte mobilisation (calendrier raccourci, mise en place des panneaux d'information trois jours avant la date limite de remise des enveloppes à la Poste, enveloppes à rechercher chez les gardiens, ...c'est le seul OPH du département à avoir organisé les élections de cette manière !) n' a pas du tout été couronnée de succès. Nous avions d’ailleurs dénoncé le déroulement de cette élection dans un document adressé aux locataires (article consultable ici)

Jean-André Lasserre : « Cette élection est une bonne nouvelle et le signe d’une avancée de la démocratie dans un système tenu par la majorité UMP de Courbevoie. La prochaine étape est évidemment la présence d’un élu de la CNL dans la commission d'attribution des logements (NDLR : la présence d’un représentant local des locataires est une obligation légale). Enfin, cette commission serait transparente grâce à la présence d’un représentant d’une association de locataires reconnue au niveau national. »

 

Courbevoie : appel au vote dans les HLM

Madame, Mademoiselle, Monsieur,

Cela fait maintenant plus de deux ans que notre groupe d’opposition municipale est représenté par Anthony KLEIN comme Conseiller Municipal au Conseil d’Administration de votre OPH. Les élections de vos représentants au Conseil d’Administration se terminent par l’envoi de vos bulletins de vote le 18 novembre au plus tard.

Ces élections sont extrêmement importantes, c’est le seul moment où vous pouvez vous exprimer en élisant des représentants au Conseil d’Administration. Ils doivent jouer un rôle fondamental dans le contrôle des instances de direction de votre Office pour améliorer son fonctionnement.

Il nous semble nécessaire à cet égard, de vous apporter des éléments d’information utiles à votre réflexion à travers l’analyse que nous faisons de la gouvernance de votre office après la succession de deux Directeurs Généraux en moins de deux ans.

Tout d’abord, il est très important de relever que l’Office connaît une excellente situation financière qui lui permettrait de mieux respecter son rôle social et d’apporter plus de services à ses résidents sans augmenter les loyers. Le résultat 2009 est bénéficiaire de 3,5 Millions d’Euros. La capacité d’autofinancement est de 7 Millions d’Euros. Or cette bonne situation financière n’est pas utilement exploitée.

• Chaque année, les loyers sont uniformément augmentés sans que cela représente une réelle nécessité. Le produit de ces augmentations vient augmenter un bas de laine qui ne sert qu’à faire de la trésorerie sans utilisation définie.

• Les surloyers n’ont pas été correctement gérés et leur impact est lourd pour un certain nombre d’entre vous qui ne font néanmoins pas partie des hauts revenus.

• La régularisation des charges locatives entraîne à chaque fois des difficultés de règlement pour un nombre importants de résidents, les coûts réels ne sont pas anticipés et ceux qui sont confrontés à des difficultés financières sont dans l’obligation de négocier des étalements de paiements qui auraient pu être facilement évités.

• Il n’existe pas de vraie politique de travaux et d’entretien individuels de vos appartements. Certains immeubles sont laissés en état de quasi abandon.

• La politique d’attribution et de mobilité des résidents est quasi inexistante. Ni notre groupe, ni aucun représentant des associations de locataires reconnues au niveau national ne siègent dans cette commission, malgré des demandes répétées.

• Malgré une grave crise économique et un chômage en constante augmentation, la commission de suivi social que réclame Anthony KLEIN depuis 2 ans n’a toujours pas été mise en place.

Madame, Mademoiselle, Monsieur, les listes d’attente augmentent sans cesse, le patrimoine n’évolue pas, aucune construction gérée par l’office n’a été faite depuis 10 ans. Seuls 173 appartements sur 4 245 (4 %) ont été attribués en 2009.

La Direction actuelle de l’Office se contente de suivre la politique injuste du gouvernement en matière de logement social dans une région lourdement confrontée à un manque évident de logements accessibles aux plus faibles revenus. Courbevoie ne peut pas être une ville uniquement réservée aux riches. Chacun a le droit d'y vivre, dans des logements compatibles avec l'évolution des familles. Les jeunes actifs, vos familles, vos enfants, quand ils remplissent les critères, ne doivent pas être exclus du logement social.

La mise en place de ces élections  a été traitée à la hussarde pour privilégier un passage en force d’une seule liste « dite » indépendante dont les représentants suivent les consignes de la Direction depuis deux ans. Ainsi, vous devez retirer votre bulletin de vote auprès de vos gardiens alors que tous les offices des villes voisines et même l’office départemental ont choisi un envoi neutre et en temps utile par courrier personnalisé.

Il n’est évidemment pas dans notre rôle de privilégier telle ou telle liste. Nous ne pouvons que vous appeler à la participation et à la mobilisation en retournant dans les délais votre bulletin de vote à l’office en choisissant la liste que vous estimerez la plus utile pour changer la donne !

Nous comptons sur vous pour ce geste citoyen, chaque fois qu’un vote est possible, il est nécessaire et utile d’en profiter. En élisant des représentants locataires qui sont réellement à vos cotés, vous serez écouté, vous serez compris et vous serez mieux défendu.

Votez, allez chercher vos bulletins, postez les au plus tard le 18 novembre !

En votant pour des listes représentatives au niveau national, vous permettrez à vos représentants d’agir utilement dans la défense de vos intérêts.

Courbevoie : le pédibus en panne

A l'occasion du Conseil Municipal du 19 octobre 2010

 

Le groupe Modem / Cap 21 a posé la question du pédibus qui s'est arrêté faute de parents volontaires.

Bernard Accart accepte de le remettre en action si des parents s'investissent mais refuse qu'il soit fait par du personnel municipal.

Commentaires :

Pour des quartiers excentrés, comme la Sablière / rue Madiraa, un système de Pédibus organisé par la ville aurait pourtant toute sa légitimité pour emmener les enfants jusqu'aux écoles. Bien sûr qu'il est préférable que des parents s'investissent mais il est nécessaire d'amorcer et d’accompagner la démarche.

 

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Bientôt un skate park au Faubourg de l'Arche à Courbevoie

A l'occasion du Conseil Municipal du 19 octobre 2010

 

Question écrite de Joelle Paris

L'accord qui liait la ville de Courbevoie à la Garenne Colombes pour l'utilisation du skate park de la Garenne a été résilié sans publicité; Or le skate park de Lellavois est actuellement indisponible. Les familles des jeunes Courbevoisiens adeptes de glisse urbaine sont maintenant contraintes d'acquitter une cotisation de 40 euros pour que leur enfant puisse utiliser le skate park de la Garenne. La pratique du skate et autres loisirs de glisse est une demande récurrente et forte chez les jeunes et il n'est pas souhaitable qu'ils s'adonnent à ces loisirs dans les espaces publics, pour leur sécurité et celle des autres usagers.

Est il envisageable de trouver un nouvel accord avec la Garenne pour une procédure d'utilisation simplifiée de l'équipement ? 

Est-il prévu de créer un skate park à Courbevoie, où et quand ? 

Réponse de Mme Devillars

C’est à cause de l’échec apparent de la formule que l’accord avec la Garenne Colombes n’a pas été reconduit : seulement 2 jeunes ont fait les formalités d’inscription en mairie.

Mais s’il s’avère que les jeunes veulent pratiquer à la Garenne, on peut envisager de reconduire cette formule de prise en charge des 40 euros.

Le skate park de Courbevoie sera réalisé à proximité du collège Seurat dans le quartier Faubourg de l’Arche au cours de l’année 2011.

 

Joelle Paris : si la procédure d’inscription n’a pas eu de succès, c’est qu’elle était méconnue, ou trop compliquée. Le premier reflexe des jeunes étant de se présenter au skate parc de la Garenne, c’est sur place qu’il faut communiquer sur les modalités d’inscriptions.

Commentaires :

Mme Devillars a retenu notre proposition d’informer les jeunes sur les modalités d’inscription sur le site de la Garenne-Colombes.

Concernant le futur Skate Park du Faubourg de l'Arche, nous sommes évidemment POUR

Les jeunes adeptes de rollers, skate, MBX et autre trottinette en park peuvent donner leur avis sur la conception du skate Park de Courbevoie en se rapprochant du CMJ, Conseil municipal des jeunes de Courbevoie

 

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Courbevoie Sainte-Marie : accessibilité réduite le week-end

A l'occasion du Conseil Municipal du 19 octobre 2010

Au détour d'une délibération sur l'entretien des escalators dans la ville, nous avons appris que les escalators de Victor-Hugo / Saint-Marie sont tout simplement arrêtés le week-end pour ne pas gêner le voisinage. L'accessibilité dans notre ville est donc réduite le week-end. Toutes les personnes ayant des difficultés dans les escaliers (personnes âgées, parents avec poussettes et enfants, handicapés) doivent donc s'abstenir de se déplacer dans ce quartier du vendredi soir au lundi matin. L’argument est d’autant moins tolérable que ces escalators disposent comme la plupart de ce type d’équipement une fonctionne de veille, ils s’arrêtent au bout de quelques minutes lorsqu’ils ne sont pas utilisés.

 

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Courbevoie : quel entretien pour les ascenseurs, escalators et monte-charges ?

A l'occasion du Conseil Municipal du 19 octobre 2010

Intervention de Joelle Paris

Enfin un contrat, enfin un responsable identifié pour le dépannage des divers ascenseurs, escaliers mécaniques, etc ... de la ville !

Tout s’éclaire, et pour tout le monde, puisque même mon collègue M. Chambers (conseiller municipal UMP, membre de la majorité. ndlr) se demandait lors du dernier conseil de quartier du Faubourg de l’Arche qui était responsable de l’entretien des 13 escalators et 2 ascenseurs. Donc monsieur Chambers, le brouillard se dissipe pour nous tous, c’est OTIS depuis le 31 décembre 2009.

Nous sommes rassurés aussi sur l’imbroglio de la vidéo surveillance de ces équipements : je vous donne lecture du point 6 du CCTP :

« Article 6 : tele surveillance

Les 13 escaliers mécaniques OTIS du site Faubourg de l’Arche sont sous télé-surveillance caméra reliée actuellement sur un PC de surveillance installé à l’EPGD. En cas d’arrêt, ces escaliers mécaniques peuvent être réarmés depuis le PC. Si la reprise du systéme actuel est impossible, le soumissionnaire devra nous proposer une solution adaptée pour répondre aux mêmes prestations »

Autre bonne surprise, le dossier que nous avons pu consulter indique l’existence au contrat de clause de pénalité pour toute indisponibilité d’équipement supérieure à 1 journée par mois. Vu le nombre de pannes, la ville va donc s’enrichir !

Voici mes questions :

-       est ce que Otis a jugé possible la reprise du systême de PC de Defacto ?

-       dans le cas contraire, une autre solution a-t-elle été préconisée et laquelle ?

-       la ville s’est elle trouvée en 10 mois en situation de réclamer des pénalités pour indisponibilité des équipements à Otis ?

 

En l’absence de M Bauer chargé du dossier, « réponses » aussi embarrassées qu’héroïques de M. Courtes !

 

Pas de réponse concrète de M Courtes aux 2 premières questions posées par Joelle Paris.

Il semble qu’aucune pénalité n’ait été réclamée ni perçue pour le moment mais un point sera effectué à un an.

M Courtes rappelle que les escaliers mécaniques sont souvent arrêtés ou mis en panne par les riverains pour cause de bruit. Cet argument du sabotage est souvent repris par la majorité mais aucune preuve de cela ne nous a jamais été donnée. On se demande pourquoi il n’a jamais été possible de confondre les éventuels saboteurs alors que les pannes de ces escalators sont d’origine ! 10 ans que cela dure !

M Lenoel  remarque que la vidéo surveillance des escalators du Faubourg de l’Arche se révèle donc impuissante pour identifier les saboteurs, ce qui est d’autant plus troublant que selon la majorité ils agiraient régulièrement.

M Accart rappelle qu’Otis ayant son siège à Levallois tout proche, les dépannages sont plus rapides… méconnaissant par là-même le fonctionnement d’une telle société. Le siège n’accueille que les administratifs, pas les techniciens de maintenance qui passent leur temps sur les sites à maintenir, dans toute la région parisienne.

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