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Courbevoie : l’UMP verrouille les HLM

Le 20 novembre dernier, la CNL (49,7 %) et la CGL (12,7 %), organisations nationales représentatives des locataires, remportaient largement les élections dans les HLM de Courbevoie face à la liste locale « indépendante » soutenue par la mairie UMP de Courbevoie. Une première de mémoire de Courbevoisien. Au mépris des résultats démocratiques, le Conseil d’Administration de l’OPH a majoritairement soutenu dans toutes les instances représentatives le candidat « indépendant » battu. 

Le verrouillage du système des HLM à Courbevoie a encore frappé. Le maire UMP de Courbevoie Jacques Kossowski et sa 1ère adjojnte Yolande Deshayes, Présidente de l’OPH, ainsi que tous les administrateurs nommés par la mairie ont choisi le candidat battu aux élections dans les HLM pour siéger dans toutes les instances où la présence d’un représentant des locataires est obligatoire.

M. Hauguel, « indépendant », qui ne représente plus une majorité de locataires, siégera donc en leur nom au Bureau de l’OPH et dans deux commissions sensibles : la commission d’appel d’offres et la commission d’attribution.

 Le maire et son équipe ont donc totalement verrouillé l’Office Public de l’Habitat de Courbevoie,

- au moment ou une étude nationale (ONPES parue dans Profession Logement) pointe la présence dans les HLM de nombreux foyers aux ressources dépassant largement les plafonds,

-deux ans après le rapport accablant de la MIILOS pointant de graves dysfonctionnements à l’OPH de Courbevoie (28 % des occupants et 17 % des emménagés récents ont des revenus supérieurs au plafond) et notant en introduction : « pour assurer pleinement son rôle social, l’office doit recentrer son activité sur des populations plus fragiles »,

La majorité municipale refuse la place démocratiquement réservée à la majorité des votes exprimés par les locataires et balaye du revers de la main le résultat des élections des locataires.

 Au contraire, la période était propice pour avancer dans la transparence et ne pas prêter le flanc à la critique. Même à Neuilly, le maire a désigné Lucienne Button (ancienne candidate PS) pour siéger dans la commission d’attribution des logements HLM. A Courbevoie, le maire et son équipe ont choisi une autre voie, se recroquevillant sur un vieux système usé et dépassé. « Cela ne change rien » a-t-il déclaré après le vote, méprisant ainsi les élections démocratiques du mois dernier.

Jean-André Lasserre et Anthony Klein (Administrateur représentant le groupe au Conseil d’Administration) réagissent : « C’est un déni de démocratie, un mépris des locataires qui se sont exprimés lors des élections. Le maire et son équipe s’accrochent à un système clientéliste, fermé sur un petit groupe d’affidés, tandis que la ville de Courbevoie a besoin au contraire de transparence et d’un grand coup d’air frais. »   

OPH ( ex OPHLM) de Courbevoie) : élections sous tension

A l'occasion du Conseil Municipal du 19 octobre 2010

 

Question écrite d'Anthony Klein

Le Conseil d'Administration de l'OPH du 9 septembre a entériné le protocole de mise en place des élections des locataires. La totalité des associations représentatives nationales n'ont pas participé au vote, marquant ainsi leur désaccord. Allez-vous maintenir le mode d'élection choisi ?

Mme Deshayes

Le protocole national qui régit les élections a servi de base au protocole local. Il n'est pas obligatoire. De plus, le coût de l'organisation du vote est à la charge de l'OPH. Il y a eu des désaccords sur :

- la date de l'élection

- mode de dépouillement

- présence de personnel administratif (non obligatoire pour les élections de locataires)

Les élections se feront SANS le personnel administratif.

Le protocole local a bien été concerté.

Anthony Klein est revenu sur les réponses de la Présidente de l'OPH.

Mme Deshayes s'appuie sur le strict minimum législatif mais contrairement à d'autres OPH (Puteaux, Colombes, Suresnes, 92, ...), celui de Courbevoie n'acheminera pas les bulletins de vote par courrier (voir la réflexion de Mme Cossier). Quant aux scrutateurs, ils ne seront pas les représentants des associations.

Quant au coût, il est estimé à 4000 euros, à comparer au million d'euros de fonds propres de l'OPH. La démocratie, même dans les HLM, a un coût et il est nécessaire d'avoir une transparence totale de l'élection pour être crédible.

Voir aussi l'appel au vote que nous avons distribué aux habitants et le résultat des élections

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HLM de Courbevoie : la ville en vend 20 et en rachète 5 dans le même immeuble

A l'occasion du Conseil Municipal du 19 octobre 2010

La politique de la ville de Courbevoie concernant les HLM est toujours aussi bizarre. Au 80/82, rue du Moulin des Bruyères, la ville a vendu en 2007 un immeuble HLM d'une vingtaine de logements. La ville en rachète 5 aujourd'hui dans ce même immeuble, par convention avec le nouveau propriétaire.

La ville a donc refusé de faire les travaux dans l'immeuble et a cédé en contrepartie 15 logements sociaux sur la ville, à proximité immédiate d'une zone en plein essor.

 

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Le Parisien : "les syndicats de locataires mieux représentés à l'office HLM"

Dans le parisien du 22 novembre 2010

 

OPH de Courbevoie : la CNL largement en tête

 

C'est une petite révolution qui vient de se produire dans les HLM de Courbevoie. Pour la première fois depuis au moins 20 ans (nous n'avons pas de témoignage plus ancien), les listes présentées par les Syndicats de locataires représentatifs au niveau national ont devancé la liste dite "indépendante" et proche de la mairie UMP de Courbevoie. Elles totalisent plus de 60 % des voix ; la CNL obtient presque la majorité à elle seule.

 

Inscrits : 3 930 sur 4 145 logements

Votants : 1 138

Exprimés : 1 090

 

ont obtenu :

 

CNL 542 voix (49,7 %) : 2 sièges

CGL : 138 voix (12,7 %) : 1 siège

Indépendants : 410 voix (37,6 %) : 1 siège

La volonté de l'UMP de tout faire pour éviter une forte mobilisation (calendrier raccourci, mise en place des panneaux d'information trois jours avant la date limite de remise des enveloppes à la Poste, enveloppes à rechercher chez les gardiens, ...c'est le seul OPH du département à avoir organisé les élections de cette manière !) n' a pas du tout été couronnée de succès. Nous avions d’ailleurs dénoncé le déroulement de cette élection dans un document adressé aux locataires (article consultable ici)

Jean-André Lasserre : « Cette élection est une bonne nouvelle et le signe d’une avancée de la démocratie dans un système tenu par la majorité UMP de Courbevoie. La prochaine étape est évidemment la présence d’un élu de la CNL dans la commission d'attribution des logements (NDLR : la présence d’un représentant local des locataires est une obligation légale). Enfin, cette commission serait transparente grâce à la présence d’un représentant d’une association de locataires reconnue au niveau national. »

 

Courbevoie : appel au vote dans les HLM

Madame, Mademoiselle, Monsieur,

Cela fait maintenant plus de deux ans que notre groupe d’opposition municipale est représenté par Anthony KLEIN comme Conseiller Municipal au Conseil d’Administration de votre OPH. Les élections de vos représentants au Conseil d’Administration se terminent par l’envoi de vos bulletins de vote le 18 novembre au plus tard.

Ces élections sont extrêmement importantes, c’est le seul moment où vous pouvez vous exprimer en élisant des représentants au Conseil d’Administration. Ils doivent jouer un rôle fondamental dans le contrôle des instances de direction de votre Office pour améliorer son fonctionnement.

Il nous semble nécessaire à cet égard, de vous apporter des éléments d’information utiles à votre réflexion à travers l’analyse que nous faisons de la gouvernance de votre office après la succession de deux Directeurs Généraux en moins de deux ans.

Tout d’abord, il est très important de relever que l’Office connaît une excellente situation financière qui lui permettrait de mieux respecter son rôle social et d’apporter plus de services à ses résidents sans augmenter les loyers. Le résultat 2009 est bénéficiaire de 3,5 Millions d’Euros. La capacité d’autofinancement est de 7 Millions d’Euros. Or cette bonne situation financière n’est pas utilement exploitée.

• Chaque année, les loyers sont uniformément augmentés sans que cela représente une réelle nécessité. Le produit de ces augmentations vient augmenter un bas de laine qui ne sert qu’à faire de la trésorerie sans utilisation définie.

• Les surloyers n’ont pas été correctement gérés et leur impact est lourd pour un certain nombre d’entre vous qui ne font néanmoins pas partie des hauts revenus.

• La régularisation des charges locatives entraîne à chaque fois des difficultés de règlement pour un nombre importants de résidents, les coûts réels ne sont pas anticipés et ceux qui sont confrontés à des difficultés financières sont dans l’obligation de négocier des étalements de paiements qui auraient pu être facilement évités.

• Il n’existe pas de vraie politique de travaux et d’entretien individuels de vos appartements. Certains immeubles sont laissés en état de quasi abandon.

• La politique d’attribution et de mobilité des résidents est quasi inexistante. Ni notre groupe, ni aucun représentant des associations de locataires reconnues au niveau national ne siègent dans cette commission, malgré des demandes répétées.

• Malgré une grave crise économique et un chômage en constante augmentation, la commission de suivi social que réclame Anthony KLEIN depuis 2 ans n’a toujours pas été mise en place.

Madame, Mademoiselle, Monsieur, les listes d’attente augmentent sans cesse, le patrimoine n’évolue pas, aucune construction gérée par l’office n’a été faite depuis 10 ans. Seuls 173 appartements sur 4 245 (4 %) ont été attribués en 2009.

La Direction actuelle de l’Office se contente de suivre la politique injuste du gouvernement en matière de logement social dans une région lourdement confrontée à un manque évident de logements accessibles aux plus faibles revenus. Courbevoie ne peut pas être une ville uniquement réservée aux riches. Chacun a le droit d'y vivre, dans des logements compatibles avec l'évolution des familles. Les jeunes actifs, vos familles, vos enfants, quand ils remplissent les critères, ne doivent pas être exclus du logement social.

La mise en place de ces élections  a été traitée à la hussarde pour privilégier un passage en force d’une seule liste « dite » indépendante dont les représentants suivent les consignes de la Direction depuis deux ans. Ainsi, vous devez retirer votre bulletin de vote auprès de vos gardiens alors que tous les offices des villes voisines et même l’office départemental ont choisi un envoi neutre et en temps utile par courrier personnalisé.

Il n’est évidemment pas dans notre rôle de privilégier telle ou telle liste. Nous ne pouvons que vous appeler à la participation et à la mobilisation en retournant dans les délais votre bulletin de vote à l’office en choisissant la liste que vous estimerez la plus utile pour changer la donne !

Nous comptons sur vous pour ce geste citoyen, chaque fois qu’un vote est possible, il est nécessaire et utile d’en profiter. En élisant des représentants locataires qui sont réellement à vos cotés, vous serez écouté, vous serez compris et vous serez mieux défendu.

Votez, allez chercher vos bulletins, postez les au plus tard le 18 novembre !

En votant pour des listes représentatives au niveau national, vous permettrez à vos représentants d’agir utilement dans la défense de vos intérêts.

Quels critères pour être logé par la ville de Courbevoie ?

 A l'occasion du Conseil Municipal du 19 octobre 2010

Par convention, la ville a attribué unilatéralement un logement à un couple de Courbevoisiens. Nous avons demandé quels critères avaient présidé ce choix.

La 1ère réponse de Marie-Pierre Limoge fut que le statut (instituteur) rendait obligatoire ce logement. Mais ces locataires ont le statut de "professeurs des écoles", comme beaucoup d'enseignants primaire et maternelle sur notre ville, et sans aucune obligation de logement par la ville.

Gênée, Marie-Pierre Limoge a donc dit que cette demande était très ancienne, et qu'il était de plus très difficile de se loger à Courbevoie. 

C'est vrai ! se loger à Courbevoie devient de plus en plus cher et la liste des demandeurs de logements auprès de l'OPH (ex OPHLM) s'allonge dangereusement.

Mais notre question est donc toujours posée : sur quels critères la mairie à unilatéralement attribué ce logement à ce foyer ? 

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Courbevoie : se loger à Courbevoie ?

A l'occasion du Conseil Municipal du 19 octobre 2010

 

A l'occasion du débat sur les crèches (voir article), la discussion sur la difficulté de fidéliser du personnel de crèches a vite rebondi sur la difficulté pour ces mêmes personnels de trouver un logement sur la ville.

Ingrid Fasshauer a pointé par exemple que le personnel des auxiliaires des crèches ne peut se loger dans des logements de standing, tels qu'il s'en construit aujourd'hui à Courbevoie. Notre ville manque de logements sociaux adaptés. Anthony Klein a par exemple précisé que les quelques logements considérés comme aidés prévus dans la tour Hermitage étaient des logements étudiants, bien loin des besoins des personnels de crèches.

La difficulté est le logement. Mme Leventic l'a admis. Sans plus de réponse. Proposer du logement accessible à toutes les classes sociales de notre ville, dans leur diversité, classes aisées, classes moyennes, ouvriers et employés est un devoir. Aujourd'hui, il y a une difficulté à pouvoir proposer des logements à tarif abordable pour les classes moyennes. Le cas des auxiliaires de crèches est hélas symbolique puisqu'elles ne peuvent plus se loger sur Courbevoie.

 

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Courbevoie : L'UMP vote la destruction des HLM Damiers-Infra

Conseil municipal du 27 septembre 2010

 

 Dans le dossier Hermitage / Damiers / Défense 1, le conseil municipal de Courbevoie devait se prononcer sur le permis de démolir de la première partie des Damiers (appelé Infra), prélude à la destruction des autres immeubles.

 Cette première partie des Damiers est composée de HLM, et 3 familles l'occupent encore dans des conditions difficile tant la pression pour les faire partir est intense.

Les autres bâtiments (Damiers Bretagne et Damiers Anjou) sur la liste des destructions sont encore habités par 120 familles.

Cette destruction est l'une des étapes à la future construction contestée des tours Hermitage.

Jean-André Lasserre a rappelé au maire qu'il devait protéger ses administrés plutôt que de leur infliger une pression supplémentaire.

Anthony Klein est intervenu pour mettre chaque conseiller municipal de la majorité UMP devant ses responsabilités. Nous avons ainsi obtenu que le vote positif soit, pour une fois, exprimé individuellement par une main levée (d'habitude, seuls les vote contre et les abstentions votent, les pour étant par défaut les autres).

Cette destruction est l'étape préalable à la construction contestée des Tours Hermitage

- Chaque conseiller qui vote POUR souhaite la démolition de l'ensemble des Damiers

- chaque conseiller qui vote POUR accepte de remplacer du logement social par des appartements de très grand luxe

- chaque conseiller qui vote POUR ajoute la pression de la ville à la pression du propriétaire

- Chaque conseiller qui vote POUR accepte de passer outre les très nombreuses procédures judiciaires ouvertes sur les différents aspects du dossier (par exemple celle que nous avons déposée - lien ici)

- chaque conseiller qui vote POUR accepte que les décisions impactant le territoire municipal se prennent à l'étranger, par un protocole de vente signé en Russie entre les présidents Medvedev et Sarkozy, sans aucune représentation locale.

- Chaque conseiller qui vote POUR accepte de n'être qu'une courroie de transmission de l'EPAD - UMP, sans tenir compte de l'intérêt des habitants

- Chaque conseiller qui vote POUR accepte de renier la parole du maire UMP Jacques Kossowski qui avait publiquement dit, il y a un an, "je ne signerai pas de permis tant que les bâtiments seront encore occupés"

 Certains se sont récriés qu'il y avait une réserve : que les immeubles soient vides. Heureusement ! Les pelleteuses ne vont pas détruire les immeubles avec des familles à l'intérieur ! Mais ce vote signifie clairement une mise à la porte des 123 familles restantes.

 Jacques Kossowski, maire, vice-Président de l'EPAD, député UMP, a voté POUR la démolition.

Yolande Deshayes, 1ère adjointe, conseillère générale UMP, Présidente de l'OPH (ex OPHLM) a voté POUR la démolition.

Marie-Pierre Limoge, candidate UMP aux cantonales 2011, présidente de la commission de relogement des damiers, a voté POUR la démolition. 

Daniel Courtès, conseiller général UMP, a voté POUR la démolition.

Eric Césari, Directeur Général de l'UMP, proche de Nicolas Sarkozy, a voté pour la démolition

Bernard Accart, Maire-Adjoint, a voté POUR la démolition.

Stéphane Vagner, Maire-Adjoint, a voté POUR la démolition.

Martine Levantic, Maire-Adjointe, a voté POUR la démolition.

Patrick Gimonet, Maire-Adjoint, a voté POUR la démolition.

Bernard Accart, Maire-Adjoint, a voté POUR la démolition.

Pierre Bordeaux, Maire-Adjoint, a voté POUR la démolition.

Chantal Sermadiras, Maire-Adjointe, a voté POUR la démolition.

Stéphanie Rousseau-Charbonneau, Maire-Adjointe, a voté POUR la démolition.

Yves Jean, Maire-Adjoint, a voté POUR la démolition.

Michel Chambers, Maire-Adjoint, a voté POUR la démolition.

Jacky Bauer, Maire-Adjoint, a voté POUR la démolition.

Nicole Cossier, Maire-Adjointe, a voté POUR la démolition.

Nicole Pernot, Maire-Adjointe, a voté POUR la démolition.

Michel Rollet, Maire-Adjoint, a voté POUR la démolition.

Jean Spiri, proche de Jean Sarkozy, a voté POUR la démolition.

Arthur Saint-Gabriel a voté POUR la démolition.

Christiane Radenac a voté POUR la démolition.

Serge Desesmaison a voté POUR la démolition.

Nadine Renault a voté POUR la démolition.

Marion Jacob-Chaillet a voté POUR la démolition.

Laetitia Devillars a voté POUR la démolition.

Benoit Deneulin, suppléant UMP de Mme Limoge a la prochaine cantonale, a voté POUR la démolition.

Marcel Poujade a voté POUR la démolition.

Christiane Didelot
a voté POUR la démolition.

Nadine Bernard a voté POUR la démolition.

Martine Boragno a voté POUR la démolition.

Patricia Doré a voté POUR la démolition.

Stéphane Fichant
a voté POUR la démolition.

Claudine Catinaud
a voté POUR la démolition.

Hervé de Compiègne
a voté POUR la démolition.

Stéphane Rousselet
a voté POUR la démolition.

François Moury
a voté POUR la démolition.

Kadiatou Moisson
a voté POUR la démolition.

Mme Carole Royer a voté POUR la démolition.

Reynald Mongin
 a voté POUR la démolition.

Karen Trouillet
 a voté POUR la démolition.

François Peyrot
 a voté POUR la démolition.

Aurélie Taquilin a voté POUR la démolition.

 

 

Les 2 élus Modem-Cap21 Patrick Bolli et Franck Parmentier ont voté contre.

 

Les 8 élus du groupe www.uneautreambitionpourcourbevoie.fr ont évidemment voté CONTRE.

Jean-André Lasserre a voté CONTRE la démolition

Cécile Boucherie a voté CONTRE la démolition

Anthony Klein a voté CONTRE la démolition

Joëlle Paris a voté CONTRE la démolition

Stéphane Lenoël a voté CONTRE la démolition

Ingrid Fasshauer a voté CONTRE la démolition

Daniel Suisse a voté CONTRE la démolition

Christian Mimiague a voté CONTRE la démolition

 

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"Les Damiers commencent à se vider à Courbevoie" Le Parisien 27 septembre 2010

Il ne reste plus que trois locataires dans le premier immeuble des Damiers.Cette résidence, dont il sera question ce soir au conseil municipal, cédera bientôt la place aux tours jumelles Hermitage.

 

suite de l'article paru dans le Parisien le 27 septembre 2010