Tous pour Courbevoie

Courbevoie – Village Delage : il ne reste que quelques jours pour sauver l’activité économique du quartier

25 octobre 2015

  Communiqué de presse

 

Le groupe municipal Tous Pour Courbevoie présidé par Jean-André Lasserre, vient d’adresser un courrier à Jacques Kossowski, lui rappelant l’urgence à reconsidérer l’avenir du Quartier Delage, et notamment la parcelle AP 62 qui abrite entre autres un DATA CENTER en pleine expansion.

C’est en effet dans les premiers jours de novembre, qu’expire le délai d’instruction de la DIA sur un des locaux qui abrite le DATA CENTER, indispensable à son développement. De la décision du Maire, découleront soit le maintien et l’essor d’une activité économique fleurissante, soit sa disparition au profit d’une opération immobilière pour des promoteurs désignés unilatéralement bénéficiaires.

Une réunion publique a été organisée le 7 octobre 2015, destinée à présenter le projet de mutation du quartier. Lors de cette séance à laquelle les riverains ont constaté l’absence de concertation, chacun a pu mesurer un écart incompréhensible entre la connaissance du tissu économique du quartier par l’équipe municipale et celui des entreprises et habitants implantés sur le secteur.

Le Maire s’est vu rappeler à cette occasion les procédures en cours – préemptions et expropriations – qui pèsent sur les habitants depuis plusieurs mois, et pour lesquelles la Ville de Courbevoie, via le service des domaines, a fixé des montants d’indemnisation incohérents - entre 700 € et 4.800 € du m² - pour des parcelles dont la particularité, la situation et l’état d’entretien ne justifient pas de tels écarts.  Sans compter l’intérêt patrimonial de ce bâtiment, partie intégrante de l’histoire de la ville.

Au conseil municipal du 28 septembre, le Maire a transféré pour 10 ans son droit de préemption à l’EPF 92 (Etablissement Public Foncier des Hauts de Seine) et lui a confié le soin de procéder, pour son compte, aux acquisitions des terrains.

Le Groupe Tous Pour Courbevoie, au-delà de toute querelle politicienne, et dans le seul intérêt de sauvegarder l’emploi, le tissu économique et l’intérêt patrimonial de ce bâtiment, demande au Maire de renoncer à toute intervention sur la parcelle AP 62. Et de retirer à l’EPF 92 sa prérogative d’exercice du droit de préemption sur celle-ci.

Favorable à la mutation du quartier Delage, Jean-André Lasserre et les élus du Groupe, souhaitent que son évolution ne se fasse pas au détriment des riverains et des entreprises, en méconnaissance des conséquences irréversibles dont dépend la décision du Maire.

Les élus du groupe d'opposition ont envoyé une copie de ce courrier au Préfet. Ils souhaitent savoir si tous les éléments sur la situation économique du quartier Delage ont été mis à sa disposition quand il s’est engagé par le biais d’une convention de partenariat, à accompagner la Ville dans la réalisation de cette opération. Dans le cas contraire, c'est sur la base d’un défaut d’information qu’il aurait pu signer cette convention.

Jean-André Lasserre demande qu’un nouveau projet émerge, associant tous les élus du conseil municipal, les habitants et les entreprises du quartier, dont la plupart est réunie au sein de l’Association des riverains du Village Delage. A défaut, Jacques Kossowski et sa majorité, devront assumer le prix – financier et politique – du sacrifice d’un tissu économique au profit de promoteurs immobiliers conscients eux, de l’intérêt du quartier dans la perspective de l’arrivée de la Gare du Grand Paris.

 

Jean-André Lasserre
Conseiller Municipal
Président du groupe "Tous pour Courbevoie"

 

Courrier adressé à Monsieur Le Maire : Téléchargement Courrier_IMIE_Delage

 

 

Courbevoie – La Défense : le restaurant « les Feuillantines » sur le point de fermer ses portes

21 octobre 2015

  Communiqué de presse

 

Le groupe Tous pour Courbevoie apprend avec tristesse que le restaurant « les Feuillantines », est sur le point de fermer ses portes.

Situé sur le périmètre du projet des Tours Hermitage, « les feuillantines », a résisté pendant des années au promoteur Emir Iskenderov, aux palissades plantées devant sa terrasse, à l’explosion de sa redevance d’occupation, et aux multiples actions judiciaires destinées à libérer la place pour un projet pharaonique de 3 milliard d’euros, dont le montage financier reste encore inconnu.

En 2012, sous couvert de travaux de désamiantage réalisés pendant l’été, le restaurant qui jouissait d’une vue imprenable sur tout Paris, a disparu derrière des panneaux de tôle ondulée. Mais une fois les travaux achevés, les palissages n’ont jamais été retirées, faisant immédiatement plonger son chiffre d’affaires.

C’est une proposition indécente d’indemnisation qui est à la base du contentieux entre le puissant promoteur russe et les propriétaires du restaurant. Comment concevoir que dans une opération d’une telle ampleur financière, il ne soit pas possible de trouver un accord à l’amiable pour permettre aux commerçants en place de pouvoir se réinstaller ailleurs, dans des conditions satisfaisantes ?

Jean-André Lasserre, lui-même à l’origine de plusieurs recours judiciaires contre le permis de construire accordé par le Maire de Courbevoie, a successivement alerté la Ville, le Préfet, l’EPADESA et Logis Transport. En vain, chacun se défaussant sur son incompétence depuis le transfert de propriété à Hermitage : « En tant qu’élu local, je suis blessé et en colère, car en dépit de toutes les démarches engagées pour sauver l’emploi, il est inadmissible de voir comment sont traités les commerçants et les habitants. Pour certains, la fermeture des « Feuillantines » est une anecdote, mais c’est symptomatique de la manière dont ce type d’opération se réalise au détriment des plus faibles ».

Malgré la résistance tenace des propriétaires du restaurant, l’explosion de la redevance d’occupation imposée par le promoteur en début d’année, a terminé d’achever l’activité commerciale. Laissant derrière elle des salariés sans emploi, un couple épuisé et ruiné, un travail de toute une vie.

Depuis des années, le groupe Tous pour Courbevoie est engagé aux côtés des derniers habitants et commerces présents sur le secteur des Damiers pour sauver leur logement et leur activité. Il n’abandonnera pas le combat contre un projet dont le financement reste opaque, destiné à développer une industrie du luxe – logements, commerces et bureaux – dont le quartier de la Défense n’a pas besoin 

 

Jean-André Lasserre
Conseiller Municipal
Président du groupe "Tous pour Courbevoie"

 

L'article du Parisien sur le sujet : "La Défense : un restaurant ferme avant la construction des tours jumelles"

 

 

 

Quartier de La Défense : Fusion EPADESA - DEFACTO

20 octobre 2015

  Communiqué de presse

 

Le premier ministre Manuel Valls a affirmé, lors de son discours sur le Grand Paris, que les deux établissements de gestion du quartier de la Défense fusionneront au 1^er Janvier 2017.

Jean-André Lasserre se réjouit de cette annonce, qui est une excellente nouvelle pour les résidents et les usagers de la Défense. L’élu de l’opposition de Courbevoie avait défendu ce projet de fusion depuis son élection au Conseil général en mars 2011.

Conjointement avec Patrick Jarry (maire de Nanterre) et Vincent Gazeilles (EELV), il avait déposé un vœu en ce sens au Conseil général en avril 2013. Il avait applaudi l’amendement proposant la suppression de l’EPADESA, à l’Assemblée nationale le 19 juillet 2013. Le maire de Courbevoie s'y était alors farouchement opposé.

Jean-André Lasserre précise : 

« Les projets soutenus par l'EPADESA - Hermitage, Phare-,  relèvent plus de la fuite en avant que d'un aménagement maîtrisé. En revanche, le plan guide de Defacto propose de vraies solutions d'aménagement urbain des espaces existants et de développement économique. La fusion des deux établissements créera un écosystème propice au dynamisme dont la Défense a besoin, en termes de développement durable, de logements, de qualité de service, de lien social entre salariés et habitants.  ».

Contact :

Jean-André Lasserre
Conseiller Municipal
Président du groupe "Tous pour Courbevoie"

 

Futur Etablissement Public Territorial : Puteaux et Courbevoie assurent leurs arrières

16 octobre 2015

  Communiqué de presse

 

A l’ordre du jour de la séance du conseil communautaire Seine Défense qui réunit les villes de Puteaux et Courbevoie le 13 octobre 2015, un groupement de commandes avec les futurs membres du nouveau territoire.

L'objet de ce groupement est de retenir un prestataire pour accompagner le prochain l’Etablissement Public Territorial qui se mettra en place le 1^er janvier 2016. L’intention est bonne puisqu’effectivement, la gestion du territoire de 11 Communes risque d’être complexe.

Mais pourquoi tant de précipitation ?

La Ville de Courbevoie s’est toujours opposée au périmètre proposé par le Préfet, préférant la création d’un territoire à 18, et près d’un million d’habitants, sans cohérence territoriale. Le projet de décret constitutif du territoire a d’ailleurs fait l’objet d’un avis défavorable au conseil municipal du 28 septembre 2015, qui sera transmis au Conseil d’Etat.

La Ville de Puteaux quant à elle s’est également prononcée contre un territoire à 11 communes… mais également contre à 18 !

Peu optimiste sur l’impact de cet avis défavorable, la Communauté d’Agglomération vouée à disparaître dans quelques semaines, prend les devants sur ces partenaires pour s’ériger en coordinateur du groupement de commandes. Et maîtriser le choix du prestataire.

Ayant a priori reçu l’autorisation par les 9 autres communes (de l’aveu d’Eric Cesari, mais qui reste à confirmer), l’objectif est de retenir un assistant à maîtrise d’ouvrage opérationnel le 1^er janvier 2016. Or, le recours à l’usine à gaz que constitue la procédure du groupement de commandes à 11 partenaires, laisse peu d’espoir quant à l’atteinte de cet objectif : Il faudra :

• Constituer des groupes de travail avec les 11 directeurs généraux et 11 maires
• Faire valider le cahier des charges par l’ensemble des membres du groupement
• Créer la Commission d’appel d’offres spécifique au groupement (qui par ailleurs ne laisse aucune place aux membres de l’opposition…),
• Lancer la publicité
• Analyser les offres et faire valider le choix du candidat par l’ensemble des membres du groupement
• Conduire les éventuelles négociations avec les candidats
• Refacturer à chaque commune les frais engagés par Seine Défense pour assurer cette coordination
• ...

Tout ça pour transférer le futur marché à l’Etablissement public Territorial le 1^er janvier 2016 !

Le groupe « Pour la Grande Défense » s’interroge sur les raisons de cette précipitation. Et soulève qu’il est très probable que ce marché ne puisse être attribué avant le 1^er janvier 2016, étant donné les délais règlementaires et les disponibilités communes des 11 partenaires. De l’aveu du Maire de Courbevoie, Jacques Kossowski, le groupe de travail sur la rédaction du cahier des charges n’est toujours pas crée….

Si la consultation était lancée par le nouvel établissement public à partir de janvier 2016, le cabinet d’assistance à maîtrise d’ouvrage serait retenu à la fin du mois de mars. L’Etat ayant laissé jusqu’au 31 décembre 2017 pour s’organiser,  il n’y a vraiment pas lieu de se précipiter.

A moins que Seine Défense, pour l’une de ces derniers dernières décisions en en tant que Communauté d’Agglomération, veuille se positionner en leader, et choisir un prestataire qui pourrait servir ses intérêts dans le nouveau territoire…D’ailleurs, les intérêts de Puteaux ou de Courbevoie ? Les deux communes divergent sur le périmètre du nouvel EPT depuis des mois déjà.

Bref, à Seine Défense, anticipation rime avec précipitation.

 

Jean-André Lasserre
Conseiller Communautaire
Président du groupe "Pour la Grande Défense"

 

 

Le fiasco de la concertation autour du Village Delage

Novembre 2015

Tribune CourbevoieMag

 

Ce devait être le projet phare de la mandature. Mais à confondre information et concertation, le Maire s’est heurté aux riverains du quartier Delage, habitants, commerçants et entrepreneurs, au cours d’une réunion publique pour le moins houleuse, et conséquence logique du mépris avec lequel il avance sur ce projet, dans une totale indifférence au regard du sort des Courbevoisiens.

Depuis des mois, la majorité répète que le projet de transformation du quartier Delage n’en est qu’à ses balbutiements, que rien n’est décidé, que les riverains seront consultés, et qu’il n’y pas lieu de s’inquiéter, « on verra, on trouvera des solutions ». Lesquelles ? « On verra ».

Mais de concertation, il n’y en a pas eu. Les promoteurs sont désignés, et impatients de pouvoir disposer de parcelles libérées pour déposer les permis de construire, dès 2016. C’est en participant à un « diagnostic en marchant » organisé en début d’année, que les riverains apprendront qu’en lieu et place de leur immeuble, parfois qualifié de « sans intérêt », une nouvelle rue traversera le quartier. Ou ce bâtiment, partie intégrante de l’ancienne usine Delage, au patrimoine historique incontestable, qui réunit à lui seul la majorité du tissu économique, sera détruit pour créer un grand espace vert, censé faire oublier les 80 000 m² de bureaux à construire.

Propositions financières indécentes pour indemniser les propriétaires, préemption puis expropriation, le Maire a clairement choisi le clan des promoteurs. Arrogant, irrespectueux et autoritaire, il pensait rassurer celles et ceux qui ont investi depuis de nombreuses années sur ce secteur. Plus de 100 millions d’euros de chiffre d’affaires, près de 3000 salariés concernés, des dizaines de familles, des commerces et entreprises en pleine expansion. La sortie de route est inévitable.

Présent lors des échanges houleux entre majorité et habitants du quartier, le groupe Tous Pour Courbevoie, qui a toujours voté contre les délibérations sur ce sujet,  a pu à nouveau constater les méthodes utilisées pour passer en force, sans la moindre considération pour les Courbevoisiens. Personne n’est contre l’évolution de ce quartier, mais la majorité privilégie les promoteurs qui ne s’y trompent pas. A l’aube de la transformation de la Gare de Bécon en gare du Grand Paris, la mutation du quartier Delage est une juteuse opération immobilière…

 

Jean-André Lasserre
Conseiller Municipal
Président du groupe "Tous pour Courbevoie"

    

 

Village Delage, la concertation selon Jacques Kossowski

8 octobre 2015

  Communiqué de presse

 

La réunion publique sur le village Delage hier soir a été l’occasion de mettre à jour les manquements graves dans la conduite du projet.

Chacun a pu avant tout constater le simulacre de concertation. La réunion publique avait été annoncée à la fois comme « l’engagement de la consultation » et « la poursuite de la consultation » (sic), donnant l’impression d’une démarche menée à la légère. Les débats d’hier soir ont permis de comprendre ce que le Maire entend par concertation : « le projet est finalisé, écoutez, et taisez-vous, et si vous n’êtes pas content, allez au tribunal ». Un habitant s’est fait vivement rabrouer par le maire alors qu’il demandait une présentation du projet au conditionnel et non pas au futur.

La méthode choisie par la municipalité est en réalité celle de l’opacité. Sans en connaitre les détails qui pourtant les intéressent au premier chef, les riverains ont appris hier soir que leur quartier avait déjà été partagé entre 3 promoteurs – Interconstruction, Sefri Cime, BNP Paribas – et l’EPF 92, établissement public foncier, bénéficiaire de l’exercice du droit de préemption délégué par la Ville.  Et  lors des discussions animées, un des promoteurs a lâché que les premiers permis de construire seront déposés au second semestre 2016, alors que le maire annonçait benoitement dans sa courte introduction une réalisation à une échéance de 5, 10 et 15 ans.

Enfin, que dire du mépris affiché pour les riverains et les usagers du quartier, présenté comme une friche industrielle ? C’est faire peu de cas des dizaines d’habitants et oublier les nombreuses entreprises déjà présentes, avec un chiffre d’affaires cumulé de 75 millions d’euros et quelques 3000 emplois directs. 

Les réponses de M. Kossowski aux questions légitimes des habitants et entrepreneurs se sont faites sur son mode habituel, composé de poncifs flous et d’engagements vagues.

Ainsi, à un  propriétaire d’une maison sur le quartier, à qui il reste encore 9 ans de crédit, le maire a simplement affirmé « qu’on trouverait une solution ». A des locataires qui souhaitaient rester dans le secteur, et demandaient des précisions sur la période de transition, entre les expulsions et la réception des nouveaux logements, le maire a consenti un  bref « on verra ». A un entrepreneur à la tête d'un Data Center alimentant un réseau d’opérateur téléphonique et près de 400.000 clients sur la Défense, il a été répondu par la représentante de l’EPF92 « on va se rencontrer et discuter ».

Ce manque de sérieux et de considération a d’ailleurs fait bondir le président de l’Association Les riverains du Village Delage Bécon les Bruyères. Sur la base d'un dossier complet, étayé de documents officiels provenant de la Mairie, de l’EPF 92 et du service des Domaines, il a passé en revue les incohérences portant sur les montants fixés pour les indemnisations des expropriations, allant de 4 800 €/m2 à 700 €/m²  (selon qu’on soit puissant ou modeste ?). A ce moment des échanges,  le Maire s’est lui-même contredit en disant tout à la fois  « ce n’est pas moi qui fixe les prix du m², mais le service des Domaines » et « sur la base de l’estimation des domaines, c’est encore moi le chef, et c’est moi qui décide », se faisant alors copieusement huer par la salle.

La conduite politique du projet est tout aussi opaque et désastreuse.

De nombreux membres et élus du groupe Tous pour Courbevoie étaient présents dans la salle de réunion hier soir. Par la voix de Jean-André Lasserre,  il s’est publiquement étonné de  la présentation du projet par M. Christian Marina – architecte urbaniste de l’agence URBAN SENS. Le conseil municipal n’a en effet pas été tenu au courant du choix de l’agence et par un courrier envoyé aujourd’hui, le groupe Tous pour Courbevoie a demandé au Maire de lui communiquer l’offre remise par URBAN SENS, ainsi que les éléments financiers et le mémoire technique ayant servi à l’analyse des offres et à l’attribution du marché.

Jean-André Lasserre rappelle que son groupe a toujours voté contre les délibérations du conseil municipal sur le projet Delage, faute d’information, de concertation et de transparence. Le groupe Tous pour Courbevoie tient à apporter son soutien aux riverains et entreprises du quartier victimes de la  méthode de « concertation »  chère à l'équipe Kossowski: après les Damiers, le centre commercial Coupole, la Tour Phare, …, voici un projet de la mandature du maire qui se trouve bien mal engagé.

Jean-André Lasserre
Président du groupe "Tous pour Courbevoie"

 

Lien vers le courrier adressé ce jour à Monsieur le Maire

 

 

 

 

Assistance à maîtrise d’ouvrage pour la mise en œuvre du projet urbain « village Delage » - études pré opérationnelles

Courrier adressé à monsieur le Maire le 8 octobre 2015

 

Monsieur le Maire, 

Hier soir s’est tenue la réunion publique de concertation sur le projet urbain du « village Delage ».

Monsieur Christian MARINA – architecte urbaniste de l’agence URBAN SENS - est intervenu pour présenter le futur projet d’aménagement.

Or il ne semble pas que le Conseil Municipal ait été informé d’une décision du Maire sur l’attribution d’une telle mission. Après consultation des avis d’attribution des marchés publics lancés par la Ville de Courbevoie, il apparaît que cet avis a été envoyé pour publication le 16 juin 2015.

Je m’interroge sur l’absence d’information de ce marché sur la liste des décisions prises en application de l’article L 2121-22 du Code Général des Collectivités Territoriales au cours de la dernière séance du conseil municipal en date du 28 septembre 2015.

 Aussi, je vous remercie de bien vouloir nous communiquer les éléments suivants :

•  Les raisons pour lesquelles l’attribution de ce marché ne figurait pas dans la liste des décisions du Maire, alors que manifestement, URBAN SENS a commencé sa mission avant l’été ?
• Le rapport d’analyse des candidatures et des offres de la mission d’AMO, y compris les éléments de négociation si celle-ci a eu lieu.
• L’offre remise par URBAN SENS (offre initiale et offre après négociation). L’acte d’engagement, les éléments financiers et le mémoire technique ayant servi à l’analyse des offres et à l’attribution du marché.

Dans cette attente, je vous prie d’agréer, monsieur le Maire l’expression de mes salutations distinguées.

 

Jean André LASSERRE
Conseiller municipal
Président du groupe Tous Pour Courbevoie

 

 Village Delage, la concertation selon Jacques Kossowski