Tous pour Courbevoie

Courbevoie : L'UMP vote la destruction des HLM Damiers-Infra

Conseil municipal du 27 septembre 2010

 

 Dans le dossier Hermitage / Damiers / Défense 1, le conseil municipal de Courbevoie devait se prononcer sur le permis de démolir de la première partie des Damiers (appelé Infra), prélude à la destruction des autres immeubles.

 Cette première partie des Damiers est composée de HLM, et 3 familles l'occupent encore dans des conditions difficile tant la pression pour les faire partir est intense.

Les autres bâtiments (Damiers Bretagne et Damiers Anjou) sur la liste des destructions sont encore habités par 120 familles.

Cette destruction est l'une des étapes à la future construction contestée des tours Hermitage.

Jean-André Lasserre a rappelé au maire qu'il devait protéger ses administrés plutôt que de leur infliger une pression supplémentaire.

Anthony Klein est intervenu pour mettre chaque conseiller municipal de la majorité UMP devant ses responsabilités. Nous avons ainsi obtenu que le vote positif soit, pour une fois, exprimé individuellement par une main levée (d'habitude, seuls les vote contre et les abstentions votent, les pour étant par défaut les autres).

Cette destruction est l'étape préalable à la construction contestée des Tours Hermitage

- Chaque conseiller qui vote POUR souhaite la démolition de l'ensemble des Damiers

- chaque conseiller qui vote POUR accepte de remplacer du logement social par des appartements de très grand luxe

- chaque conseiller qui vote POUR ajoute la pression de la ville à la pression du propriétaire

- Chaque conseiller qui vote POUR accepte de passer outre les très nombreuses procédures judiciaires ouvertes sur les différents aspects du dossier (par exemple celle que nous avons déposée - lien ici)

- chaque conseiller qui vote POUR accepte que les décisions impactant le territoire municipal se prennent à l'étranger, par un protocole de vente signé en Russie entre les présidents Medvedev et Sarkozy, sans aucune représentation locale.

- Chaque conseiller qui vote POUR accepte de n'être qu'une courroie de transmission de l'EPAD - UMP, sans tenir compte de l'intérêt des habitants

- Chaque conseiller qui vote POUR accepte de renier la parole du maire UMP Jacques Kossowski qui avait publiquement dit, il y a un an, "je ne signerai pas de permis tant que les bâtiments seront encore occupés"

 Certains se sont récriés qu'il y avait une réserve : que les immeubles soient vides. Heureusement ! Les pelleteuses ne vont pas détruire les immeubles avec des familles à l'intérieur ! Mais ce vote signifie clairement une mise à la porte des 123 familles restantes.

 Jacques Kossowski, maire, vice-Président de l'EPAD, député UMP, a voté POUR la démolition.

Yolande Deshayes, 1ère adjointe, conseillère générale UMP, Présidente de l'OPH (ex OPHLM) a voté POUR la démolition.

Marie-Pierre Limoge, candidate UMP aux cantonales 2011, présidente de la commission de relogement des damiers, a voté POUR la démolition. 

Daniel Courtès, conseiller général UMP, a voté POUR la démolition.

Eric Césari, Directeur Général de l'UMP, proche de Nicolas Sarkozy, a voté pour la démolition

Bernard Accart, Maire-Adjoint, a voté POUR la démolition.

Stéphane Vagner, Maire-Adjoint, a voté POUR la démolition.

Martine Levantic, Maire-Adjointe, a voté POUR la démolition.

Patrick Gimonet, Maire-Adjoint, a voté POUR la démolition.

Bernard Accart, Maire-Adjoint, a voté POUR la démolition.

Pierre Bordeaux, Maire-Adjoint, a voté POUR la démolition.

Chantal Sermadiras, Maire-Adjointe, a voté POUR la démolition.

Stéphanie Rousseau-Charbonneau, Maire-Adjointe, a voté POUR la démolition.

Yves Jean, Maire-Adjoint, a voté POUR la démolition.

Michel Chambers, Maire-Adjoint, a voté POUR la démolition.

Jacky Bauer, Maire-Adjoint, a voté POUR la démolition.

Nicole Cossier, Maire-Adjointe, a voté POUR la démolition.

Nicole Pernot, Maire-Adjointe, a voté POUR la démolition.

Michel Rollet, Maire-Adjoint, a voté POUR la démolition.

Jean Spiri, proche de Jean Sarkozy, a voté POUR la démolition.

Arthur Saint-Gabriel a voté POUR la démolition.

Christiane Radenac a voté POUR la démolition.

Serge Desesmaison a voté POUR la démolition.

Nadine Renault a voté POUR la démolition.

Marion Jacob-Chaillet a voté POUR la démolition.

Laetitia Devillars a voté POUR la démolition.

Benoit Deneulin, suppléant UMP de Mme Limoge a la prochaine cantonale, a voté POUR la démolition.

Marcel Poujade a voté POUR la démolition.

Christiane Didelot
a voté POUR la démolition.

Nadine Bernard a voté POUR la démolition.

Martine Boragno a voté POUR la démolition.

Patricia Doré a voté POUR la démolition.

Stéphane Fichant
a voté POUR la démolition.

Claudine Catinaud
a voté POUR la démolition.

Hervé de Compiègne
a voté POUR la démolition.

Stéphane Rousselet
a voté POUR la démolition.

François Moury
a voté POUR la démolition.

Kadiatou Moisson
a voté POUR la démolition.

Mme Carole Royer a voté POUR la démolition.

Reynald Mongin
 a voté POUR la démolition.

Karen Trouillet
 a voté POUR la démolition.

François Peyrot
 a voté POUR la démolition.

Aurélie Taquilin a voté POUR la démolition.

 

 

Les 2 élus Modem-Cap21 Patrick Bolli et Franck Parmentier ont voté contre.

 

Les 8 élus du groupe www.uneautreambitionpourcourbevoie.fr ont évidemment voté CONTRE.

Jean-André Lasserre a voté CONTRE la démolition

Cécile Boucherie a voté CONTRE la démolition

Anthony Klein a voté CONTRE la démolition

Joëlle Paris a voté CONTRE la démolition

Stéphane Lenoël a voté CONTRE la démolition

Ingrid Fasshauer a voté CONTRE la démolition

Daniel Suisse a voté CONTRE la démolition

Christian Mimiague a voté CONTRE la démolition

 

Retour au sommaire du conseil municipal du 27 septembre 2010

 

 

 

Courbevoie / Hermitage / Damiers : nous déposons un recours contre l'EPAD

Le 1er septembre 2010, nous avons, avec d’autres Courbevoisiens, déposé un recours contre la délibération du Conseil d’Administration de l’EPAD concernant le protocole EPAD-HERMITAGE. Cette initiative traduit une forte inquiétude face aux engagements plus que précipités de l’équipe municipale et du Maire, du Conseil Général, de l'Epad... face à un projet qui suscite bien plus d'interrogations qu'il n'apporte de réponses du point de vue de la faisabilité économique, technique, juridique, financière et commerciale de l'opération. 

Défendre l'intérêt des Courbevoisiens

Nous exerçons ainsi un devoir de protection des familles du quartier des Damiers pour aujourd'hui et demain : alors que ce dossier est bien loin d’être ficelé, ils sont d'ores et déjà contraints de partir. Nous préservons également les intérêts de tous les Courbevoisiens puisque les risques induits pour la commune par ce protocole auront de lourdes conséquences financières pour Courbevoie.

 Une meilleure qualité de vie

Le Maire de Courbevoie invoque la concurrence internationale et le développement de la Défense. Mais l'attractivité d'un territoire est avant tout liée à la qualité des services fournis, à la qualité de vie proposée aux habitants et aux salariés. Avoir des transports adaptés plutôt que bondés, des tours rénovées, des salles de réunion, des équipements fonctionnels (des escaliers mécaniques fonctionnant enfin, des dalles remplacées, ...) est plus important que cette fuite en avant dans la construction de tours de plus en plus hautes, avec de plus en plus de m², qui finiront par surcharger plus encore  notre espace. Jusqu'à déséquilibrer le territoire francilien. 

 La tour Phare

C'est aussi le cas pour la tour Phare qui sature la Défense Ouest et qui va provoquer des nuisances importantes sur son environnement immédiat, notamment le Faubourg de l'Arche et le square Regnault (à lire sur www.uneautreambitionpourcourbevoie.fr). Nous déposerons un recours contre le permis de construire signé en catimini durant l'été.

Il n'est de progrès que partagé. La rénovation urbaine doit servir l’intérêt de tous et non la recherche d’une clientèle de privilégiés.  A l'évidence, le Maire de Courbevoie, également vice-président de l'EPAD, s'est trompé d'époque, voire de siècle.

Tribune signée Jean-André Lasserre, Joëlle Paris et Anthony Klein, au nom de l'ensemble du groupe "Une autre ambition pour Courbevoie", parue dans le numéro d'octobre 2010 de Courbevoie Magazine

A lire aussi : article de l'expansion du 29 septembre 2010

 

 

L'expansion : "Courbevoie : Le projet fou et opaque du groupe russe Hermitage à la Défense"

Immobilier

Le projet fou et opaque du groupe russe Hermitage à la Défense

Béatrice Mathieu -  29/09/2010 10:57:00 

 

La construction de deux tours jumelles de 323 mètres de haut à la Défense par le promoteur russe Hermitage a franchi un pas décisif lundi à la mairie de Courbevoie. Mais ce projet pharaonique de deux milliards d'euros comporte de nombreuses zones d'ombre. Explications.

Ce lundi 27 septembre à minuit, la salle du conseil municipal de la mairie de Courbevoie dans les Hauts-de-Seine est encore pleine à craquer. A l'ordre du jour de ce conseil municipal houleux: le vote sur l'autorisation donnée par le maire UMP, Jacques Kossowski, de démolir une partie des immeubles sociaux des Damiers situés en bordure de Seine, tout en bas de l'esplanade de la Défense. Problème: sur les quelque 250 familles logées dans ces résidences du début des années 70, une centaine n'a pas encore trouvé de solution de relogement. Or le maire de la ville s'est, par le passé, engagé par écrit à n'accorder aucun permis de démolir tant que tout le monde n'aurait pas l'assurance d'être relogé.
L'histoire pourrait passer presque inaperçue, renvoyée au rang de sombre querelle de clocher francilienne, si le site à démolir ne devait accueillir le plus gros projet immobilier jamais construit à la Défense : l'Hermitage Plaza. Un projet aussi pharaonique qu'opaque, soutenu par le président de la République, Nicolas Sarkozy.
Hermitage Plazza, ce sont deux tours de 323 mètres chacune qui doivent accueillir 40 000 mètres carrés de bureaux, 35 000 mètres carrés de commerces, une galerie d'art, une salle de concert de 1300 places, 540 logements de luxe (vendus 12 000 euros en moyenne le mètre carré), et un hôtel 5 étoiles de 201 chambres. Un concept de tours mixtes qui fait fureur à Dubaï ou Shanghai, mais encore totalement inconnu en France et en Europe occidentale.

Le plan des deux tours Hermitage Plazza

Sauf que ce projet de 2 milliards d'euros comporte de grandes zones d'ombre. D'abord sur l'initiateur du projet lui même : Hermitage, filiale française d'un des plus gros constructeurs immobiliers russes, le groupe Mirax. En France, Hermitage n'emploie pas plus d'une vingtaine de salariés. En Russie, Mirax a été sévèrement ébranlé par la crise,  l'éclatement de la bulle immobilière et l'effondrement des prix de la pierre dans le quartier des affaires de Moscou City  : difficultés pour rembourser ses échéances, rumeur de faillites, séparation avec la filiale de Saint Petersbourg...
Emin Iskenderov, le jeune patron russe d'Hermitage, se veut rassurant : « A ce jour, nous n'avons plus aucun conflit avec les banques, le groupe Mirax a 6 milliards de dollars d'actifs et un endettement minimal de 550 millions de dollars ». Reste que le plan de financement de ces « Twin Towers » franciliennes est fragile : « 350 millions d'euros viendront de nos fonds propres, 700 millions de prêts bancaires et le milliard restant de la vente de mètres carrés pendant la construction », promet  Emin Iskenderov. Sauf que le montage du prêt bancaire n'est toujours pas finalisé. Aucune banque française n'a accepté de se lancer dans l'aventure. Et les établissements étrangers réunis au sein du « pool » de prêteurs exigent un taux de crédit de 7,5%, un emprunt très cher payé compte tenu des conditions moyennes de financement actuelles et qu'Hermitage a pour l'instant refusé.
Autre zone d'ombre : les relations ambiguës entre Hermitage et l'Epad (l'établissement public pour l'aménagement de la défense), dont Jacques Kossowski, le maire de Courbevoie, est également le vice-président du conseil d'administration. Comme pour tous les projets de construction à la Défense, Hermitage doit verser à l'Epad des droits à construire pour LIRE LA SUITE

 

Article complet sur le site de lexpension.com

 

"Les Damiers commencent à se vider à Courbevoie" Le Parisien 27 septembre 2010

Il ne reste plus que trois locataires dans le premier immeuble des Damiers.Cette résidence, dont il sera question ce soir au conseil municipal, cédera bientôt la place aux tours jumelles Hermitage.

 

suite de l'article paru dans le Parisien le 27 septembre 2010

 

Coupole : l'apéro géant et Joelle Ceccaldi-Reynaud ... qui n'est pas au courant

De nombreux membres du groupes "une autre ambition pour Courbevoie" sont venus soutenir les commerçants de la Coupole dans leur lutte contre l'EPAD.

Les conseillers municipaux de Courbevoie Cécile Boucherie et Daniel Suisse étaient présents. Jean-André Lasserre, retenu professionnellement, a joint par téléphone Michel, le coiffeur qui a réussi a médiatisé le combat des commerçants par sa courageuse greve de la fin. Tous les autres élus du groupe PS-Verts-PCF se tiennent régulièrement informés de ce qui se déroule à la Coupole.

Nadine Jeanne, élue socialiste de Puteaux, était également présente.

http://www.nadinejeanne.com/2010/09/manifestation-en-faveur-des-commerçants-et-salariés-de-la-coupole.html 

Les commerçants ont notamment raconté leur entretien avec la présidente UMP de l'EPAD, Joelle Ceccaldi-Reynaud, qui leur a dit ... ne pas être au courant !

Sombre blague évidemment pour celle qui fut pendant longtemps vice-présidente de l'Epad. De même, nos premières questions sur la Coupole à son vice-Président Jacques Kossowski datent de plusieurs mois !

 

16 septembre : Apero Géant à la Coupole

Plusieurs membres du groupe une autre ambition pour Courbevoie y seront aux côté des commerçants.

Nous nous faisons le relais de cet apéro géant qui est dans la droite ligne du combat que nous menons aux côtés des commerçants, des salariés, des usagers et des habitants du quartier.

 

Défense 1 : un futur Courbevoie à 2 vitesses

Lors de la présentation de la couverture de la RD 7 une partie de l’assistance a été frappée par une incroyable séparation entre deux mondes, ceux qui "en seraient" et ceux qui "n’en seraient jamais " ! Le Maire a commencé par un discours de présentation qui ne parlait que de prestige, de grandeur, de renommée internationale, de changement d’échelle pour passer d’un Courbevoie ringard (c’est son troisième mandat !) à un centre d’affaires planétaire, en un mot du vide à la nécessaire modernité liée à l’argent pour un projet qui venait d’en haut, de très haut.

Une autre partie de la salle écoutait médusée cette démonstration de toute l’importance donnée au monde des grandes fortunes quand elle s’interrogeait tout simplement sur les conséquences de l’opération pour leur quotidien.

Un dialogue de sourd s’est vite instauré entre des demandes ancrées dans le réel et la fuite en avant vers plus de luxe, vers le nécessaire « renouvellement » des habitants de La Défense 1. Les justes questions sur le quotidien n’étaient même pas écoutées. Soit le Maire répondait par l’invective, soit par un silence méprisant. Le Maire défendait son projet, il revendiquait que ce quartier de la Ville devienne une nouvelle zone réservée aux appartements de très grands standings inabordables pour l’immense majorité des Courbevoisiens, à un Palace à un immeuble de bureaux de plus et à un autre centre commercial de luxe.

Décidément, le choix du Maire rejoint le choix de l’EPAD piloté par les plus hautes instances de l’Etat qui vont signer entre chefs d’état le montage d’une seule opération immobilière comme le contrat du siècle, préférer des tours blings blings, un nouveau quartier de luxe sans plus aucune place pour ceux qui l’ont fait vivre depuis plus de trente ans. La vision du Maire et de son équipe est on ne peut plus claire, si cette opération se fait il y aura désormais ceux qui pourront en être et ceux qui seront abandonnés sur le coté de la route de la modernité. Comme l’a dit Jacques Kossoswki « je tire Courbevoie vers le haut » !

 

Lire aussi :

- L'opposition municipale dépose un recours contre l'EPAD

- un futur Courbevoie à 2 vitesses

- expropriation aux Damiers : possible ou impossible ?

- l'espace public bradé

- Pas de permis sans l'accord des habitants

- Qui finance la couverture de la RD 7 ?

- Quel financement pour le projet ?

- Jacques Kossowski : "je suis pour les tours Hermitage"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Expropriations aux Damiers : possible ou impossible ?

Le 9 septembre a eu lieu une réunion publique concernant les futurs aménagements de la Défense 1 et la couverture de la Départementale 7.

Malgré la volonté du maire de ne pas parler des tours Hermitage, pourtant au cœur du projet, les habitants ont recentré le débat sur le véritable enjeu de ce quartier.

Le maire UMP Jacques Kossowski et les représentants de l'EPAD ont donc du répondre.

Par exemple à un habitant qui s'inquiétait de l'éventuelle extension du projet Hermitage aux Immeubles des Damiers en copropriété :

Jacques Kossowski : "Comment exproprier des propriétaires ? C’est impossible !"

Ceux qui ont vécu les expropriations du Faubourg de l'Arche peuvent témoigner que ce fut possible, du temps où M. Kossowski était adjoint à l'urbanisme. 

Au cours de la réunion, les représentants de l'EPAD ont utilisé à plusieurs reprises un terme curieusement absent du vocabulaire de l’aménagement urbain et de ces différents codes. Le PIM (Projet d'Intérêt Métropolitain) venait de faire son apparition.

Ce terme n'a pas d'existence juridique aujourd'hui ; même si cette notion apparait dans le chapitre "Métropole" du projet de loi consacré aux collectivités territoriales.

En revanche, ce terme est proche d’un outil d’aménagement qui normalement ne pourrait pas être destiné à cette opération, celui de PIG (Projet d'intérêt Général).

Pourtant il a déjà été appliqué à des projets privés, comme ce fut le cas pour la construction du parc Disneyland Paris.

Alors PIM ? PIG ? A quoi, pensent réellement l'EPAD et ses dirigeants ?  A une extension possible du périmètre et dans la foulée à des expropriations rendues possibles dans le cadre d’un dispositif approchant ?

Lire aussi :

- L'opposition municipale dépose un recours contre l'EPAD

- un futur Courbevoie à 2 vitesses

- expropriation aux Damiers : possible ou impossible ?

- l'espace public bradé

- Pas de permis sans l'accord des habitants

- Qui finance la couverture de la RD 7 ?

- Quel financement pour le projet ?

- Jacques Kossowski : "je suis pour les tours Hermitage"

Courbevoie - Défense 1 : l'espace Public bradé

Le 9 septembre a eu lieu une réunion publique concernant les futurs aménagements de la Défense 1 et la couverture de la Départementale 7.

Malgré la volonté du maire de ne pas parler des tours Hermitage, pourtant au coeur du projet, les habitants ont recentré le débat sur le véritable enjeu de ce quartier.

Le maire UMP Jacques Kossowski et les représentants de l'EPAD ont donc du répondre : petites phrases, explications, et mensonges.

 

Lors de cette réunion, de jolis plans ont été projetés au public. Aucun ne mentionnait les parties de l'espace public qui seraient privatisées au bénéfice du promoteur des tours. Sous le feu des questions, les représentants de l'Epad ont admis qu'une « petite » partie serait dédiée aux restaurants, terrasses privatives, voies d’accès VIP, etc. du promoteur. Quelle partie ? Silence gêné des intervenants et retour muet sur le slide d’un plan bien incomplet.

 

Lire aussi :

- L'opposition municipale dépose un recours contre l'EPAD

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- expropriation aux Damiers : possible ou impossible ?

- l'espace public bradé

- Pas de permis sans l'accord des habitants

- Qui finance la couverture de la RD 7 ?

- Quel financement pour le projet ?

- Jacques Kossowski : "je suis pour les tours Hermitage"

Courbevoie - la Défense : qui finance la couverture de la RD7 ?

Le 9 septembre a eu lieu une réunion publique concernant les futurs aménagements de la Défense 1 et la couverture de la Départementale 7.

Malgré la volonté du maire de ne pas parler des tours Hermitage, pourtant au cœur du projet, les habitants ont recentré le débat sur le véritable enjeu de ce quartier.

Le maire UMP Jacques Kossowski et les représentants de l'EPAD ont donc du répondre : petites phrases, explications, et mensonges.

 

Concernant la couverture de la départementale 7, il est fondamental de savoir qui finance.

Le promoteur Hermitage avait annoncé à l'automne 2009 qu'il prendrait en charge l'intégralité du financement de cette couverture. Le Maire de Courbevoie et vice-Président de l'EPAD Jacques Kossowski s'était fait le relais de cette déclaration lors d'un conseil de quartier (pour une fois, pas à huis-clos) en septembre 2009.

En septembre 2010, les représentants de l'EPAD précisent le montage. Les volumes achetés par Hermitage à l'EPAD financeront cette couverture. Mais quand Anthony Klein leur précise que le montant de cet achat, 50 millions d'Euros, est inférieur au cout de la couverture, ils hésitent, éludent puis admettent que l'EPAD (donc l'état) et les collectivités locales financeraient une partie de la couverture.

En un an, les promesses ont évolué. Le financement ou mieux, l’absence de financement aussi.

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